2025版建筑安装工程分包合同范例.docx

编号：__________

2025版建筑安装工程分包合同范例

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑安装工程分包合同范例
合同目录
第一章：总则
1.1 分包工程的范围与内容
1.2 分包合同的签订原则
1.3 分包合同的生效条件
第二章：分包工程的施工
2.1 施工进度计划
2.2 施工组织设计
2.3 施工质量要求
2.4 施工安全措施
第三章：分包工程的质量保修
3.1 质量保修期限
3.2 质量保修责任
3.3 质量保修费用
第四章：分包工程的价格与支付
4.1 合同价格
4.2 预付款
4.3 工程进度款
4.4 竣工结算
第五章：分包工程的材料与设备
5.1 材料供应与验收
5.2 设备安装与调试
5.3 材料与设备的质量要求
第六章：分包工程的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同变更的程序
6.3 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 分包商的违约责任
7.2 业主的违约责任
7.3 违约责任的免除
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁程序
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让的条件
9.2 合同转让的程序
9.3 分包的条件与程序
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件
10.2 合同解除的程序
10.3 合同终止后的善后处理
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的修订与补充
11.3 合同的生效日期
第十二章：附件
12.1 分包工程的设计文件
12.2 分包工程的施工图纸
12.3 分包工程的施工规范
第十三章：其他约定
13.1 技术与技术交底
13.2 现场管理与协调
13.3 信息安全与保密
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字人的资格与授权
14.2 合同盖章的要求
14.3 合同的份数与保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 分包工程的范围与内容
1.1.1 工程名称：_________
1.1.2 工程地点：_________
1.1.3 分包工程的具体内容：_________
1.2 分包合同的签订原则
1.2.1 平等互利
1.2.2 公平竞争
1.2.3 诚实信用
1.3 分包合同的生效条件
1.3.1 双方签字盖章
1.3.2 合同条件符合法律法规
1.3.3 合同条件符合双方利益
第二章：分包工程的施工
2.1 施工进度计划
2.1.1 施工总进度计划：_________
2.1.2 施工分阶段计划：_________
2.2 施工组织设计
2.2.1 施工组织设计要求：_________
2.2.2 施工组织设计审批：_________
2.3 施工质量要求
2.3.1 工程质量标准：_________
2.3.2 质量控制措施：_________
2.4 施工安全措施
2.4.1 安全管理要求：_________
2.4.2 安全事故处理：_________
第三章：分包工程的质量保修
3.1 质量保修期限
3.1.1 保修期限：________
3.1.2 保修期开始时间：_________
3.2 质量保修责任
3.2.1 保修范围：_________
3.2.2 保修责任分配：_________
3.3 质量保修费用
3.3.1 保修费用承担方式：_________
3.3.2 保修费用支付时间：_________
第四章：分包工程的价格与支付
4.1 合同价格
4.1.1 合同总价：_________
4.1.2 价格调整条件：_________
4.2 预付款
4.2.1 预付款金额：_________
4.2.2 预付款支付时间：_____
4.3 工程进度款
4.3.1 进度款支付条件：_________
4.3.2 进度款支付比例：_________
4.4 竣工结算
4.4.1 竣工结算程序：_________
4.4.2 竣工结算时间：_________
第五章：分包工程的材料与设备
5.1 材料供应与验收
5.1.1 材料供应责任：_________
5.1.2 材料验收标准：_________
5.2 设备安装与调试
5.2.1 设备安装要求：_________
5.2.2 设备调试责任：_________
5.3 材料与设备的质量要求
5.3.1 质量标准：_________
5.3.2 质量控制措施：_________
第六章：分包工程的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 变更条件：_________
6.1.2 变更程序：_________
6.2 合同解除的条件
6.2.1 解除条件：_________
6.2.2 解除程序：_________
第七章：违约责任
7.1 分包商的违约责任
7.1.1 违约行为：_________
7.1.2 违约责任：_________
7.2 业主的违约责任
7.2.1 违约行为：__
7.2.2 违约责任：_________
7.3 违约责任的免除
7.3.1 免除条件：_________
7.3.2 免除程序：_________
第八章：合同的转让与分包
8.1 合同转让的条件
8.2 合同转让的程序
8.3 分包的条件与程序
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件
9.2 合同解除的程序
9.3 合同终止后的善后处理
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的修订与补充
10.3 合同的生效日期
第十一章：附件
11.1 附件清单
11.2 附件的生效条件
11.3 附件的保管与使用
第十二章：合同的签字盖章
12.1 合同签字人的资格与授权
12.2 合同盖章的要求
12.3 合同签字的地点与时间
第十三章：合同的履行与监督
13.1 合同履行的责任与义务
13.2 合同履行的监督与检查
13.3 合同履行的变更与调整
第十四章：合同的争议解决
14.1 争议解决的方式
14.2 仲裁的程序与规则
14.3 诉讼的管辖与程序
合同附件：
附件1：工程设计文件
附件2：施工图纸
附件3：施工规范与要求
附件4：材料供应清单
附件5：设备安装与调试说明
附件6：合同的补充协议
签字盖章页：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的分包商
甲方有权根据工程需要，指定分包商进行特定工程的分包。乙方应无条件接受甲方的分包商指定，并与其签订分包合同。
2. 甲方提供的工程资料
甲方应向乙方提供完整的工程设计文件、施工图纸及施工规范等工程资料。乙方应根据甲方提供的资料进行施工，并保证施工质量符合相关要求。
3. 甲方的监督与检查
甲方有权对乙方的施工过程进行监督与检查，以确保工程进度与质量符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工记录和资料。
4. 甲方对工程变更的权力
甲方有权根据工程需要对工程进行变更。若变更涉及到合同价格、工程范围等方面的调整，甲方应与乙方进行协商，并签订变更协议。
5. 甲方的支付义务
甲方应按照合同约定的付款时间和比例向乙方支付工程进度款。若甲方延迟支付，应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的施工质量与进度
乙方应保证施工质量符合合同约定的标准，并按照约定的施工进度完成工程。若乙方未能按时完成工程或施工质量不符合要求，乙方应承担相应的违约责任。
2. 乙方的材料与设备供应
乙方负责供应施工所需的材料与设备。乙方应保证材料与设备的质量符合合同要求，并承担因质量问题导致的一切责任。
3. 乙方的安全防护措施
乙方应制定并实施施工安全防护措施，确保施工过程中的安全。若发生安全事故，乙方应承担相应的责任，并负责处理相关事宜。
4. 乙方的工程变更
若乙方认为有必要对工程进行变更，乙方应向甲方提出变更申请，并说明变更的原因和影响。甲方同意变更后，乙方应根据变更协议进行施工。
5. 乙方的支付请求
乙方应按照合同约定的比例和时间向甲方请求支付工程进度款。若乙方未能提供相应的进度报告或工程进度不符合要求，甲方有权延迟支付。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。
3. 第三方中介的决策权
第三方中介在处理合同履行过程中的争议和问题时，有权作出决定。甲方和乙方应接受并执行第三方中介的决定。
4. 第三方中介的更换
若甲方和乙方对第三方中介的服务不满意，双方可协商更换中介。更换中介的程序和条件应在合同中明确。
5. 第三方中介的信息保密
第三方中介应对合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。若第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 施工规范与要求
4. 材料供应清单
5. 设备安装与调试说明
6. 合同的补充协议
7. 工程进度计划
8. 施工组织设计
9. 质量保修协议
10. 支付凭证与进度报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
延迟支付工程进度款
未按约定提供工程资料
擅自变更工程导致乙方损失
未履行合同约定的监督与检查义务
2. 乙方违约行为
未能按时完成工程或施工质量不符合要求
未提供合同约定的材料与设备
未制定或实施安全防护措施导致安全事故
未经甲方同意擅自分包或转让合同权利
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题
泄露合同履行过程中获得的信息
未按合同约定履行决策权或延迟决策
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 分包：总包商将合同的一部分工作转交给其他承包商完成。
4. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 质量保修：承包商在一定期限内对工程质量问题进行修复或更换。
6. 进度款：根据工程进度按照约定比例支付的款项。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决办法：协商调整工程进度计划，顺延工期。
2. 施工质量争议
原因：标准不明确、施工方法不当、材料不合格等。
解决办法：双方共同检验、第三方鉴定，按实际结果处理。
3. 支付争议
原因：工程进度不符合付款条件、甲方资金问题等。
解决办法：依据合同约定的付款条件进行支付，必要时协商调整付款比例。
4. 安全事故处理
原因：施工不当、安全意识不强、现场管理不善等。
解决办法：立即报告甲方，启动应急预案，按合同约定承担责任。
五、所有应用场景：
1. 建筑安装工程分包
2. 工程设计变更
3. 材料与设备供应
4. 施工进度与质量控制
5. 安全防护与事故处理
6. 合同履行监督与检查
7. 工程保修与维护
8. 合同争议解决
9. 工程进度款支付
10. 合同转让与分包