车库出租协议2025年通用.docx

编号：__________

车库出租协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

车库出租协议2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律的适用
1.4 合同的生效与终止
第二章：车库出租方信息
2.1 出租方基本信息
2.2 出租方的权利与义务
第三章：车库承租方信息
3.1 承租方基本信息
3.2 承租方的权利与义务
第四章：车库信息
4.1 车库的基本情况
4.2 车库的使用范围与限制
4.3 车库的维护与管理
第五章：租赁期限与租金
5.1 租赁期限
5.2 租金及支付方式
5.3 租金调整机制
第六章：交付与验收
6.1 车库的交付
6.2 车库的验收
6.3 交付与验收的争议解决
第七章：租赁期间的维护与维修
7.1 出租方的维护与维修责任
7.2 承租方的维护与维修责任
7.3 维修费用承担
第八章：保险与安全
8.1 保险责任
8.2 安全规定与应急预案
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
9.3 违约赔偿金额的计算
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁或诉讼的地点与法院
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同的变更
11.2 合同的解除
第十二章：合同的附则
12.1 合同的签署与保存
12.2 合同的附件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 附加条款
第十四章：合同的全体条款
14.1 合同条款的完整性
14.2 合同的签署日期与签署地点
14.3 合同的生效日期
合同编号2025R001
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
为规范车库出租行为，明确双方的权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本车库出租协议。
1.2 定义与解释
甲方：指车库的所有权人或管理人。
乙方：指租赁甲方车库的承租人。
车库：指本合同约定的由甲方出租给乙方的停车空间。
1.3 法律的适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
第二章：车库出租方信息
2.1 出租方基本信息
甲方名称：____________
甲方地址：____________
甲方联系方式：____________
2.2 出租方的权利与义务
2.2.1 甲方权利
（1）按照合同约定收取租金。
（2）要求乙方按照约定使用车库，并遵守车库的管理规定。
（3）在合同约定的情况下，提前终止合同或收回车库。
2.2.2 甲方义务
（1）在合同约定的时间内交付车库给乙方使用。
（2）保证车库的安全与正常使用，并承担相应的维修责任。
（3）按照合同约定，履行其他相关义务。
第三章：车库承租方信息
3.1 承租方基本信息
乙方名称：____________
乙方地址：____________
乙方联系方式：____________
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 乙方权利
（1）按照合同约定使用车库。
（2）要求甲方按照约定提供车库。
3.2.2 乙方义务
（1）按照约定的时间和方式支付租金。
（2）合理使用车库，并遵守车库的管理规定。
（3）按照合同约定，履行其他相关义务。
第四章：车库信息
4.1 车库的基本情况
车库位置：____________
车库面积：____________
车库设施：____________
4.2 车库的使用范围与限制
4.2.1 车库仅用于停车，不得用于其他目的。
4.2.2 乙方不得擅自改变车库的结构与设施。
4.3 车库的维护与管理
4.3.1 甲方负责车库的日常维护与管理。
4.3.2 乙方应协助甲方维护与管理车库，并遵守相关的规定。
第五章：租赁期限与租金
5.1 租赁期限
本合同的租赁期限为_____年，自____________之日起至____________日止。
5.2 租金及支付方式
租金为每平方米每月____________元，总计____________元。乙方应按月支付租金，支付方式为____________。
5.3 租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期满后，如乙方续租，租金将根据市场行情进行调整。
（2）其他租金调整情况按照合同约定的条款执行。
第六章：交付与验收
6.1 车库的交付
甲方应在本合同签订后____________日内将车库交付给乙方使用。
6.2 车库的验收
乙方应在接收车库后____________日内对车库进行验收，并将验收结果通知甲方。
6.3 交付与验收的争议解决
如在交付与验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
第八章：保险与安全
8.1 保险责任
甲方应为其车库投保必要的保险，并承担保险费用。
8.2 安全规定与应急预案
甲方应制定并执行车库的安全规定与应急预案，确保乙方的人身与财产安全。
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
9.2 承租方的违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
9.3 违约赔偿金额的计算
违约赔偿金额根据乙方实际损失计算，具体计算方式如下：
（1）直接经济损失。
（2）因违约导致的时间延误或其他间接损失。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的地点与法院
仲裁或诉讼的地点为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同的变更
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同的解除
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的签署与保存
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 合同的附件
本合同附件包括：
（1）车库所有权证明文件。
（2）乙方身份证明文件。
（3）其他与本合同有关的文件。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
（2）本合同的修改和补充，应以书面形式进行。
第十四章：合同的全体条款
14.1 合同条款的完整性
本合同及附件载明了合同的全部条款，甲乙双方应严格遵守。
14.2 合同的签署日期与签署地点
本合同于____________年____________月____________日，在____________地点签署。
143 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
日期：____________
乙方（签字/盖章）：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权根据车库的实际使用情况，对乙方使用车库的时间、方式进行合理调整。
说明：此条款旨在保证车库的合理使用，避免一方长期占用车库而影响其他租户的使用。
1.2 若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止合同，并收回车库。
说明：此条款旨在保证甲方及时回收车库，避免因乙方拖欠租金而造成的经济损失。
1.3 甲方有权在合同约定的租赁期限内，对车库进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车库的影响。
说明：此条款旨在保证车库的正常维护，同时尽量减少对乙方的影响。
附加条款2：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方对车库进行必要的维修、改造。
说明：此条款旨在保证乙方在使用车库时的安全和舒适。
2.2 若甲方未按照合同约定交付车库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为一个月租金。
说明：此条款旨在保证乙方在合同履行过程中的权益。
2.3 乙方有权在合同约定的租赁期限内，将车库转租给第三方，但需提前通知甲方，并经甲方同意。
说明：此条款旨在保证甲方的知情权和合同的履行。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应保证甲方、乙方之间的合同履行，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
说明：此条款旨在保证中介的服务质量，避免因中介原因导致合同纠纷。
3.2 第三方中介应向甲方、乙方披露中介费用的具体构成，不得收取未经甲方、乙方同意的费用。
说明：此条款旨在保证甲方、乙方的知情权，避免中介收取非法费用。
3.3 第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方的损失。
说明：此条款旨在保证甲方、乙方的权益，避免因中介违约导致经济损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库所有权证明文件
2. 乙方身份证明文件
3. 车库现状照片或视频
4. 租金支付凭证
5. 车库钥匙交接记录
6. 保险单据
7. 安全规定与应急预案
8. 维修记录
9. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按约定时间交付车库
未能履行维修与管理义务
未经乙方同意擅自变更合同内容
2. 乙方违约行为
未能按约定时间支付租金
未合理使用车库，导致损坏
未经甲方同意擅自转租或改变车库用途
3. 违约行为的认定
违约行为根据合同条款的具体规定进行认定
违约方的认定依据合同履行过程中的实际情况
违约造成的损失计算依据合同约定的赔偿金额计算
三、法律名词及解释：
1. 车库：指由甲方出租给乙方的停车空间，包括车位、车库设施等。
2. 租金：指乙方为使用车库而支付给甲方的费用。
3. 租赁期限：指合同约定的乙方使用车库的时间范围。
4. 违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。
5. 保险：指为车库及乙方使用过程中的安全而购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库交付与验收问题
解决办法：双方共同进行验收，填写验收记录，如有问题及时协商解决。
2. 租金支付与迟延问题
解决办法：乙方应按时支付租金，如迟延支付，应支付违约金。
3. 车库使用与维护问题
解决办法：乙方合理使用车库，不得擅自改变车库设施，如有损坏应及时通知甲方维修。
4. 合同变更与解除问题
解决办法：合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。
5. 争议解决问题
解决办法：双方发生争议时，协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租用车库停放车辆。
2. 车库所有权人将车库出租给承租人。
3. 承租人按约定使用车库，并支付租金。
4. 车库出租方提供车库的管理与维护服务。
5. 合同履行过程中出现违约行为，需进行违约认定及赔偿。
6. 合同到期或提前终止，双方进行车库交接。