企业场地租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

企业场地租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

企业场地租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：开场条款
1.1 租赁双方的基本信息
1.2 租赁场地的基本信息
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租赁场地的交付和接收
第二章：租赁费用
2.1 租金金额和支付方式
2.2 租金支付期限和时间
2.3 租金调整机制
2.4 押金金额和退还条件
第三章：租赁场地的使用和维护
3.1 租赁场地的使用范围
3.2 租赁双方对场地的维护责任
3.3 租赁场地的改造和装修
3.4 租赁场地的保险责任
第四章：租赁场地的维修和保养
4.1 租赁场地的维修责任
4.2 维修保养的时间和方式
4.3 维修保养的费用承担
第五章：租赁场地的变更和解除
5.1 租赁合同的变更条件
5.2 租赁合同的解除条件
5.3 合同解除后的处理事项
第六章：违约责任
6.1 租赁双方的违约行为
6.2 违约责任的承担方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的时效
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的变更条件
8.3 合同的解除条件
第九章：其他条款
9.1 租赁场地的交付和接收日期
9.2 租赁期满后的续租条款
9.3 租赁双方的权利和义务
第十章：租赁场地的附属设施和设备
10.1 附属设施和设备的使用和维护
10.2 附属设施和设备的维修和保养
第十一章：保险条款
11.1 租赁场地的保险责任
11.2 租赁双方的保险购买要求
第十二章：环境保护和安全生产
12.1 租赁场地的环境保护要求
12.2 租赁场地的安全生产要求
第十三章：附件
13.1 租赁场地的图片和资料
13.2 租赁合同的补充协议
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同的签署日期和地点
14.2 合同的备案程序和要求
合同编号_________
第一章：开场条款
1.1 租赁双方的基本信息
1.1.1 出租方：
1.1.2 承租方：
1.2 租赁场地的基本信息
1.2.1 场地位置：
1.2.2 场地面积：
1.2.3 场地用途：
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 租赁目的：
1.3.2 租赁用途：
1.4 租赁期限
1.4.1 开始日期：
1.4.2 结束日期：
1.5 租赁场地的交付和接收
1.5.1 交付日期：
1.5.2 接收确认：
第二章：租赁费用
2.1 租金金额和支付方式
2.1.1 租金金额：
2.1.2 支付方式：
2.2 租金支付期限和时间
2.2.1 支付期限：
2.2.2 支付时间：
2.3 租金调整机制
2.3.1 调整条件：
2.3.2 调整方式：
2.4 押金金额和退还条件
2.4.1 押金金额：
2.4.2 退还条件：
第三章：租赁场地的使用和维护
3.1 租赁场地的使用范围
3.1.1 使用限制：
3.1.2 使用要求：
3.2 租赁双方对场地的维护责任

3.2.1 出租方的维护责任：
3.2.2 承租方的维护责任：
3.3 租赁场地的改造和装修
3.3.1 改造装修申请：
3.3.2 改造装修规定：
3.4 租赁场地的保险责任
3.4.1 保险责任分配：
3.4.2 保险购买要求：
第四章：租赁场地的维修和保养
4.1 租赁场地的维修责任
4.1.1 维修责任分配：
4.1.2 维修费用承担：
4.2 维修保养的时间和方式
4.2.1 维修保养时间：
4.2.2 维修保养方式：
4.3 维修保养的费用承担
4.3.1 费用承担主体：
4.3.2 费用支付方式：
第五章：租赁场地的变更和解除
5.1 租赁合同的变更条件
5.1.1 变更条件：
5.1.2 变更程序：
5.2 租赁合同的解除条件
5.2.1 解除条件：
5.2.2 解除程序：
5.3 合同解除后的处理事项
5.3.1 处理事项：
5.3.2 处理时间：
第六章：违约责任
6.1 租赁双方的违约行为
6.1.1 违约行为界定：
6.1.2 违约行为处理：
6.2 违约责任的承担方式
6.2.1 责任承担方式：
6.2.2 责任承担后果：
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同的生效条件
8.1.1 生效条件：
8.1.2 生效时间：
8.2 合同的变更条件
8.2.1 变更条件：
8.2.2 变更程序：
8.3 合同的解除条件
8.3.1 解除条件：
8.3.2 解除程序：
第九章：其他条款
9.1 租赁场地的交付和接收日期
9.1.1 交付日期：
9.1.2 接收日期：
9.2 租赁期满后的续租条款
9.2.1 续租条件：
9.2.2 续租程序：
9.3 租赁双方的权利和义务
9.3.1 出租方的权利和义务：
9.3.2 承租方的权利和义务：
第十章：租赁场地的附属设施和设备
10.1 附属设施和设备的使用和维护
10.1.1 使用维护规定：
10.1.2 使用维护要求：
10.2 附属设施和设备的维修和保养
10.2.1 维修保养责任：
10.2.2 维修保养计划：
第十一章：保险条款
11.1 租赁场地的保险责任
11.1.1 保险责任分配：
11.1.2 保险购买要求：
11.2 租赁双方的保险购买要求
11.2.1 保险购买种类：
11.2.2 保险购买额度：
第十二章：环境保护和安全生产
12.1 租赁场地的环境保护要求
12.1.1 环保要求：
12.1.2 环保责任：
12.2 租赁场地的安全生产要求
12.2.1 安全生产要求：
12.2.2 安全生产责任：
第十三章：附件
13.1 租赁场地的图片和资料
13.1.1 图片和资料清单：
13.1.2 图片和资料提交日期：
13.2 租赁合同的补充协议
13.2.1 补充协议内容：
13.2.2 补充协议签署日期：
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同的签署日期和地点
14.1.1 签署日期：
14.1.2 签署地点：
14.2 合同的备案程序和要求
14.2.1 备案程序：
14.2.2 备案要求：
甲方（出租方）：
_______________
乙方（承租方）：
_______________
合同签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专有权条款
甲方保留在租赁期间对租赁场地进行经营管理、监督和检查的权利。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。甲方有权要求乙方停止转租行为，并要求乙方支付违约金。
2. 甲方优先购买权条款
若乙方有意出售租赁场地或其附属设施设备，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前至少30天通知甲方，并提供出售条件和价格等信息。甲方应在收到通知后15天内行使优先购买权，否则视为放弃。
3. 甲方指定供应商条款
甲方有权要求乙方使用其指定的供应商购买租赁场地的原材料、设备和服务。乙方应在购买前将供应商名单提交给甲方审批。若乙方使用非指定供应商，需提前征得甲方书面同意。
4. 甲方品牌宣传条款
乙方同意在租赁场地内使用甲方品牌进行宣传和推广。乙方不得使用与甲方品牌相似的标识、名称或口号，以免引起消费者混淆。甲方有权监督乙方的宣传行为，并确保其符合甲方品牌形象。
5. 甲方特殊要求条款
甲方有权根据业务需求提出特殊要求，包括但不限于租赁场地的装修风格、设施配置和业务运营方式。乙方应尽量满足甲方的要求，并承担相关费用。若乙方无法满足甲方要求，甲方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款
乙方应在租赁场地内从事约定的经营活动，不得擅自改变经营范围。若乙方需调整经营范围，需提前征得甲方书面同意。乙方违反此条款的，甲方有权要求乙方改正并支付违约金。
2. 乙方租金支付条款
乙方同意按照约定的租金金额和支付方式按时支付租金。若乙方逾期支付租金，需支付迟延履行违约金。乙方累计逾期支付租金超过一定期限的，甲方有权解除合同。
3. 乙方维护和保养条款
乙方有义务对租赁场地及其附属设施设备进行维护和保养，确保其正常使用。乙方未按照约定进行维护和保养的，甲方有权要求乙方改正并支付违约金。
4. 乙方安全责任条款
乙方应确保租赁场地内的安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 乙方知识产权保护条款
乙方承诺在租赁场地内使用的一切知识产权均归乙方所有，且不侵犯甲方的知识产权。若乙方违反此条款，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意选择第三方中介提供租赁场地租赁服务。中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。若中介服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求中介改正，并承担相应责任。
2. 第三方中介收费标准条款
中介收取的租赁服务费用的标准应事先告知甲方和乙方，并在合同中明确。若中介未经甲方和乙方同意擅自提高收费标准，甲方和乙方有权拒付额外费用。
3. 第三方中介责任限制条款
中介仅负责提供租赁服务，不承担甲方和乙方之间的租赁合同履行责任。甲方和乙方应自行履行合同约定的权利和义务，中介不承担连带责任。
4. 第三方中介违约处理条款
若中介未能按照约定提供租赁服务，或存在其他违约行为，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介退还已支付的服务费用。中介违约导致甲方和乙方产生损失的，甲方和乙方有权要求中介赔偿。
5. 第三方中介保密条款
中介同意对甲方和乙方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。若中介违反此条款，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 租赁场地设施设备清单
3. 租金支付凭证
4. 租赁合同补充协议
5. 第三方中介服务协议
6. 保险单据
7. 甲方和乙方营业执照复印件
8. 甲方和乙方授权代表身份证明
9. 租赁场地使用许可证
10. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，提前解除合同的行为
2. 甲方未按时交付租赁场地，导致乙方无法正常经营的行为
3. 甲方未按照约定提供附属设施和设备，影响乙方正常使用的行为
4. 乙方未按时支付租金，迟延履行合同义务的行为
5. 乙方未按照约定使用租赁场地，擅自改变经营范围的行为
6. 乙方未履行维护和保养义务，导致租赁场地设施设备损坏的行为
7. 乙方未遵守安全生产要求，造成安全事故的行为
8. 乙方侵犯甲方知识产权，使用甲方商标或专利的行为
9. 第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的行为
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁场地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。
4. 租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。
5. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
6. 附属设施和设备：指租赁场地内除场地本身外的其他设施和设备。
7. 保险：指为减轻或避免合同履行过程中可能发生的损失，当事人自愿购买的保险。
8. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中，为甲方和乙方提供租赁服务的中介机构。
9. 知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。
10. 其他相关法律名词：根据具体条款涉及的法律名词和解释。
四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按时交付租赁场地
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁场地，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按时支付租金
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可终止提供租赁服务，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：租赁场地设施设备损坏
解决办法：乙方应及时通知甲方，并协商维修或更换设施设备，甲方负责维修或更换。
4. 问题：乙方擅自改变经营范围
解决办法：甲方应及时制止乙方擅自改变经营范围的行为，并要求乙方恢复原状。
5. 问题：乙方未履行维护和保养义务
解决办法：甲方应及时要求乙方履行维护和保养义务，必要时可终止合同。
6. 问题：乙方未遵守安全生产要求
解决办法：甲方应及时要求乙方遵守安全生产要求，加强安全管理和培训。
7. 问题：乙方侵犯甲方知识产权
解决办法：甲方应及时制止乙方侵犯知识产权的行为，并要求乙方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。
8. 问题：第三方中介未按照约定提供服务
解决办法：甲方和乙方应及时与第三方中介沟通，要求其按照约定提供服务，并有权要求中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 企业租赁办公场地
2. 商业租赁店铺
3. 租赁场地举办活动
4. 租赁设备进行生产
5. 其他租赁场景