2025律所房屋租赁合同备忘录.docx

编号：__________

2025律所房屋租赁合同备忘录

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025律所房屋租赁合同备忘录
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同目的和原则
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置和交通情况
2.3 房屋结构和面积
2.4 房屋现有设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约条款

第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋装修和改造规定
第七章：合同的转让和终止
7.1 合同转让条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点和法院
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改和解除的条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋租赁税费
11.3 房屋交付和验收
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.2 相关法律法规和政策文件
第十三章：双方签字
13.1 承租人签字
13.2 出租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的复印和保管
14.3 合同的修订版本
合同编号：2025律所房屋租赁合同备忘录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：详细名称，地址，联系方式
1.1.2 承租人：详细名称，地址，联系方式
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：具体到建筑物和房间号
1.2.2 签订时间：具体年月日
1.3 合同目的和原则
1.3.1 目的：明确租赁房屋的目的和用途
1.3.2 原则：公平、公正、诚实信用原则
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：具体到街道、门牌号
2.1.2 房屋类型：如办公楼、写字楼等
2.2 房屋位置和交通情况
2.2.1 位置描述：临近的主要交通线路、地标等
2.2.2 交通情况：公共交通工具的类型和距离
2.3 房屋结构和面积
2.3.1 结构描述：房间布局、楼层等
2.3.2 面积：总面积和各区域使用面积
2.4 房屋现有设施和设备
2.4.1 设施设备列表：包括家具、电器、通讯设备等
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 开始日期：具体年月日
3.1.2 结束日期：具体年月日
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 续约条件：明确续约的前提条件和程序
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金计算方式：按月或年计算，明确计算基础
4.1.2 租金标准：每平方米或每平方米每月的租金
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：如每月支付一次，具体日期
4.2.2 支付方式：现金、转账等
4.3 租金支付账户信息
4.3.1 账户名称
4.3.2 账号
4.3.3 开户银行
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金总额：人民币金额，大写和小写
5.1.2 押金用途：明确押金的用途和退还条件
5.2 押金退还条件及时间
5.2.1 退还条件：无损坏、无欠租等
5.2.2 退还时间：合同结束后的多少个工作日内
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋使用范围
6.1.1 使用规定：明确允许使用的范围和禁止行为
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租人维护责任：明确出租人负责维护的项目
6.2.2 承租人维护责任：明确承租人负责维护的项目
6.3 房屋装修和改造规定
6.3.1 装修规定：明确装修的申请程序、标准等
6.3.2 改造规定：明确改造的申请程序、审批权限等
第七章：合同的转让和终止
7.1 合同转让条件
7.1.1 转让条件：明确合同转让的前提条件
7.2 合同终止条件
7.2.1 终止条件：明确合同终止的前提条件和程序
7.3 合同终止后的处理事项
7.3.1 处理事项：包括押金退还、房屋交还等
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 出租人违约行为：如未按时交付房屋、未提供约定的设施等
8.1.2 承租人违约行为：如未按时支付租金、未按照约定使用房屋等
8.2 违约责任承担方式
8.2.1 违约金：明确违约金的计算方式和金额
8.2.2 其他责任：如赔偿损失、支付额外费用等
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：双方友好协商解决争议
9.1.2 调解解决：请求第三方调解机构进行调解
9.2 争议解决地点和法院
9.2.1 地点：明确争议解决的地点
9.2.2 法院：明确诉讼的法院
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 双方签字盖章：合同双方签字盖章后生效
10.1.2 政府审批：如需要政府审批的，审批通过后生效
10.2 合同修改和解除的条件
10.2.1 修改条件：明确合同修改的条件和程序
10.2.2 解除条件：明确合同解除的条件和程序
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.1.1 保险购买：明确保险购买的责任和费用
11.1.2 保险理赔：明确保险理赔的程序和责任
11.2 房屋租赁税费
11.2.1 税费承担：明确税费的承担方和标准
11.2.2 税费支付：明确税费支付的时间和方式
11.3 房屋交付和验收
11.3.1 交付时间：明确房屋交付的时间和程序
11.3.2 验收标准：明确房屋验收的标准和程序
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.1.1 照片和图纸内容：明确照片和图纸的内容和数量
12.2 相关法律法规和政策文件
12.2.1 法律法规和政策文件清单：明确清单内容和数量
第十三章：双方签字
13.1 承租人签字
13.1.1 签字人：承租人姓名
13.1.2 签字日期：具体年月日
13.2 出租人签字
13.2.1 签字人：出租人姓名
13.2.2 签字日期：具体年月日
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.1.1 解释权归属：明确合同解释权的归属方
14.2 合同的复印和保管
14.2.1 复印和保管：明确合同复印和保管的方负责
14.3 合同的修订版本
14.3.1 修订版本：明确合同修订的版本和日期
（合同双方在此签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有在租赁期间内，对于租赁房屋的任何出售交易的优先购买权。若房屋出现出售情况，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。
2. 房屋维修责任
3. 房屋变更用途
甲方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需要变更，须事先征得乙方的书面同意。
4. 甲方对第三方的权益
甲方应确保其对租赁房屋的权益不受第三方的侵害，如发生纠纷，甲方应负责解决，并确保乙方的合法权益不受影响。
5. 额外费用承担
如租赁期间产生任何额外的费用（如物业费、税费等），甲方应承担这些费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金支付延迟
乙方有权在合同约定的租金支付日期之后延迟支付租金，但需提前书面通知甲方，并按约定的滞纳金比例支付滞纳金。
2. 房屋使用范围变更
乙方有权在合同约定的使用范围内变更使用目的，但需提前书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。
3. 房屋保险
乙方应自行购买并维持租赁房屋及内容的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。
4. 乙方对第三方的权益
乙方不得将租赁房屋或其使用权转让给第三方，不得设定任何形式的抵押或担保。
5. 提前终止合同
乙方有权在合同约定的租赁期限届满前提前终止合同，但需提前书面通知甲方，并按约定的违约金比例支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介方在本次房屋租赁交易中提供服务，甲方、乙方应按约定的比例支付中介服务费用。
2. 中介的责任和义务
中介方应确保甲乙双方的信息真实、准确，并负责办理租赁合同的签订、备案等相关手续。
3. 中介的权益保护
中介方在提供服务过程中产生的合法权益受法律保护，甲乙双方不得侵犯。
4. 中介的违约责任
中介方如未按约定提供服务或提供虚假信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。
5. 中介费用的支付时间
中介服务费用应在合同签订后的一定时间内支付，具体支付时间及方式由甲乙双方与中介方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 相关法律法规和政策文件清单
3. 房屋保险单据
4. 租赁房屋及内容保险单据
5. 中介服务费用支付证明
6. 租赁合同签订、备案等相关手续证明
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按时交付房屋
未提供约定的设施
未按约定维修租赁房屋或设施
2. 承租人违约行为：
未按时支付租金
未按照约定使用房屋
未按约定维护租赁房屋或设施
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供服务
提供虚假信息
未办理租赁合同签订、备案等相关手续
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人
2. 承租人：指租赁房屋的租户
3. 第三方中介：指协助甲方、乙方完成租赁交易的中介机构
4. 租赁期限：指合同约定的租户可以使用租赁房屋的时间段
5. 租金：指租户为使用租赁房屋而支付给出租人的费用
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付与验收问题：
解决办法：双方共同进行房屋交付和验收，记录交付时的房屋状态，明确双方的责任和义务。
2. 租金支付延迟问题：
解决办法：乙方提前书面通知甲方，并按约定的滞纳金比例支付滞纳金。
3. 房屋使用范围变更问题：
解决办法：乙方提前书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。
4. 房屋维修责任问题：
解决办法：双方协商确定维修责任和费用承担。
5. 第三方中介服务问题：
解决办法：甲乙双方与中介方签订服务协议，明确中介服务的范围和责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接租赁交易
2. 甲乙双方通过第三方中介进行租赁交易
3. 租赁房屋及内容保险购买
4. 房屋交付与验收
5. 租金支付与延迟处理
6. 房屋使用范围变更
7. 房屋维修责任确认
8. 中介服务费用支付
9. 租赁合同签订、备案等相关手续办理