建设场地租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

建设场地租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设场地租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同双方的权利与义务
第二章：租赁场地
2.1 场地位置与面积
2.2 场地现状与使用要求
2.3 场地使用权期限
2.4 场地交付与收回
第三章：租赁费用
3.1 租金及其计算方式
3.2 租金支付期限与方式
3.3 租金调整机制
3.4 押金及其他费用
第四章：租赁用途
4.1 租赁用途描述
4.2 租赁项目的合法性
4.3 租赁用途的变更
4.4 租赁项目的管理与监督
第五章：合同的履行
5.1 租赁方的权利与义务
5.2 出租方的权利与义务
5.3 合同的转让
5.4 合同的终止与解除
第六章：违约责任
6.1 租赁方的违约行为
6.2 出租方的违约行为
6.3 违约责任的认定与计算
6.4 违约解决方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议的诉讼管辖
7.3 争议解决的时效
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：附件
9.1 租赁场地相关文件
9.2 租赁项目相关文件
9.3 其他重要文件
第十章：其他约定
10.1 环境保护与安全生产
10.2 保险责任
10.3 保密条款
10.4 强制性条款声明
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改程序
11.3 合同的终止条件
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的签订地点与日期
12.3 合同的副本
第十三章：租赁场地现场查看与评估
13.1 现场查看的安排
13.2 场地评估的标准与方法
13.3 评估结果的确认与使用
第十四章：补充条款
14.1 双方特别约定的补充内容
14.2 对前述条款的补充与修改
14.3 双方认为需要约定的其他事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供建设场地事宜，达成如下协议。
甲方：指提供建设场地的法人或其他组织。
乙方：指承租建设场地的法人或其他组织。
场地：指本合同约定由甲方提供给乙方使用的土地及地上建筑物、附属设施等。
租赁期：指本合同约定的乙方使用场地的起始日期至终止日期。
1.3 法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同双方的权利与义务：甲方应按照本合同约定提供场地，并保证场地的合法使用；乙方应按照本合同约定使用场地，并支付租金。
第二章：租赁场地
2.1 场地位置与面积：甲方提供的场地位于__________，场地面积为__________平方米。
2.2 场地现状与使用要求：场地现状为__________，乙方使用场地应符合__________的要求。
2.3 场地使用权期限：租赁期自__________年__________月____日起至__________年__________月__________日止。
2.4 场地交付与收回：甲方应在本合同签订后__________日内将场地交付给乙方使用；租赁期届满或本合同提前终止后，乙方应将场地交还给甲方。
第三章：租赁费用
3.1 租金及其计算方式：租金为每平方米每月__________元，总计__________元。
3.2 租金支付期限与方式：乙方应每月__________日前支付当月租金，支付方式为__________。
3.3 租金调整机制：如遇市场行情变化，租金调整方式为__________。
3.4 押金及其他费用：乙方应支付押金_____元，租赁期届满后无欠租、损坏等情况下退还；其他费用包括__________。
第四章：租赁用途
4.1 租赁用途描述：乙方租赁场地用于__________。
4.2 租赁项目的合法性：乙方应确保租赁用途符合__________的要求。
4.3 租赁用途的变更：如需变更租赁用途，乙方应提前__________日书面通知甲方，并经甲方同意。
4.4 租赁项目的管理与监督：乙方应遵守场地的管理规章制度，配合甲方的管理与监督。
第五章：合同的履行
5.1 租赁方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定使用场地，并支付租金；乙方应合理使用场地，并承担租赁期间场地的维护、维修责任。
5.2 出租方的权利与义务：甲方应按照本合同约定提供场地，并保证场地的合法使用；甲方应负责场地的整体管理，并承担场地设施的维修责任。
5.3 合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。
5.4 合同的终止与解除：本合同在下列情况下可终止或解除：
（1）租赁期届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除；
（3）一方违约，对方有权解除；
（4）法律、法规、政策规定解除。
第六章：违约责任
6.1 租赁方的违约行为：乙方未按照本合同约定支付租金、使用场地或违反法律法规等，均视为违约。
6.2 出租方的违约行为：甲方未按照本合同约定提供场地、保证场地合法使用或违反法律法规等，均视为违约。
6.3 违约责任的认定与计算：违约责任应根据本合同约定及法律法规规定进行认定与计算。
6.4 违约解决方式：违约方应承担违约责任，并按照双方约定或法律法规规定解决违约事宜。
第八章：附件
8.1 租赁场地相关文件：包括但不限于场地使用权证、场地现状照片等。
8.2 租赁项目相关文件：包括但不限于项目批准文件、施工许可证等。
8.3 其他重要文件：包括但不限于场地的规划图纸、安全检查报告等。
第九章：其他约定
9.1 环境保护与安全生产：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保租赁用途符合环保要求；乙方应加强安全生产管理，预防安全事故的发生。
9.2 保险责任：乙方应按国家法律法规及甲方要求，办理相关保险，并将保险单复印件交甲方备案。
9.3 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
9.4 强制性条款声明：本合同中的强制性条款符合国家法律法规，双方均应严格执行。
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
10.3 合同的终止条件：本合同在租赁期满、双方协商一致或出现违约等情况时终止。
第十一章：附则
111 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
11.2 合同的签订地点与日期：本合同签订地点为__________，签订日期为__________。
11.3 合同的副本：双方均持有本合同正本一份，具有同等法律效力。
第十二章：租赁场地现场查看与评估
12.1 现场查看的安排：甲方应在本合同签订后__________日内安排乙方对场地进行现场查看。
12.2 场地评估的标准与方法：场地评估应按照__________的标准与方法进行。
12.3 评估结果的确认与使用：评估结果经双方确认后，作为本合同的一部分，如有争议，按照双方约定或法律法规规定解决。
第十三章：补充条款
（1）__________
（2）__________
（3）__________
13.2 对前述条款的补充与修改：如有补充或修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。
13.3 双方认为需要约定的其他事项：__________
第十四章：合同双方签字
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________
日期：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定用途：甲方要求乙方按照甲方指定的用途进行场地租赁，乙方应在租赁期内遵守甲方的用途要求。
说明：甲方基于场地的特定性质或规划，要求乙方在租赁期内仅用于甲方指定的用途，乙方需遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方在租赁期内的场地使用情况进行监督和管理，确保乙方符合指定的用途要求。
说明：甲方作为场地的所有者，拥有对场地的监督权，以确保乙方按照约定用途合理使用场地，维护场地的合法权益。
1.3 甲方优先购买权：如果乙方有意向将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
说明：甲方作为场地的所有者，拥有优先购买权，以防止乙方将场地转租或转让给可能不符合甲方要求的第三方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方自担风险：乙方应自行承担因租赁场地而产生的风险，包括但不限于安全生产、环境保护等。
说明：乙方作为场地的使用方，应对租赁场地的使用过程中可能出现的风险负责，确保租赁用途符合相关法律法规要求。
2.2 乙方合理使用：乙方应合理使用租赁场地，并确保场地设施的安全与完好，避免因乙方原因导致场地损坏。
说明：乙方作为场地的使用方，有责任合理使用场地，并确保场地设施的安全与完好，避免因乙方不当使用导致场地损失。
2.3 乙方变更用途告知：如乙方需变更租赁用途，应提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。
说明：乙方如需要改变租赁场地的用途，应提前向甲方书面告知，并取得甲方的同意，以保证甲方利益的平衡。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，并提供租赁场地的相关信息。
说明：第三方中介作为中介方，有责任协助甲乙双方履行合同义务，并提供租赁场地的相关信息，以确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。
说明：第三方中介的报酬应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确报酬的金额及支付方式，以保障中介方的合法权益。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。
说明：第三方中介作为中介方，应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方，以保护甲乙双方的利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地相关文件
场地使用权证
场地现状照片
场地规划图纸
2. 租赁项目相关文件
项目批准文件
施工许可证
项目实施方案
3. 其他重要文件
环境保护与安全生产管理制度
保险单复印件
保密协议
强制性条款声明

二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供场地
未保证场地合法使用
未履行合同约定的监督与管理职责
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
使用场地不符合约定用途
未合理使用场地，导致场地损坏
3. 违约行为的认定
违约行为的具体界定
违约责任的计算与承担方式
违约解决的程序与方法
三、法律名词及解释：
1. 租赁期：指合同约定的乙方使用场地的起始日期至终止日期。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费用。
3. 违约责任：指违约方未履行合同约定义务所需承担的法律责任。
4. 强制性条款：指根据法律法规规定，合同中必须含有的条款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地使用不符合约定用途
及时沟通，协商调整用途
甲方监督与指导
2. 租金支付延误
提前提醒乙方支付租金
采取法律手段追讨欠款
3. 场地设施损坏
及时维修与更换
乙方承担相应维修费用
4. 法律法规变化
及时更新合同内容
遵守新的法律法规要求
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为法人或其他组织
2. 甲方提供场地，乙方租赁使用
3. 场地用于特定项目或商业活动
4. 合同涉及第三方中介服务
5. 合同期限为固定年限
6. 场地使用涉及环境保护与安全生产
7. 合同双方在签订合同时均需遵守相关法律法规