2025版回租式融资租赁合同.docx

编号：__________

2025版回租式融资租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版回租式融资租赁合同
合同目录
第一章：定义与解释
1.1 本合同的定义
1.2 术语解释
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的种类
2.2 租赁物的数量
2.3 租赁物的质量和技术规格
第三章：租赁期限与交付
3.1 租赁期限
3.2 租赁物的交付
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的计算方式
4.2 租金的支付期限
4.3 租金的支付方式
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
第六章：租赁物的所有权与处置
6.1 租赁物的所有权归属
6.2 租赁物的处置
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更
7.2 合同的解除
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的诉讼地点
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止
10.3 合同的解除
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密信息的披露范围
11.3 保密信息的保护期限
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 合同适用的法律
12.2 争议解决的方式和法律适用
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改和补充
13.2 合同的转让
13.3 合同的解除和终止
第十四章：附件
14.1 租赁物清单
14.2 租金计算明细表
14.3 合同的签字盖章页
合同编号_________
第一章：定义与解释
1.1 本合同的定义：本合同是由出租人和承租人签订的，关于出租人将其拥有的租赁物出租给承租人使用，承租人按约定支付租金的协议。
1.2 术语解释：
（1）出租人：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
（2）承租人：指租赁物的使用者和支付租金的一方。
（3）租赁物：指出租人出租给承租人使用的物品。
（4）租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的种类：本合同涉及的租赁物为________________。
2.2 租赁物的数量：租赁物的数量为________________。
2.3 租赁物的质量和技术规格：租赁物的质量和技术规格详见附件。
第三章：租赁期限与交付
3.1 租赁期限：租赁期限为自租赁物交付之日起至租赁物返还日止。
3.2 租赁物的交付：出租人应按照约定时间、地点将租赁物交付给承租人。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的计算方式：租金的计算方式为________________。
4.2 租金的支付期限：租金的支付期限为每月/每季/每年一次。
4.3 租金的支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 租赁物的使用范围：承租人应按照约定的范围使用租赁物。
5.2 租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养。
第六章：租赁物的所有权与处置
6.1 租赁物的所有权归属：租赁物的所有权归出租人所有。
6.2 租赁物的处置：未经出租人同意，承租人不得出售、转让或者以其他方式处置租赁物。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更：合同的变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同的解除：合同的解除需经出租人和承租人协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：出租人未按约定时间、地点交付租赁物，或者租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
8.2 承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金，或者未按约定使用、维护租赁物，或者未经出租人同意擅自处置租赁物的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的诉讼地点：争议的诉讼地点为合同签订地。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。
10.3 合同的解除：合同解除的条件和方式详见合同附件。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的，未公开的，对双方具有商业价值的信息。
11.2 保密信息的披露范围：双方应对保密信息保密，不得向第三方披露。
11.3 保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同期满后五年。
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决的方式和法律适用：双方应按照中华人民共和国法律解决合同争议。
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改和补充：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。
13.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
13.3 合同的解除和终止：合同的解除和终止应遵循合同约定和法律法规的规定。
第十四章：附件
14.1 租赁物清单：详见附件。
14.2 租金计算明细表：详见附件。
14.3 合同的签字盖章页：
（签字盖章区域）
甲方（出租人）：
______________
乙方（承租人）：
______________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外保养服务：甲方应提供给乙方租赁物的额外保养服务，包括每季度的定期检查和必要的维护。此条款的目的是确保租赁物的性能和延长其使用寿命。
2. 技术支持：甲方应提供技术支持，包括对乙方在使用租赁物过程中遇到的技术问题提供解决方案和必要的培训。此条款旨在保证乙方能够正确、高效地使用租赁物。
3. 备用设备：甲方应提供备用设备，以防止租赁物出现故障时，乙方能够继续正常运营。备用设备的提供和更换应在合同中具体约定。
4. 维修责任：如租赁物出现故障，甲方应承担维修责任。如果故障是由于乙方不当使用造成的，甲方有权向乙方收取维修费用。
5. 保险责任：甲方应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于财产保险和责任保险。如乙方要求，甲方应将保险权益转让给乙方。
6. 租赁物更新：在租赁期满后，甲方应根据乙方的需求和市场情况，提供更新的租赁物选择。此条款旨在满足乙方在租赁期满后的续租需求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前解除合同：乙方有权在合同履行期间提前解除合同，但需提前通知甲方。此条款为乙方提供了更大的灵活性。
2. 租金优惠：乙方在租赁期间，根据租赁物的实际使用情况，甲方可以给予乙方一定的租金优惠。此条款可作为甲方吸引乙方长期租赁的激励措施。
3. 租赁物改进：乙方有权要求甲方对租赁物进行改进，以满足乙方的特殊需求。改进的费用和方式应在合同中具体约定。
4. 租赁物扩展：在租赁期满后，乙方有权优先租赁甲方提供的同类型或更高级别的租赁物。此条款为乙方提供了续租和升级租赁物的便利。
5. 定制化服务：乙方有权要求甲方提供定制化服务，包括根据乙方的特定需求对租赁物进行定制化改造。定制化服务的费用、范围和时间应在合同中具体约定。
6. 额外培训：甲方应提供给乙方额外的培训服务，包括操作培训、维护培训等。此条款旨在保证乙方能够充分理解和正确使用租赁物。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：当有第三方中介参与合同时，中介应收取一定的服务费用。费用的金额、支付方式和退还条件应在合同中具体约定。
2. 中介的责任和义务：中介应履行合同约定的职责，包括但不限于协助双方达成合同、提供咨询服务、协调解决合同履行过程中的问题等。如中介未能履行其职责，应承担相应的违约责任。
3. 中介的权益保护：中介在合同履行过程中，有权获得合同约定的服务费用。甲方和乙方应保证中介的权益，不得擅自扣除或延迟支付中介服务费用。
4. 中介的保密义务：中介应对合同履行过程中获得的双方商业秘密和个人信息予以保密，不得向第三方泄露。如中介违反保密义务，应承担违约责任。
5. 中介的解除合同权：当甲方和乙方协商一致解除合同时，中介应在甲方和乙方的指导下，协助办理合同解除手续。如中介未能协助办理合同解除手续，应承担相应的违约责任。
6. 中介的替代方案：当中介未能履行合同约定的服务时，甲方和乙方有权要求中介提供替代方案，以保证合同的履行。如中介未能提供替代方案，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租金计算明细表
3. 租赁物技术规格说明书
4. 租赁物维护保养手册
5. 租金支付记录
6. 租赁物使用记录
7. 租赁物保险单
8. 合同履行证明
9. 租赁物交付验收单
10. 租赁物返还验收单
11. 合同变更协议
12. 合同解除协议
13. 保密协议
14. 培训记录
二、违约行为及认定：
1. 出租人未按约定时间、地点交付租赁物
2. 出租人提供的租赁物不符合约定质量和技术规格
3. 出租人未按约定提供额外保养服务或技术支持
4. 出租人未按约定购买并维持租赁物保险
5. 出租人未按约定提供备用设备
6. 出租人未按约定履行维修责任
7. 承租人未按约定支付租金
8. 承租人未按约定使用、维护租赁物
9. 承租人未经出租人同意擅自处置租赁物
10. 双方未按约定协商解决争议
11. 双方未按约定履行合同变更或解除手续
12. 中介未按约定履行协助合同履行、提供咨询服务和协调解决合同问题的职责
13. 中介未按约定保密双方商业秘密和个人信息
14. 中介未按约定提供替代方案或协助办理合同解除手续
三、法律名词及解释：
1. 融资租赁：指出租人将其拥有的租赁物出租给承租人使用，承租人按约定支付租金的一种租赁方式。
2. 租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
4. 保险：指为防范风险，合同一方购买的保障合同履行过程中可能发生损失的保险。
5. 备用设备：指为保证租赁物出现故障时，承租人能够继续正常运营而提供的备用设备。
6. 维护保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养的活动。
7. 争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延误：与甲方沟通，协商确定新的交付时间，并考虑是否适用违约金条款。
2. 租赁物质量问题：要求甲方按照约定提供合格的租赁物，或者要求甲方进行修复、更换。
3. 额外保养服务未提供：甲方未提供额外保养服务时，乙方可以要求甲方履行合同义务，或者要求甲方支付违约金。
4. 技术支持不足：要求甲方提供必要的技术支持，或者乙方自行寻找技术支持，并要求甲方承担相关费用。
5. 备用设备不足或损坏：要求甲方提供足够的备用设备，或者要求甲方支付违约金。
6. 维修责任争议：根据合同约定，明确维修责任的承担方，必要时可以寻求第三方鉴定。
7. 租金支付争议：查看租金支付记录，核实支付情况，必要时可以通过银行对账单进行核实。
8. 租赁物使用范围争议：查看合同约定的租赁物使用范围，必要时可以通过第三方评估确定。
9. 合同变更或解除争议：根据合同约定的变更、解除条件，协商一致并签订书面协议。
10. 中介服务争议：根据合同约定，明确中介服务的范围和质量，要求中介履行合同义务。
五、所有应用场景：
1. 企业租赁设备以提高生产能力。
2. 个人租赁房屋以满足居住需求。
3. 租赁汽车以方便出行。
4. 租赁办公设备以提高工作效率。
5. 租赁机器设备以开展生产经营活动。
6. 租赁专业设备以满足特殊需求。
7. 租赁物品用于展览、宣传或其他特殊活动。
8. 租赁物品用于临时替代损坏的设备。
9. 租赁物品用于学习、培训或其他教育目的。
10. 租赁物品用于科研、试验或其他研究目的。