2025版商铺租赁合同终止协议.docx

编号：__________

2025版商铺租赁合同终止协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺租赁合同终止协议
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺概述
2.2 商铺位置与面积
2.3 商铺使用性质
第三章：租赁合同终止事由
3.1 终止事由概述
3.2 租赁期满终止
3.3 合同提前终止
3.4 其他终止事由
第四章终止协议的签订
4.1 终止协议的提出
4.2 终止协议的协商
4.3 终止协议的签订
第五章：租赁商铺交付与验收
5.1 商铺交付时间及方式
5.2 商铺验收标准
5.3 验收结果确认
第六章：终止协议生效条件
6.1 双方签字盖章
6.2 终止协议备案
6.3 终止协议公告
第七章：租金及费用结算
7.1 租金结算
7.2 费用结算
7.3 结算时间及方式
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定
8.3 违约赔偿金额计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 调解及仲裁
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的履行程序
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的附件
11.3 合同的生效、修改和废止
第十二章：租赁商铺的保险
12.1 保险购买
12.2 保险理赔
12.3 保险合同的变更与解除
第十三章：合同双方的权利与义务
13.1 出租人的权利与义务
13.2 承租人的权利与义务
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他条款
14.2 法律法规规定的其他事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致签订的。
1.2 合同主体
甲方（出租人）：__________________
乙方（承租人）：__________________
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的和谐稳定。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺概述
商铺位于__________________，建筑面积为__________________平方米。
2.2 商铺位置与面积
商铺位于__________________，具体面积为__________________平方米。
2.3 商铺使用性质
商铺的使用性质为__________________。
第三章：租赁合同终止事由
3.1 终止事由概述
租赁合同终止事由包括但不限于租赁期满、合同提前终止和其他终止事由。
3.2 租赁期满终止
租赁期满，双方同意按照合同约定终止本合同。
3.3 合同提前终止
（1）双方同意提前终止；
（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；
（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。
3.4 其他终止事由
其他终止事由包括但不限于法律、法规变化、政策调整等不可抗力因素。
第四章：终止协议的签订
4.1 终止协议的提出

双方同意终止合同时，应书面提出终止协议，明确终止事由、终止日期等事项。
4.2 终止协议的协商
双方就终止协议事项进行协商，达成一致意见。
4.3 终止协议的签订
双方签署终止协议，并按照合同约定办理相关手续。
第五章：租赁商铺交付与验收
5.1 商铺交付时间及方式
商铺交付时间为终止协议签订后__________个工作日内，甲方将商铺交付给乙方。交付方式为现场交付。
5.2 商铺验收标准
乙方应对商铺进行验收，验收标准包括但不限于：
（1）商铺设施设备齐全、功能正常；
（2）商铺内部清洁、无损坏；
（3）商铺周边环境安全、整洁。
5.3 验收结果确认
乙方对商铺进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。
第六章：终止协议生效条件
6.1 双方签字盖章
本终止协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 终止协议备案
双方应将终止协议提交相关部门备案。
6.3 终止协议公告
双方应在终止协议生效后__________个工作日内，向社会公众公告终止协议内容。
第七章：租金及费用结算
7.1 租金结算
乙方应按照合同约定支付租金至终止协议生效之日。终止协议生效后，乙方不再支付租金。
7.2 费用结算
双方按照合同约定办理相关费用结算，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。
7.3 结算时间及方式
双方应在终止协议生效后_________个工作日内完成租金及费用结算。结算方式为现金、转账等。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方未按约定使用商铺；
（3）甲方未按约定提供商铺；
（4）甲方未按约定提供相关服务。
8.2 违约责任认定
违约责任应根据违约行为的性质、情节严重程度及对双方权益的影响进行认定。
8.3 违约赔偿金额计算
违约赔偿金额根据合同约定、违约行为的情节及双方协商确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
（1）调解；
（2）仲裁；
（3）诉讼。
9.2 调解及仲裁
双方可向相关机构申请调解或仲裁。调解或仲裁结果对双方具有法律约束力。
9.3 诉讼管辖
如选择诉讼解决争议，双方应同意__________人民法院为管辖法院。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。
10.2 合同解除条件
合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。
10.3 变更与解除的履行程序
双方按照书面协议约定的程序履行合同变更或解除手续。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
11.2 合同的附件
本合同附件包括但不限于：
（1）商铺所有权证明；
（2）商铺使用权证明；
（3）其他相关文件。
11.3 合同的生效、修改和废止
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和废止应经双方协商一致，并书面签署相应协议。
第十二章：租赁商铺的保险
12.1 保险购买
乙方应购买商铺保险，并保证保险覆盖范围符合甲方要求。
12.2 保险理赔
如发生保险事故，乙方应按照保险合同约定向保险公司申请理赔。
12.3 保险合同的变更与解除
保险合同的变更与解除应按照保险合同约定的程序进行。
第十三章：合同双方的权利与义务
13.1 出租人的权利与义务
出租人的权利与义务包括但不限于：
（1）提供符合约定的商铺；
（2）保证商铺的安全与合格；
（3）提供相关服务；
（4）按约定收取租金。
132 承租人的权利与义务
承租人的权利与义务包括但不限于：
（1）按约定支付租金；
（2）合理使用商铺；
（3）维护商铺设施；
（4）遵守法律法规及合同约定。
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行约定，并作为本合同的补充。
14.2 法律法规规定的其他事项
本合同应遵守相关法律法规的规定，如有冲突，以法律法规为准。
甲方（出租人）：__________________
乙方（承租人）：__________________
签订日期：__________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利
甲方拥有对商铺的最终决策权，包括但不限于：
（1）商铺的维修、保养、改造；
（2）商铺的使用权转让、抵押或出租给第三方；
（3）商铺的经营范围变更；
（4）商铺的关闭或拆除。
1.2 甲方额外义务
甲方应确保商铺的安全与合格，包括但不限于：
（1）定期检查商铺的安全设施，确保其正常运行；
（2）对商铺进行必要的维修、保养，确保商铺的使用安全；
（3）遵守相关法律法规，确保商铺的经营活动合法合规。
1.3 甲方解除合同的权利
（1）乙方严重违反合同约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；
（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；
（3）商铺因不可抗力因素导致无法继续租赁。
1.4 甲方对租金的调整权
甲方在合同履行期间有权根据市场情况调整租金，但应保证租金的调整合理、公正。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利
乙方有权要求甲方提供商铺的相关信息，包括但不限于：
（1）商铺的历史经营状况；
（2）商铺的维修、保养记录；
（3）商铺的产权证明文件。
2.2 乙方提前终止合同的权利
（1）甲方未按约定提供商铺；
（2）甲方未按约定提供相关服务；
（3）商铺因不可抗力因素导致无法继续租赁。
2.3 乙方的经营活动限制
乙方在使用商铺进行经营活动时应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的责任
第三方中介应履行中介职责，协助甲方和乙方达成租赁合同，并负责合同的签订和解释工作。
3.2 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的原因导致合同签订过程中出现差错或遗漏，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺使用权证明
3. 商铺平面图
4. 商铺设施设备清单
5. 商铺维修、保养记录
6. 商铺安全检查报告
7. 法律法规规定的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金
2. 乙方未按约定使用商铺
3. 甲方未按约定提供商铺
4. 甲方未按约定提供相关服务
5. 商铺因不可抗力因素导致无法继续租赁
6. 双方未按约定履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约行为：违反合同约定的行为。
5. 违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施设备损坏
解决办法：双方协商确定维修责任及费用。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，按照约定解决。
3. 商铺使用纠纷
解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。
4. 合同条款不明确
解决办法：双方补充协议，明确条款内容。
五、所有应用场景：
1. 商铺租赁合同签订
2. 商铺租赁合同续签
3. 商铺租赁合同终止
4. 商铺租赁合同解除
5. 商铺租赁合同违约处理