建筑装饰装修承包合同(2025版).docx

编号：__________

建筑装饰装修承包合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑装饰装修承包合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（承包商）名称及地址
1.3 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 承包范围
3.2 承包方式
3.3 工程进度及工期
3.4 工程质量标准
3.5 工程验收
3.6 合同价款及支付方式
3.7 违约责任
3.8 争议解决方式
3.9 合同的生效、变更和解除
3.10 合同的履行和监督
3.11 合同的终止和解除
3.12 保密条款
第四章：设计与施工
4.1 设计要求
4.2 设计图纸及变更
4.3 施工组织设计
4.4 施工安全及环保
4.5 施工材料及设备
第五章：工程变更
5.1 变更范围
5.2 变更程序
5.3 变更价款的确定
第六章：工程保险
6.1 保险责任
6.2 保险办理及费用
第七章：工程验收与保修
7.1 验收程序及标准
7.2 验收结果处理
7.3 保修期限及保修范围
7.4 保修责任及处理
第八章：合同价款及支付
8.1 合同总价
8.2 进度付款
8.3 竣工结算
8.4 质量保证金
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 诉讼解决
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件及后果
第十二章：其他约定
12.1 合同信息保密
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 法律法规变化对合同的影响
第十三章：附件
13.1 合同图纸
13.2 技术说明书
13.3 相关法律法规文件
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署
14.2 合同修改
14.3 合同补充
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（承包商）名称：_________，地址：_________
1.3 合同相关术语定义：
1.3.1 工程：指建筑装饰装修项目，包括_________等内容。
1.3.2 甲方：指合同中指明的委托方，负责_________等事项。
1.3.3 乙方：指合同中指明的承包方，负责_________等事项。
1.3.4 工期：指合同规定的工程完成时间，自_________起至_________止。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：合同条款
3.1 承包范围：乙方负责_________等工作。
3.2 承包方式：_________
3.3 工程进度及工期：工程应按_________进行，工期为_________。
3.4 工程质量标准：工程质量应达到_________标准。
3.5 工程验收：工程完成后，由甲方组织_________进行验收。
3.6 合同价款及支付方式：合同总价款为_________，支付方式为_________。
第四章：设计与施工
4.1 设计要求：乙方应根据甲方的要求，提供_________。
4.2 设计图纸及变更：乙方应提供完整的_________，并进行必要的变更。
4.3 施工组织设计：乙方应制定详细的_________。
4.4 施工安全及环保：乙方应确保施工过程中的_________。
4.5 施工材料及设备：乙方应按照设计要求提供_________。
第五章：工程变更
5.1 变更范围：工程变更范围包括_________等。
5.2 变更程序：甲方提出变更要求，乙方进行评估并_________。
5.3 变更价款的确定：变更价款根据_________确定。
第六章：工程保险
6.1 保险责任：乙方应负责工程期间的_________。
6.2 保险办理及费用：乙方应办理_________，并承担相应费用。
第七章：工程验收与保修
7.1 验收程序及标准：验收程序包括_________，验收标准参照_________。
7.2 验收结果处理：验收合格后，双方_________。
7.3 保修期限及保修范围：保修期限为_________，保修范围包括_
7.4 保修责任及处理：乙方对保修期内的问题负责_________。
第八章：合同价款及支付
8.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
8.2 进度付款：按照工程进度的_________进行付款。
8.3 竣工结算：工程完成后，双方按照_________进行结算。
8.4 质量保证金：乙方保证工程质量，如出现质量问题，甲方有权从质量保证金中扣除相应的费用。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方未按合同约定履行义务，应承担_________的责任。
9.2 乙方违约责任：乙方未按合同约定履行义务，应承担的责任。
第十章：争议解决
10.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。
10.2 调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
10.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁。
10.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同解除条件及后果：合同解除需双方协商一致，并书面确认。解除合同后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并承担相应的责任。
第十二章：其他约定
12.1 合同信息保密：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 知识产权保护：乙方应保护甲方提供的技术资料、设计图纸等知识产权，不得侵犯或泄露。
12.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
12.4 法律法规变化对合同的影响：如法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应按变化后的法律法规执行。
第十三章：附件
13.1 合同图纸：附件一
13.2 技术说明书：附件二
13.3 相关法律法规文件：附件三
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同修改：合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。
14.3 合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
1.4 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约，有权终止合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持：乙方应提供专业技术支持，确保工程顺利进行。
2.2 乙方工期保证：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方质量保证：乙方保证工程质量，如出现质量问题，乙方应承担修复责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密和隐私信息保密，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的收费由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。
3.3 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同违约，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介权益保护：甲乙双方应尊重第三方中介的合法权益，不得损害第三方中介的利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工组织设计方案
3. 材料采购清单
4. 工程预算明细
5. 工程进度计划
6. 施工安全防护措施方案
7. 环保措施方案
8. 工程验收标准
9. 保修条款明细
10. 法律法规文件
11. 保险单据
12. 合同变更记录
13. 合同解除记录
14. 争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：未按合同约定支付价款、变更工程导致工期延误、提前终止合同等。
2. 乙方违约：未按合同约定完成工程、工程质量不符合标准、泄露甲方商业秘密等。
3. 第三方中介违约：未能履行协调职责、导致合同违约、未按约定收取费用等。
三、法律名词及解释：
1. 建筑装饰装修：指对建筑物内部及外部进行装饰装修的活动。
2. 承包商：指承担建筑装饰装修工程的主体单位。
3. 工期：指合同约定的工程完成时间。
4 质量保证金：为确保工程质量，双方约定保留的一部分价款。
5. 违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。
6. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程变更：如遇变更，双方应协商确定变更价款及工期调整。
2. 工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并支付逾期费用。
3. 质量问题：如工程质量不符合标准，甲方有权要求乙方修复或重新施工。
4. 支付争议：如发生支付争议，双方可协商解决，或依法申请调解、仲裁。
5. 合同解除：如解除合同，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑装饰装修项目的合同签订。
2. 适用于明确双方权利义务、工程质量标准、工期要求等。
3. 适用于涉及工程变更、违约责任、争议解决等情形。
4. 适用于有第三方中介参与协调的情况。
5. 适用于各类建筑装饰装修项目的合同管理。