2025二手房买卖合伙协议范本.docx

编号：__________

2025二手房买卖合伙协议范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025二手房买卖合伙协议范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同目的和原则
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋所有权证号
2.4 房屋现状
第三章：合伙协议内容
3.1 合伙方式
3.2 合伙期限
3.3 合伙投资及分配
3.4 合伙利润及亏损分担
3.5 合伙管理及决策
第四章：合伙各方权利和义务
4.1 合伙各方权利
4.2 合伙各方义务
第五章：房屋买卖
5.1 房屋买卖价格
5.2 房屋买卖支付方式
5.3 房屋买卖过户手续
5.4 房屋交付时间及条件
第六章：合伙终止和解除
6.1 合伙终止条件
6.2 合伙解除程序
6.3 合伙终止后的财产处理
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决主体
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任承担
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
10.2 合同转让程序
第十一章：税费承担
11.1 税费种类
11.2 税费承担方式
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三章：附则
13.1 合同的生效、修改和废止
13.2 合同的解释和适用法律
13.3 合同的送达和联系方式
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 合伙协议相关法律法规
合同编号：2025二手房买卖合伙协议范本
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：（姓名/公司名称）
乙方：（姓名/公司名称）
丙方：（姓名/公司名称）
1.2 合同签订日期
本合同于2025年某月某日签订。
1.3 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4 合同目的和原则
本合同的目的是就（房屋地址）的二手房买卖事项达成合伙协议，并按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则共同参与房屋买卖活动。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
位于（城市/区县）街（路/镇）号。
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为（平方米）。
2.3 房屋所有权证号
房屋所有权证号为（证号）。
2.4 房屋现状
房屋现状为（住宅/商业/其他）。
第三章：合伙协议内容
3.1 合伙方式
本合伙采用（股权投资/资金投入/其他方式）的合伙方式。
3.2 合伙期限
合伙期限为（年），自本合同生效之日起计算。
3.3 合伙投资及分配
甲乙丙各方按（比例）投资，并根据贡献度分配利润及承担亏损。
3.4 合伙利润及亏损分担
合伙利润及亏损按照（比例）分担。
3.5 合伙管理及决策
第四章：合伙各方权利和义务
4.1 合伙各方权利
各方有权按照约定参与合伙事务，并按照合伙协议获取利润。
4.2 合伙各方义务
各方应按照合伙协议承担相应的义务，包括但不限于出资义务、经营管理义务和信息披露义务。
第五章：房屋买卖
5.1 房屋买卖价格
房屋买卖价格为（价格），含税费。
5.2 房屋买卖支付方式
支付方式为（现金/转账/其他方式）。
5.3 房屋买卖过户手续
过户手续由（甲方/乙方/丙方）负责办理。
5.4 房屋交付时间及条件
房屋交付时间为（日期），交付条件为（条件）。
第六章：合伙终止和解除
6.1 合伙终止条件
合伙终止条件为（详细条件）。
6.2 合伙解除程序
合伙解除程序按照（程序）进行。
6.3 合伙终止后的财产处理
合伙终止后，财产按照（分配方式）进行处理。
第八章：违约责任
8.1 违约情形
一方违反合同约定，包括但不限于未按期履行出资义务、未履行经营管理义务、泄露商业秘密等。
8.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。
第九章合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
合同变更需经全体合伙人同意，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除条件为（详细条件），解除协议需经全体合伙人同意，并签订书面解除协议。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
合同转让需经全体合伙人同意，并签订书面转让协议。
10.2 合同转让程序
转让程序为（转让程序），转让协议需经全体合伙人签字盖章。
第十一章：税费承担
11.1 税费种类
包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。
11.2 税费承担方式
税费承担方式为（承担方式），按（比例）分担。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
包括但不限于合伙事务、财务状况、商业秘密等。
12.2 保密期限
保密期限为（期限），自本合同解除或终止之日起计算。
第十三章：附则
13.1 合同的生效、修改和废止
本合同自双方签字盖章之日起生效，修改和废止需经全体合伙人同意。
13.2 合同的解释和适用法律
本合同的解释和适用法律为（法律）。
13.3 合同的送达和联系方式
各方地址为（地址），联系方式为（联系方式）。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 合伙协议相关法律法规
甲方：（签字）
乙方：（签字）
丙方：（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
甲方享有对房屋的优先购买权。在第三方对房屋提出购买意向时，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。
附加条款二：房屋维修责任
附加条款三：租金分配
房屋租赁期间，租金收入按照（比例）分配给甲方和乙方。租金支付方式为（支付方式），租金支付时间为（时间）。
附加条款四：房屋转租
甲方不得将房屋转租给第三方。如甲方确有转租需求，需事先取得乙方的书面同意，并按照（条件）支付乙方相应的转租费用。
附加条款五：房屋用途
甲方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如甲方需改变房屋用途，需事先取得乙方的书面同意。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：出资义务
乙方应按照合同约定履行出资义务。如乙方未能按时足额出资，应按照（比例）承担违约责任。
附加条款二：经营管理权
乙方负责合伙事务的经营管理。如乙方未能履行经营管理职责，给合伙造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
附加条款三：信息披露
乙方应定期向甲方披露合伙事务的财务状况、经营情况等信息。如乙方未能履行信息披露义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
附加条款四：股权转让
乙方不得未经甲方同意，将其在合伙中的股权转让给第三方。如乙方确有转让需求，需事先取得甲方的书面同意。
附加条款五：退伙条件
乙方在合伙期限内如需退伙，应提前（时间）通知甲方。如乙方违反合同约定退伙，应按照（比例）承担违约责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
第三方中介在房屋买卖过程中提供的服务，甲方、乙方应按照（比例）支付中介费用。中介费用支付方式为（支付方式）。
附加条款二：中介责任
第三方中介在房屋买卖过程中应保证信息的真实性、准确性。如中介未能履行披露义务，给甲方、乙方造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附加条款三：中介服务范围
第三方中介提供的服务范围包括但不限于（列举服务内容）。如中介未能按照约定提供服务，给甲方、乙方造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附加条款四：中介退费
如房屋买卖合同未能成功签订，甲方、乙方有权要求第三方中介退还已支付的中介费用。
附加条款五：保密义务
第三方中介应对甲方、乙方的商业秘密、个人信息予以保密。如中介违反保密义务，给甲方、乙方造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 合伙协议相关法律法规
3. 房屋买卖合同
4. 房屋租赁合同
5. 出资证明文件
6. 经营管理权证明文件
7. 信息披露文件
8. 股权转让证明文件
9. 房屋维修记录
10. 租金支付记录
11. 中介服务合同
12. 中介费用支付证明
13. 房屋买卖过户手续文件
14. 其他与合伙事务相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按期履行出资义务，未能按照合同约定及时出资。
2. 甲方未履行经营管理义务，未能按照合同约定管理和维护房屋。
3. 甲方泄露商业秘密，未经乙方同意，向第三方披露合伙事务的相关信息。
4. 甲方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋用途。
5. 乙方未按期足额出资，未能按照合同约定履行出资义务。
6. 乙方未履行经营管理职责，未能按照合同约定管理和决策合伙事务。
7. 乙方未按照合同约定披露信息，未能定期向甲方披露合伙事务的财务状况和经营情况。
8. 乙方未经甲方同意，将其在合伙中的股权转让给第三方。
9. 第三方中介未能提供真实、准确的信息，导致甲方、乙方损失。
10. 第三方中介未按照约定提供服务，未能履行中介职责。
11. 第三方中介未退还已支付的中介费用，当合同未能成功签订时。
12. 任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释：
1. 合伙协议：指由甲方、乙方和丙方共同签订的，关于合伙事务、权利义务、利润分配等事项的书面协议。
2. 出资义务：指合伙人按照约定向合伙企业出资的义务。
3. 经营管理权：指合伙人负责管理和决策合伙事务的权利。
4. 信息披露：指合伙人向其他合伙人定期披露合伙事务的财务状况、经营情况等信息。
5. 股权转让：指合伙人将其在合伙中的股权转让给第三方的行为。
6. 中介服务：指第三方中介为甲方、乙方提供的房屋买卖、租赁等服务。
7. 中介费用：指甲方、乙方按照约定支付给第三方中介的费用。
8. 违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按期履行出资义务。
解决办法：甲方应在合同约定的期限内履行出资义务，如未能按时出资，应按照合同约定的违约责任承担违约金或赔偿责任。
2. 问题：房屋买卖合同未能成功签订。
解决办法：甲方、乙方应重新协商购房事宜，调整购买条件或寻找其他购房机会。中介应退还已支付的中介费用。
3. 问题：甲方擅自改变房屋用途。
解决办法：甲方应立即停止改变房屋用途的行为，并按照合同约定使用房屋。如已造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 问题：乙方未履行经营管理职责。
解决办法：乙方应尽快履行经营管理职责，如未能履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
5. 问题：信息披露不真实、准确。
解决办法：乙方应按照合同约定定期向甲方披露合伙事务的财务状况和经营情况，确保信息的真实性、准确性。如乙方未履行信息披露义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方、乙方、丙方共同参与二手房买卖合伙。
2. 场景：甲方为主导方，负责房屋买卖和租赁事宜。
3. 场景：乙方为主导方，负责合伙事务的经营管理。
4. 场景：存在第三方中介提供房屋买卖、租赁等服务。
5. 场景：房屋买卖合同未能成功签订，需要处理中介费用退还问题。
6. 场景：甲方未按期履行出资义务，需要解决违约责任问题。
7. 场景：乙方未履行经营管理职责，需要解决违约责任问题。
8. 场景：甲方擅自改变房屋用途，需要解决违约责任问题。
9. 场景：信息披露不真实、准确，需要解决违约责任问题。
10. 场景：股权转让问题，需要解决合同约定的股权转让条件和程序。