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编号：__________

2025版个人房屋租赁合同简洁模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人房屋租赁合同简洁模板
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的组成部分
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置
2.2 租赁物的面积
2.3 租赁物的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还
5.3 押金的扣除
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的使用范围
6.2 租赁物的维护责任
第七章：维修责任
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维修责任
第八章：保险
8.1 保险的购买
8.2 保险的赔偿
第九章：合同的转让
9.1 合同的转让条件
9.2 合同转让的通知
第十章：解除合同
10.1 合同解除的条件
10.2 合同解除的程序
第十一章：违约责任
11.1 出租人的违约行为
11.2 承租人的违约行为
第十二章：争议解决
12.1 争议的解决方式
12.2 争议解决的地点
第十三章：其他约定
13.1 租赁物的交付
13.2 租赁物的验收
13.3 租赁物的退租
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止
14.3 合同的修改和补充
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的组成部分：本合同包括合同、附件及双方签署的补充协议。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置：租赁物位于_________（具体地址），房屋结构及编号为
2.2 租赁物的面积：租赁物建筑面积为_________平方米。
2.3 租赁物的现状：租赁物现状为_________（描述房屋的装修情况、设施设备等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁结束日期：如双方同意续租，应在前租赁期满前_________个月书面通知对方。
3.3 租赁期限的延长：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应与出租方协商并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：租金为每月_________元人民币。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式：租金通过_________（银行转账/现金/其他方式）支付给出租方。
第五章：押金
5.1 押金的金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金_________元人民币。
5.2 押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方在扣除相关费用后，应在_________个工作日内退还剩余押金。
5.3 押金的扣除：如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金。
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的使用范围：承租方仅限于合法、合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 租赁物的维护责任：承租方应负责日常的维护和保养，确保租赁物的安全使用。
第七章：维修责任
7.1 出租人的维修责任：出租方负责对租赁物的重大维修和保养，确保租赁物符合安全标准。
7.2 承租人的维修责任：承租方负责日常的小修小补，以及因使用不当造成的损坏的修复。
第八章：保险
8.1 保险的购买：承租方应购买租赁物的保险，并将出租方列为共同受益人。
8.2 保险的赔偿：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并根据保险条款进行赔偿。
第九章：合同的转让
9.1 合同的转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
9.2 合同转让的通知：如双方同意转让，应提前_________个工作日书面通知对方。
第十章：解除合同
10.1 合同解除的条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
10.2 合同解除的程序：双方应共同签署解除协议，并办理相关手续。
第十一章：违约责任
11.1 出租人的违约行为：出租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
11.2 承租人的违约行为：承租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第十二章：争议解决
12.1 争议的解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决的地点：本合同的诉讼管辖地为_________（具体地点）。
第十三章：其他约定
13.1 租赁物的交付：出租方应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租方。
13.2 租赁物的验收：承租方应在租赁开始日期前对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。
13.3 租赁物的退租：租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照出租方的要求将租赁物退还，并办理相关手续。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止：本合同在租赁期满或双方履行完毕合同约定的义务后终止。
14.3 合同的修改和补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方（甲方）：
________________________
承租方（乙方）：
________________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
甲方在租赁期间享有优先购买租赁物的权利。如有第三方提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。
条款说明：此条款旨在保护甲方在租赁期间对租赁物的优先购买权，确保甲方在租赁物出售时有优先考虑的机会。
附加条款二：房屋用途限制
甲方同意租赁物仅用于合法用途，不得用于任何非法活动。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同并收回租赁物。
条款说明：此条款旨在明确乙方的租赁用途，防止乙方将租赁物用于非法活动，确保租赁物的安全和合法使用。
附加条款三：房屋维护和维修
甲方应负责对租赁物的重大维修和保养，确保租赁物符合安全标准。如租赁物出现损坏，甲方应在接到乙方通知后_________个工作日内进行修复。
条款说明：此条款明确了甲方在租赁期间对租赁物的维护和维修责任，确保租赁物的安全和正常使用。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：提前终止合同
乙方有权在租赁期满前提前终止合同，但应提前_________个月书面通知甲方。如乙方提前终止合同，应支付给甲方提前终止费用，费用金额为_________个月租金。
条款说明：此条款赋予了乙方在租赁期满前提前终止合同的权利，并规定了提前终止合同的通知期限和费用。
附加条款二：租金调整
租赁期间，如遇市场行情变化，乙方有权要求对租金进行调整。甲方应在收到乙方租金调整通知后_________个工作日内与乙方协商确定新的租金金额。
条款说明：此条款赋予了乙方在租赁期间对租金进行调整的权利，以适应市场变化。
附加条款三：转租权利
乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并支付给甲方转租费用。
条款说明：此条款限制了乙方将租赁物转租给第三方的权利，并规定了转租的条件和费用。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介服务费用
中介方在本次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用为租赁总额的_________%，由甲方支付。
条款说明：此条款明确了中介方在租赁交易中的服务费用及其支付方，确保中介服务的合理性和公平性。
附加条款二：中介的责任和义务
中介方应负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并确保双方履行合同约定的义务。中介方应对租赁物的真实情况进行准确告知，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。
条款说明：此条款规定了中介方的责任和义务，确保中介方在租赁交易中提供准确的信息和服务。
附加条款三：中介费用的支付时间
甲方应在租赁开始日期前支付给中介方中介服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。
条款说明：此条款明确了中介服务费用的支付时间及未按时支付的后果，确保甲方履行支付义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物房产证复印件
2. 租赁物现状照片
3. 租金支付记录
4. 押金支付记录
5. 保险单复印件
6. 维修记录
7. 转租同意书（如有）
8. 提前终止合同通知（如有）
9. 租金调整协议（如有）
10. 中介服务协议（如有）
11. 租赁物验收报告
12. 租赁物退租报告
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未能按时交付租赁物
未能履行维修和保养义务
提前解除合同
2. 承租方违约行为：
未能按时支付租金
未能合理使用租赁物
未经同意转租或改变用途
提前终止合同未通知或未支付违约金
3. 违约行为的认定：
违约行为应根据合同条款和法律规定进行认定。
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。
2. 承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人
3. 租赁物：指出租方出租的房屋或其他物品。
4. 租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。
5. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。
6. 维修责任：指对租赁物的维护和修复责任。
7. 保险：指为租赁物和/或租赁期间的利益提供的保险保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时发现问题。
解决办法：立即通知出租方，由出租方负责修复或提供替代方案。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查询支付记录，协商解决，必要时可寻求法律途径。
3. 问题：租赁物损坏需要维修。
解决办法：及时通知出租方，协商维修责任及费用。
4. 问题：承租方欲提前终止合同。
解决办法：参照合同条款，提前通知并支付违约金。
5. 问题：出租方未能履行维修义务。
解决办法：通知出租方，协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁
2. 商业空间租赁
3. 短期租赁
4. 长期租赁
5. 带家具租赁
6. 毛坯房租赁
7. 公寓租赁
8. 别墅租赁
9. 租赁合同的续签
10. 租赁合同的解除