青年公寓买卖“05房屋买卖合同”2025年通用.docx

编号：__________

青年公寓买卖“05房屋买卖合同”2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

青年公寓买卖“05房屋买卖合同”2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 青年公寓定义
1.3 房屋定义
1.4 买卖合同定义
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 卖方权利与义务

3.2 买方权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任划分
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋使用管理
11.2 物业管理
11.3 法律法规变化
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋买卖合同及相关文件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号YA202505
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.1.1 卖方：__________（卖方全称）
1.1.2 买方：__________（买方全称）
1.2 青年公寓定义
1.2.1 青年公寓指位于__的住宅物业，专为青年群体提供租赁或购买的住宅单位。
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋指位于__________的_______号青年公寓，具体面积为_______平方米。
1.4 买卖合同定义
1.4.1 本合同指买方同意购买卖方所持有的青年公寓房产，并由卖方转让房屋所有权的书面协议。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于__________，具体地址为__________。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋总建筑面积为_______平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构包括_______室____厅_______卫，具体布局和结构详见附件。
2.4 房屋现状
2.4.1 房屋现状为_______（毛坯/装修/简装/精装等）。
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 卖方权利与义务
3.1.1 卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 卖方应协助买方完成房屋过户手续。
3.2 买方权利与义务
3.2.1 买方应按照合同约定支付房屋购买价款。
3.2.2 买方应承担房屋交付后的日常维护和物业管理费用。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.1.1 房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_____________元整）。
4.2 支付方式
4.2.1 买方同意采取_______（现金/转账/分期付款/按揭）方式支付房价。
4.3 支付时间
4.3.1 买方应于_______年_______月_______日前支付完全部房价。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 房屋交付时间为_______年_______月_______日。
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续
5.3.1 双方应共同到不动产登记中心办理过户手续。
5.4 过户时间
5.4.1 双方约定在过户手续办理完成后_______个工作日内完成房屋权属转移。
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.1.1 卖方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
6.2 维修责任划分
6.2.1 交付后的房屋维修责任由买方承担，除非属于卖方保修范围。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
7.2.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.1.1 卖方如未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房价的_______%。
8.1.2 卖方如隐瞒房屋实际情况，导致合同无法履行，应退还已收房价，并支付买方赔偿金。
8.2 买方违约责任
8.2.1 买方如未按约定时间支付房价，应支付卖方违约金，违约金为房价的_______%。
8.2.2 买方如无正当理由拒绝接收房屋，应支付卖方赔偿金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构为__________（具体法院名称）。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止条件为：_______（具体终止条件）。
10.3 合同解除条件
10.3.1 合同解除条件为：_______（具体解除条件）。
第十一章：其他约定
11.1 房屋使用管理
11.1.1 买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
11.1.2 买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
11.2 物业管理
11.2.1 买方应承担物业服务费用，并遵守物业管理规定。
11.3 法律法规变化
11.3.1 如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.1.1 附件中应包含房屋所有权证复印件。
12.2 房屋买卖合同及相关文件
12.2.1 附件中应包含本合同及相关补充协议、附件等文件。
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.1.1 卖方授权代表签字：__________
13.1.2 卖方单位盖章：__________
13.2 买方签字
13.2.1 买方签字：__________
13.2.2 买方单位盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
（合同结束）
出卖人（卖方）：__________
买受人（买方）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同有效期内，房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于物业服务费、水电费等费用已结清。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。
1.3 甲方权利
甲方有权按照合同约定收取房价，并有权要求乙方按照约定时间支付房价。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房价义务
乙方应按照合同约定支付房价，如乙方逾期支付房价，应支付违约金，违约金为房价的_______%。
2.2 乙方接收房屋义务
乙方应按约定时间接收房屋，如乙方无正当理由拒绝接收房屋，应支付甲方赔偿金。
2.3 乙方合理使用房屋
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方违反此约定，应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
中介服务费用为房价的_______%，由甲方支付给乙方。
3.2 中介的义务
乙方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订。
3.3 中介的权利
乙方有权按照合同约定收取中介服务费用，并有权要求甲方和乙方按照约定时间支付。
附加条款四：房屋交付及过户的特殊约定
4.1 交付及过户时间
双方约定在合同签订后_______个工作日内完成房屋交付及过户手续。
4.2 交付及过户条件
4.3 过户手续费用
过户手续费用为人民币_______元整，由甲方承担。
附加条款五：房屋质量及维修的特殊约定
5.1 房屋质量保证期
甲方对房屋质量的保证期为_______年，自房屋交付之日起计算。
5.2 维修责任划分
交付后的房屋维修责任由乙方承担，除非属于甲方保修范围。
附加条款六：合同变更及解除的特殊约定
6.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件
在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。
附加条款七：争议解决的特殊约定
7.1 争议解决方式
双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构
争议解决机构为__________（具体法院名称）。
附加条款八：其他特殊约定
8.1 房屋使用管理
买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，如违反此约定，应承担相应责任。
8.2 法律法规变化
如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同及相关文件
3. 房屋现状照片或视频
4. 房屋结构平面图
5. 物业管理规定及相关文件
6. 房屋质量检测报告
7. 法律法规变化相关的文件
8. 双方签字盖章的补充协议
二、违约行为及认定：

1. 卖方未按约定时间交付房屋
2. 卖方隐瞒房屋实际情况
3. 买方未按约定时间支付房价
4. 买方无正当理由拒绝接收房屋
5. 双方未按约定时间完成过户手续
6. 房屋质量不符合约定标准
7. 双方未履行合同约定的维修责任
8. 法律法规变化导致合同无法履行
三、法律名词及解释：
1. 青年公寓：指专为青年群体提供租赁或购买的住宅单位。
2. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
3. 违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。
4. 赔偿金：因违约行为而支付给对方的一种额外的经济补偿。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到卖方未按约定时间交付房屋的问题，买方可以与卖方协商延期交付或要求卖方支付违约金。
2. 遇到卖方隐瞒房屋实际情况的问题，买方可以要求卖方退还已支付的房价并支付赔偿金。
3. 遇到买方未按约定时间支付房价的问题，卖方可以与买方协商延期支付或要求买方支付违约金。
4. 遇到买方无正当理由拒绝接收房屋的问题，卖方可以与买方协商解决，必要时可以通过法律途径要求买方接收房屋。
5. 遇到双方未按约定时间完成过户手续的问题，双方应积极协商解决，必要时可以寻求专业中介机构的协助。
6. 遇到房屋质量不符合约定标准的问题，买方可以要求卖方承担修复责任或要求卖方支付赔偿金。
7. 遇到法律法规变化导致合同无法履行的问题，双方应协商解决，并根据法律法规的变化调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 青年公寓买卖双方之间的交易。
2. 房屋所有权转移过户手续。
3. 房屋质量问题的认定与处理。
4. 合同履行过程中的争议解决。
5. 合同的变更与解除。
6. 中介在房屋买卖过程中的服务。
7. 房屋交付及过户的相关事宜。
8. 合同违约行为的责任认定。