2025版建设工程承包合同范本.docx

编号：__________

2025版建设工程承包合同范本最新

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程承包合同范本最新
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同文件的优先顺序
1.5 合同语言
1.6 合同的生效与终止
第二章：承包商的基本信息
2.1 承包商名称与地址
2.2 承包商资质与许可证
2.3 承包商的法人代表
2.4 承包商的联系人信息
第三章：项目描述
3.1 工程名称
3.2 工程地点
3.3 工程内容与范围
3.4 工程目标与要求
3.5 工程规模与投资预算
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整条件
4.3 支付方式与进度
4.4 价格争议解决
第五章：合同履行
5.1 承包商的义务与责任
5.2 工程进度与期限
5.3 工程质量标准
5.4 材料与设备供应
5.5 安全文明施工
5.6 变更管理
第六章：工程验收与保修
6.1 工程验收条件与程序
6.2 验收标准与方法
6.3 验收不合格的处理
6.4 保修期限与范围
6.5 保修责任与处理流程

第七章：违约责任
7.1 承包商的违约行为
7.2 发包方的违约行为
7.3 违约责任认定与处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 协商与调解
8.3 仲裁或诉讼
8.4 法律适用
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件与程序
9.2 解除条件与程序
9.3 变更与解除的法律后果
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同转让条件
10.2 合同分包程序与限制
10.3 分包商的责任与义务
第十一章：税费与保险
11.1 合同税费
11.2 保险责任与购买
11.3 保险的有效期与范围
第十二章：信息安全与保密
12.1 信息安全义务
12.2 保密内容与期限
12.3 泄密责任与处理
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改程序
13.3 合同解除条件与后果
第十四章：其他条款
14.1 一般条款
14.2 特殊条款
14.3 附件
14.4 签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：双方为明确各自的权利、义务和责任，确保工程的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，订立本合同。
1.2 定义与解释：合同中使用的词语，除上下文另有解释外，其含义如下：
（1）发包方：指合同中约定的一方，负责工程的发起和资金的提供。
（2）承包方：指合同中约定的一方，负责工程的实施和完成。
（3）工程：指合同中约定的承包方应完成的建筑工程、安装工程、装修工程等。
（4）合同：指本合同及本合同的全部附件。
1.3 法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同文件的优先顺序：本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。
1.5 合同语言：本合同及附件均以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。
1.6 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且保修期结束后终止。
第二章：承包商的基本信息
2.1 承包商名称与地址：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
2.2 承包商资质与许可证：承包商应具有国家相关部门核发的建筑工程施工资质证书和相应的专业许可证。
2.3 承包商的法人代表：
（1）姓名：____________________
（2）职务：____________________
2.4 承包商的联系人信息：
（1）联系人：____________________
（2）联系电话：________________
第三章：项目描述
3.1 工程名称：____________________
3.2 工程地点：____________________
3.3 工程内容与范围：承包商应按照合同约定的内容和要求完成工程的施工、安装、装修等工作。
3.4 工程目标与要求：承包商应按照合同约定的质量、进度、安全等要求完成工程。
3.5 工程规模与投资预算：工程规模为____________________，投资预算为____________________元。
第四章：合同价格
4.1 合同总价：本合同总价为人名币（大写）：____________________元整（小写）：_____元。
4.2 价格调整条件：合同履行过程中，如因法律法规变化、材料价格波动等原因导致工程费用发生变动，双方可协商调整合同价格。
4.3 支付方式与进度：发包方应按照约定的付款节点和比例向承包方支付合同价款。具体的支付方式和进度如下：
（1）合同签订后____日内，支付合同总价的____%。
（2）工程进度达到____%后，支付合同总价的____%。
（3）工程验收合格并办理完保修手续后，支付合同总价的剩余部分。
4.4 价格争议解决：如双方在价格方面发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第五章：合同履行
5.1 承包商的义务与责任：承包商应按照合同约定完成工程，保证工程质量、进度和安全，并承担相应的义务和责任。
5.2 工程进度与期限：承包商应按照合同约定的工程进度和期限完成工程。如因承包商原因导致工程延期，承包商应承担相应的违约责任。
5.3 工程质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。
5.4 材料与设备供应：承包商应按照合同约定的材料和设备供应要求，确保工程所需材料和设备的质量和供应。
5.5 安全文明施工：承包商应按照合同约定的安全文明施工要求进行施工，确保工程安全。
5.6 变更管理：如工程发生变更，双方应协商确定变更内容和价款，并签订变更协议。
第六章：工程验收与保修
6.1 工程验收条件与程序：工程完成后，承包商应按照合同约定的条件和程序向发包方申请验收。发包方应在约定的时间内组织验收。
6.2 验收标准与方法：工程验收应按照合同约定的标准和方法进行。验收不合格的，承包商应按照合同约定进行整改。
6.3 验收不合格的处理：如工程验收不合格，承包商应按照合同约定进行整改，并承担相应的违约责任。
6.4 保修期限与范围：工程验收合格后，承包商应按照合同约定的
第八章：违约责任
8.1 承包商的违约行为：如承包商未按照合同约定履行义务，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，视为违约。
8.2 发包方的违约行为：如发包方未按照合同约定履行义务，如未按时支付合同价款、提供施工条件等，视为违约。
8.3 违约责任认定与处理：违约责任的具体认定和处理，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
9.2 协商与调解：协商解决不成的，双方可以同意通过调解解决争议。调解不成的，可向仲裁或诉讼机关提起申请。
9.3 仲裁或诉讼：如双方约定仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如选择诉讼，应向工程所在地的人民法院提起诉讼。
9.4 法律适用：争议解决过程中，适用中华人民共和国的法律。
第十章：合同的变更与解除
10.1 变更条件与程序：合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 解除条件与程序：合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同的，应签订书面解除协议。
10.3 变更与解除的法律后果：变更或解除合同的，双方应按照合同约定和法律规定处理相关后果。
第十一章：税费与保险
11.1 合同税费：双方应按照法律规定承担相应的税费。
11.2 保险责任与购买：承包商应购买建筑工程一切险、第三方责任险等必要的保险，并保证保险的有效性。
11.3 保险的有效期与范围：保险的有效期应覆盖整个工程期，保险范围应包括但不限于工程本身、施工人员及第三人损害。
第十二章：信息安全与保密
12.1 信息安全义务：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密。
12.2 保密内容与期限：保密内容包括但不限于合同内容、技术资料、商业计划等，保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止后五年内有效。
12.3 泄密责任与处理：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担违约责任。
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同修改程序：合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议。
13.3 合同解除条件与后果：合同解除的，双方应按照合同约定和法律规定处理相关后果。
第十四章：其他条款
14.1 一般条款：本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信、公平公正的原则协商解决。
14.2 特殊条款：本合同如有特殊条款，应另外签订附件予以明确。
14.3 附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
14.4 签字盖章页：
（发包方签字盖章）
（承包方签字盖章）
合同编号：_________
签订日期：____年月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方未按照甲方指定供应商采购，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据工程实际情况对合同内容进行变更。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并签订书面变更协议。
1.4 甲方终止权：如乙方严重违约或工程出现重大质量问题，甲方有权终止合同的履行。合同终止后，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担相应的违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方技术支持：乙方应提供专业技术支持，确保工程质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方解决施工过程中出现的技术问题。
2.2 乙方工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，如乙方未按照约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。
2.3 乙方质量保证：乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。如工程出现质量问题，乙方应承担修复费用并承担相应违约责任。
2.4 乙方资料保密：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密。如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，确保合同双方的权益得到保障。
3.2 第三方中介的选定：甲方和乙方应共同选定第三方中介，如双方无法达成一致，可向合同约定的仲裁机构或人民法院申请指定。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的费用由双方按照约定的比例承担。如双方未能在合同中约定费用承担比例，按照公平原则分担。
3.4 第三方中介的调解结果：第三方中介的调解结果是终局的，对双方均有约束力。如双方对调解结果不服，可向合同约定的仲裁机构或人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定支付价款
未按照合同约定提供施工条件
未按照合同约定履行变更或终止合同的程序
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定完成工程
工程质量不符合约定标准
未按照甲方要求提供技术支持或资料保密
3. 第三方中介违约行为：
未公正、公平地履行调解、协调职责
未按照约定时间完成调解
调解结果不公正，损害双方权益
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为达到特定目的，明确相互权利义务关系的协议。
3. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。
5. 诉讼：通过人民法院对合同争议进行司法审理。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 双方协商确定延误原因，乙方采取措施加快进度，必要时签订进度调整协议。
2. 工程质量问题：
solution: 立即停工，由乙方负责修复，并根据合同约定承担修复费用。
3. 合同变更：
solution: 双方签订书面变更协议，明确变更内容、范围和影响。
4. 合同解除：
solution: 双方签订书面解除协议，约定解除条件、后果和赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的场景：
指定材料供应商
监督工程进度与质量
提出工程变更
终止合同履行
2. 乙方为主导的场景：
提供技术支持
报告工程进度
保证工程质量
履行保密义务
3. 第三方中介为主导的场景：
调解合同争议
协调双方关系
保证调解结果的公正性
收取调解费用