2025个人商铺出租合同参考范文.docx

编号：__________

2025个人商铺出租合同参考范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：商铺出租人信息
2.1 出租人基本信息
2.2 出租人授权代表
第三章：商铺承租人信息
3.1 承租人基本信息
3.2 承租人授权代表
第四章：商铺基本信息
4.1 商铺位置与面积
4.2 商铺现状
4.3 商铺用途
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 租赁续约条款
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付时间
6.3 租金支付方式
6.4 租金调整条款
第七章：押金
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件与时间
第八章：商铺使用与管理
8.1 承租人使用要求
8.2 出租人管理责任
8.3 公共区域使用规定
第九章：维修与保养
9.1 维修责任划分
9.2 维修费用承担
9.3 保养要求
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同解除后的责任处理
第十一章：违约责任
11.1 出租人违约责任
11.2 承租人违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决地点
12.3 诉讼时效
第十三章：其他约定
13.1 保险事宜
13.2 税务责任
13.3 合同附件
第十四章：合同的生效、修改与终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改程序
14.3 合同终止条件
14.4 合同终止后的相关事宜
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：填写出租人全称
1.1.2 承租人：填写承租人全称
1.2 合同标的
1.2.1 商铺地址：填写商铺具体地址
1.2.2 商铺面积：填写商铺实际面积
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：填写合同签订的具体日期
1.3.2 签订地点：填写合同签订的具体地点
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
1.4.2 本合同有效期至租赁期满之日止
第二章：商铺出租人信息
2.1 出租人基本信息
2.1.1 名称：填写出租人的全称
2.1.2 地址：填写出租人的地址
2.1.3 联系人：填写出租人的联系人姓名
2.1.4 联系方式：填写出租人的联系电话或邮箱
2.2 出租人授权代表
2.2.1 授权代表：填写授权代表姓名
2.2.2 授权范围：填写授权代表的授权范围
第三章：商铺承租人信息
3.1 承租人基本信息
3.1.1 名称：填写承租人的全称
3.1.2 地址：填写承租人的地址
3.1.3 联系人：填写承租人的联系人姓名
3.1.4 联系方式：填写承租人的联系电话或邮箱
3.2 承租人授权代表
3.2.1 授权代表：填写授权代表姓名
3.2.2 授权范围：填写授权代表的授权范围
第四章：商铺基本信息
4.1 商铺位置与面积
4.1.1 位置：填写商铺的具体位置
41.2 面积：填写商铺的实际面积
4.2 商铺现状
4.2.1 现状描述：填写商铺的现有状况
4.2.2 设施设备：列出商铺现有的主要设施和设备
4.3 商铺用途
4.3.1 用途规定：填写承租人使用商铺的具体用途
4.3.2 用途限制：列出商铺使用的禁止性规定
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.1.1 开始日期：填写租赁的具体开始日期
5.2 租赁结束日期
5.2.1 结束日期：填写租赁的具体结束日期
5.3 租赁续约条款
5.3.1 续约条件：列出合同续约的具体条件
5.3.2 续约通知：填写双方应提前通知续约的时间要求
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额
6.1.1 租金标准：填写每平方米租金金额
6.1.2 租金总额：计算并填写租金总额
6.2 租金支付时间
6.2.1 支付周期：填写租金支付的周期（如每月、每季度等）
6.2.2 支付日期：填写租金的具体支付日期
6.3 租金支付方式
6.3.1 支付方式：列出租金支付的可接受方式（如银行转账、现金等）
6.4 租金调整条款
6.4.1 调整条件：列出租金调整的具体条件
6.4.2 调整程序：填写租金调整的申请和确认程序
第八章：商铺使用与管理
8.1 承租人使用要求
8.1.1 用途限制：列出承租人使用商铺时不允许的用途
8.1.2 营业时间：填写商铺的营业时间规定
8.2 出租人管理责任
8.2.1 维修责任：列出出租人负责维修的项目和范围
8.2.2 安全保障：描述出租人应采取的安全保障措施
8.3 公共区域使用规定
8.3.1 公共区域：定义哪些区域属于公共区域
8.3.2 使用规则：列出公共区域的使用规则和条件
第九章：维修与保养
9.1 维修责任划分
9.1.1 出租人维修：列出出租人负责维修的项目
9.1.2 承租人维修：列出承租人负责维修的项目
9.2 维修费用承担
9.2.1 费用承担：确定维修费用的承担方式和责任
9.3 保养要求
9.3.1 保养计划：列出定期保养的时间表和要求
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 变更条件：列出合同变更的条件和程序
10.2 合同解除条件
10.2.1 解除条件：列出合同解除的条件和程序
10.3 合同解除后的责任处理
10.3.1 责任处理：确定合同解除后的责任和处理方式
第十一章：违约责任
11.1 出租人违约责任
11.1.1 违约行为：列出出租人违约的行为
11.1.2 责任承担：确定出租人违约时的责任承担方式
11.2 承租人违约责任
11.2.1 违约行为：列出承租人违约的行为
11.2.2 责任承担：确定承租人违约时的责任承担方式
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.1.1 协商解决：列出争议解决的协商程序
12.1.2 调解解决：列出争议解决的调解程序
12.2 争议解决地点
12.2.1 地点选择：确定争议解决的地点
12.3 诉讼时效
12.3.1 时效规定：描述诉讼时效的规定
第十三章：其他约定
13.1 保险事宜
13.1.1 保险要求：列出保险的要求和责任
13.2 税务责任
13.2.1 税务规定：描述税务的规定和责任
13.3 合同附件
13.3.1 附件清单：列出合同附件的清单和说明
第十四章：合同的生效、修改与终止
14.1 合同生效条件
14.1.1 生效条件：列出合同生效的条件
14.2 合同修改程序
14.2.1 修改程序：描述合同修改的程序和条件
14.3 合同终止条件
14.3.1 终止条件：列出合同终止的条件
14.4 合同终止后的相关事宜
14.4.1 事宜处理：确定合同终止后的相关事宜处理方式
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方指定乙方不得将商铺用于任何非法活动，包括但不限于赌博、交易、走私等。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。
1.2 甲方承诺在合同期内，保证商铺的供水、供电、供暖等基础设施的正常运行。若因甲方原因导致基础设施损坏，影响乙方正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方负责对商铺所在建筑物进行定期维修、保养，并确保建筑物安全。如因甲方原因导致建筑物安全问题，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。否则，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。
2.2 乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过30日，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。
2.3 乙方应自行负责商铺内的设备、设施的维修、保养。如因乙方原因导致设备、设施损坏，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式，双方可另行协商。
3.2 第三方中介在合同签订过程中提供的中介服务，应符合我国相关法律法规的规定。如中介违反法律法规，造成甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 甲方和乙方在中介服务过程中，应保持独立自主的权利。中介不得干涉甲方和乙方的正常经营活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺现状照片
3. 租赁合同补充协议
4. 商铺维修保养记录
5. 保险单据
6. 税务登记证明
7. 乙方经营许可证
8. 商铺租赁押金收据
9. 租金支付记录
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺
未按时提供维修服务
未保障乙方正常经营权益
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用商铺
未按时支付租金
未妥善保管商铺及其设施
3. 违约行为的认定：
违约行为需有明确证据支持
违约方需承担相应违约责任
违约金计算需按照约定或法定标准进行
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的一方
2. 承租人：指租赁商铺并支付租金的一方
3. 租金：指承租人支付给出租人的费用，以换取商铺的使用权
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约责任
5. 租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间段
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：
及时通知甲方进行维修
甲方应在规定时间内修复设施
2. 租金支付纠纷：
保留租金支付凭证
双方可协商调整租金支付时间或方式
3. 经营许可问题：
乙方应确保合法经营
如有违法行为，乙方应自行承担责任
4. 商铺交接：
双方应共同参与商铺交接
记录商铺现状，避免后续纠纷
五、所有应用场景：
1. 商业租赁：适用于商铺、办公室等商业空间的租赁
2. 零售业：适用于零售店铺的租赁
3. 餐饮业：适用于餐馆、咖啡厅等餐饮场所的租赁
4. 服务业：适用于各类服务行业的商铺租赁
5. 短期租赁：适用于短期租赁需求的场景