2025版建筑装饰装修施工合同书.docx

编号：__________

2025版建筑装饰装修施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑装饰装修施工合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程设计文件
2.3 工程施工范围
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式及进度
第四章：合同履行期限
4.1 施工期限
4.2 工程验收期限
4.3 违约责任
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 施工标准及规范
5.3 质量保证措施
第六章：施工材料及设备
6.1 材料及设备供应
6.2 质量要求及验收
6.3 退换货及赔偿
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产要求
7.2 安全防护措施
7.3 环保要求及措施
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 合同终止
第九章：违约责任
9.1 违约行为及责任
9.2 赔偿方式及金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
第十三章：附件
13.1 合同图纸
13.2 技术说明书
13.3 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的适用法律
14.2 合同的签订地
14.3 合同的生效日期
合同编号：2025ZX001
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
甲方：__________（甲方全称）
乙方：__________（乙方全称）
1.2 合同相关术语定义
工程：指_________工程名称）的建筑装饰装修施工项目。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
工程地点：__________（工程地址）
工程面积：__________平方米
工程内容：__________（工程简要描述）
2.2 工程设计文件
设计文件包括：__________（列举设计文件类型）
设计文件交付时间：__________（具体日期）
2.3 工程施工范围
施工范围包括：__________（列举施工内容）
第三章：合同价格
3.1 合同总价
合同总价：__________元（大写：_______________________元整）
3.2 价格调整机制
价格调整的条件：__________（具体条件）
价格调整的方式：__________（具体方式）
3.3 支付方式及进度
支付方式：__________（支付方式，如银行转账、现金等）
支付进度：__________（分阶段支付的具体时间节点和比例）
第四章：合同履行期限
4.1 施工期限
施工期限：__________（具体日期）
4.2 工程验收期限
工程验收期限：__________（具体日期）
4.3 违约责任
违约金计算方式：__________（具体说明）
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
工程质量标准：__________（具体标准）
5.2 施工标准及规范
施工规范：__________（具体规范）
5.3 质量保证措施
质量保证措施：__________（具体措施）
第六章：施工材料及设备
6.1 材料及设备供应
材料及设备供应商：__________（供应商名称）
材料及设备交付时间：__________（具体日期）
6.2 质量要求及验收
材料质量标准：__________（具体标准）
验收程序：__________（具体验收流程）
6.3 退换货及赔偿
退换货条件：__________（具体条件）
赔偿责任：__________（具体赔偿责任）
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更
合同变更的条件：__________（具体条件）
变更程序：__________（具体流程）
8.2 合同解除
合同解除的条件：__________（具体条件）
解除程序：__________（具体流程）
8.3 合同终止
合同终止的条件：__________（具体条件）
终止后的处理：__________（具体处理措施）
第九章：违约责任
9.1 违约行为及责任
甲方违约责任：__________（具体违约行为及责任）
乙方违约责任：__________（具体违约行为及责任）
9.2 赔偿方式及金额
赔偿方式：__________（具体赔偿方式）
赔偿金额元（大写：_______________________元整）
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式：__________（仲裁或诉讼）
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
地点：__________（具体地点）
法院：__________（具体法院）
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
合同生效条件：__________（具体条件）
11.2 合同修改
合同修改程序：__________（具体流程）
11.3 合同解除
合同解除条件：__________（具体条件）
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
保密内容：__________（具体保密信息）
泄露后果：__________（具体后果）
12.2 知识产权保护
知识产权保护内容：__________（具体保护内容）
12.3 不可抗力
不可抗力情况：__________（具体不可抗力情况）
第十三章：附件
13.1 合同图纸
图纸数量：__________份
交付时间：__________（具体日期）
13.2 技术说明书
说明书内容：__________（具体内容）
交付时间：__________（具体日期）
13.3 其他相关文件
文件清单：__________（具体文件名称）
交付时间：_____具体日期）
第十四章：附则
14.1 合同的适用法律
适用法律：__________（具体法律名称）
14.2 合同的签订地
签订地：__________（具体地点）
14.3 合同的生效日期
生效日期：__________（具体日期）
甲方签字：__________
日期：__________
乙方签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：工程进度监控
甲方有权对乙方的施工进度进行监控，确保工程按照约定的时间表顺利进行。若乙方未能按照约定的时间节点完成相关工作，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为合同总价的__%。
附加条款二：材料质量控制
甲方有权对乙方提供的材料质量进行抽检，确保材料符合约定的质量标准。若乙方提供的材料不合格，甲方有权要求乙方更换或退还不合格材料，并按照实际损失向乙方追偿。
附加条款三：工程变更管理
若甲方提出工程变更，乙方应立即评估变更对工程进度、质量和成本的影响，并在__工作日内向甲方提交变更评估报告。甲方确认变更后，乙方应按照变更后的要求进行施工。
附加条款四：乙方管理人员职责
乙方应指派具备相应资格和经验的项目管理人员负责本工程的日常管理工作。甲方有权要求乙方更换不称职的管理人员。
附加条款五：工程保险
乙方应按照甲方的要求，为工程购买并维持相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。保险费用由乙方承担。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：技术支持和培训
乙方应向甲方提供必要的技术支持和培训，确保甲方相关人员能够正确使用和维护工程成果。培训时间和内容由双方协商确定。
附加条款二：售后服务
乙方应对工程成果提供__年的质保期。质保期内，若工程出现质量问题，乙方应负责修复或更换有问题的部分，费用由乙方承担。
附加条款三：知识产权保护
乙方保证工程成果不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任和费用。
附加条款四：工程分包管理

乙方不得将工程分包给不具备相应资质的第三方。若乙方需分包部分工作，应事先征得甲方的同意，并明确分包商的职责和义务。
附加条款五：安全生产管理
乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保工程施工过程中的安全生产。乙方应对施工人员进行安全教育，并对施工现场进行定期安全检查。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
中介方应向甲方和乙方收取中介费用，具体金额和支付方式由双方与中介方协商确定。中介费用应在合同签订后__日内支付完毕。
附加条款二：中介的职责和义务
中介方应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。中介方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，并提供必要的咨询和建议。
附加条款三：中介的保密义务
中介方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
附加条款四：中介的违约处理
中介方如未能履行其职责，导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方与中介方协商确定。
附加条款五：中介的合同终止
中介方的合同终止条件为：__________（具体终止条件）。终止后，中介方应立即停止履行中介职责，并交还相关文件和资料。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术说明书
4. 材料合格证明
5. 施工方案
6. 安全生产措施方案
7. 保险单据
8. 工程进度计划
9. 质量检查报告
10. 工程变更记录
11. 付款凭证
12. 违约金计算公式
13. 争议解决机构证明文件
14. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方提供的材料不符合质量标准，视为违约。
4. 乙方未按约定购买保险，视为违约。
5. 乙方未按约定提供技术支持和培训，视为违约。
6. 中介方未按约定协调双方关系，导致合同无法履行，视为违约。
7. 中介方泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 建筑装饰装修施工合同：指甲方委托乙方进行建筑装饰装修施工的合同。
2. 工程进度：指工程按照约定的时间表进行的施工进程。
3. 质量标准：指工程应达到的质量和安全标准。
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的金钱赔偿。
5. 争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：协商调整施工时间表，必要时甲方可要求乙方支付违约金。
2. 材料质量问题：
解决办法：乙方更换不合格材料，甲方有权对更换后的材料进行验收。
3. 付款争议：
解决办法：查看付款凭证和合同条款，协商解决付款问题。
4. 知识产权侵权：
解决办法：停止使用侵权材料，乙方承担侵权责任。
5. 安全生产事故：
解决办法：立即采取措施处理事故，报告相关部门，按法律法规承担责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为建筑装饰装修施工企业。
2. 甲方为企事业单位，乙方为指定承包商。
3. 甲方为个人业主，乙方为个体施工队或装饰公司。
4. 涉及第三方中介协调双方合同履行，如工程监理、咨询服务等。
5. 工程分包场景，甲方为总包单位，乙方为分包单位。
6. 工程验收、质保期内维修等场景。
7. 合同履行过程中出现争议，需要解决争议的场景。