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编号：__________

2025售房居间合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025售房居间合同范文
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 双方权利与义务
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 产权及使用权
2.4 房屋交易条件
第三章：居间服务内容
3.1 服务范围
3.2 服务期限
3.3 居间费用
3.4 居间报酬
第四章：购房资格与资金
4.1 购房资格审核
4.2 购房资金筹措
4.3 付款方式与时间
4.4 资金监管
第五章：房屋交易流程
5.1 签订房屋买卖合同
5.2 办理房屋过户手续
5.3 房屋交付及验收
5.4 办理产权转移登记
第六章：税费及其他费用
6.1 税费计算及支付
6.2 交易过程中的其他费用
6.3 税费优惠政策
6.4 费用承担方式
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定及计算方式
7.3 违约赔偿金额
7.4 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 调解与仲裁
8.3 诉讼途径
8.4 法律适用
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
9.4 变更、解除与终止的程序
第十章：双方声明与承诺
10.1 真实性声明
10.2 合法性声明
10.3 诚信履行承诺
10.4 保密承诺
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同失效条件
11.4 合同失效后的处理方式
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 物业服务及相关费用
12.3 配套设施与保障
12.4 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 购房资格证明复印件
13.3 支付凭证复印件
13.4 其他重要文件复印件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署地点与时间
14.4 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房屋出卖给乙方（买受人），并由丙方（居间人）提供居间服务的合同。
1.1.2 本合同所称甲方，是指房屋的所有权人或者有权处置房屋的人。
1.1.3 本合同所称乙方，是指购买房屋的买受人。
1.1.4 本合同所称丙方，是指提供居间服务的房地产经纪机构。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于中华人民共和国境内房地产交易居间活动。
1.2.2 本合同的适用法律为中华人民共和国法律法规，及相关的地方性法规和政策。
1.3 法律法规
1.3.1 本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规。
1.3.2 双方在履行本合同时，还应遵守国家和地方关于房地产交易、税收、物业管理等方面的规定。
1.4 双方权利与义务
1.4.1 甲方的权利与义务
1.4.1.1 甲方应向乙方和丙方提供真实、完整的房屋信息和相关证明文件。
1.4.1.2 甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋交易合法有效。
1.4.1.3 甲方应按照约定履行合同义务，包括办理房屋过户手续、交付房屋等。
1.4.2 乙方的权利与义务
1.4.2.1 乙方应向甲方和丙方提供真实、完整的购买条件和购买意愿。
1.4.2.2 乙方应按照约定支付购房款项，并承担购房过程中产生的其他费用。
1.4.2.3 乙方应按照约定接受房屋，并履行合同约定的其他义务。
1.4.3 丙方的权利与义务
1.4.3.1 丙方应向甲方和乙方提供专业的居间服务，包括信息咨询、撮合交易等。
1.4.3.2 丙方应按照约定履行居间义务，促成甲方和乙方的交易。
1.4.3.3 丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋坐落：____________________
2.1.2 房屋结构：____________________
2.1.3 房屋面积：____________________
2.1.4 房屋用途：____________________
2.1.5 房屋所有权人：____________________
2.2 房屋现状
2.2.1 房屋现状描述：____________________
2.2.2 房屋设施设备：____________________
2.2.3 房屋装修情况：____________________
2.3 产权及使用权
2.3.1 房屋所有权证号：____________________
2.3.2 房屋使用权性质：____________________
2.3.3 房屋是否有抵押：____________________
2.3.4 房屋是否有租赁：____________________
2.4 房屋交易条件
2.4.1 交易方式：____________________
2.4.2 交易价格：____________________
2.4.3 付款方式及期限：____________________
2.4.4 交付时间：____________________
第三章：居间服务内容
3.1 服务范围
3.1.1 丙方提供的居间服务包括：____________________
3.1.2 丙方不提供的服务包括：____________________
3.2 服务期限
3.2.1 丙方提供居间服务的期限为：____________________
3.3 居间费用
3.3.1 丙方收取的居间费用为：____________________
3.3.2 居间费用的支付方式及时间为：____________________
3.4 居间报酬
3.4.1 丙方促成交易成功后，甲方应支付给丙方的居间报酬为：____________________
3.4.2 居间报酬的支付方式及时间为：____________________
第四章：购房资格与资金
4.1 购房资格审核
4.1.1 乙方应向甲方和丙方提供：____________________
4.1.2 甲方和
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.1.3 在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。
8.2 调解与仲裁
8.2.1 在争议解决前，双方可以同意由第三方进行调解。
8.2.2 如果双方同意仲裁，仲裁机构应为：____________________
8.2.3 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 诉讼途径
8.3.1 如果双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3.2 双方应遵守诉讼程序，提供必要的证据和文件。
8.4 法律适用
8.4.1 本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
9.1.2 合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件和程序，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
9.3 合同终止条件
9.3.1 合同终止的条件和程序，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
9.3.2 合同终止后，双方的权利义务关系消灭。
9.4 变更、解除与终止的程序
9.4.1 合同变更、解除或终止，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。
9.4.2 变更、解除或终止合同的书面文件，应与本合同具有同等法律效力。
第十章：双方声明与承诺
10.1 真实性声明
10.1.1 双方声明提供的房屋信息、个人信息和交易信息真实、准确、完整。
10.1.2 双方承诺不提供虚假信息，不进行虚假陈述。
10.2 合法性声明
10.2.1 双方声明本合同的签订、履行符合法律法规的规定。
10.2.2 双方承诺遵守合同约定，履行合同义务。
10.3 诚信履行承诺
10.3.1 双方承诺诚信履行合同，遵守商业道德和诚信原则。
10.3.2 双方承诺不利用合同从事非法活动。
10.4 保密承诺
10.4.1 双方承诺对合同内容和相关交易信息保密，不得泄露给无关第三方。
10.4.2 保密义务在本合同终止后继续有效。
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.1.2 本合同的生效，以满足法律法规规定的生效条件为前提。
11.2 合同终止条件
11.2.1 本合同终止的条件和程序，按照本合同第十章的规定执行。
11.2.2 本合同终止后，双方的权利义务关系消灭。
11.3 合同失效条件
11.3.1 本合同失效的条件和程序，按照本合同第十章的规定执行。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及条件
12.1.1 房屋交付时间：____________________
12.1.2 房屋交付条件：____________________
12.2 物业服务及相关费用
12.2.1 物业服务公司：____________________
12.2.2 物业服务费：____________________
12.2.3 其他相关费用：____________________
12.3 配套设施与保障
12.3.1 配套设施：___
12.3.2 保障措施：____________________
12.4 双方约定的其他事项
12.4.1 其他事项
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方提供的房屋信息必须真实、完整、准确，包括但不限于房屋所有权、使用权、租赁情况、抵押情况、物业费用、水电费用等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或丙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋交易合法有效。如因甲方不具备处置权导致乙方或丙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
3. 甲方应按照约定履行合同义务，包括办理房屋过户手续、交付房屋等。如因甲方未履行或迟延履行导致乙方或丙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
4. 甲方应保证房屋在交易过程中的合法权益，包括但不限于房屋权属、质量、安全等。如因房屋质量问题、安全隐患等导致乙方或丙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
5. 甲方应按照约定支付居间报酬给丙方。如因甲方未支付或迟延支付居间报酬导致丙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方提供的购买条件必须真实、完整、准确，包括但不限于乙方的主体资格、购买意愿、付款能力等。如因乙方提供虚假信息导致甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的法律责任。
2. 乙方应按照约定支付购房款项，并承担购房过程中产生的其他费用。如因乙方未支付或迟延支付购房款项导致甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的法律责任。
3. 乙方应按照约定接受房屋，并履行合同约定的其他义务。如因乙方未接受房屋或未履行其他义务导致甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方应保证其在购房过程中的合法权益，包括但不限于支付能力、购房资格等。如因乙方不具备购房资格或支付能力导致甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的法律责任。
5. 乙方应按照约定接受丙方提供的居间服务，并支付居间报酬给丙方。如因乙方未接受居间服务或未支付居间报酬导致丙方损失的，乙方应承担相应的法律责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 丙方提供的居间服务必须真实、完整、准确，包括但不限于房屋信息、交易条件、交易流程等。如因丙方提供虚假信息或误导导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的法律责任。
2. 丙方应按照约定履行居间义务，促成甲方和乙方的交易。如因丙方未履行或迟延履行居间义务导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的法律责任。
3. 丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如因丙方泄露个人信息或交易信息导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的法律责任。
4. 丙方应按照约定收取居间费用，并开具合法的发票。如因丙方未收取居间费用或未开具发票导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的法律责任。
5. 丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。如因丙方未协助办理相关手续导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 购房资格证明复印件
3. 支付凭证复印件
4. 房屋交易合同复印件
5. 居间服务合同复印件
6. 房屋过户手续相关文件复印件
7. 产权转移登记相关文件复印件
8. 房屋现状照片及视频资料
9. 物业服务合同复印件
10. 物业费用支付记录复印件
11. 水电气费用支付记录复印件
12. 其他相关文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方或丙方损失。
2. 甲方未保证对房屋的处置权，导致房屋交易无效。
3. 甲方未按照约定履行合同义务，如未办理房屋过户手续、交付房屋等。
4. 甲方未保证房屋在交易过程中的合法权益，如质量问题、安全隐患等。
5. 甲方未按照约定支付居间报酬给丙方。
6. 乙方未按照约定提供真实、完整的购买条件，如主体资格、购买意愿、付款能力等。
7. 乙方未按照约定支付购房款项，或未承担购房过程中产生的其他费用。
8. 乙方未按照约定接受房屋，或未履行其他合同义务。
9. 乙方未保证在购房过程中的合法权益，如具备购房资格、支付能力等。
10. 乙方未按照约定接受丙方提供的居间服务，或未支付居间报酬。
11. 丙方未按照约定提供真实的居间服务，如房屋信息、交易条件、交易流程等。
12. 丙方未按照约定履行居间义务，如促成甲方和乙方的交易。
13. 丙方未对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，导致泄露。
14. 丙方未按照约定收取居间费用，或未开具合法的发票。
15. 丙方未协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，如房屋过户、产权转移等。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止的法律。
2. 房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，是规范房地产交易、物业管理等方面的法律。
3. 居间人：指在房地产交易中，为甲方和乙方提供居间服务的自然人或者法人。
4. 居间费用：指居间人为促成房地产交易而收取的费用。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方损失的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。
7. 赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋信息不真实：乙方应在签订合同前对房屋信息进行核实，如不符可拒绝交易。
2. 房屋交易无效：甲方应保证房屋交易的合法有效性，如无效应承担法律责任。
3. 房屋过户手续复杂：甲方和乙方应共同配合完成过户手续，必要时可聘请专业律师协助。
4. 房屋质量问题：甲方应保证房屋质量，如发现问题应由甲方负责修复。
5. 违约责任认定困难：双方可约定明确的违约责任及认定方式，如发生争议可申请第三方评估。
6. 居间服务不满意：乙方有权向丙方提出投诉，丙方应积极解决问题。
7. 支付居间费用纠纷：双方应明确居间费用的支付方式和时间，如发生纠纷可依法解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋，丙方提供居间服务。
2. 甲方为房屋所有权人，乙方为购买方，丙方为居间方。
3. 甲方委托丙方出售房屋，乙方通过丙方购买房屋。
4. 甲方与乙方直接交易，但需要丙方提供居间服务。
5. 丙方为甲方和乙方提供房源信息、撮合交易等服务。
6. 丙方协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，如过户、登记等。
7. 丙方提供物业服务咨询、推荐，协助甲方和乙方签订物业合同。
8. 丙方提供房屋交易咨询、指导，协助甲方和乙方完成交易。