商铺租赁续租合同范本2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁续租合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁续租合同范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人介绍
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与设施
2.3 商铺使用范围与限制
第三章：租赁期限与续租
3.1 租赁期限
3.2 续租条件与流程
3.3 续租期限与租金
第四章：租金与支付方式
4.1 租金标准与计算方式
4.2 租金支付周期与时间
4.3 租金支付方式与账户信息
第五章：押金与退还
5.1 押金金额与支付
5.2 押金退还条件与时间
5.3 押金退还方式与注意事项
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件与程序
6.2 合同解除条件与责任
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为与责任
7.2 争议解决方式与机构
7.3 法律适用与管辖
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除程序
第九章：租赁期间的维修与保养

9.1 出租人的维修责任
9.2 承租人的维护与保养责任
9.3 维修与保养的申请与处理流程
第十章：保险与安全
10.1 租赁期间保险购买
10.2 安全事故与应急处理
10.3 消防安全管理
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让条件与程序
11.2 合同继承事项
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义与范围
12.2 保密责任的履行与期限
12.3 保密违约的处理方式
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式与副本
13.2 通知与送达
13.3 附件与附录
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新
14.2 合同的完整性与独立性
14.3 合同签订日期与版本号
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：商铺租赁续租合同范本旨在明确双方在商铺租赁续租过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进合同的顺利履行。
1.2 合同适用范围：本合同适用于2025年内的商铺租赁续租交易。
1.3 合同当事人介绍：
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置与面积：商铺位于__________，总面积为__________平方米。
2.2 商铺现状与设施：商铺目前状况为__________，现有设施包括____
2.3 商铺使用范围与限制：乙方只能将商铺用于__________目的，禁止从事__________等活动。
第三章：租赁期限与续租
3.1 租赁期限：原租赁合同到期日为__________，本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。
3.2 续租条件与流程：乙方如需续租，应在本合同到期前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。
3.3 续租期限与租金：续租期限为__________年，租金按原租赁合同约定的租金标准执行。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金标准与计算方式：租金为每平方米每月__________元，总租金为__________元/月。
4.2 租金支付周期与时间：乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。
4.3 租金支付方式与账户信息：乙方可通过银行转账方式支付租金，账户信息为__________。
第五章：押金与退还
5.1 押金金额与支付：乙方应在签订本合同时支付押金__________元。
5.2 押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认商铺符合交割条件后__________日内退还乙方押金。
5.3 押金退还方式与注意事项：退还押金时，甲方应通过银行转账方式退还，乙方提供的银行账户信息应保持有效。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件与责任：合同解除条件详见原租赁合同相关条款，双方应承担相应责任。
6.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照原租赁合同约定的方式腾退商铺，并办理相关手续。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为与责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2 争议解决方式与机构：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3 法律适用与管辖：本合同适用__________法律法规，双方同意接受_____人民法院的管辖。
第八章：租赁期间的维修与保养
8.1 出租人的维修责任：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。
8.2 承租人的维护与保养责任：乙方负责商铺内部的装修及设备设施的维护与保养。
8.3 维修与保养的申请与处理流程：乙方如需维修或保养，应提前书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以回复并安排处理。
第九章：保险与安全
9.1 租赁期间保险购买：乙方应购买__________万元的商业保险，并将保险单副本交甲方留存。
9.2 安全事故与应急处理：发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。
9.3 消防安全管理：乙方应遵守国家的消防安全规定，不得在商铺内从事易燃、易爆、有毒等危险活动。
第十章：合同的转让与继承
10.1 合同转让条件与程序：乙方如需转让合同权利义务，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
10.2 合同继承事项：合同有效期内，如乙方发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围：保密信息包括合同内容、商业秘密及甲方提供的其他机密信息。
11.2 保密责任的履行与期限：乙方应对保密信息保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后__________年。
11.3 保密违约的处理方式：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十二章：其他条款
12.1 合同的书面形式与副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 通知与送达：双方通讯地址及联系方式发生变更时，应书面通知对方。
12.3 附件与附录：本合同附件包括原租赁合同、商铺平面图、设施设备清单等。
第十三章：附则
13.1 合同的修订与更新：合同的修订须经双方书面同意，并注明修订日期。
13.2 合同的完整性与独立性：本合同独立于其他任何合同，不影响双方的其他合同权利义务。
13.3 合同签订日期与版本号：本合同签订日期为2025年，版本号为1.0。
第十四章：附则
14.1 合同的签订：本合同由双方代表签字盖章后生效。
14.2 合同的终止与解除：合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定腾退商铺，并办理相关手续。
甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更条款：甲方如需变更商铺使用目的或进行重大装修改造，应提前__________个月书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意的变更，乙方有权拒绝履行相关义务。
1.2 甲方转让条款：甲方如将商铺所有权转让给第三方，应提前__________个月书面通知乙方，并确保新所有权人继续履行本合同义务。
1.3 甲方解除条款：甲方在合同期内提前解除合同的，应支付给乙方__________个月的租金作为违约金。
1.4 甲方维修责任扩展条款：甲方应对商铺内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障，甲方应承担相应的维修费用和乙方因此产生的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围限制条款：乙方不得在商铺内进行__________等活动，不得影响商铺的正常经营和其他租户的利益。
2.2 乙方装修条款：乙方进行商铺内部装修时，应遵守国家相关法律法规，并在装修前向甲方提交装修方案，取得甲方书面同意。装修完成后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。
2.3 乙方提前解除条款：乙方在合同期内提前解除合同的，应支付给甲方__________个月的租金作为违约金。
2.4 乙方转让条款：乙方不得将合同权利义务转让给第三方，如乙方确需转让，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁代理服务，中介费用由甲方和乙方按照__________的比例承担。
3.2 第三方中介责任条款：中介应诚实守信，提供真实有效的租赁信息。如中介存在虚假宣传或误导行为，导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介解约条款：甲方和乙方均有权在中介服务期内解除中介合同，解除合同应提前__________个月书面通知中介。
3.4 第三方中介费用支付条款：甲方和乙方应在每月底前支付给中介当月的服务费用，支付方式为__________。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 原租赁合同
2. 商铺平面图
3. 设施设备清单
4. 商业保险单副本
5. 装修方案及相关审批文件
6. 押金支付凭证
7. 租金支付记录
8. 维修与保养记录
9. 保险单据
10. 第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺
未按约定维修与保养设施设备
提前解除合同
变更商铺使用目的或装修改造未经乙方同意
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用商铺
提前解除合同
未经甲方同意转让合同权利义务
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假租赁信息
未按约定提供代理服务
收取中介费用后未提供相应服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的货币或其他物品。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 维修与保养：指对租赁物进行必要的维护、保养和修理。
5. 商业保险：指为商铺及其内的财产投保，以防止或减少因意外损失而产生的经济赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：商铺设施设备损坏
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：核对支付记录，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 问题：商铺使用违反约定
解决办法：双方协商调整，必要时可签订补充协议。
4. 问题：合同提前解除
解决办法：按照合同约定支付违约金，并办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 场景：商铺租赁续约
说明：双方基于原租赁合同续约，需签订本合同。
2. 场景：商铺所有权转让
说明：甲方将商铺所有权转让给第三方，需通知乙方并确保新所有权人继续履行合同。
3. 场景：商铺内部装修
说明：乙方进行商铺内部装修，需遵守相关规定并取得甲方同意。
4. 场景：第三方中介服务
说明：甲方和乙方选择第三方中介提供租赁代理服务，需签订中介服务协议。
5. 场景：合同违约处理
说明：当甲方、乙方或第三方中介违约时，需按照合同约定认定违约行为并采取相应措施。