2025租房水电费合同协议书.docx

编号：__________

2025租房水电费合同协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租房水电费合同协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订依据
1.3 本合同的目的和原则
第二章：租房水电费的计算与支付
2.1 水电费的计算方式
2.2 水电费的支付方式
2.3 水电费的支付时间
第三章：水电费的用量限制
3.1 用水量限制
3.2 用电量限制
第四章：水电费的违约责任
4.1 未按时支付水电费的责任
4.2 超量使用水电的责任
第五章：水电费的调整
5.1 水电费的调整方式
5.2 水电费调整的通知
第六章：水电费的争议解决
6.1 争议解决的途径
6.2 争议解决的时效
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更
7.2 合同的解除
第八章：合同的转让
8.1 合同的转让条件
8.2 合同转让的程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止的程序
第十章：合同的有效期
10.1 合同的有效期
10.2 合同延期的程序
第十一章：双方的义务和责任
11.1 出租方的义务和责任
11.2 承租方的义务和责任
第十二章：违约金和赔偿
12.1 违约金的计算方式
12.2 赔偿的范围和计算方式
第十三章：保密条款
13.1 保密信息的定义
13.2 保密信息的保护期限
第十四章：其他条款
14.1 法律适用
14.2 争议解决方式
14.3 联系方式
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 本合同的签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定签订的。
1.3 本合同的目的和原则：本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保双方的利益得到保障。本合同的原则是公平、公正、诚实、守信。
第二章：租房水电费的计算与支付
2.1 水电费的计算方式：水电费按照实际使用量进行计算，用水量以立方米为单位，用电量以千瓦时为单位。
2.2 水电费的支付方式：乙方每月末支付下一个月的水电费，支付方式可以为现金、转账等方式。
2.3 水电费的支付时间：乙方应在每月末前将水电费支付给甲方，逾期未支付的，每延迟一日，乙方应支付延迟部分的千分之一作为滞纳金。
第三章：水电费的用量限制
3.1 用水量限制：乙方每月用水量不得超过规定的水量限制，具体用量限制由甲方根据房屋实际情况设定。
3.2 用电量限制：乙方每月用电量不得超过规定的电量限制，具体用量限制由甲方根据房屋实际情况设定。
第四章：水电费的违约责任
4.1 未按时支付水电费的责任：乙方未按时支付水电费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。
4.2 超量使用水电的责任：乙方超量使用水电的，甲方有权要求乙方支付超量部分的费用，并有权解除本合同。
第五章：水电费的调整
5.1 水电费的调整方式：甲方根据市场价格变动和实际用水用电情况，可以对水电费进行调整，并提前通知乙方。
5.2 水电费调整的通知：甲方应在调整后的第一个月用水用电前，将调整后的水电费价格通知乙方。
第六章：水电费的争议解决
6.1 争议解决的途径：甲乙双方发生水电费争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关机构申请调解或仲裁。
6.2 争议解决的时效：甲乙双方对水电费争议应在知道或者应当知道争议发生之日起三个月内提出，超过该时效的，甲方有权拒绝解决争议。
第八章：合同的转让
8.1 合同的转让条件：经甲方同意，乙方可以将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。
8.2 合同转让的程序：乙方拟转让本合同时，应提前一个月通知甲方，并提交相关转让文件，经甲方同意后方可进行转让。
第九章：合同的终止
（1）合同期限届满，双方未续签；
（2）甲乙双方协商一致解除本合同；
（3）乙方未按约定支付水电费，甲方解除本合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
9.2 合同终止的程序：合同终止前，甲乙双方应结清各自的权利和义务，并进行相关手续的办理。
第十章：合同的有效期
10.1 合同的有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为一年。
10.2 合同延期的程序：合同有效期届满前，甲乙双方如需延长合同期限，应提前一个月协商并签订延期协议。
第十一章：双方的义务和责任
11.1 出租方的义务和责任：
（1）提供符合租赁用途的房屋；
（2）保证房屋及设施的安全；
（3）协助乙方解决房屋租赁期间遇到的问题。
11.2 承租方的义务和责任：
（1）按约定支付水电费；
（2）合理使用房屋及设施，并妥善保管；
（3）遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构。
第十二章：违约金和赔偿
12.1 违约金的计算方式：违约方应支付违约金，计算方式为违约金额的1%至5%。
12.2 赔偿的范围和计算方式：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的实际金额计算。
第十三章：保密条款
13.1 保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。
13.2 保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后三年。
第十四章：其他条款
14.1 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
14.2 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
14.3 联系方式：甲乙双方应保持联系畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。
甲方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方对房屋的维修责任：甲方应在租赁期内保证房屋及设施的正常使用。若房屋及设施出现故障，甲方应在乙方通知后的三天内负责维修或更换。
2. 甲方对房屋的改造限制：未经乙方书面同意，甲方不得对房屋进行任何改造或损坏。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的赔偿。
3. 甲方对房屋的转租限制：甲方不得将房屋转租给第三方。如甲方违反此规定，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。
4. 甲方对房屋的收回权：在合同期限内，如乙方未按约定支付水电费，甲方有权提前终止合同，并要求乙方搬离房屋。同时，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。
5. 甲方对水电费的调整机制：甲方有权根据市场价格变动和实际用水用电情况，对水电费进行调整。调整后的价格应提前一个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管。如乙方因不合理使用导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2. 乙方的提前终止权：在合同期限内，如甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。
3. 乙方的转租权：在合同期限内，乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意转租，乙方应遵守合同约定，不得擅自转租。
4. 乙方的水电费支付义务：乙方应按时支付水电费。如乙方未按时支付水电费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。
5. 乙方的房屋返还义务：合同终止后，乙方应将房屋及设施按照约定条件返还给甲方。如乙方未按照约定返还房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用：第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。中介服务费用应在合同签订后五个工作日内支付。
2. 第三方中介的责任：第三方中介应确保甲乙双方的权益得到保障，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的信息披露义务：中介应向甲乙双方如实披露房屋租赁市场的相关信息，如房价、水电费标准等。中介不得故意隐瞒或误导甲乙双方。
4. 第三方中介的协助义务：中介在合同履行过程中应协助甲乙双方解决租赁过程中遇到的问题，确保合同的顺利进行。
5. 第三方中介的保密义务：中介应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。保密信息的保护期限为合同终止后三年。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同
2. 水电费计算方法说明
3. 房屋设施清单
4. 水电费支付记录
5. 房屋维修记录
6. 转租同意书
7. 房屋返还确认书
8. 中介服务协议
9. 保密信息协议
10. 房屋租赁市场信息披露证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋，乙方有权提前终止合同。
2. 乙方未按时支付水电费，甲方有权解除合同并收取滞纳金。
3. 甲方未按时维修或更换故障设施，乙方有权要求甲方履行义务。
4. 甲方未经乙方同意转租房屋，乙方有权解除合同。
5. 乙方未合理使用房屋及设施导致损坏，乙方应承担维修费用。
6. 中介未如实披露房屋租赁市场信息，中介应承担法律责任。
7. 中介未协助甲乙双方解决租赁过程中遇到的问题，中介应承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方支付给守约方的一种经济赔偿。
3. 滞纳金：逾期未支付费用时，按一定比例计算的额外费用。
4. 租赁期限：合同规定的租赁时间范围。
5. 转租：承租方将租赁物转租给第三方。
6. 保密信息：合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。
7. 法律适用：合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 水电费争议：提供水电费计算记录和支付记录，协商解决或申请第三方调解。
2. 设施损坏争议：提供维修记录和损坏描述，协商解决或申请第三方评估。
3. 转租争议：提供转租同意书或解除合同证明，协商解决或诉诸法律途径。
4. 房屋返还争议：提供房屋返还确认书，协商解决或诉诸法律途径。
5. 中介服务争议：提供中介服务协议和相关信息披露证明，协商解决或诉诸法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租房屋给乙方。
2. 乙方租赁甲方提供的房屋。
3. 第三方中介参与合同签订和履行。
4. 合同履行过程中出现违约行为。
5. 合同终止后处理相关争议和手续。