2025房租租赁合同终止协议.docx

编号：__________

2025房租租赁合同终止协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房租租赁合同终止协议
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：合同终止事由
2.1 合同终止的条件
2.2 合同终止的程序
2.3 合同终止的效力
第三章：租赁房屋基本情况
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋现状
3.3 房屋用途
第四章：租赁期限
4.1 租赁起始日期
4.2 租赁终止日期
4.3 租赁期限的延长
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还程序
第七章：合同终止后的权利义务
7.1 承租人的权利和义务
7.2 出租人的权利和义务
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的具体承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋维修
11.3 房屋转租
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效的条件
12.2 合同变更的条件
12.3 合同解除的条件
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁合同终止协议的签字版
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签署日期及地点
合同编号：2025房租租赁合同终止协议
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。
12 合同主体认定
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确双方在房租租赁合同终止过程中的权利义务，确保终止过程的顺利进行。
第二章：合同终止事由
2.1 合同终止的条件
合同终止的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同到期，双方未续签；
（3）合同期内，发生不可抗力因素导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
2.2 合同终止的程序
合同终止的程序如下：
（1）双方协商确定终止日期；
（2）乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方；
（3）甲方扣除乙方押金后，按照约定退还剩余租金；
（4）双方办理相关手续，解除合同关系。
2.3 合同终止的效力
合同终止后，双方的权利义务关系消灭，乙方应停止使用房屋，并按照合同约定承担相应责任。
第三章：租赁房屋基本情况
3.1 房屋基本信息
（1）房屋地址：____________________；
（2）房屋面积：____________________；
（3）房屋结构：____________________；
（4）房屋设施：____________________。
3.2 房屋现状
（1）房屋现状描述：____________________；
（2）房屋内部设施现状：____________________；
（3）房屋周边环境描述：_______
3.3 房屋用途
本合同签订时，房屋用途为：____________________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁起始日期
租赁起始日期为：____________________。
4.2 租赁终止日期
租赁终止日期为：____________________。
4.3 租赁期限的延长
租赁期限如需延长，双方应在本合同终止前一个月内协商达成一致，并签订书面 Extension Agreement。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
租金标准为：____________________元/月。
5.2 租金支付时间
租金支付时间为：每月________日前。
5.3 租金支付方式
租金支付方式为：银行转账/现金支付。
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
押金金额为：____________________元。
6.2 押金退还条件
押金退还条件如下：
（1）乙方按照本合同约定交还房屋及附属设施；
（2）乙方结清所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等；
（3）乙方无本合同约定的违约行为。
6.3 押金退还程序
押金退还程序如下：
（1）双方确认房屋及附属设施交还无误后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方；
（2）如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金；
（3）押金退还方式与租金支付方式相同。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
（1）乙方未按约定时间支付租金；
（2）乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏；
（3）乙方未经甲方同意转租、抵押或转让合同权利义务；
（4）甲方未按约定提供房屋及附属设施；
（5）甲方未按约定时间退还押金。
8.2 违约责任的具体承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式如下：
（1）违约方应支付合同金额________%的违约金；
（2）违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失；
（3）甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金；
（4）甲方未按约定时间退还押金的，乙方有权要求甲方支付延迟退押金期间的利息。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
如双方无法协商解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行解决。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；
（3）因不可抗力因素导致合同内容需要变更。
10.2 合同解除的条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同到期，双方未续签；
（3）发生不可抗力因素导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他解除条件。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
乙方应在租赁期间购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。
11.2 房屋维修
租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
11.3 房屋转租
乙方不得未经甲方同意转租、抵押或转让合同权利义务。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效的条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同变更的条件
合同变更应采取书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。
12.3 合同解除的条件
合同解除应采取书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁合同终止协议的签字版
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
本合同的修订历史如下：
（1）首次签订日期：____年____月____日；
（2）修订日期：____年____月____日。
14.3 合同的签署日期及地点
本合同于____年____月____日在____（地点）签署。
甲方（出租人）：_________________________
乙方（承租人）：_________________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方权利和义务
甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规和租赁合同约定，确保乙方人身和财产安全。甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、修理，但因乙方使用不当导致的损坏除外。
1.2 甲方提前终止合同
如甲方因特殊原因需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。
1.3 甲方变更房屋用途
甲方不得擅自变更房屋用途，如确需变更，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方权利和义务
乙方应按照租赁合同约定使用房屋，并负责保管好房屋及附属设施。乙方不得擅自转租、抵押或转让合同权利义务，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
2.2 乙方提前终止合同
如乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。
2.3 乙方支付租金和押金
乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。如乙方逾期支付押金，甲方有权拒绝退还剩余押金。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方在租赁合同终止过程中的事务，协助双方完成合同终止手续，确保合同终止过程的顺利进行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担第三方中介费用。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未按约定履行协调职责，导致合同终止过程出现纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同终止协议的签字版
3. 房屋保险单复印件
4. 维修费用清单
5. 租金支付记录
6. 押金支付记录
7. 房屋现状照片
8. 房屋设施清单

9. 合同变更协议
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付租金
2. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏
3. 乙方未经甲方同意转租、抵押或转让合同权利义务
4. 甲方未按约定提供房屋及附属设施
5. 甲方未按约定时间退还押金
6. 甲方未按约定时间支付违约金
7. 甲方未按约定履行合同约定的维修责任
8. 乙方未按约定履行合同约定的保管责任
9. 乙方未按约定提前通知甲方终止合同
10. 乙方未按约定支付第三方中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，依法有权将房屋出租给他人使用的人。
2. 承租人：指依法租用房屋的人，租赁合同的一方当事人。
3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约行为的经济赔偿。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7. 转租：指承租人未经出租人同意，将租赁的房屋转租给第三人使用。
8. 抵押：指债务人或者第三人将其在房屋上的权利转移给债权人作为债权的担保。
9. 转让：指承租人将其在租赁合同中的权利和义务转让给第三人。

10. 第三方中介：指在租赁合同终止过程中协助甲乙双方完成终止手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并在乙方支付租金后继续履行合同。
2. 问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施
解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内履行合同约定，否则可以解除合同。
3. 问题：甲方未按约定时间退还押金
解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内退还押金，否则可以依法向法院提起诉讼。
4. 问题：乙方未按约定使用房屋导致设施损坏
解决办法：甲方可以要求乙方承担维修费用，并要求乙方恢复房屋原状。
5. 问题：合同终止后乙方不退还房屋
解决办法：甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同约定的退还房屋义务。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方协商一致终止租赁合同
说明：双方应在终止合同前一个月内协商确定终止日期，并办理相关手续。
2. 场景：合同到期，双方未续签
说明：合同自然终止，双方应按照合同约定办理相关手续。
3. 场景：发生不可抗力因素导致合同无法履行
说明：双方应协商确定合同终止事宜，并根据实际情况办理相关手续。
4. 场景：甲方未按约定提供房屋及附属设施
说明：乙方可以要求甲方在一定期限内履行合同约定，否则可以解除合同。
5. 场景：乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏
说明：乙方应承担维修费用，并恢复房屋原状。
6. 场景：乙方未按约定时间支付租金
说明：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并在乙方支付租金后继续履行合同。
7. 场景：乙方未按约定提前通知甲方终止合同
说明：乙方应按照合同约定提前通知甲方，并支付违约金。
8. 场景：合同终止后乙方不退还房屋
说明：甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同约定的退还房屋义务。