2025按揭借款合同签字.docx

编号：__________

2025按揭借款合同签字

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025按揭借款合同签字
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签署的背景和目的
1.2 合同双方的合法权益
1.3 合同的生效条件和生效时间
第二章：借款人信息
2.1 借款人的基本信息
2.2 借款人的财务状况
2.3 借款人的信用评估
第三章：贷款人信息
3.1 贷款人的基本信息
3.2 贷款人的资质和授权
3.3 贷款人的权利和义务
第四章：贷款金额和用途
4.1 贷款金额的确定
4.2 贷款用途的限制
4.3 贷款的支付方式
第五章：贷款期限和还款方式
5.1 贷款期限的约定
5.2 还款的方式和期限
5.3 还款的利息计算
第六章：利率和费用
6.1 贷款利率的确定
6.2 贷款费用的构成
6.3 费用支付的方式和期限
第七章：担保措施
7.1 担保的种类和方式
7.2 担保物的评估和价值
7.3 担保人的责任和法律地位
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约行为
8.2 贷款人的违约行为
8.3 违约责任的认定和处理
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.3 合同变更和解除的法律后果
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁机构的选定和仲裁程序
10.3 法院诉讼的管辖和程序
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效的条件
11.2 合同终止的条件
11.3 合同解除的条件和程序
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息的范围和内容
12.2 保密信息的披露和利用
12.3 保密责任的认定和处理
第十三章：合同的继承和转让
13.1 合同继承的条件和程序
13.2 合同转让的条件和程序
13.3 合同转让的法律后果
第十四章：附则

14.1 合同的附件和补充协议
14.2 合同的修订和更新
14.3 合同的解释和法律适用
合同编号2025001
第一章：前言
1.2 合同双方的合法权益：本合同甲乙双方是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行签约，甲乙双方各自享有合同约定的权利，并履行相应的义务。
1.3 合同的生效条件和生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的生效需满足法律法规规定的全部生效条件。
第二章：借款人信息
2.1 借款人的基本信息：
2.1.1 甲方姓名：________________，身份证号码：________________，联系方式：___________
2.1.2 甲方住所：________________，房产证号：________________。
2.2 借款人的财务状况：甲方具备稳定的收入来源，具备还款能力。
2.3 借款人的信用评估：甲方信用良好，无逾期还款等不良信用记录。
第三章：贷款人信息
3.1 贷款人的基本信息：
3.1.1 乙方名称：________________，营业执照号：________________，联系方式：________________。
3.1.2 乙方住所：________________。
3.2 贷款人的资质和授权：乙方具备相关金融业务资质，有权提供按揭贷款服务。
3.3 贷款人的权利和义务：乙方按照本合同约定提供贷款，并监督甲方按期还款。
第四章：贷款金额和用途
4.1 贷款金额的确定：本合同贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
4.2 贷款用途的限制：甲方只能将贷款用于购买房产，不得用于其他用途。
4.3 贷款的支付方式：乙方将贷款直接支付至甲方购买房产的账户。
第五章：贷款期限和还款方式
5.1 贷款期限的约定：本合同贷款期限为____年，自首笔贷款发放之日起计算。
5.2 还款的方式和期限：甲方按照本合同约定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款法。
5.3 还款的利息计算：本合同贷款利率为____%，利息按年计算，按期收取。
第六章：利率和费用
6.1 贷款利率的确定：本合同贷款利率为年利率____%。
6.2 贷款费用的构成：本合同贷款费用包括担保费、手续费等。
6.3 费用支付的方式和期限：甲方应按照本合同约定的费用支付方式和期限支付相关费用。
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约行为：甲方未按期还款或违反本合同的其他约定，视为违约。
8.2 贷款人的违约行为：乙方未按约定提供贷款或违反本合同的其他约定，视为违约。
8.3 违约责任的认定和处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序：本合同的变更是指在不改变合同主体的情况下，对合同内容的修改。任何一方提出变更要求，均应向对方提出书面的变更方案，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件和程序：任何一方有权在合同履行期限内提前终止合同，但应当提前通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。
9.3 合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构的选定和仲裁程序：如甲乙双方同意仲裁解决争议，应共同选定一家仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.3 法院诉讼的管辖和程序：如甲乙双方选择法院解决争议，本合同签订地人民法院具有管辖权。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止的条件：本合同在履行期限内，因履行完毕、解除或依法终止等原因而终止。
11.3 合同解除的条件和程序：合同解除的条件和程序按照本合同第九章的约定执行。
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息的范围和内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。
12.2 保密信息的披露和利用：未经对方同意，甲乙双方不得向任何第三方披露或利用保密信息。
12.3 保密责任的认定和处理：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十三章：合同的继承和转让
13.1 合同继承的条件和程序：本合同的有效期届满或者解除后，甲乙双方的权利义务由继承人继承。
13.2 合同转让的条件和程序：甲乙双方在本合同履行期限内不得单方面转让合同权利义务，如需转让，应经对方同意。
13.3 合同转让的法律后果：合同转让后，转让方退出合同，受让方取代转让方的合同地位。
第十四章：附则
14.1 合同的附件和补充协议：本合同附件包括房产证复印件、身份证复印件等。补充协议对本合同有解释或补充作用，与本合同具有同等效力。
14.2 合同的修订和更新：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，修订和更新本合同。
14.3 合同的解释和法律适用：本合同及其补充协议、附件的解释和适用，均适用中华人民共和国法律。
合同编号：2025001
甲方（借款人）：
（签字）
乙方（贷款人）：
（签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提前还款奖励：如甲方在本合同约定的还款期限内提前还清全部贷款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为贷款本金的____%。
1.2 甲方违约金计算：甲方未按期还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。
1.3 甲方逾期还款处理：甲方逾期还款的，乙方有权采取包括但不限于电话催收、上门催收等措施，催收费用由甲方承担。
1.4 甲方贷款用途变更：甲方如需要变更贷款用途，应提前向乙方申请，经乙方同意后方可变更。
1.5 甲方还款来源保障：甲方应确保有稳定的收入来源，以保证按期还款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方贷款发放时间：乙方应在合同约定的贷款发放时间内完成贷款发放，如逾期发放，乙方应支付给甲方一定的逾期还款赔偿。
2.2 乙方贷款利率调整：如遇市场利率变动，乙方应按照约定的调整方式对贷款利率进行调整。
2.3 乙方服务承诺：乙方承诺在提供贷款服务过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正。
2.4 乙方信息保密：乙方应对甲方提供的个人信息和财务信息保密，不得泄露给第三方。
2.5 乙方协助办理手续：乙方应协助甲方办理与贷款相关的各项手续，包括但不限于贷款审批、房产抵押登记等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介在合同签订过程中，负责协助甲乙双方进行沟通、协商，并提供相关的专业建议。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的收费标准为____元，由甲方承担。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给无关方。
3.4 第三方中介服务期限：第三方中介的服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。
3.5 第三方中介违约责任：第三方中介如未按照约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 身份证复印件
3. 收入证明复印件
4. 信用报告复印件
5. 贷款申请表
6. 贷款审批文件
7. 房产抵押登记证明
8. 贷款合同副本
9. 补充协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按期还款：指甲方未按照合同约定的还款期限和还款方式，按时偿还贷款本息。
2. 甲方提前还款：指甲方在合同约定的还款期限内，主动提前偿还贷款本息。
3. 甲方逾期还款：指甲方未按期还款，导致逾期产生。
4. 甲方贷款用途变更：指甲方在未经乙方同意的情况下，改变贷款原定用途。
5. 乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的时间和金额，向甲方提供贷款。
6. 乙方服务承诺违约：指乙方在提供贷款服务过程中，未能遵守相关法律法规和承诺。
7. 第三方中介未履行义务：指第三方中介在合同签订过程中，未能协助甲乙双方进行沟通协商，并提供相关的专业建议。
三、法律名词及解释：
1. 按揭借款：指借款人通过抵押自有房产，向贷款人申请借款的行为。
2. 等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，直至还清全部贷款本息。
3. 违约金：指违约方因违约行为，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 逾期还款：指借款人未按照合同约定的还款期限还款，导致逾期利息产生。
5. 抵押登记：指将抵押权人对抵押财产的权利进行登记，以保障其债权的行为。
6. 第三方中介：指在借款人和贷款人之间提供中介服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方收入证明不足，导致贷款审批困难。

解决办法：甲方可以提供其他财务证明，如银行流水、资产证明等，以增加贷款审批的可能性。
2. 问题：房产抵押登记手续复杂，导致贷款发放延迟。
解决办法：甲乙双方可以共同委托专业律师或第三方中介协助办理房产抵押登记手续，以加快贷款发放进度。
3. 问题：甲方未按期还款，导致逾期利息增加。
解决办法：乙方应积极与甲方沟通，提醒甲方按时还款，避免逾期产生。如甲方仍不履行，乙方可以依法采取催收措施。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人，双方同意以甲方自有房产作为抵押，向乙方申请按揭贷款。
2. 甲乙双方为法人或其他组织，双方同意以甲方拥有的房产作为抵押，向乙方申请按揭贷款。
3. 甲方为自然人，乙方为金融机构，双方同意以甲方自有房产作为抵押，向乙方申请按揭贷款。
4. 甲方为法人或其他组织，乙方为金融机构，双方同意以甲方拥有的房产作为抵押，向乙方申请按揭贷款。
5. 甲方通过第三方中介与乙方达成按揭贷款意向，并由第三方中介协助办理相关手续。