房地产委托合同模板(2025版).docx

编号：__________

房地产委托合同模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产委托合同模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 委托方信息
1.2 受托方信息
1.3 合同签订日期
第二章：委托事项
2.1 委托类型
2.2 委托房地产项目信息
2.3 委托内容
2.4 委托期限
第三章：受托方的义务与责任
3.1 受托方的基本义务
3.2 受托方的附加义务
3.3 受托方的责任限制
第四章：委托方的义务与责任
4.1 委托方的基本义务
4.2 委托方的附加义务
4.3 委托方的责任限制
第五章：合同的履行
5.1 履行方式
5.2 履行期限
5.3 履行地点
5.4 履行费用
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：合同的终止
7.1 合同终止的条件
7.2 合同终止的后果
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决时效
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效的条件
10.2 合同修改的条件
10.3 合同解除的条件
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 法律法规遵循
第十二章：附件
12.1 附件列表
12.2 附件内容
第十三章：合同的签署
13.1 签署人的身份证明
13.2 签署人的授权证明
13.3 合同签署日期和地点
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订版本
14.3 合同的废止条件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 委托方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系人：__________
1.1.5 联系电话：__________
1.2 受托方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系人：__________
1.2.5 联系电话：__________
1.3 合同签订日期：__________
第二章：委托事项
2.1 委托类型：__________
2.2 委托房地产项目信息
2.2.1 项目名称
2.2.2 项目地址：__________
2.2.3 项目性质：__________
2.2.4 项目规模：__________
2.3 委托内容：__________
2.4 委托期限：__________
第三章：受托方的义务与责任
3.1 受托方的基本义务：__________
3.2 受托方的附加义务：__________
3.3 受托方的责任限制：__________
第四章：委托方的义务与责任
4.1 委托方的基本义务：__________
4.2 委托方的附加义务：__________
4.3 委托方的责任限制
第五章：合同的履行
5.1 履行方式：__________
5.2 履行期限：__________
5.3 履行地点：__________
5.4 履行费用：__________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件：__________
6.2 合同解除的条件：__________
第七章：合同的终止
7.1 合同终止的条件：__________
7.2 合同终止的后果：__________
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定：__________
8.2 违约责任的具体规定：__________
第九章：争议解决
91 争议解决方式：__________
9.2 争议解决地点：__________
9.3 争议解决时效：__________
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效的条件：__________
10.2 合同修改的条件：__________
10.3 合同解除的条件：__________
第十一章：其他条款
11.1 保密条款：__________
11.2 知识产权保护：__________
11.3 法律法规遵循：__________
第十二章：附件
12.1 附件列表：__________
12.2 附件内容：__________
第十三章：合同的签署
13.1 签署人的身份证明：__________
13.2 签署人的授权证明：__________
13.3 合同签署日期和地点：__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：__________
14.2 合同的修订版本：__________
14.3 合同的废止条件：__________
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
签订日期：__________
签字：__________
签字：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家委托条款
条款内容：甲方明确此合同为独家委托合同，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。
说明：此条款旨在确保甲方在房地产交易过程中的独家权益，防止乙方在未经甲方同意的情况下将委托事项转委托给其他方。
2. 甲方指定交易条款
条款内容：甲方要求乙方按照甲方的指定进行房地产交易，包括但不限于买卖价格、交易对象等。
说明：此条款确保甲方在交易过程中的主导地位，使乙方按照甲方的意愿进行交易。
3. 甲方先行审批条款
条款内容：在任何影响甲方权益的重大事项发生时，乙方应事先将相关事项提交甲方审批，未经甲方书面同意，乙方不得擅自行动。
说明：此条款确保甲方在合同履行过程中的监督权和对重大事项的决策权。
4. 甲方利益保障条款
条款内容：乙方应尽最大努力保障甲方的利益，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款强调乙方在合同履行过程中应保障甲方的利益，防止乙方行为导致甲方损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主处理条款
条款内容：在不违反甲方意愿的前提下，乙方有权自主处理合同履行过程中的各项事务。
说明：此条款旨在赋予乙方在合同履行过程中的自主权，以便乙方更灵活地处理事务。
2. 乙方垫付费用条款
条款内容：如甲方未能按时支付相关费用，乙方有权先行垫付，并有权向甲方追偿。
说明：此条款保障乙方在履行合同过程中的合法权益，防止甲方拖延支付费用。
3. 乙方权益保护条款
条款内容：乙方应依法保护自身合法权益，如因第三方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方予以赔偿。
说明：此条款强调乙方在合同履行过程中应保护自身权益，防止第三方行为导致乙方损失。
4. 乙方履行期限条款
条款内容：乙方应按照合同约定的期限完成委托事项，如因特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前通知甲方并协商延长履行期限。
说明：此条款确保乙方在合同履行过程中按时完成委托事项，如遇特殊情况可协商延长履行期限。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择条款
条款内容：甲方和乙方同意选择具备相关资质和良好信誉的第三方中介机构进行合同履行过程中的中介服务。
说明：此条款确保第三方中介的合法性和信誉度，为合同履行提供专业支持。
2. 第三方中介费用条款
条款内容：第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如发生额外费用，经甲方和乙方同意后，由相关方承担。
说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，防止因费用问题产生纠纷。
3. 第三方中介责任条款
条款内容：第三方中介应依法履行中介职责，如因中介行为导致甲方和乙方权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款强调第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。
4. 第三方中介协调条款
条款内容：第三方中介应积极协调甲方、乙方及涉及到的其他方，确保合同顺利履行。
说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中发挥协调作用，促进合同顺利实施。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产权属证明
2. 委托方和受托方的营业执照副本
3. 委托方和受托方的法定代表人身份证明
4. 委托方和受托方的授权书
5. 房地产项目相关文件
6. 交易双方的身份证明复印件
7. 交易双方的联系方式
8. 第三方中介的资质证明
9. 第三方中介的收费标准和服务协议
10. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为的界定：违反合同约定的一方视为违约方。
2. 违约责任的认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。
2. 委托方：指有权处理房地产交易的一方。
3. 受托方：指接受委托处理房地产交易的一方。
4. 第三方中介：指在房地产交易过程中提供中介服务的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：合同履行过程中出现纠纷。
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决地点提起诉讼。
2. 问题：甲方未能按时支付相关费用。
解决办法：乙方有权书面催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权依法采取措施追讨欠款。
3. 问题：乙方未能按时完成委托事项。
解决办法：乙方应提前通知甲方并协商延长履行期限，如协商不成，乙方应承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为个人，拟出售自有房地产，委托乙方作为经纪人寻找买家。
2. 甲方为开发商，拟销售新建房地产项目，委托乙方作为销售代理。
3. 乙方为房地产中介公司，接受甲方委托，协助甲方进行房地产交易。
4. 甲方为外资企业，拟在中国购买房地产，委托乙方提供咨询和服务。
5. 第三方中介为房地产交易提供居间服务，协助甲方和乙方完成交易。