中介合同和居间合同(2025版).docx

编号：__________

中介合同和居间合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中介合同和居间合同(2025版)
合同目录
第一章：中介合同概述
1.1 中介合同的定义
1.2 中介合同的类型
1.3 中介合同的成立条件
1.4 中介合同的主体资格
第二章：中介合同的履行
2.1 中介服务的范围
2.2 中介合同的履行期限
2.3 中介合同的履行地点
2.4 中介合同的履行方式
第三章：中介合同的权利和义务
3.1 中介人的权利
3.2 中介人的义务
3.3 委托人的权利
3.4 委托人的义务
第四章：居间合同概述
4.1 居间合同的定义
4.2 居间合同的类型
4.3 居间合同的成立条件
4.4 居间合同的主体资格
第五章：居间合同的履行
5.1 居间服务的范围
5.2 居间合同的履行期限
5.3 居间合同的履行地点
5.4 居间合同的履行方式
第六章：居间合同的权利和义务
6.1 居间人的权利
6.2 居间人的义务
6.3 委托人的权利
6.4 委托人的义务
第七章：中介合同和居间合同的解除
7.1 中介合同的解除条件
7.2 居间合同的解除条件
7.3 中介合同和居间合同解除的后果
第八章：中介合同和居间合同的违约责任
8.1 中介合同的违约责任
8.2 居间合同的违约责任
8.3 违约责任的特殊情况
第九章：中介合同和居间合同的争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 仲裁程序
9.3 诉讼程序
第十章：中介合同和居间合同的适用法律
10.1 适用法律的确定
10.2 法律适用的一般规则
10.3 国际法律适用
第十一章：中介合同和居间合同的税收问题
11.1 税收法律法规
11.2 中介合同和居间合同的税收义务
11.3 税收优惠政策
第十二章：中介合同和居间合同的监管规定
12.1 监管机构
12.2 监管政策
12.3 违规行为的处理
第十三章：中介合同和居间合同的案例分析
13.1 案例概述
13.2 案例分析
13.3 案例启示
第十四章：中介合同和居间合同的签订注意事项
14.1 合同条款的审查
14.2 合同主体的资格审查
14.3 合同签订的程序和方式
合同编号_________
第一章：中介合同概述
1.1 中介合同的定义
中介合同是指中介人根据委托人的要求，为委托人提供介绍、协调、促进交易或者提供专业服务，并向委托人收取佣金或者费用的合同。
1.2 中介合同的类型
中介合同包括房地产中介合同、招聘中介合同、婚姻中介合同、货物中介合同等。
1.3 中介合同的成立条件
（1）有中介人和委托人的意思表示；
（2）中介人提供中介服务，委托人支付佣金或者费用；
（3）中介服务的内容明确具体；
（4）符合法律、行政法规的规定。
1.4 中介合同的主体资格
中介人应当具备相应的资质和能力，具备从事中介服务的条件。委托人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。
第二章：中介合同的履行
2.1 中介服务的范围
中介服务的范围包括提供信息、介绍交易对象、协调交易关系、促成交易等。
2.2 中介合同的履行期限
中介合同的履行期限由中介人和委托人在合同中约定，也可以根据合同的性质和情况确定。
2.3 中介合同的履行地点
中介合同的履行地点一般为中介人的经营场所或者委托人的住所地。
2.4 中介合同的履行方式
中介合同的履行方式包括中介人通过电话、互联网、现场等方式提供中介服务。
第三章：中介合同的权利和义务
3.1 中介人的权利
中介人有权根据合同约定收取佣金或者费用，有权要求委托人提供必要的资料和信息。
3.2 中介人的义务
中介人应当诚实守信，为委托人提供真实、准确、完整的信息，努力促成交易，并按照约定履行中介服务。
3.3 委托人的权利
委托人有权要求中介人提供真实、准确、完整的信息，有权拒绝支付不符合约定的佣金或者费用。
3.4 委托人的义务
委托人应当提供真实的资料和信息，按照约定支付佣金或者费用，并配合中介人完成中介服务。
第四章：居间合同概述
4.1 居间合同的定义
居间合同是指居间人根据委托人的要求，为委托人提供介绍、协调、促进交易或者提供专业服务，并向委托人收取佣金或者费用的合同。
4.2 居间合同的类型
居间合同包括房地产居间合同、招聘居间合同、婚姻居间合同、货物居间合同等。
4.3 居间合同的成立条件
（1）有居间人和委托人的意思表示；
（2）居间人提供居间服务，委托人支付佣金或者费用；
（3）居间服务的内容明确具体；
（4）符合法律、行政法规的规定。
4.4 居间合同的主体资格
居间人应当具备相应的资质和能力具备从事居间服务的条件。委托人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。
第五章：居间合同的履行
5.1 居间服务的范围
居间服务的范围包括提供信息、介绍交易对象、协调交易关系、促成交易等。
5.2 居间合同的履行期限
居间合同的履行期限由居间人和委托人在合同中约定，也可以根据合同的性质和情况确定。
5.3 居间合同的履行地点
居间合同的履行地点一般为居间人的经营场所或者委托人的住所地。
5.4 居间合同的履行方式
居间合同的履行方式包括居间人通过电话、互联网、现场等方式提供居间服务。
第六章：居间合同的权利和义务
6.1 居间人的权利
居间人有权根据合同约定收取佣金或者费用，有权要求委托人提供必要的资料和信息。
6.2 居间人的义务
居间人应当诚实守信，为委托人提供真实、准确、完整的信息，努力促成交易，并按照约定履行居间服务。
6.3 委托人的权利
委托人有权要求居间人提供真实、准确、完整的信息，有权拒绝支付不符合约定的佣金或者费用。
6.4 委托人的义务
委托人应当提供真实的资料和信息，按照约定支付佣金或者费用，并配合居间人完成居间服务。
第七章：中介合同和居间合同的解除
7.1 中介合同的解除条件
中介合同
第八章：中介合同和居间合同的违约责任
8.1 中介合同的违约责任
中介人未按照约定提供中介服务或者提供虚假信息的，应当承担违约责任。委托人未按照约定支付佣金或者费用的，也应当承担违约责任。
8.2 居间合同的违约责任
居间人未按照约定提供居间服务或者提供虚假信息的，应当承担违约责任。委托人未按照约定支付佣金或者费用的，也应当承担违约责任。
8.3 违约责任的特殊情况
如因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，可以减轻或者免除违约责任。
第九章：中介合同和居间合同的争议解决
9.1 争议解决的途径
中介合同和居间合同的争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
9.2 仲裁程序
当双方同意仲裁解决争议时，可以选择仲裁机构，按照仲裁程序进行争议解决。
9.3 诉讼程序
当双方选择诉讼解决争议时，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：中介合同和居间合同的适用法律
10.1 适用法律的确定
中介合同和居间合同的适用法律应当是合同签订地法律或者被告所在地法律。
10.2 法律适用的一般规则
双方应当遵守合同签订地的法律，除非双方有其他约定。
10.3 国际法律适用
如涉及跨国合同，可以按照国际惯例或者双方约定选择适用的法律。
第十一章：中介合同和居间合同的税收问题
11.1 税收法律法规
中介合同和居间合同的税收问题应当遵守相关的税收法律法规。
11.2 中介合同和居间合同的税收义务
中介人和居间人应当按照法律规定纳税，并履行相应的税收义务。
11.3 税收优惠政策
如双方符合税收优惠政策的条件，可以享受相应的税收优惠。
第十二章：中介合同和居间合同的监管规定
12.1 监管机构
中介合同和居间合同的监管机构应当是具有相应职能的政府部门或者行业协会。
12.2 监管政策
中介合同和居间合同的监管政策应当遵守国家和地方的相关规定。
12.3 违规行为的处理
如双方有违规行为，监管机构可以依法进行处理，并承担相应的法律责任。
第十三章：中介合同和居间合同的案例分析
13.1 案例概述
13.2 案例分析
对案例的具体情况进行分析和解读，供双方了解和学习。
13.3 案例启示
第十四章：中介合同和居间合同的签订注意事项
14.1 合同条款的审查
双方应当仔细审查合同条款，确保条款的明确和合理。
14.2 合同主体的资格审查
双方应当核实对方的身份和资质，确保合同主体的合法性。
14.3 合同签订的程序和方式
双方应当按照规定的程序和方式签订合同，确保合同的有效性。
合同方签字：
（委托人签字）
（中介人/居间人签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方提供信息的准确性
甲方应确保提供给乙方的信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方支付佣金的时间和方式
甲方应按照合同约定的时间和方式支付佣金给乙方。如甲方未按时支付佣金，应支付滞纳金作为违约金。
1.3 甲方解除合同的条件
除合同约定的解除条件外，甲方不得单方面解除合同。如甲方违反合同约定解除合同，应支付乙方违约金，并赔偿因此造成乙方的一切损失。
附加条款2：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方提供服务的质量
乙方应按照合同约定提供高质量的中介服务，确保甲方的利益得到最大化的保护。
2.2 乙方收取佣金的比例和方式
乙方应按照合同约定的比例和方式收取佣金。如乙方未按时收取佣金，甲方有权拒绝支付。
2.3 乙方解除合同的条件
除合同约定的解除条件外，乙方不得单方面解除合同。如乙方违反合同约定解除合同，应支付甲方违约金，并赔偿因此造成甲方的一切损失。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责和义务
第三方中介应公正、中立地提供中介服务，不偏袒任何一方。如第三方中介未履行其职责，导致甲方和乙方受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介的收费标准和方式
第三方中介的收费标准和方式应事先明确告知甲方和乙方，并在合同中约定。如第三方中介未按约定收费，甲方和乙方有权拒绝支付。
3.3 第三方中介解除合同的条件
除合同约定的解除条件外，第三方中介不得单方面解除合同。如第三方中介违反合同约定解除合同，应支付甲方和乙方违约金，并赔偿因此造成甲方和乙方的一切损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 中介合同和居间合同的主要条款
2. 甲方为主导时的特殊条款
3. 乙方为主导时的特殊条款
4. 第三方中介为主导时的特殊条款
5. 合同解除条件的详细说明
6. 违约金计算方法
7. 争议解决途径的详细说明
8. 税收优惠政策的相关文件
9. 监管政策的相关文件
10. 合同签订的程序和方式的详细说明
二、违约行为及认定：
1. 中介人未按照约定提供中介服务或者提供虚假信息
2. 委托人未按照约定支付佣金或者费用
3. 甲方违反合同约定解除合同
4. 乙方未按照约定提供中介服务或者提供虚假信息
5. 第三方中介未履行其职责，导致甲方和乙方受损
6. 第三方中介未按约定收费
7. 合同双方在合同履行过程中的其他违约行为
三、法律名词及解释：
1. 中介合同：中介人根据委托人的要求，为委托人提供介绍、协调、促进交易或者提供专业服务，并向委托人收取佣金或者费用的合同。
2. 居间合同：居间人根据委托人的要求，为委托人提供介绍、协调、促进交易或者提供专业服务，并向委托人收取佣金或者费用的合同。
3. 违约行为：合同一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。
4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提供虚假信息：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的信息，并可以拒绝支付佣金或者要求赔偿损失。
2. 甲方未按约定支付佣金：乙方可以要求甲方支付佣金，并有权要求支付滞纳金作为违约金。
3. 乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的信息，并可以拒绝支付佣金或者要求赔偿损失。
4. 乙方解除合同：如乙方违反合同约定解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成甲方的一切损失。
5. 第三方中介未履行职责：甲方和乙方有权要求第三方中介履行其职责，并要求赔偿因此造成甲方和乙方的一切损失。
五、所有应用场景：
1. 房地产中介合同：用于房地产交易的介绍、协调和促进，包括买卖、租赁等。
2. 招聘中介合同：用于为企业或者个人提供招聘服务，包括猎头服务、人才推荐等。
3. 婚姻中介合同：用于为单身人士提供寻找配偶的服务。
4. 货物中介合同：用于货物的买卖、运输、代理等。
5. 其他中介合同：包括教育中介、旅游中介、法律咨询中介等。