整栋房屋买卖合同(2025版).docx

编号：__________

整栋房屋买卖合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

整栋房屋买卖合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房屋信息
1.4 术语解释
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋所有权证号
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.2 买受人的权利和义务
3.3 房屋交付及验收
3.4 产权过户手续
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
4.4 房屋价款支付凭证
第五章：房屋交付时间及条件
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 交付不符合约定时的处理
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.2 质量问题处理
6.3 房屋保修范围和期限
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋维修基金
11.4 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同附件
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止日期
合同编号整栋房屋买卖合同(2025版)第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
出卖人全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。
1.2 买受人信息
买受人全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。
1.3 房屋信息
房屋位于：____________，房屋结构：____________，房屋面积平方米，房屋所有权证号：____________。
1.4 术语解释
本合同中下列术语的含义如下：
（1）房屋：指位于____________，结构为____________，面积为____________平方米的整栋房屋。
（2）所有权证号：指____________。
（3）买受人：指____________。
（4）出卖人：指____________。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
房屋位于____________。
2.2 房屋结构
房屋结构为____________。
2.3 房屋面积
房屋面积为____________平方米。
2.4 房屋所有权证号
房屋所有权证号为____________。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
（1）保证房屋所有权真实、合法，无任何权利瑕疵。
（2）按照合同约定，办理房屋交付及产权过户手续。
（3）按照合同约定，承担房屋质量保修责任。
3.2 买受人的权利和义务
（1）按照合同约定，支付房屋价款。
（2）按照合同约定，接受房屋交付及验收。
（3）按照合同约定，承担房屋交易相关税费。
3.3 房屋交付及验收
房屋交付时间为____________，买受人应按照约定时间接受房屋交付。
3.4 产权过户手续
出卖人应按照合同约定办理房屋产权过户手续，过户费用由____________承担。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
房屋总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
4.2 付款方式
付款方式为____________。
4.3 付款时间
付款时间为____________。
4.4 房屋价款支付凭证
买受人支付房屋价款的凭证为____________。
第五章：房屋交付时间及条件
5.1 房屋交付时间
房屋交付时间为____________。
5.2 房屋交付条件
房屋交付条件为____________。
5.3 交付不符合约定时的处理
如交付的房屋不符合合同约定，买受人有权要求出卖人____________。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
房屋质量应符合国家相关____________标准。
6.2 质量问题处理
如房屋存在质量问题，出卖人应承担____________责任。
6.3 房屋保修范围和期限
房屋保修范围为____________，保修期限为____________。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
出卖人未按照合同约定交付房屋或未办理产权过户手续的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____________%。
8.2 买受人违约责任
买受人未按照合同约定支付房屋价款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的____________%。
8.3 违约赔偿方式
违约方应按照合同约定，承担相应的违约赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同纠纷的解决方式为____________。
9.2 仲裁机构
如选择仲裁解决，仲裁机构为____________。
9.3 诉讼管辖法院
如选择诉讼解决，诉讼管辖法院为____________。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止条件为____________。
10.3 合同解除条件
合同解除条件为____________。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
房屋交易税费按照____________规定执行。
11.2 房屋保险
房屋保险由____________购买。
11.3 房屋维修基金
房屋维修基金由____________支付。
11.4 双方约定的其他事项
双方还可以约定其他事项，具体约定如下：____________。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
本合同附件包括房屋所有权证复印件，证号：____________。
12.2 房屋买卖合同附件
本合同附件还包括房屋买卖合同附件，日期：____________。
12.3 其他相关文件
其他相关文件包括____________。
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
出卖人签字：____________
13.2 买受人签字
买受人签字：____________
13.3 见证人签字
见证人签字：____________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归____________所有。
14.2 合同的修订
合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的终止日期
本合同的终止日期为____________。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订前，已将房屋的真实情况告知乙方，包括但不限于房屋的结构、面积、所有权状况等。如因甲方未如实告知导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方配合条款
甲方应积极配合乙方及第三方中介完成房屋买卖相关手续，包括但不限于提供房屋相关证件、协助办理贷款手续等。如甲方未按约定配合，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。
3. 甲方逾期交付条款
如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的____________‰。如甲方在合同约定的交付时间后____________日内仍未交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
4. 甲方质量保证条款
甲方保证房屋质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如因质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
乙方应按照合同约定时间向甲方支付房屋价款。如乙方逾期支付，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的____________‰。如乙方在合同约定的支付时间后____________日内仍未支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方配合条款
乙方应积极配合甲方及第三方中介完成房屋买卖相关手续，包括但不限于提供身份证明、协助办理贷款手续等。如乙方未按约定配合，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。
3. 乙方逾期接收条款
如乙方未能按照合同约定时间接收房屋，应按照逾期接收的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的____________‰。如乙方在合同约定的接收时间后____________日内仍未接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方装修限制条款
乙方在取得房屋所有权后，如对房屋进行装修，应遵守国家相关法律法规，并取得甲方书面同意。如乙方未取得甲方同意擅自进行装修，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房屋买卖相关的服务，包括但不限于信息咨询、合同起草、贷款协助等。如第三方中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介收费条款
第三方中介的收费标准为____________元，包括但不限于____________等服务费用。如甲方和乙方对第三方中介的收费有异议，可协商调整。
3. 第三方中介违约责任条款
如第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。如甲方和乙方因第三方中介的过错导致损失，有权要求第三方中介赔偿。
4. 第三方中介保密条款
第三方中介应对在房屋买卖过程中获取的甲方和乙方个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同附件
3. 身份证明复印件
4. 贷款手续相关文件
5. 房屋装修方案及同意书
6. 房屋交付验收记录
7. 房屋质量问题修复记录
8. 违约金计算依据
9. 第三方中介服务协议
10. 第三方中介收费标准说明
11. 保密协议
12. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方未如实告知房屋真实情况
3. 甲方未配合乙方及第三方中介完成房屋买卖手续
4. 甲方未履行质量保证义务
5. 乙方未按约定时间支付房屋价款
6. 乙方未配合甲方及第三方中介完成房屋买卖手续
7. 乙方未按约定时间接收房屋
8. 乙方未取得甲方书面同意进行装修
9. 第三方中介未按约定提供服务
10. 第三方中介未保密个人信息及交易信息
11. 其他违约行为
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：指购买房屋的一方。
3. 出卖人：指出售房屋的一方。
4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
5. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供服务的机构。
6. 合同解除：指合同双方约定或依法解除合同关系的行为。
7. 质量保修：指出卖人对房屋质量问题承担修复责任。
8. 的其他法律名词及解释。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋
解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，如甲方在规定时间内仍未交付房屋，乙方有权解除合同。
2. 乙方延迟支付房屋价款
解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，如乙方在规定时间内仍未支付价款，甲方有权解除合同。
3. 房屋质量问题
解决办法：甲方应承担修复责任，如甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。
4. 个人信息及交易信息泄露
解决办法：要求第三方中介承担违约责任，赔偿因泄露信息导致的损失。
5. 其他执行中遇到的问题及解决办法。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋。
2. 甲方为房屋所有权人，乙方为买受人。
3. 第三方中介参与房屋买卖交易，提供相关服务。
4. 房屋交付及验收合格。
5. 房屋质量符合国家相关标准。
6. 双方按照合同约定履行各自权利和义务。
7. 其他应用场景。