2025个人门面租赁合同协议书.docx

编号：__________

2025个人门面租赁合同协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人门面租赁合同协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订与生效
1.3 租赁合同的解除与终止
1.4 租赁合同的争议解决方式
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：租赁门面的基本情况
3.1 门面的位置与面积
3.2 门面的现状与设施
3.3 门面的用途与限制
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租金的计算与支付方式
4.3 租金的调整与涨幅限制
第五章：租赁合同的履行
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维护与保养责任
第七章：保险与安全
7.1 承租方的保险责任
7.2 门面的安全管理
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为
8.2 承租方的违约行为
第九章：合同的变更与转让
9.1 合同的变更条件
9.2 合同的转让方式
第十章：解除与终止合同的条件
10.1 合同解除的条件
10.2 合同终止的条件
第十一章：争议解决方式
11.1 协商解决争议
11.2 调解解决争议
11.3 仲裁解决争议
11.4 诉讼解决争议
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的知识产权保护
12.3 合同的不可抗力条款
第十三章：附件
13.1 租赁门面的照片与图纸
13.2 租赁合同的补充协议
第十四章：合同的签署
14.1 合同的签署日期与地点
14.2 合同的签署人及签字盖章
合同编号20250001
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限自2025年1月1日至2029年12月31日止。
1.3 租赁合同的解除与终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将门面交还给甲方。
1.4 租赁合同的争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息：甲方为中华人民共和国省市区街道门面所有权人，身份证号码：_________。
2.2 承租方的基本信息：乙方为中华人民共和国省市区街道经营单位，营业执照号码：_________。
第三章：租赁门面的基本情况
3.1 门面的位置与面积：门面位于省市区街道，建筑面积为____平方米。
3.2 门面的现状与设施：门面现有装修状况为____，设施包括____等。
3.3 门面的用途与限制：乙方只能将门面用于____用途，不得擅自改变门面的结构和用途。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间：自2025年1月1日至2029年12月31日止。
4.2 租金的计算与支付方式：租金为每月人民币____元，每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。
4.3 租金的调整与涨幅限制：租金每五年调整一次，涨幅不超过____%。
第五章：租赁合同的履行
5.1 出租方的权利与义务：甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营的需要，确保门面的设施正常使用。
5.2 承租方的权利与义务：乙方应按约定支付租金，并合理使用门面，不得从事违法经营活动。
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任：甲方负责门面的主体结构和安全设施的维修和保养。
6.2 承租方的维护与保养责任：乙方负责门面内部设施的日常维护和保养，确保门面设施的正常使用。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为：甲方未按约定提供门面或门面不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
8.2 承租方的违约行为：乙方未按约定支付租金或擅自改变门面用途的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
第九章：合同的变更与转让
9.1 合同的变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同的转让方式：乙方不得将合同权利和义务转让给第三方，需转让的，应取得甲方的书面同意。
第十章：解除与终止合同的条件
10.1 合同解除的条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将门面交还给甲方。
10.2 合同终止的条件：合同解除或终止后，乙方应按照约定将门面交还给甲方，并办理相关手续。
第十一章：争议解决方式
11.1 协商解决争议：双方应通过友好协商解决合同争议。
11.2 调解解决争议：协商不成的，可以向门面所在地的人民调解委员会申请调解。
11.3 仲裁解决争议：双方可以达成仲裁协议，向门面所在地仲裁委员会申请仲裁。
11.4 诉讼解决争议：仲裁不成或者仲裁协议无效的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 合同的知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。
12.3 合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第十三章：附件
13.1 租赁门面的照片与图纸：附上租赁门面的照片和图纸，作为合同附件。
13.2 租赁合同的补充协议：如有补充协议，附上补充协议作为合同附件。
第十四章：合同的签署
14.1 合同的签署日期与地点：本合同于____年__月__日于____市____区____街道签署。
14.2 合同的签署人及签字盖章：
甲方（出租方）：
____________
（签字）
____________
（盖章）
乙方（承租方）：
____________
（签字）
____________
（盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如乙方拟将门面转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起____日内未行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。
2. 甲方对乙方的经营活动的限制：甲方有权要求乙方不得在门面内从事违法、违规或可能影响门面安全、声誉的经营活动。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
3. 甲方对门面的改善和维修：甲方有权对门面进行改善和维修，提前通知乙方，并在维修期间给予乙方适当的补偿。
4. 甲方变更权：如甲方需变更门面的用途或进行重大装修，甲方应提前____个月通知乙方，并与乙方协商解决变更事宜。如双方无法达成一致，甲方有权解除合同，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。
5. 甲方对租金的调整权：如因市场行情变化或门面所在地的政策调整，甲方有权调整租金。甲方应在调整租金前_个月通知乙方，并说明调整理由。乙方对租金调整有异议的，有权在收到通知后____日内与甲方协商解决。协商不成的，双方可按照合同约定的争议解决方式处理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围的限定：乙方应在租赁门面内从事____（经营范围）业务，如乙方拟变更经营范围，应提前____个月向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。
2. 乙方的租金支付义务：乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按____%的日利率收取滞纳金。
3. 乙方的维修和保养义务：乙方应负责门面内部设施的日常维修和保养，确保设施的正常使用。如乙方未按约定履行维修和保养义务，导致门面损失或影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方的转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
5. 乙方的合同解除权：如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。
2. 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为租金总额的____%
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
4. 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介的退出：如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出，并有权追究其违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁门面的照片与图纸
2. 租赁合同的补充协议
3. 甲方和乙方的营业执照复印件
4. 甲方和乙方的身份证明复印件
5. 门面的现状与设施详细清单
6. 租金支付记录和维修保养记录
7. 第三方中介的服务协议

二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供门面或门面不符合约定的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或擅自改变门面用途的，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定履行维修和保养义务的，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定使用门面，导致门面损失或影响的，视为乙方违约。
5. 第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。
2. 租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。
3. 租金：乙方按照约定支付给甲方的门面使用费。
4. 优先购买权：甲方在乙方拟将门面转租或转让给第三方时，享有优先购买的权利。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面设施损坏：及时联系甲方或第三方中介进行维修。
2. 租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，提供相关证明，必要时通过法律途径解决。
3. 经营范围变更：提前向甲方申请，取得甲方书面同意后方可变更。
4. 合同解除纠纷：查看合同解除条款，提供相关证明，必要时通过法律途径解决。
5. 违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，认定违约行为，采取相应的违约责任追究措施。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁门面经营。
2. 门面租赁期间，乙方需要变更经营范围。
3. 门面租赁期间，乙方需提前解除合同。
4. 门面租赁期间，甲方需要调整租金。
5. 门面租赁期间，甲方或乙方需要维修和保养门面设施。
6. 门面租赁期间，发生不可抗力导致合同无法履行。
7. 通过第三方中介协调甲方和乙方签订租赁合同。