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编号：__________

2025商业房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商业房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的组成部分
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和面积
2.2 租赁物的结构和设施
2.3 租赁物的使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条件
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和时间
4.3 租金的调整机制
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用权限
5.2 承租人的维护责任
5.3 出租人的维修责任
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买和费用承担
6.2 保险理赔的程序
6.3 保险的有效期和续保
第七章：租赁合同的转让
7.1 租赁合同的转让条件
7.2 租赁合同的转让程序
7.3 转让后的租赁合同效力
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的时效
9.3 争议解决的地点和适用法律
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件
10.2 合同解除的程序
10.3 合同解除后的权益处理
第十一章：其他条款
11.1 租赁物的交付和验收
11.2 租赁物的变更和增减
11.3 租赁物的归属和处理
第十二章：附件
12.1 租赁物照片和图纸
12.2 租赁合同的补充协议
12.3 其他相关文件和资料
第十三章：签署和生效
13.1 合同的签署日期和地点
13.2 合同的生效条件和时间
13.3 合同的续签和终止
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用
14.2 合同的修订和变更
14.3 合同的废止和失效
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的组成部分：本合同包括、附件及双方签署的补充协议。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和面积：租赁物位于__________，建筑面积为____平方米。
2.2 租赁物的结构和设施：租赁物为____层，拥有____个出入口，内部结构包括____、____等，设施包括____、____等。
2.3 租赁物的使用性质：租赁物主要用于____用途，乙方不得擅自改变使用性质。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约条件：如需续约，乙方应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。
3.3 租赁期限的提前终止：双方同意提前终止租赁合同的，应提前____个月书面通知对方。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期：租金为每月每平方米____元，按月支付。
4.2 租金的支付方式和时间：乙方应每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金的调整机制：租金调整应根据市场行情变化，由双方协商确定。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用权限：乙方有权按照合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或转借。
5.2 承租人的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
5.3 出租人的维修责任：甲方应负责对租赁物的大修、中修和紧急维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买和费用承担：乙方应按甲方要求购买租赁物保险，保险费用由乙方承担。
6.2 保险理赔的程序：发生保险事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的要求办理理赔手续。
6.3 保险的有效期和续保：保险有效期为一年，乙方应在保险到期前办理续保手续。
第七章：租赁合同的转让
7.1 租赁合同的转让条件经甲方同意，乙方可以将本合同项下的租赁权益转让给第三方。
7.2 租赁合同的转让程序：乙方应在转让前将转让意向书面通知甲方，并提交相关证明文件。
7.3 转让后的租赁合同效力：转让后的租赁合同对甲方和新的乙方具有同等法律效力。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租人的违约行为：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。
8.3 违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：乙方应在知道或应当知道权益受到侵害之日起____个月内，向甲方提出书面异议。
9.3 争议解决的地点和适用法律：本合同争议的解决地点为____，适用法律为____法律。
第十章：合同的解除
（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的；
（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行的。
10.2 合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，经双方协商确定解除日期。
10.3 合同解除后的权益处理：合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并向甲方支付合同解除后的租金及违约金。
第十一章：其他条款
11.1 租赁物的交付和验收：甲方应在合同生效后____个工作日内，将租赁物交付给乙方验收。
11.2 租赁物的变更和增减：租赁期内，租赁物的结构、设施等如有变更或增减，双方应协商一致并书面确认。
11.3 租赁物的归属和处理：租赁期结束后，租赁物及附属设施的归属按照双方约定处理；没有约定的，按照法律规定处理。
第十二章：附件
12.1 租赁物照片和图纸：附件一为本租赁物的照片和图纸，作为合同附件，具有同等法律效力。
12.2 租赁合同的补充协议：附件二为租赁合同的补充协议，对本合同有补充和解释作用。
12.3 其他相关文件和资料：附件三为其他与本合同相关的文件和资料。
第十三章：签署和生效
13.1 合同的签署日期和地点：本合同于____年__月__日在____签署。
13.2 合同的生效条件和时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
13.3 合同的续签和终止：合同到期前，双方可协商续签或终止合同。
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用：本合同的解释和适用均按照中华人民共和国法律法规和双方的约定办理。
14.2 合同的修订和变更：本合同的修订和变更必须经双方书面同意并由双方签字盖章。
（1）双方书面同意废止或失效；
（2）合同到期，且双方未续签；
（3）合同解除或终止。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。
说明：甲方应提前通知乙方，并在维修和保养期间尽量减少对乙方正常经营的影响。
1.2 甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致乙方受到处罚或损失的，甲方应承担相应的责任。
说明：甲方应确保租赁物的使用符合相关法律法规，如因甲方原因导致乙方受到处罚或损失的，甲方应承担相应的责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。
说明：乙方在使用租赁物时，应遵守合同约定的使用性质，不得擅自改变，如需要改变的，应提前向甲方提出书面申请。
2.2 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
说明：乙方应定期进行租赁物的检查和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介原因导致甲乙双方受到损失的，第三方中介应承担相应的责任。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持公正、中立的态度，维护甲乙双方的合法权益，如因第三方中介原因导致甲乙双方受到损失的，第三方中介应承担相应的责任。
3.2 第三方中介应提供租赁物的相关证明文件和信息，确保甲乙双方对租赁物的了解和认识。
说明：第三方中介应提供租赁物的相关证明文件和信息，如房产证、土地使用权证等，确保甲乙双方对租赁物的了解和认识。同时，第三方中介还应提供租赁物的相关使用和维护说明，帮助甲乙双方更好地使用和维护租赁物。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物照片和图纸
2. 租赁合同的补充协议
3. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 出租人的违约行为：
未按约定时间交付租赁物
未按约定提供租赁物配套设施或服务
未按约定进行维修和保养导致租赁物损坏
2. 承租人的违约行为：
未按约定用途使用租赁物
未按约定时间支付租金
未按约定进行租赁物的维护和保养
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体表现
违约行为的证据收集和提交
违约责任的承担方式和金额计算
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的商业房屋及其附属设施
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付和验收问题：
提前沟通确定交付时间
双方共同参与验收，确认租赁物状况
2. 租金支付问题：
设置自动扣款或线上支付方式简化支付流程
定期对账确保租金支付无误
3. 租赁物的维护和保养问题：
明确双方维护责任，定期检查和维护
建立紧急维修响应机制
4. 租赁合同的转让问题：
严格按照合同约定办理转让手续
双方签署转让协议并办理相关登记手续
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为个人或企业，租赁商业房屋用于经营或办公
2. 甲方为房屋所有权人，乙方为租赁使用方
3. 第三方中介参与协助签订合同，提供租赁物信息和相关服务
4. 租赁期限内，甲乙双方因使用、维护、转让等问题产生争议
5. 合同履行过程中，遇到不可抗力导致合同无法履行或部分履行