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编号：__________

2025版离婚房产合同协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版离婚房产合同协议书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 双方当事人基本情况
1.3 离婚房产处理的目的和原则
第二章：房产基本情况
2.1 房产地址
2.2 房产所有权归属
2.3 房产产权性质
2.4 房产现状
第三章：离婚房产分割方案
3.1 房产分割方式
3.2 房产分割比例
3.3 房产分割时间
3.4 房产过户手续办理
第四章：房产分割后的权益处理
4.1 房产使用权
4.2 房产收益权
4.3 房产债务处理
4.4 房产维修保养责任
第五章：子女抚养权与房产关系
5.1 子女抚养权归属
5.2 子女居住权
5.3 子女教育费用承担
5.4 子女其他相关权益
第六章：财产分割与房产关系
6.1 共同财产分割
6.2 个人财产分割
6.3 财产分割的履行期限
6.4 财产分割的履行方式
第七章：房产分割过程中的费用承担
7.1 房产分割过程中的税费承担
7.2 房产分割过程中的其他费用承担
7.3 费用承担的支付方式
7.4 费用承担的履行期限
第八章：争议解决方式
8.1 双方协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 诉讼解决
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的解除
9.4 合同解除后的房产处理
第十章：违约责任
10.1 双方违约责任
10.2 违约责任的赔偿方式
10.3 违约责任的履行期限
10.4 违约责任的解除条件
第十一章：合同的适用法律和争议管辖
11.1 适用法律
11.2 争议管辖
11.3 法律适用和争议管辖的变更
11.4 法律适用和争议管辖的履行
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的继承和转让
12.4 合同的附件
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
13.3 见证人签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终修改日期
14.4 合同的完整性和有效性声明
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：双方因离婚事宜，就房产分割达成一致，特此签订本合同。
1.2 双方当事人基本情况：
甲方：___________________，身份证号：___________________
乙方：___________________，身份证号：___________________
1.3 离婚房产处理的目的和原则：公平、公正、互谅互让，确保双方合法权益。
第二章：房产基本情况
2.1 房产地址：___________________
2.2 房产所有权归属：甲方持有房产所有权，乙方持有房产共有权。
2.3 房产产权性质：___________________
2.4 房产现状：___________________
第三章：离婚房产分割方案
3.1 房产分割方式：甲方分得房产的_______%，乙方分得房产的_______%。
3.2 房产分割比例：按照双方协议确定。
3.3 房产分割时间：自离婚手续办理完毕之日起。
3.4 房产过户手续办理：双方共同办理房产过户手续，确保房产分割的顺利进行。
第四章：房产分割后的权益处理
4.1 房产使用权：按照分割比例确定。
4.2 房产收益权：按照分割比例确定。
4.3 房产债务处理：甲方承担房产债务的_______%，乙方承担房产债务的_______%。
4.4 房产维修保养责任：双方按照分割比例承担。
第五章：子女抚养权与房产关系
5.1 子女抚养权归属：根据法院判决或双方协议确定。
5.2 子女居住权：子女有权在房产内居住，直到年满_______周岁。
5.3 子女教育费用承担：甲方承担子女教育费用的_______%，乙方承担子女教育费用的_______%。
5.4 子女其他相关权益：双方应确保子女的其他合法权益不受影响。
第六章：财产分割与房产关系
6.1 共同财产分割：按照双方协议确定。
6.2 个人财产分割：按照双方协议确定。
6.3 财产分割的履行期限：自离婚手续办理完毕之日起。
6.4 财产分割的履行方式：双方按照协议约定的方式履行。
第七章：房产分割过程中的费用承担
7.1 房产分割过程中的税费承担：双方按照分割比例承担。
7.2 房产分割过程中的其他费用承担：双方按照分割比例承担。
7.3 费用承担的支付方式：双方协商确定。
7.4 费用承担的履行期限：自房产分割完成之日起。
第八章：争议解决方式
8.1 双方协商解决：双方应友好协商，尽力达成一致意见。
8.2 调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。
8.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。
8.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
9.3 合同的解除：合同解除需双方协商一致，并书面确认。
9.4 合同解除后的房产处理：按照解除协议的约定处理。
第十章：违约责任
10.1 双方违约责任：违约方应承担相应的违约责任。
10.2 违约责任的赔偿方式：违约方应按照实际损失进行赔偿。
10.3 违约责任的履行期限：违约方应在违约发生后_______日内履行赔偿责任。
10.4 违约责任的解除条件：违约方履行赔偿责任后，双方协商解除合同。
第十一章：合同的适用法律和争议管辖
11.1 适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。
11.2 争议管辖：任何争议均应在中国_______人民法院提起诉讼。
11.3 法律适用和争议管辖的变更：如双方另有约定，从其约定。
11.4 法律适用和争议管辖的履行：双方应遵守相关法律规定。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
12.2 合同的保密条款：双方对合同内容予以保密，未经对方同意不得泄露。
12.3 合同的继承和转让：本合同不得继承或转让。
12.4 合同的附件：附件为本合同不可分割的一部分。
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字盖章：
甲方代表：______________
日期：______________
13.2 乙方签字盖章：
乙方代表：_______
日期：______________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同修订历史如下：
首次签订日期：_______年_______月_______日
修订日期：_______年_______月_______日
14.3 合同的最终修改日期：_______年_______月_______日
14.4 合同的完整性和有效性声明：本合同一经签字盖章，即具有法律效力。双方应严格履行合同约定，确保合同的完整性和有效性。
合同编号：__
（此处为签字栏，用于双方签字盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：在任何第三方有意购买乙方所持有的房产份额时，甲方享有优先购买权。甲方应在接到通知后_______日内决定是否行使优先购买权。
1.2 甲方临时使用权：在房产分割过程中，甲方有权临时使用房产，直至房产过户完成。
1.3 甲方抵押权：甲方在分割房产前，有权对房产进行抵押，以确保自身利益。
1.4 甲方更名权：甲方有权在分割完成后，将房产所有权更名给自己或其他指定的第三方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方居住权：乙方在离婚后，有权继续居住在房产内，直至子女年满_______周岁。
2.2 乙方租金补偿：若乙方搬离房产，甲方应支付给乙方相应的租金补偿，直至房产过户完成。
2.3 乙方优先购买权：在任何第三方有意购买甲方所持有的房产份额时，乙方享有优先购买权。乙方应在接到通知后_______日内决定是否行使优先购买权。
2.4 乙方更名权：乙方有权在分割完成后，将房产所有权更名给自己或其他指定的第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介费用：双方同意支付给第三方中介相应的服务费用，费用标准根据市场行情协商确定。
3.2 第三方中介责任：第三方中介应确保房产分割过程的顺利进行，如有疏忽或过错，应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对房产分割过程中的相关信息予以保密，未经双方同意不得泄露。
3.4 第三方中介的解除权：如双方在房产分割过程中出现争议，第三方中介有权解除合同，并收取已发生服务的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 双方身份证复印件
3. 婚姻状况证明
4. 子女出生证明
5. 房产分割方案详细说明
6. 财产分割清单
7. 房产过户手续相关文件
8. 双方协商一致的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间完成房产分割过户手续。
2. 乙方未按照约定时间支付相关费用。
3. 甲方未按照约定比例分配房产。
4. 乙方未按照约定比例支付财产分割费用。
5. 双方未按照约定方式解决争议。
6. 其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 离婚房产合同协议书：指双方为分割离婚时的房产而签订的协议。
2. 房产分割：指离婚双方按照约定比例将房产所有权进行划分。
3. 房产过户：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。
4. 财产分割：指离婚双方按照约定比例分配共同财产。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
6. 争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房产过户手续复杂的问题，可以咨询专业律师或房产中介，确保过户手续的顺利进行。
2. 如双方在财产分割上有争议，可以尝试通过调解或仲裁解决，以减少诉讼成本和时间。
3. 如一方未履行合同约定，可以依法向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务。
4. 在房产分割过程中，要注意保护子女的权益，确保子女的居住和学习不受影响。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，并约定房产分割比例。
2. 双方协商解决财产分割问题。
3. 双方在房产过户过程中出现问题，需要协商解决。
4. 双方因房产分割产生争议，需要通过调解或仲裁解决。
5. 双方在合同执行过程中，一方未履行合同义务，需要依法维权。