租赁房屋担保合同范本2025年通用.docx

编号：__________

租赁房屋担保合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁房屋担保合同范本2025年通用
合同目录
第一章：租赁房屋担保合同概述
1.1 合同定义与性质
1.2 合同当事人
1.3 合同的签订与生效
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁房屋担保内容
3.1 担保方式
3.2 担保范围
3.3 担保期限
第四章：承租人义务与权利
4.1 承租人的主要义务
4.2 承租人的权利
第五章：出租人义务与权利
5.1 出租人的主要义务
5.2 出租人的权利
第六章：租金与支付方式
6.1 租金标准
6.2 租金支付方式与时间
第七章：房屋维修与保养
7.1 维修责任与范围
7.2 保养与检查
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 承租人违约责任
9.2 出租人违约责任
第十章：争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 诉讼解决
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件

11.2 合同解除程序
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释
12.2 合同的补充
12.3 合同的修订
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同
13.2 担保人资质证明文件
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 合同正本与副本份数
合同编号：2025001
第一章：租赁房屋担保合同概述
1.1 合同定义与性质
本合同是出租人与承租人之间就租赁房屋所达成的协议，出租人同意将房屋出租给承租人，承租人同意按期支付租金并按照约定的方式使用房屋。
1.2 合同当事人
出租人：（姓名/公司名称），地址：（详细地址），联系方式：电话/邮箱）。
承租人：（姓名/公司名称），地址：（详细地址），联系方式：（电话/邮箱）。
1.3 合同的签订与生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
房屋位于：（具体地址），房屋面积为：（平方米）。
2.2 房屋权属证明
出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.3 房屋使用性质
房屋使用性质为：（住宅/商业/办公等）。
第三章：租赁房屋担保内容
3.1 担保方式
担保方式为：（抵押/质押/保证等）。
3.2 担保范围
担保范围包括租金、违约金、损害赔偿金等。
3.3 担保期限
担保期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。
第四章：承租人义务与权利
4.1 承租人的主要义务
（1）按期支付租金。
（2）按照约定的方式使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。
（3）妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。
4.2 承租人的权利
（1）按照约定的方式使用房屋。
（2）要求出租人提供符合约定的房屋条件。
（3）在合同约定期限内要求出租人维修房屋。
第五章：出租人义务与权利
5.1 出租人的主要义务
（1）提供符合约定的房屋条件。
（2）按约定交付房屋。
（3）保证房屋的安全和完好。
5.2 出租人的权利
（1）按期收取租金。
（2）要求承租人遵守合同约定。
（3）在合同约定期限内要求承租人搬离房屋。
第六章：租金与支付方式
6.1 租金标准
租金标准为：（金额）元/月。
6.2 租金支付方式与时间
租金支付方式为：（银行转账/现金等），支付时间为：（每月的第几天）。
第七章：房屋维修与保养
7.1 维修责任与范围
出租人负责维修房屋及附属设施，维修范围包括：（具体列举）。
7.2 保养与检查
出租人应定期对房屋进行保养和检查，确保房屋的安全和完好。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
任何一方当事人要求变更合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。
8.2 合同解除条件
（1）双方协商一致解除合同的。
（2）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的。
（3）出租人有权要求解除合同的其他情形。
第九章：违约责任
9.1 承租人违约责任
承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人的损失。
9.2 出租人违约责任
出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人的损失。
第十章：争议解决方式
10.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同争议。
10.2 调解解决
协商不成的，可以请求第三方进行调解。
10.3 诉讼解决
调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件
合同期满，双方未续签的，合同自然终止。
11.2 合同解除程序
合同解除应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的补充
本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议。
12.3 合同的修订
本合同的任何修订均需双方书面同意。
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同
详见附件一。
13.2 担保人资质证明文件
详见附件二。
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
（填写合同签订日期）
14.2 合同签订地点
（填写合同签订地点）
14.3 合同正本与副本份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）：
（签字）
乙方（承租人）：
（签字）
合同编号：2025001
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合消防、卫生等法律法规的要求。
3. 甲方应在合同期限内负责房屋的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、维修等服务。
4. 甲方应在合同开始前将房屋现状及相关设施的功能正常性向乙方说明，并对其进行必要的使用培训。
5. 甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意进入乙方租赁的房屋。
6. 甲方在合同期限内不得将房屋转让给第三方，除非取得乙方的书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按合同约定及时支付租金，如有延迟，应支付滞纳金。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施，如造成损坏，应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方在合同期限内不得将房屋转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。
4. 乙方在合同期限内应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人利益。
5. 乙方应按照约定的方式使用房屋，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋的安全和完好。
6. 乙方在合同期限内有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关设施的正常功能。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应履行诚实守信、公平公正的职责，为双方提供专业的租赁服务。
2. 第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。
3. 第三方中介在合同签订后应协助双方履行合同义务，处理合同履行过程中的问题。
4. 第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。
5. 第三方中介在合同期限内不得干预双方的正常租赁关系，不得损害双方的合法权益。
6. 双方在合同期限内与第三方中介发生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有关机构投诉或提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同
2. 担保人资质证明文件
3. 房屋所有权证或其他有效权属证明
4. 房屋现状及相关设施的功能正常性说明
5. 物业管理规定
6. 第三方中介提供的中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。
2. 出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务。
3. 承租人擅自改动房屋结构和设施，造成损坏。
4. 承租人将房屋转租给第三方，未取得甲方的书面同意。
5. 甲方在合同期限内将房屋转让给第三方，未取得乙方的书面同意。
6. 甲方干涉乙方正常使用房屋，随意进入乙方租赁的房屋。
7. 第三方中介隐瞒重要事实或提供虚假信息。
8. 第三方中介干预双方的正常租赁关系，损害双方的合法权益。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 担保人：指为租赁合同提供担保的自然人、法人或其他组织。
3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 物业管理：指对房屋及附属设施进行维修、保养、清洁等服务。
6. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付延迟：承租人应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
2. 房屋维修问题：出租人应负责维修房屋，如未履行维修义务，承租人可要求出租人维修或自行维修，并要求出租人承担维修费用。
3. 房屋转租问题：承租人不得擅自转租房屋，如发现转租行为，出租人可要求承租人停止转租，并有权解除合同。
4. 房屋转让问题：出租人不得在合同期限内将房屋转让给第三方，如违反规定，承租人有权解除合同。
5. 物业管理问题：承租人应遵守物业管理规定，如违反规定，出租人可要求承租人改正，并有权解除合同。
6. 第三方中介问题：如第三方中介隐瞒事实或提供虚假信息，双方有权解除中介服务协议，并要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅、商业或办公房屋。
2. 房屋租赁期限为短期或长期。
3. 出租人为房屋所有权人或有权出租房屋的合法使用权人。
4. 承租人为具备租赁能力的自然人、法人或其他组织。
5. 第三方中介参与房屋租赁合同的签订和履行过程。
6. 合同签订地为中华人民共和国境内。