2025版学校用的租房合同范本.docx

编号：__________

2025版学校用的租房合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版学校用的租房合同范本
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构
2.1.4 房屋配套设施
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金标准
2.3.2 租金支付时间
2.3.3 租金支付方式
2.4 押金
2.4.1 押金金额
2.4.2 押金退还条件及时间
三、房屋使用及管理
3.1 房屋使用范围
3.2 房屋维护与管理
3.2.1 出租人责任
3.2.2 承租人责任
3.2.3 维修费用承担
3.3 房屋变更
3.4 房屋转租
3.4.1 转租条件
3.4.2 转租手续
3.4.3 转租租金分配
四、合同的变更和终止
4.1 合同变更
4.1.1 变更条件
4.1.2 变更程序
4.2 合同终止
4.2.1 终止条件
4.2.2 终止程序
4.2.3 终止后押金处理
五、违约责任
5.1 出租人违约
5.2 承租人违约
5.3 违约处理程序
六、争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼地点
6.3 仲裁或诉讼时效
七、其他条款
7.1 房屋保险
7.2 宠物管理
7.3 房屋交接
7.4 合同附件
八、出租人声明
8.1 出租人基本情况
8.2 出租人对房屋权属的声明
九、承租人声明
9.1 承租人基本情况
9.2 承租人对租赁用途的声明
十、附件
10.1 房屋照片
10.2 房屋钥匙交付记录
10.3 相关法律法规
十一、合同签署
11.1 签署日期
11.2 签署地点
11.3 签署人
十二、合同生效
12.1 生效条件
12.2 生效时间
十三、合同份数
13.1 合同正本份数
13.2 合同副本份数
十四、其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 双方未约定的事项，参照相关法律法规执行。
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租人）全称____________，乙方（承租人）全称_________
二、房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：____________
2.1.2 房屋面积：____________平方米
2.1.3 房屋结构：____________
2.1.4 房屋配套设施：____________
2.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.3.2 租金支付时间：每月的__日。
2.3.3 租金支付方式：_____。
2.4 押金
2.4.1 押金金额：人民币（大写）：___元整（小写）：_____元。
2.4.2 押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的损坏已按约定赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后__个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。
三、房屋使用及管理
3.1 房屋使用范围：乙方租赁该房屋用于____________。
3.2 房屋维护与管理
3.2.1 出租人责任：甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。
3.2.2 承租人责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租金及押金，并妥善保管甲方提供的钥匙和证件。
3.2.3.1 正常损耗：由甲方承担。
3.2.3.2 不可抗力原因：由双方协商解决。
3.3 房屋变更：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、扩建或增添设施。
3.4 房屋转租
3.4.1 转租条件：乙方需征得甲方书面同意。
3.4.2 转租手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。
3.4.3 转租租金分配：乙方不得擅自提高租金标准，转租租金与原租金的分配方式由双方协商确定。
四、合同的变更和终止
4.1 合同变更
4.1.1 变更条件：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.1.2 变更程序：变更协议应注明变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章。
4.2 合同终止
4.2.1 终止条件：
4.2.1.1 租赁期满，乙方未续租。
4.2.1.2 双方协商一致解除合同。
4.2.1.3 一方违约导致合同解除。
4.2.2 终止程序：合同终止前，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清各项费用。
4.2.3 终止后押金处理：按照本合同第2.4.2条约定处理。
五、违约责任
5.1 出租人违约：甲方未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2 承租人违约：乙方未按本合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
5.3 违约处理程序：违约方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定或双方协商的方式解决争议。
六、争议解决
6.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2
八、出租人声明
8.1 出租人基本情况：甲方（出租人）全称____________，营业执照号____________，地址____________，联系人____________，联系电话____________。
8.2 出租人对房屋权属的声明：甲方声明对本房屋具有完全的独立产权，房屋未设定任何抵押或其他权利负担，甲方有权出租该房屋。
九、承租人声明
9.1 承租人基本情况：乙方（承租人）全称____________，营业执照号（若有）____________，地址____________，联系人____________，联系电话____________。
9.2 承租人对租赁用途的声明：乙方声明租赁该房屋用于____________，并承诺遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
十、附件
10.1 房屋照片：本合同附件中附有房屋内外照片，以证明房屋的实际情况。
10.2 房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和收回情况，以确认钥匙的交接。
10.3 相关法律法规：本合同附件中附有租赁合同相关的法律法规，以便双方查阅。
十一、合同签署
11.1 签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 签署地点：本合同在____________签署。
11.3 签署人：
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
十二、合同生效
12.1 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。
十三、合同份数
13.1 合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同副本份数：本合同副本（若有）份数如下：____________份。
十四、其他约定
14.1 双方约定的其他事项：
（此处可列出双方约定的其他特殊条款或附加协议）
14.2 双方未约定的事项，参照相关法律法规执行。
甲方（出租人）：
________________
（签字）
乙方（承租人）：
________________
（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护、修缮，提前通知乙方后可进入租赁房屋进行相关工作。
说明：此条款确保甲方在房屋租赁期间对房屋的维护管理权，同时保障乙方的知情权和居住权益。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。
说明：此条款强调甲方对房屋安全性能的责任，确保乙方在租赁期间能正常使用房屋及附属设施。
1.3 如房屋租赁期内有新增设施，甲方应明确告知乙方，并提供相关使用说明。
说明：此条款保障乙方对租赁房屋内新增设施的使用权益，确保乙方能正常使用甲方提供的设施。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方不得擅自改变房屋结构、设施和设备，如需改动，应提前征得甲方书面同意。
说明：此条款确保乙方在使用房屋时不得擅自改动房屋，尊重甲方的财产权益，同时保障房屋的安全和使用寿命。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租金及押金，并妥善保管甲方提供的钥匙和证件。
说明：此条款强调乙方在使用房屋及附属设施时的义务，确保房屋在租赁期间得到妥善使用和保管。
2.3 乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
说明：此条款提醒乙方在租赁期间遵守国家法律法规，确保乙方的经营活动合法合规，避免给甲方带来麻烦和损失。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成租赁合同的签订。
说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中应保持公正、中立的态度，为甲乙双方提供专业、可靠的服务。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
说明：此条款规范第三方中介的收费行为，确保中介在提供服务的同时，遵守相关法律法规，合理收费。
3.3 第三方中介在合同签订过程中应严格遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。
说明：此条款强调第三方中介在合同签订过程中的法律义务，确保中介的行为合法合规，避免给甲乙双方带来损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 相关法律法规
4. 房屋维修记录
5. 租金支付凭证
6. 押金支付凭证
7. 房屋交接单
8. 房屋转租协议
9. 房屋变更协议
10. 合同续签协议
11. 房屋保险单
12. 宠物管理协议
13. 房屋使用协议
14. 房屋维护协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按合同约定提供房屋。
1.2 未履行合同约定的维修义务。
1.3 提前终止合同且未按约定退还押金。
1.4 未履行合同约定的其他义务。
2. 乙方违约行为：
2.1 未按合同约定支付租金。
2.2 未按合同约定使用房屋及附属设施。
2.3 未按约定时间交还房屋及钥匙。
2.4 未履行合同约定的其他义务。
3. 违约行为的认定：
3.1 违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务。
3.2 违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规。
3.3 违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范。
2. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
6. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
7. 维修义务：指出租人和承租人按照合同约定对房屋进行维护和修缮的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷。
解决办法：查阅合同约定的租金支付方式和时间，提供相应的支付凭证，协商解决。
2. 问题：房屋设施损坏维修。
解决办法：按照合同约定的维修义务责任方进行维修，双方协商确定维修费用。
3. 问题：提前终止合同。
解决办法：双方协商确定合同终止条件及程序，按照约定退还押金和剩余租金。
4. 问题：房屋转租。
解决办法：提前征得出租人书面同意，签订转租协议，明确转租条件和租金分配。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住。
说明：适用于个人或家庭租赁住宅房屋。
2. 场景：甲乙双方租赁房屋用于办公。
说明：适用于公司或其他组织租赁商业办公房屋。
3. 场景：甲乙双方租赁房屋用于经营。
说明：适用于个体工商户或其他经营者租赁经营性房屋。
4. 场景：甲乙双方通过第三方中介签订租赁合同。
说明：适用于通过中介机构协助达成租赁合同的情况。
5. 场景：房屋租赁期间发生变更或转租。
说明：适用于租赁期间房屋用途、租赁双方或租赁条件的变更。