2025版摊位出租合同范文.docx

编号：__________

2025版摊位出租合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版摊位出租合同范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律与规则
第二章：出租方信息
2.1 出租方基本信息
2.2 出租方权利与义务
第三章：承租方信息
3.1 承租方基本信息
3.2 承租方权利与义务
第四章：摊位出租事项
4.1 摊位位置与面积
4.2 出租期限
4.3 租金与支付方式
4.4 出租方的管理与服务
第五章：摊位使用与管理
5.1 承租方的使用要求
5.2 摊位的装修与改造
5.3 摊位的维护与保养
5.4 安全与卫生管理
第六章：租赁期间的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的诉讼地点与管辖
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件
10.2 合同解除后的处理事项
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.2 保密条款
11.3 广告与宣传
第十二章：附件
12.1 摊位平面图
12.2 租赁合同专用条款
第十三章：合同的生效、修改与废止
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的修改与废止
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用
14.2 合同的签订日期与地点
14.3 合同的副本与复印件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：为规范摊位出租行为，明确出租方与承租方的权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。
1.2 定义与解释：本合同所述“摊位指的是位于_________的摊位，面积为____平方米；“出租方”指的是拥有上述摊位所有权的甲方；“承租方”指的是乙方。
1.3 适用法律与规则：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：出租方信息
2.1 出租方基本信息：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 出租方权利与义务：
甲方应保证摊位的合法性，无权属争议；
甲方应对摊位进行必要的维护和管理；
甲方应按合同约定提供摊位给乙方使用。
第三章：承租方信息
3.1 承租方基本信息：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.2 承租方权利与义务：
乙方按合同约定支付租金；
乙方合理使用摊位，不得擅自改变摊位用途；
乙方应承担租赁期间摊位的一切使用税费。
第四章：摊位出租事项
4.1 摊位位置与面积：摊位位于_________，面积为____平方米。
4.2 出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.3 租金与支付方式：租金为每月人民币_元，乙方每__个月支付一次，支付方式为银行转账。
4.4 出租方的管理与服务：甲方负责摊位的管理与服务，确保摊位的安全、卫生和秩序。
第五章：摊位使用与管理
5.1 承租方的使用要求：乙方应按合同约定合理使用摊位，不得擅自改变摊位结构和用途。
5.2 摊位的装修与改造：乙方如需对摊位进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
5.3 摊位的维护与保养：乙方应负责摊位的日常维护与保养，确保摊位设施的正常使用。
5.4 安全与卫生管理：乙方应遵守摊位所在地的安全与卫生规定，确保经营活动的安全与卫生。
第六章：租赁期间的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务甲方应按合同约定提供摊位给乙方使用，并保障乙方的经营权益。
6.2 承租方的权利与义务：乙方应按合同约定支付租金，合理使用摊位，并承担租赁期间摊位的一切使用税费。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任：甲方未按合同约定提供摊位或违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
7.2 承租方违约责任：乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议的诉讼地点与管辖：本合同的签订地是_________，双方同意接受该地人民法院的管辖。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序：任何一方如需要变更合同条款，应提前书面通知对方，经对方同意后，方可进行合同变更。
9.2 合同解除的条件与程序：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件：本合同期满，双方未续签或一方提前解除合同。
10.2 合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应立即搬离摊位，并将摊位恢复至租赁前的状态；甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用摊位的费用）。
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护：乙方在使用摊位进行经营活动时，应保证不侵犯他人的知识产权。
11.2 保密条款：双方应对合同内容和相关商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.3 广告与宣传：乙方如需在摊位上进行广告和宣传活动，应事先取得甲方的书面同意。
第十二章：附件
12.1 摊位平面图：见附件一。
12.2 租赁合同专用条款：见附件二。
第十三章：合同的生效、修改与废止
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的修改与废止：合同的修改或废止应经双方协商一致，并以书面形式进行。
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
14.2 合同的签订日期与地点：本合同于____年__月__日在_________签订。
14.3 合同的副本与复印件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对摊位进行合理调整，乙方应无条件配合。如乙方不同意调整，甲方有权解除合同，且不承担任何违约责任。
2. 甲方有权在合同期限内对摊位进行装修和改造，乙方应无条件配合。如乙方不同意装修和改造，甲方有权解除合同，且不承担任何违约责任。
3. 甲方有权在合同期限内决定摊位的经营范围和业态，乙方应严格遵守。如乙方违反经营范围和业态，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。
4. 甲方有权在合同期限内决定摊位的租金，乙方应按时支付。如乙方逾期不支付租金，甲方有权解除合同。
5. 甲方有权在合同期限内决定摊位的使用条件，乙方应遵守。如乙方违反使用条件，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期限内要求甲方提供与摊位相关的服务，甲方应按时提供。如甲方未能提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 乙方有权在合同期限内要求甲方保障摊位的安全和卫生，甲方应按时保障。如甲方未能保障安全卫生，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 乙方有权在合同期限内要求甲方维护摊位的设施，甲方应按时维护。如甲方未能维护设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4. 乙方有权在合同期限内要求甲方提供与摊位相关的信息，甲方应如实提供。如甲方未如实提供信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5. 乙方有权在合同期限内提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。如乙方未提前通知解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 如甲方与乙方之间发生争议，第三方中介应积极协调解决，如未能协调解决，甲方与乙方均有权向法院提起诉讼。
2. 第三方中介应如实向甲方与乙方提供摊位的相关信息，如提供虚假信息，甲方与乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费，并如实提供收费依据。如第三方中介未按约定收取中介费，甲方与乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 第三方中介在合同期限内应负责监督甲乙双方的履行情况，确保合同的顺利实施。如第三方中介未履行监督职责，甲方与乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
5. 第三方中介应保密合同双方的商业秘密，如泄露商业秘密，甲方与乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 摊位平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方身份证复印件
5. 第三方中介资质证明
6. 第三方中介收费标准
7. 合同履行过程中的相关证明文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供摊位
未履行管理与服务职责
提前解除合同
未提供相关信息
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用摊位
未承担使用税费
提前解除合同未通知甲方
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未按约定收取中介费
未履行监督职责
泄露商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有摊位所有权的甲方。
2. 承租方：指租赁摊位的乙方。
3. 第三方中介：指协助甲方与乙方签订合同的中介机构。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：摊位设施损坏或故障。
解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。
2. 问题：乙方经营范围超出了合同约定。
解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应立即整改。
3. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：第三方中介未履行监督职责。
解决办法：甲方与乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为个体经营者，乙方为创业者。
2. 甲方为商场或购物中心，乙方为商户。
3. 甲方为摊位所有者，乙方为临时摊主。
4. 第三方中介参与协助甲方与乙方签订合同。
5. 合同期限内，甲方或乙方因特殊情况需要提前解除合同。