建筑施工承包合同标准2025年通用.docx

编号：__________

建筑施工承包合同标准2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑施工承包合同标准2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和解除
二、工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程用途
三、承包范围和内容
3.1 承包范围
3.2 承包内容
3.3 承包方式
四、合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整
4.3 支付方式
4.4 发票开具
五、工期和进度
5.1 工期要求
5.2 施工进度计划
5.3 延期违约责任
六、质量与标准
6.1 质量要求
6.2 标准规范
6.3 质量检查与验收
七、材料和设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料和设备验收
八、施工安全
8.1 安全要求
8.2 安全防护措施
8.3 安全事故处理
九、环境保护
9.1 环保要求
9.2 环保措施
9.3 环保验收
十、合同的履行和变更
10.1 合同履行
10.2 合同变更
10.3 合同解除
十一、违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任
11.3 违约赔偿
十二、争议解决
12.1 争议方式
12.2 仲裁机构
12.3 法律适用
十三、其他条款
13.1 保密条款
13.2 广告宣传
13.3 知识产权
13.4 关联企业
十四、合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改
14.3 合同解除条件
合同编号_________
一、总则
1.1 合同主体
1.1.1 甲方：_________（甲方全称）
1.1.2 乙方：_________（乙方全称）
1.2 合同签订地点和时间
1.21 签订地点：_________
1.2.2 签订时间：_________
1.3 合同文件的组成
1.3.1 本合同协议书
1.3.2 附件一：工程图纸
1.3.3 附件二：技术规范和要求
1.3.4 附件三：合同价款明细表
1.3.5 附件四：施工计划和进度表
1.3.6 其他双方约定纳入合同的文件
1.4 合同的生效和解除
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
1.4.2 在履行完毕前，任何一方不得单方面解除合同
二、工程概况
2.1 工程简介
2.1.1 工程名称：___
2.1.2 工程性质：_________
2.2 工程地点
2.2.1 工程位于：_________
2.3 工程规模
2.3.1 工程面积：_________
2.4 工程用途
2.4.1 工程用途：_________
三、承包范围和内容
3.1 承包范围
3.1.1 乙方承担本工程的全部施工任务
3.2 承包内容
3.2.1 施工图纸和规范所示的所有工程内容
3.3 承包方式
3.3.1 固定总价承包
四、合同价格
4.1 合同总价
4.1.1 合同总价人民币：_________元（大写：_________元整）
4.2 价格调整
4.2.1 价格调整的条件和方式：_________
4.3 支付方式
4.3.1 甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款
4.4 发票开具
4.4.1 乙方应向甲方提供合法的税务发票
五、工期和进度
5.1 工期要求
5.1.1 工程竣工交付时间：_________
5.2 施工进度计划
5.2.1 乙方向甲方提交详细的施工进度计划
5.3 延期违约责任
5.3.1 延期违约的处罚措施：_________
六、质量与标准
6.1 质量要求
6.1.1 工程质量应达到：_________
6.2 标准规范
6.2.1 工程应符合：_________
6.3 质量检查与验收
6.3.1 乙方应接受甲方和监理单位的质量检查
七、材料和设备
7.1 材料供应
7.1.1 乙方负责采购并提供合格的施工材料
7.2 设备供应
7.2.1 乙方负责采购并提供合格的施工设备
7.3 材料和设备验收
7.3.1 甲方或其委托的监理单位负责材料和设备的验收
八、施工安全
8.1 安全要求
8.1.1 乙方应严格遵守国家和地方的安全规定
8.2 安全防护措施
8.2.1 乙方应制定并执行施工安全防护措施
8.3 安全事故处理
8.3.1 发生安全事故时，乙方应立即报告并处理
九、环境保护
9.1 环保要求
9.1.1 乙方应遵守国家和地方的环保法规
9.2 环保措施
9.2.1 乙方应采取有效措施防止环境污染
9.3 环保验收
9.3.1 工程竣工后，乙方应接受环保验收
十、合同的履行和变更
10.1 合同履行
10.1.1 乙方应按合同约定履行各项义务
10.2 合同变更
10.2.1 合同变更的条件和程序：_________
10.3 合同解除
10.3.1 合同解除的条件和后果：_________
十一、违约责任
11.1 违约行为
11.1.1 乙方的违约行为：_________
11.2 违约责任
11.2.1 违约责任的具体承担方式：_________
11.3 违约赔偿
11.3.1 违约赔偿的计算方法和上限：_________
十二、争议解决
12.1 争议方式
12.1.1 双方应通过友好协商解决争议
12.2 仲裁机构
12.2.1 仲裁机构的选择：_________
12.3 法律适用
12.3.1 本合同适用的法律：_________
十三、其他条款
13.1 保密条款
13.1.1 保密信息的范围和期限：_________
13.2 广告宣传
13.2.1 广告宣传的相关规定：_________
13.3 知识产权
13.3.1 知识产权的保护：_________
13.4 关联企业
13.4.1 关联企业的披露和限制：_________
十四、合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件
14.1.1 合同生效的条件：_________
14.2 合同修改
14.2.1 合同修改的程序：_________
14.3 合同解除条件
14.3.1 合同解除的条件：____
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
甲方代表（签名）：_________ 乙方代表（签名）：_________
签订日期：_________ 签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.4 甲方特殊要求
11.4.1 甲方对工程有特殊要求，包括但不限于设计变更、施工工艺调整等。乙方应无条件服从甲方的指挥和安排，并按照甲方的要求及时调整施工方案。
12.4 甲方监督权
12.4.1 甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度汇报、质量把控等。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的便利条件。
13.5 甲方权益保护
13.5.1 乙方应保证工程质量和安全，若因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
21.5 乙方技术支持
21.5.1 乙方应提供专业技术支持，确保工程顺利进行。包括但不限于解决施工过程中的技术难题、提供施工指导等。
22.6 乙方培训义务
22.6.1 乙方应对甲方相关人员提供必要的培训，使其了解工程相关知识和操作流程，以确保甲方人员能够有效履行合同义务。
23.7 乙方资料提供
23.7.1 乙方应向甲方提供与工程相关的所有技术资料、施工图纸等，并保证资料的准确性和完整性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
31.1 第三方中介职责
31.1.1 第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。
32.2 第三方中介费用
32.2.1 第三方中介的佣金和服务费用由甲方承担，具体金额和支付方式在合同中约定。
33.3 第三方中介保密义务
33.3.1 第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：工程图纸
2. 附件二：技术规范和要求
3. 附件三：合同价款明细表
4. 附件四：施工计划和进度表
5. 附件五：安全生产许可证
6. 附件六：施工队伍资质证明
7. 附件七：材料和设备供应合同
8. 附件八：质量保证书
9. 附件九：安全防护措施方案
10. 附件十：环保验收报告
11. 附件十一：施工保险单据
12. 附件十二：合同履行证明文件
13. 附件十三：变更协议
14. 附件十四：解除协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定的时间完成工程，属于违约行为。
2. 乙方施工质量不符合合同约定的标准，属于违约行为。
3. 乙方未能按照合同约定提供合格的材料和设备，属于违约行为。
4. 乙方未按合同约定的工期进度施工，属于违约行为。
5. 乙方泄露甲方商业秘密，属于违约行为。
6. 乙方未履行合同约定的安全防护措施，导致安全事故发生，属于违约行为。
7. 其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 建筑施工：指建筑工程的设计、施工、安装、拆除等系列活动。
2. 固定总价合同：指合同双方约定以固定的总价承担工程完成的风险和成本。
3. 违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
6. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
7. 法律适用：指合同争议解决时所适用的法律。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度延误
解决办法：协商调整工期，必要时签订进度变更协议。
2. 问题：材料和设备质量不合格
解决办法：要求乙方更换合格材料和设备，并承担相应费用。
3. 问题：安全事故发生
解决办法：立即启动应急预案，按合同约定处理安全事故。
4. 问题：合同争议
解决办法：友好协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
5. 问题：乙方违约
解决办法：根据合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑施工工程的标准承包合同。
2. 适用于工程金额较大、工程周期较长的施工项目。
3. 适用于需要明确工程质量、安全、进度等要求的施工项目。
4. 适用于甲方为主导，乙方为施工方的合作关系。
5. 适用于有第三方中介参与协调的施工项目。
6. 适用于需要进行工程保险和环保验收的施工项目。
7. 适用于合同履行过程中可能发生争议的情况。