秘书理论与实务-合同.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,甲同学毕业后准备和同学乙、丙同学共同创办北京邦美商贸有限责任公司，该公司的预期经营范围是商务礼品销售。甲同学对该公司的未来赢利充满信心。由于缺少股本金，甲同学准备向丁同学借款,5,万元，并承诺公司赢利后即刻偿还借款本息，利息以人民银行同期活期存款利率计算。另外，为了增加自己还款的可信度，甲同学还提出，自己的父亲也在经营企业，家资雄厚，还款不存在任何问题，而且自己目前还有一辆旧捷达轿车，该车虽然登记在父亲名下，但实际上已经归甲同学所有，甲同学以该车作为抵押物，担保自己如期履行债务。对此，丁同学表示接受和认可，于是双方签署了一份借款手续。请结合案例思考：,问题,1,：甲同学还款计划可行吗？,问题,2.,应该办理什么样的借款手续,?,案例,存在的问题,1.,丁同学必须考虑借方本人是否具有还款能力,而不要考虑借 方利用所借资金获得何种赢利。,2.,出借人不能因为借款人家资金雄厚就做出无风险的判断。,3.,抵押手续只有到车辆管理部门做抵押登记后才能有支配权。,4.,甲无权以自己名义对该机动车做出抵押处理。,建议,1.,签订合同，规定双方权利与义务。,2.,双方商定何时交付款项，可在合同上予以明确记载。,3.,在抵押担保未依照法定程序实际办理之前，甲和丁可以签订借款合同，但合同可以把提供抵押担保作为合同生效的条件。在担保手续办理完毕之前，丁暂不将款项交付甲。,4.,担保的相关约定可以在合同中予以记载。如果担保人和债务人并非同一人，必须由担保人签字确认担保条款的效力。,现代社会中，我们什么时候会接触到或使用到合同？,可以这样说，我们生活在一个,由各种各样的合同,组织和制约着的时代,合同的起源：,谣传是我国古代，一些商人拟好协议后，在一张纸上分左右把拟好的协议各抄一份，并在中间写上“合同”两字，最后把纸从中间越过“合同”两字撕开，得到两份可以无缝接合在一起的“一式两份”合同书。演变到后来，中间“合同”那两个字就成为这种协议的名称了。之所以用“合同”两字，除了有合意，同意等字面意思外，“合”字和“同”字本身左右两边是对称的也是一个重要原因。,中华人民共和国合同法,1999,年,10,月,1,日起施行,中华人民共和国劳动合同法,2008,年,1,月,1,日起施行,标题,当事人基本情况,（当事人名称、住所等）,标的、数量与质量、价款或者报酬、违约责任,等,双方名称、签订日期以及委托代理人、公证机关等,合同的结构,说明性材料及相关证明材料,首,部,正,文,尾,部,附,件,首部,标 题,当事人基本情况,标 题,一般写明性质，如,“,供销合同,”,、,“,建筑、安装合同,”,、,“,租赁合同,”,、,“,技术转让合同,”,、,“,农副产品预购合同,”,等。也可以仅写,“,合同,”,二字。,当事人基本情况,定立合同的双方写明单位名称、代表人姓名和住所（,合同法,将此项内容划入主要条款之列）。为了行文方便，规定某方为“甲方”或者“需方”，另一方为“乙方”或者“供方”。如有第三方，可简称为“丙方”。在贸易合同中，有的称一方是“买方”、另一方是“买方”。,正文,标 的,数量与质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,解决争议方法,标 的,标的是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。标的可以是货物，可以是货币，也可以是工程项目、智力成果等等。合同的标的要写明标的名称，以便标的特定化，便于确定当事人的权利和义务，没有标的或者标的不明确的合同是无法履行的。,数量与质量,数量是以数字和计量单位来衡量的尺度。,质量是标的内在素质和外观形态的综合优劣程度。,数量和质量条款是合同的主要条款，是标的的具体化。没有数量，权利和义务的大小很难确定；没有质量，权利和义务极易发生纠纷。,因此，在合同中对于数量和质量的表述要清楚、明确、具体。,价款或者报酬,价款是根据合同取得财产的一方当事人向另一方当事人支付的以货币表示的代价。报酬是根据合同取得劳务的一方当事人向另一方当事人支付的货币。合同中应说明价款或者报酬的数额及计算标准，结算方式和程序等，这是关系到合同能否顺利执行的关键内容。,履行期限、地点和方式,合同的履行期限是当事人履行合同的时间限度，即交付标的如支付价款的日期。履行方式是指采取什么方法、手段来履行合同规定的义务。如履行批次（一次履行或者分期履行）、交付方式（送货、代运或者买受人到出卖人所在地提货）、价款及费用的结算方法等，履行的地点和方式是确定验收、费用、风险和标的物所有权转移的依据，在合同中都应规定得明确具体，以便执行检查。,违约责任,指违约者不履行或者不能完全履行合同所须承担的经济责任和法律责任。合同规定违约责任有利于督促当事人自觉履行合同，发生纠纷时也有利于确定违约方所承担的责任，这是合同履行的保障性条款，也是避免经济损失，维护合同严肃性的重要措施。,解决争议方法,指合同执行过程中若发生纠纷，双方当事人事先约定的解决办法和途径，如双方可协商解决或者由某仲裁委员会仲裁解决，也可向人民法院起诉等等。,以上为合同一般均应具备的主要条款。除此之外，双方当事人应根据实际情况约定其他有关双方权利和义务的条款。,尾 部,1.,署 名,正文的下方写明签定合同双方的单位全称和代表人姓名，并加盖印章。如果需要双方上级单位证明和鉴证机关审核意见，那就要写明双方上级单位和签证机关的名称，并盖上印章。还要写明单位地址、电话号码、电报挂号、邮政编码、银行开户名称和账号等。,2.,签订日期,署名右下方分别由双方代表写明签字日期。,附 件,主要是对合同标的条款或者有关条款的说明性材料及相关证明材料。如技术性较强的商品买卖合同，需要用附件或者附图形式详细说明标的全部情况。合同附件是合同的共同组成部分，同样具有法律效力。,写作要求,合法、合理。,条款规定全面完整,。,即合同所必备的各个构成部分不能缺少，关键条款不能遗漏。一条条款写一项完整的内容。行文具体、严密。,表达简明准确,。,不使用,“最近”、“基本上”、“可能”、“大概”、“上一年”、“尽量”一类,模糊词语,。价款与酬金,数字必须大写,。,金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾,单位：佰、仟、万、亿、元,(,圆,),、角、分、零、整,做好资信审查。,保持整洁，严肃合同纪律，不能随意涂改或者终止。,病文析评,交换写字楼合同,甲方：,贸易总公司,乙方：,市广告集团公司,甲乙双方为了便于在穗深两地联系业务，需交换写字楼作为各自的办事处。现本着友好合作的精神制定如下协议：,一、甲方在广州市隆兴路,168,号大楼中为乙方提供一单元住宅,(,三房一厅，实用面积不得小于,80,平方米,),作为乙方驻穗的办事处用房。,二、乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上，作为甲方驻深办事处用房。,三、双方分别负责为对方上述办事处供水、供电及安装电话，以确保日常业务活动的正常开展。,四、本合同有效期为五年，是否延期届时根据需要商定。,五、本合同自双方同时履约之日起生效。,六、未尽事宜，由双方另行商定。,甲方代表签字 乙方代表签字,甲方公章 乙方公章,年 月 日 年 月 日,参考答案：,1.,这份合同的正文,缺写了若干重要条款,，现有条款规定也不够全面。如，对双方交换的住宅的质量要求、合同履行的期限、地点和方式以及违约责任等均未写。,2.,尾部内容不完整,。,尾部未写解决争议的方法、合同的份数、保管及有效期；落款未写明双方单位全称、当事人的有效地址、邮政编码、电子邮箱、电话、电报挂号以及开户银行、账号等。,3.,文字不具体、不严密,。,“,实用面积不得小于,80,平方米,”,、,“,乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上,”,，究竟是多大的面积？乙方在深圳市为甲方提供的住宅又在何处？,4.,文字存在不准确之处,。,标题为,“,交换写字楼,”,，是互相换了不还呢，还是仅仅只是交换使用？,