清单与定额计算规则的区别.ppt

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,第,*,页,机密文件，仅供内部使用。,Click to edit Master title style,Klicken Sie,um die Textformatierung des Masters zu bearbeiten.,Zweite Ebene,Dritte Ebene,第,*,页,机密文件，仅供内部使用。,清单与定额计算规则的区别,优选清单与定额计算规则的区别,二、建安工程费用的构成与计算程序,(,一,),定额计价模式,1,、建筑安装工程价格项目组成,建 直接费,筑,安 间接费,装,工 利润,程,费 税金,用,人工费,直接工程费,材料费,施工机构使用费,环境保护费,直接费,文明施工费,安全施工费,临时设施费,夜间施工费,措施费,二次搬运费,大型机械设备进出场及安拆费,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费,已完工程及设备保护费,施工排水、降水费,1、管理人员工资,2、办公费,3、交通差旅费,4、固定资产使用费,施工管理费 5、工具用具使用费,间 6、劳动 、财产 费,7、财务费,接 8、税金,9、工会经费、职工教育经费及其他,费 1、工程排污费,2、工程定额测定费,规 费 3、社会 统筹,4、住房公积金,5、危险作业意外伤害,营业税,税 金 城市维护建设税,教育费附加,2,、建安工程计价程序,表,1,以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序,序号,费用项目,计算方法,备注,1,直接工程费,按预算表,2,措施费,按规定标准计算,3,小计（直接费）,+,4,间接费,相应费率,5,利润,+,相应利润率,6,合计,+,7,税金,相应税率,8,含税造价,+(7),序 号,费用项目,计算方法,备注,1,直接工程费,按预算表,2,直接工程费中人工费,按预算表,3,措施费,按规定标准计算,4,措施费中人工费,按规定标准计算,5,小计（直接费）,+,6,人工费小计,+,7,间接费,相应费率,8,利润,相应利润率,9,合计,+,10,税金,(9),税率,10,含税造价,（,9,）,+,（,10,）,表,2.2,以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序,1,、建筑安装工程费用构成,建 分部分项工程费,筑,安 措施项目费,装,工 其他项目费,程,费 规费,用,税金,（二）清单计价模式,人工费,材料费,分部分项工程费 机械使用费,管理费,利润,风险费,环境保护费,文明施工费,安全施工费,临时设施费,夜间施工费,二次搬运费,措施项目费 大型机械设备进出场及安拆费,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费,已完工程及设备保护费,施工排水、降水费,其他,招标方预留金,招标方材料购置费,其他项目费 投标方总承包服务费,投标方零星工作项目费,其他,施工排水、降水费,已完工程及设备保护费,安全施工费,装饰工程：清单工程量计算规则与定额工程量计算规则对照表,（清单工程量综合单价）,安全施工费,15系数,梁式楼梯底面按展开面积计算,块料面层按图示尺寸实铺面积以平方米计算,空洞,空圈,暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算,用,二、建安工程费用的构成与计算程序,经办人：分管领导：,环境保护费,B20161121-003,风险费,吊顶方式：矿棉吸音板龙骨类型、材料种类、规格、中距：U型轻钢龙骨,工程排污费,工程定额测定费,规费 养老 统筹,待业,医疗 费,3、交通差旅费,安全施工费,1、建筑安装工程价格项目组成,文明施工费,二、建安工程费用的构成与计算程序,吊顶方式：矿棉吸音板龙骨类型、材料种类、规格、中距：U型轻钢龙骨,已完工程及设备保护费,装饰工程：清单工程量计算规则与定额工程量计算规则对照表,外墙丙烯酸无光抹灰详见图纸陕09j01外4-外10,踢脚线按实贴长度乘高的平方米计算成品踢脚线按实贴延长米计算.,风险费,乳胶漆天棚，详见图集09j01-棚7-棚15,门洞,空圈,暖气包槽,壁龛的开口部分不增加面积,这主要是把按施工工艺量由施工完后才能确定的量一律包括在报价内，招标人不提供此量。,3平方米柱,垛,附墙烟囱及孔洞所占面积.,营业税,税 金 城市维护建设税,教育费附加,2,、工程量清单计价程序,序号,费用项目,计算方法,备注,1,分部分项工程费,（清单工程量,综合单价,）,2,措施项目费,按规定标准计算（包括利润）,3,其他项目费,按招标文件规定计算,4,规费,+,费率,5,不含税工程造价,+,6,税金,费率,7,含税工程造价,+,两种计算规则的区别是对定额工程量计算规则中不适用于清单工程量计算以及不能满足工程量清单项目设置要求的部分进行了修改和调整；主要表现在三个方面：第一、计量单位的变动 工程量清单项目的计量单位与全统基础定额相应定额子项的计量单位基本一致，只对其中少数项目进行了调整以求更能切合实际。,第二、计算的主体改变 工程量清单工程量由招标人计算，是以招标文件的形式提供给投标人，不属于投标人的竞争部分，由于工程量的错误及变更引起的工程量变更风险由招标人承担。而在定额模式下工程量是由投标人计算的并承担风险。,第三、计算口径及综合内容的变动,工程量清单是以实体为主，做到可算并计算的结果唯一，这样在清单规范中出现的与基础定额不同的是“按图示尺寸进行计算”。,清单不考虑施工工艺、施工方法所包含的工程量。把基础定额中的如按实际施工、实辅面积或按展开面积计算的规则在清单中认为是不可算规则。,这主要是把按施工工艺量由施工完后才能确定的量一律包括在报价内，招标人不提供此量。,装饰工程：清单工程量计算规则与定额工程量计算规则对照表,清 单,定 额,项目编码,项目名称,单位,计算规则,单位,计算规则,020102001,石材,楼地面,m2,按设计图示尺寸以面积计算,扣除凸出地面构筑物,设备基础,室内管道,地沟等所占面积,.,不扣除间壁墙和,0.3,平方米柱,垛,附墙烟囱及孔洞所占面积,.,门洞,空圈,暖气包槽,壁龛的开口部分不增加面积,m2,块料面层按图示尺寸实铺面积以平方米计算,空洞,空圈,暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算,020102002,块料,楼地面,装饰工程：清单工程量计算规则与定额工程量计算规则对照表,清 单,定 额,项目编码,项目名称,单位,计算规则,单位,计算规则,020105001,20105002020105003,020105004,020105005020105006020105007,020105008,水泥砂浆踢脚线,石材踢脚线块料踢脚线,现浇水磨石踢脚线,塑料板踢脚线,木质踢脚线金属踢脚线防,静电踢脚线,m2,按设计图示长度乘以高度以面积计算,m2,踢脚线按实贴长度乘高的平方米计算,成品踢脚线按实贴延长米计算,.,楼梯踢脚线按相应定额乘以,1.15,系数,装饰工程：清单工程量计算规则与定额工程量计算规则对照表,清 单,定 额,项目编码,项目名称,单位,计算规则,单位,计算规则,020106001,石材楼梯面层,m2,按设计图示尺寸以楼梯,(,包括踏步,休息平台及,500mm,以内的楼梯井,),水平投影面积计算,.,楼梯与地面相连时,算至梯口梁内侧边沿,无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加,300mm,m2,楼梯面积,(,包括踏步,休息平台及,500mm,以内的楼梯井,),按水平投影面积计算,020206002,块料楼梯面层,装饰工程：清单工程量计算规则与定额工程量计算规则对照表清 单,定 额,项目编码,项目名称,单位,计算规则,单位,计算规则,020201002,墙面装,饰抹灰,m2,外墙面抹灰面积按外墙垂直投影面积计算,外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算,m2,外墙面装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算,.,应扣除门窗洞口空圈面积,其侧壁面积不另增加,;,挑檐,天沟,腰线,栏杆,栏板,门窗套,窗台线,压顶等均按图示尺寸展开面积以平方米计算,并入相应的外墙面积内,装饰工程：清单工程量计算规则与定额工程量计算规则对照表,清 单,定 额,项目编码,项目名称,单位,计算规则,单位,计算规则,020301001,天棚抹灰,m2,按设计图示尺寸以水平投影面积计算,不扣除间壁墙垛,柱,附墙烟囱,检查口和管道所占的面积,.,带梁天棚梁侧面抹灰面积并入天棚面积内板式楼梯底面抹灰按斜面积计算,锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算,m2,天棚基层按展开面积计算,.,天棚装饰面层按主墙间实钉,(,胶,),面积以平方米计算,不扣除间壁墙,检查口,附墙烟囱,垛和管道所占面积,但应扣除,0.3,平方米以上的孔洞,独立柱,灯槽与天棚相连的窗帘盒所占的面积,.,板式楼梯底面的装饰工程量按水平投影面积乘,1.15,系数,梁式楼梯底面按展开面积计算,装饰工程：清单工程量计算规则与定额工程量计算规则对照表,清 单,定 额,项目编码,项目名称,单位,计算规则,单位,计算规则,020303001,灯带,m2,设计图示尺寸以,外框外围面积计算,m,灯光槽按延长米计算,底层厚度、砂浆配合比1:3水泥砂浆3.,1、管理人员工资,块料面层按图示尺寸实铺面积以平方米计算,空洞,空圈,暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算,程,面层材料品种规格、颜色：300*450全瓷白色瓷砖,夜间施工费,医疗 费,刷喷涂料（室外走廊顶棚）,间 6、劳动 、财产 费,利润,020201002,粘贴厚度、材料种类：水泥砂浆4.,按设计图示尺寸以面积计算,扣除凸出地面构筑物,设备基础,室内管道,地沟等所占面积.,风险费,装饰工程：清单工程量计算规则与定额工程量计算规则对照表,清 单,定 额,项目编码,项目名称,单位,计算规则,单位,计算规则,020401003,020401004,实木装饰门胶合板门,樘,按设计图示数量计算,m2,各类门窗制作,安装工程均按门,窗设计洞口面积计算,020402003,金属地弹门,m2,铝合金门窗，彩板组角门窗,塑料门窗安装均按设计洞口面积计算,神东煤炭集团建设项目单位工程（标段）竣工工程量盘点表,序号,编码,名称,项目特征描述,计量单 位,合同工程量,完成工程量,增,+,减,-,量,备注,施报量,核定量（大写）,一,合同部分,1,天棚吊顶（卫生间）,吊顶形式：铝合金方板吊顶、龙骨类型材料种类、规格中距：装配式,U,型，面层规格,600*600,，不上人，,3678,36.78,叁拾陆点柒捌,0,2,刷喷涂料（室外走廊顶棚）,1.,乳胶漆天棚，详见图集,09j01-,棚,7-,棚,15,111.98,111.98,壹佰壹拾壹点玖捌,0,3,天棚抹灰,粉刷,2mm,石膏罩面压实干光，,6mm,石膏砂浆找平,111.98,111.98,壹佰壹拾壹点玖捌,0,4,天棚吊顶（除以上房间其他顶棚）,吊顶方式：矿棉吸音板龙骨类型、材料种类、规格、中距：,U,型轻钢龙骨,1178.31,1236.96,壹仟贰佰叁拾陆点玖陆,+58.065,施工单位,经办人：项目经理：,监理单位,专业监理师：总监理工程师：,项目单位,经办人：分管领导：,工程管理部,主 管：分管领导：,序号,编码,名称,项目特征描述,计量单 位,合同工程量,完成工程量,增,+,减,-,量,备注,施报量,核定量（大写）,一,合同部分,5,刷喷涂料,1.,外墙丙烯酸无光抹灰详见图纸陕,09j01,外,4-,外,10,641.22,641.22,陆佰柒拾陆点玖贰,0,6,墙面一般抹灰,墙体类型,:,外墙底层厚度、砂浆配合比：,8mm 1:2.5,水泥砂浆面层厚度、砂浆配合比：,8mm 1:2.5,水泥砂浆分格缝宽度、材料：详见图集陕,09j01,外,4-,外,10,641.22,0,零,-641.22,B20161121-003,7,墙面一般抹灰,1.,墙体类型,:,内墙,2.,底层厚度、砂浆配合比：,8mm 1:3,水泥砂浆,3.,面层厚度、砂浆配合比：,8mm 1:3,水泥砂浆,1744.17,1415.87,壹仟肆佰壹拾伍点扒柒,-328.3,8,抹灰面油漆,刮腻子要求：,2,遍油漆种类、刷漆遍数：乳胶漆 二遍,1744.17,2150.87,贰仟壹佰伍拾点捌柒,+406.7,施工单位,经办人：项目经理：,监理单位,专业监理师：总监理工程师：,项目单位,经办人：分管领导：,工程管理部,主 管：分管领导：,序号,编码,名称,项目特征描述,计量单 位,合同工程量,完成工程量,增,+,减,-,量,备注,施报量,核定量（大写）,一,合同部分,9,块料面层（卫生间）,1.,墙体类型,内墙,2.,底层厚度、砂浆配合比,1:3,水泥砂浆,3.,挂贴方式：粘贴,4.,面层材料品种规格、颜色：,300*450,全瓷白色瓷砖,112.26,112.26,壹佰壹拾贰点貮陆,0,10,块料踢脚线,1.,踢脚线高度：,120mm2.,底层厚度、砂浆配合比,1:3,水泥砂浆,3.,粘贴厚度、材料种类：水泥砂浆,4.,面层材料品种规格、颜色：瓷砖,9.59,70.2,柒拾点贰,+60.61,11,石材台阶面,垫层材料种类、厚度：砼,100,面层材料品种、规格、品牌颜色：花岗岩台阶陕,09j01,室外,4-,台,5,1,86.97,捌拾陆点玖柒,+85.97,施工单位,经办人：项目经理：,监理单位,专业监理师：总监理工程师：,项目单位,经办人：分管领导：,工程管理部,主 管：分管领导：,序号,编码,名称,项目特征描述,计量单 位,合同工程量,完成工程量,增,+,减,-,量,备注,施报量,核定量（大写）,一,合同部分,12,块料楼地面,垫层材料种类、厚度：,60mmC15,混凝土,2.,防水层厚度材料种类：高分子防水,3.,结合层厚度砂浆配合比：水泥砂浆,1:2.54.,面层材料品种、规格、品牌颜色,:300*300,防滑地砖,36.78,36.78,叁拾陆点柒捌,0,13,块料楼地面,1,垫层材料种类、厚度：,60mmC15,混凝土,2.,防水层厚度材料种类：高分子防水,3.,结合层厚度砂浆配合比：水泥砂浆,1:2.54.,面层材料品种、规格、品牌颜色,:800*800,抛光地砖（甲供）需从锦界运至施工现场，运距,100,公里考虑,1178.31,1239.96,壹仟贰佰叁拾玖点玖陆,+60.96,施工单位,经办人：项目经理：,监理单位,专业监理师：总监理工程师：,项目单位,经办人：分管领导：,工程管理部,主 管：分管领导：,