工程量清单计价编制.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第四章 工程量清单计价编制,第一节 综合单价的确定,第二节 分部分项工程费计算,第三节 措施项目费计算,第四节,其他项目费计算,第五节 规费及税金的计算,本章小结,1,本章学习要求：,掌握综合单价的组成及确定方法；,掌握分部分项工程费的计算方法；,掌握措施项目费的计算方法；,掌握其他项目费的计算方法；,掌握规费和税金的计算方法。,2,工程量清单计价工程造价的组成：,采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。,3,第一节 综合单价的确定,第二节 分部分项工程费计算,一、综合单价的概念和组成,1.,综合单价的概念,综合单价是指,“,完成工程量清单中一个规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险,”,，也就是分部分项工程的单价。分部分项工程费由清单分项工程数量乘以综合单价汇总而成，所以综合单价是计算分部分项工程费的基础。,下一页,返回,4,2.,综合单价的组成,综合单价由下列内容组成：,（,1,）人工费。是指施工现场工人的工资。,（,2,）材料费。是指分部分项工程消耗的材料费。,（,3,）机械费。是指分部分项工程的机械费。,（,4,）管理费。是指为施工组织管理发生的费用。,（,5,）利润。是指企业应获取的利润。,其他：考虑风险因素费用。如材料价格的上涨。,下一页,上一页,返回,5,二、综合单价的确定,综合单价的确定是一项复杂的工作。需要在熟悉工程的具体情况、当地市场价格、各种技术经济法规等情况下进行。,建设工程工程量清单计价规范,（,GB 50500-2008,）（以下简称,计价规范,）与,全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额,（,GYD-901-2002,）中的工程量计算规则、计量单位、项目内容不尽相同，总结起来，综合单价的组合方法包括以下三种：,一是直接套用消耗量定额组价；二是重新计算工程量组价；三是复合组价。,上一页,返回,6,1,、直接套用消耗量定额组价,7,【,例,4-1】,已知某建筑物外墙为一砖半的混水砖墙（,010302001001,），用,M2.5,混合砂浆砌筑，层高,4.8m,，外墙圈梁断面为,390mm,300mm,，平面尺寸如,图,4-1,所示，外墙门窗洞口面积之和为,11.52m,2,请编制外墙砌筑工程量清单并计价，其中：人工单价假定为,40,元,/,工日。（管理费费率为,7%,，利润率为,4.5%,）。,8,表,4-1,某省建筑工程消耗量定额参考价目表,序号,定额,编号,项目,名称,单位,人工费,材料费,机械费,1,3-11,混水砖墙一砖半,10m,3,468.90,元,856.68,元,24.26,元,9,10,解,：（,1,）编制工程量清单,外墙中心线,L,x,=,（,80+3.6,）,2-4 0.39,=21.64m,外墙砌筑工程量,=,（,L,x,层高,-,外墙门窗洞口面积,）,外墙厚,-,嵌入外墙埋件的体积,=,（,21.64 4.8-11.52,）,0.365-21.64 0.365 0.3=31.34m,3,11,人工费,=468.90/10=46.89,元,/m,3,材料费,=856.68/10=85.67,元,/m,3,机械费,=24.26/10=2.43,元,/m,3,管理费,=,（人工费,+,材料费,+,机械费）,管理费费率,=,（,46.89+85.67+2.43,）,7%,=94.49,元,/m,3,(2),计算综合单价,12,利润,=人工费,+,材料费,+,机械费）,利润率,=,（,46.89+85.67+2.43,）,4.5%,=60.74,元,/m,3,综合单价,=,人工费,+,材料费,+,机械费,+,管理费,+,利润,46.89+85.67+2.43+94.49+60.74,=150.51,元,/m,3,合价,=,综合单价,工程量,=150.51 31.34,=4717,元,13,（,3,）填写分部分项工程量清单与计价表,序号,项目,编码,项目特征描述,计量,单位,工程量,金额,/,元,综合,单价,合价,其中：,暂估价,1,010302001001,M2.5,混合砂浆一砖半混水砖墙,m,3,31.34,150.51,4717,14,课堂练习：,某一类建筑工程采用工程量清单计价，该工程有,C30,矩形框架梁,84.50,m,3,，,重庆市建筑工程计价定额,（,2008,年）相应定额子目见表,1,所示，,重庆市建设工程费用定额,（,2008,年）相关规定，企业管理费费率,16.03%,，利润率,8.73%,。请编制该矩形框架梁工程量清单并计价。,15,表,1,现浇矩形梁混凝土,10m,3,定额,编号,项目,名称,基价,（元）,人工费,（元）,材料费,（元）,机械费,（元）,AF,0010,商品,混凝土,2039.46,385.50,1653.96,16,人工费,=385.50/10=38.55,元,/m,3,材料费,=1653.96/10=165.40,元,/m,3,机械费,=0,管理费,=,（人工费,+,材料费,+,机械费）,管理费费率,=,（,38.55+165.40+0,）,16.03%,=32.69,元,/m,3,解：（,1,）计算综合单价,17,利润,=,（人工费,+,材料费,+,机械费）,利润率,=,（,38.55+165.40+0,）,16.03%,=17.80,元,/m,3,综合单价,=,人工费,+,材料费,+,机械费,+,管理费,+,利润,38.55+165.40+0+32.69+17.80,=254.44,元,/m,3,合价,=,综合单价,工程量,=254.44 84.5021500.18,元,18,（,2,）填写分部分项工程量清单与计价表,序号,项目,编码,项目特征描述,计量,单位,工程量,金额,/,元,综合,单价,合价,其中：,暂估价,1,010403002001,C30,矩形框架梁,m,3,84.50,254.44,21500.18,19,补讲：,综合单价计算,某二类建筑工程按工程量清单计价。该工程需现浇钢筋混凝土矩形柱（,C30,），,重庆市建筑工程计价定额,（,CQJZDE-2008,）相应的定额条目见下表，,重庆市建设工程费用定额,（,CQFYDE-2008,）有关规定：管理费率,14.95%,，利润率,6.94%,。按合同约定计算人工费价差,35.04,元,/m,3,，材料价差,40.00/m,3,，机械价差,82.00,元,/m,3,。不考虑风险因素。,20,现浇矩形柱,10m,3,定额,编号,基价,人工费,材料费,机械费,AF,0001,2258.62,541.00,1658.45,59.17,21,解：综合单价计算如下表所示,m,3,/,元,序号,费用名称,计算式,金额（元）,1,基价直接工程费,1.1+1.2+1.3,225.87,1.1,基价人工费,54.10,1.2,基价材料费,165.85,1.3,基价机械费,5.92,2,企业管理费,114.95%,33.77,3,利润,16.94%,15.68,4,人、材、机价差,4.1+4.2+4.3,157.04,4.1,人工费价差,35.04,4.2,材料费价差,40.00,4.3,机械费价差,82.00,5,综合单价,1+2+3+4,432.36,22,措施项目费计算：,技术措施：,按综合单价计算,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,脚手架,垂直运输机械,23,组织措施：,按费率系数计算,安全文明施工费,、夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、施工降水、地上、地下设施建筑物临时保护设施费、已完工程及设备保护费等。,措施费,=,计算基数,取费费率,24,其他项目费计算,招标人部分：,暂列金额：,招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或不可预见所需材料、设备、服务的采购，以及施工中可能发生工程变更等的费用。,估算,确定。,暂估价：,招标人在工程量清单中提供用于支付必然发生但暂时不能确定的材料单价或专业工程价格。,25,投标人部分：,计日工：,在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同约定的综合单价计价。,总承包服务费：,总承包人为配合协调发包人进行工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等所需的费用。,26,规费和税金的计算：,1,、规费的计算,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费,住房公积金,危险作业意外伤害保险,规费,=,计算基数,取费费率,27,2,、税金的计算,营业税,城市维护建设税,教育附加费,综合税率：,市区：,3.41%,，县、镇：,3.35%,不在市区、县、镇：,3.22%,税金,=,（分部分项工程费,+,措施项目费,+,其他项目费,+,规费）,取费费率,28,单位工程费,=,分部分项工程费,+,措施项目费,+,其他项目费,+,规费,+,税金,29,30,31,32,33,34,