天津2008预算定额解读.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,透过清单专家计价软件,解读天津2008新清单新定额,2008清单专家软件编制背景,新修订的国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）,已于2008年12月1日起实施。,2008年天津市建设工程计价办法和2008年天津市各专业工程预算基价自2009年1月1日起实施。,2004年天津市建设工程计价办法和天津市各专业工程预算基价同时废止,2008清单专家软件编制依据,建设工程工程量清单计价规范GB505002008,2008天津市建设工程计价办法,2008天津市各专业工程预算基价,2008天津各专业预算基价概况,天津市建筑工程预算基价,天津市装饰装修,工程预算基价,天津市安装工程预算基价,天津市市政工程预算基价,天津市仿古园林工程预算基价,天津市房屋修缮工程预算基价,天津市人防工程预算基价,2008清单与04清单比较,-,天津市建设工程计价办法,2008清单与04清单比较,（一）,-,天津市建设工程计价办法,清单编制,工程量清单组成的区别,措施项目的区别,招标控制价与工程标底,2008清单与04清单比较,（二）,-,天津市建设工程计价办法,清单计价,综合单价的区别,安全文明施工费,的区别,规费和税金,利润,2008预算基价与2004基价对比分析,2008预算基价的表现形式,人工费,材料费,机械费,管理费,建筑安装工程费用组成,比较,建,筑,安,装,工,程,费,用,组,成,2008预算基价的表现形式,人工费,材料费,机械费,管理费,2008预算基价与04预算基价比较（一）,综合工单价,备注,2004预算基价,综合工一类：38,综合工二类：32,综合工三类：26,含冬雨季施工期间,所增加的人工费,2008预算基价,综合工一类：59.2,综合工二类：47.2,综合工三类：37.7,延用2008年4月份调整的价格,取消冬雨季施工期间,所增加的人工费。,列入措施费中,人,工,费,2008预算基价与04预算基价比较（二）,材 料,备注,2004预算基价,按2003年度天津市建材市场的加权平均价格,混凝土、钢筋未计价,采购及保管费费率,按照,材料价格的2.4%,2008预算基价,按照2008年度天津市建材市场材料价格加权平均综合计算,混凝土、钢筋已计价,采购及保管费按照材料价格的2.1%,取消冬雨季施工期间所增加的材料费。,列入措施费中,材,料,费,2008预算基价与04预算基价比较（三）,机械台班,备注,2004预算基价,人工费32,元,汽油3.72元/kg,柴油3.28元/kg,煤250元/t,电0.56元/kWh,水4.6元/m3,木柴0.83元/kg,由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费燃料动力费、其他费用组成,2008预算基价,人工单价按47.20元,汽油7.495元/kg,柴油6.993元/kg,煤0.46元/kg,电0.78元/kWh,水6.20元/m3,木柴1.17元/kg,组成相同，单价不同,取消冬雨季施工期间所,增加的机械费,列入措施费中,机,械,费,2008预算基价与04预算基价比较（四）,企业管理费,备注,2004预算基价,管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费工用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他,基价的组成部分,2008预算基价,管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费工用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他,表现形式与04相同仍放入基价子目,管,理,费,2008预算基价与04预算基价比较（四-2）,序号,项 目,04比 例,08比 例,1,管理人员工资,31.68%,28.51%,2,办公费,9.99%,9.97%,3,差旅交通费,4.92%,4.91%,4,固定资产使用费,7.11%,7.09%,5,工具用具使用费,1.46%,1.46%,6,劳动保险费,9.89%,9.87%,7,工会经费,7.82%,9.70%,8,职工教育经费,5.87%,7.27%,9,财产保险费,0.64%,0.64%,10,财务费,14.77%,14.74%,11,税 金,0.35%,0.35%,12,其 他,5.50%,5.49%,管,理,费,组,成,2008预算基价与04预算基价比较（五）,序号,项 目,04比 例,08比 例,1,社 会 保 障 费,养 老 保 险 费,45.40%,44.65%,失 业 保 险 费,4.55%,4.45%,医 疗 保 险 费,22.70%,22.33%,工 伤 保 险,2.27%,2.24%,生 育 保 险,无,1.79%,2,住 房 公 积 金,22.70%,24.54%,3,危 险 作 业 意 外 伤 害 保 险,1.69%,无,5,工 程 定 额 测 定 费,0.69%,无,合 计,100.00%,100.00%,基数：直接费中人工费,43.72%,44.21%,规,费,2008预算基价与04预算基价比较（六）,利 润,备注,2004预算基价,各专业预算基价中规定,利润率,无,此规定,2008预算基价,各专业预算基价中规定,利润率,含施工装备费，,投标报价时不的低于施工装备费,利,润,2008预算基价与04预算基价比较（七）,税 金,备注,2004预算基价,市区 3.38,非市区 3.35,2008预算基价,市区 3.44,非市区 3.38,税,金,2008预算基价与04预算基价比较（八）,2004,2008,文明施工(包括环境保护、安全施工),安全文明施工(环境保护、文明施工、安全施工、临时设施),临时设施,包括在安全文明施工费,夜间施工,夜间施工,二次搬运,二次搬运,大型机械设备进出场及安拆,大型机械设备进出场及安拆,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,脚手架,脚手架,已完工程及设备保护,已完工程及设备保护,施工排水、降水,施工排水、降水,总承包服务,在项目汇总里体现,竣工验收存档资料编制,竣工验收存档资料编制,无,封闭作业照明费,在人材机中有说明,冬季施工降效,在人材机中有说明,雨季施工费,措,施,费,序,号,费 用 名 称,其他人工费,其他材料费,企 业 管 理 费,取 费 基 数,人工工日,材料费,人工工日,机械费,1无 材 料 费 项 目,(只有人工费机械费),1.11元,3.89元,4.33%,2,混 凝 土 工 程,1.11元,2.29%,9.33元,18.65%,3,钢 筋 工 程,1.11元,2.29%,9.33元,18.65%,4,砖、石 砌 体 工 程,（包括各种砌块）,1.11元,2.29%,6.93元,4.33%,5,金 属 结 构 工 程,1.11元,2.29%,6.93元,9.23%,6,室 外 工 程,1.11元,2.29%,3.89元,6.21%,7,模 板、脚 手 架、,垂直运输、超高增价,1.11元,2.01%,9.13元,4.33%,8,其 他 项 目,1.11元,2.014.70元,4.33%,补充预算基价表各项费用参考表(建筑),各专业取费的基数及费率08与04比较,各专业取费的费率及基数08与04比较(1),名称,2008建筑,2004建筑,对比说明,基 数,费 率(%),基数,费率,规 费,直接费中人工费,44.21,直接费中人工费,43.72,费率变化,利,润,一类,直接费+间接费,12.0(3.0),直接费+间接费,12.0,08基价增加了施工装备费率（3.0）,二类,直接费+间接费,10.0(3.0),直接费+间接费,10.0,08基价增加了施工装备费率（3.0）,三类,直接费+间接费,7.5 (2.0),直接费+间接费,7.5,08基价增加了施工装备费率（2.0）,四类,直接费+间接费,4.5 (1.0),直接费+间接费,4.5,08基价增加了施工装备费率（1.0）,税,金,市区,税前总价为基数,3.44,税前总价为基数,3.41,费率变化,非市区,税前总价为基数,3.38,税前总价为基数,3.35,费率变化,采购及保管费,材料价格,2.1,材料价格,2.4,说明在下面,建,筑,工,程,各专业取费的费率及基数08与04比较(2),装饰装修,工,程,名称,2008装饰,2004装饰,对比,说明,基 数,费 率(%),基数,费率(%),规 费,直接费中人工费,44.21,直接费中人工费,43.72,费率变化,利,润,一类,直接费中人工费,35,直接费中人工费,35,相同,二类,直接费中人工费,29,直接费中人工费,29,相同,三类,直接费中人工费,24,直接费中人工费,24,相同,四类,直接费中人工费,20,直接费中人工费,20,相同,税,金,市区,税前总价为基数,3.44,税前总价为基数,3.41,费率变化,非市区,税前总价为基数,3.38,税前总价为基数,3.35,费率变化,采购及保管费,材料价格,2.1,材料价格,2.4,各专业取费的费率及基数08与04比较(3),安装,工,程,名称,2008安装,2004安装,对比说明,基 数,费 率%,基数,费率%,规 费,直接费中人工费,44.21,直接费中人工费,43.72,费率变化,利 润,直接费中人工费,35.22（15.00),直接费中人工费,50.57,08增加了施工装,备费（15.00）,税,金,市区,税前总价为基数,3.44,税前总价为基数,3.41,费率变化,非市区,税前总价为基数,3.38,税前总价为基数,3.35,费率变化,采购及,保管费,材料价格,2.1,材料价格,2.4,说明在下面,设备价格,1,无,无,说明在面下面,各专业取费的费率及基数08与04比较(4),市政,工,程,名 称,2008市政,2004市政,对比说明,基 数,费 率%,基 数,费率%,规 费,直接费中人工费,44.21,直接费中人工费,43.72,费率变化,利,润,一类,直接费+间接费,8 (3.4),直接费+间接费,8,08基价增加了施工装备费率（3.4）,二类,直接费+间接费,7 (3.0),直接费+间接费,7,08基价增加了施工装备费率（3.0）,三类,直接费+间接费,6 (2.6),直接费+间接费,6,08基价增加了施工装备费率（2.6）,税,金,市区,税前总价为基数,3.44,税前总价为基数,3.41,费率变化,非市区,税前总价为基数,3.38,税前总价为基数,3.35,费率变化,采购及保管费,材料价格,2.1,材料价格,2.4,说明在下面,各专业取费的费率及基数08与04比较(5),仿古园林,工,程,名 称,2008园林,2004园林,对比说明,基 数,费 率(%),基数,费率%,规 费,直接费中人工费,44.21,直接费中人工费,43.72,费率变化,利 润,直接费+间接费,7,直接费+间接费,7,无变化,税,金,市区,税前总价为基数,3.44,税前总价为基数,3.41,费率变化,非市区,税前总价为基数,3.38,税前总价为基数,3.35,费率变化,采购及保管费,材料价格,2.1,材料价格,2.4,说明在下面,各专业取费的费率及基数08与04比较(6),房屋修缮工程,备 注,2004预算基价,土建工程,装饰装修工程,给排水及采暖工程,通风空调工程,电气工程,碎修土建工程,碎修水暖及电气工程,2008预算基价,土建工程（已包括装饰）,给排水及采暖工程,通风空调工程,电气工程,电梯工程,碎修土建工程,碎修水暖及电气工程,增加电梯工程,合并土建与装饰,房,屋,修,缮,工,程,各专业取费的费率及基数08与04比较(6-1),房,屋,修,缮,土建,工,程,名 称,2008修缮土建,2004修缮土建,对比,说明,基 数,费 率%,基数,费率%,规 费,直接费中人工费,44.21,直接费中人工费,43.72,费率变化,利,润,一类,直接费中人工费,36,直接费+间接费,12.0,基数及费率都变化,二类,直接费中人工费,30,直接费+间接费,10.0,基数及费率都变化,三类,直接费中人工费,23,直接费+间接费,7.5,基数及费率都变化,四类,直接费中人工费,14,直接费+间接费,4.5,基数及费率都变化,税,金,市区,税前总价为基数,3.44,税前总价为基数,3.41,费率变化,非市区,税前总价为基数,3.38,税前总价为基数,3.35,费率变化,采管费,材料价格,2.1,材料价格,2.4,说明在下面,各专业取费的费率及基数08与04比较(6-2),房,屋,修,缮,工,程,名称,2008,2004,对比说明,基 数,费 率%,基数,费率%,规 费,直接费中人工费,44.21,直接费中人工费,43.72,费率变化,利 润,直接费中人工费,36,直接费中人工费,58.04,费率变化,税,金,市区,税前总价为基数,3.44,税前总价为基数,3.41,费率变化,非市区,税前总价为基数,3.38,税前总价为基数,3.35,费率变化,采管费,材料价格,2.1,材料价格,2.4,说明在下面,给排水及采暖工程、通风空调工程、电气工程,各专业取费的费率及基数08与04比较(6-3),房,屋,修,缮,工,程,碎修工程（土建工程）（水暖及电气工程）,名 称,2008,2004,对比说明,基 数,费 率%,基 数,费率%,税,金,市区,税前总价为基数,3.44,税前总价为基数,3.41,费率变化,非市区,税前总价为基数,3.38,税前总价为基数,3.35,费率变化,各专业取费的费率及基数08与04比较(7),名称,2008,2004,对比说明,基 数,费 率(%),基 数,费率,规 费,直接费中人工费,44.21,直接费中人工费,43.72,费率变化,利,润,一类,直接费+间接费,12.0(3.0),直接费+间接费,12.0,08基价增加了施工装备费率（3.0）,二类,直接费+间接费,10.0(3.0),直接费+间接费,10.0,08基价增加了施工装备费率（3.0）,三类,直接费+间接费,7.5 (2.0),直接费+间接费,7.5,08基价增加了施工装备费率（2.0）,四类,直接费+间接费,4.5 (1.0),直接费+间接费,4.5,08基价增加了施工装备费率（1.0）,税,金,市区,税前总价为基数,3.44,税前总价为基数,3.41,费率变化,非市区,税前总价为基数,3.38,税前总价为基数,3.35,费率变化,采购及保管费,材料价格,2.1,材料价格,2.4,说明在下面,人,防,工,程,建筑面积计算规则区别,工程性质或部位,2008,2004,单层建筑物,高度在2.20m及以上者应计算全面积高度不足2.20m者应计算1/2面积,不论高度如何,均按一层计算面积,雨 篷,雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算,有柱的雨棚，按柱外围水平面积计算；独立的雨，按其顶盖水平投影面积的一半计算,阳 台,阳台均应按其水平投影面积的1/2计算,设计用窗封闭时，按阳台底板的结构水平投影面积计算；无封闭要求时，按阳台底板的结构水平投影面积的一半计算,幕 墙,以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积,无此规定,保温材料,外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积,不计算,2008清单专家软件,结合新清单新定额谈软件,2008清单专家功能提升,版本统一 数据更兼容,1,专用高版本号：58.88,2008清单专家功能提升,工程量锁定 招投标更安全,新规范规定：采用工程量清单方式招标的，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量是招标控制价和投标报价的共同基础，其准确性直接影响到计价结果。,2,2008清单专家功能提升,标书自检 计价更准确,通过清单定额自检功能能够速检测出定额及清,单的完整性、正确性，并智能定位到错误处。,避免出现低级错误，实现对工程造价的控制。,3,2008清单专家功能提升,工程量清单计价模板清单编制、清单计价、施工图预算三合一,施工图预算计价模板专一、易用、简易而不简单,4,多套模板 使用更灵活,2008清单专家功能提升,1=,分部分项工程量清单项目,2=,措施项目一,3=,措施项目二,5,清单1 2 3 计价更高效,2008清单专家功能提升,增减自动换算,系数自动换算,配合比自动换算,混凝土自动带出模板量,垂运费自动计算,以系数计取的费用自动计算,6,各种换算自动链接 软件更智能,2008清单专家功能提升,总价单价统一调整 调标更快捷,7,整体、部分基价乘系数,整体、部分含量乘系数,整体、部分工程量乘系数,整体、部分人材机单价乘系数,2008清单专家功能提升,任意借用定额 计价更轻松,8,跨区域调用,跨行业调用,跨专业调用,2008清单专家功能提升,规范：严格按照天津市建设工程计价办法,附录中规定的格式设计,灵活：强大表格的编辑功能，能为您量身定,做各种表格,8,报表量身做 更规范更灵活,各种换算智能链接,最快速的清单编制与清单计价,清单、定额自我检验,快速总价、单价调标,同一模板同时实现清单和预算计价,跨区域、跨行业、跨专业调用定额,