2022年智慧楼宇管控平台建设总体解决方案完整版.pptx

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,2,0,2,0,智慧楼宇管控平台建设总,体解决方案,目录,1,智慧楼宇管控平台项目建设理解,2,智慧楼宇管控平台建设总体解决方案,3,项目实施方法论和推进策略,目录,01,智慧楼宇管控平台项目概况,建设背景,建设需求,建设目标,建设价值,智慧楼宇建设背景,智慧楼宇运营管控平台,智能化的时代需求,智慧园区,/,智慧楼宇需求,科学技术的发展,中国制造,2025,的落地,楼宇数据信息的分散,BIM,等新技术发展,智慧城市的时代需要,管理可视化能力薄弱,楼宇自动化的发展,现代楼宇智能化发展,运维调度的不透明,系统集成的发展,自控系统的应用普及,楼宇管理碎片化,EAM的成熟应用,智慧楼宇建设需求,楼宇数据信息的分散：,目前未对楼宇采集的数据进行,有效的分析应用，管控运营效,率有待提升,管理可视化能力薄弱：,全局管理依靠平面布局图，交互,联动性能差,运维调度的不透明：,楼宇管理的碎片化：,消防、安防、物业等管理各自,为政，不利于管理人员统一掌,控调度,设备运维需要信息化预警和管,控，提高运维人员的效率,XX广场智慧楼宇的建设目标,物,B,I,M,大,联,网,数,据,“可知、可视、可控”,借助物联网、移动,互联技术，加强对,XX广场相关设备运,行状态与故障预警,进行实时监测，实,现设施设备运行质,量的全程跟踪，进,一步缩短运维人员,故障响应时间。,借助BIM技术，对,XX广场一、二期，,XX大厦相关建筑物,全生命周期数据进,行可视化管理，由,经验判断变为科学,决策，进一步提高,运维人员管理水平,通过构建XX广场建,筑综合数据库，利,用数据融合共享，,实现XX全生命周期,健康管理，保障各,环节正常运行，进,一步提升运维人员,工作效率,XX广场智慧楼宇的建设远景目标,未来通过XX智慧楼宇运营管控云平台，构建为服务级SaaS平台，供商场运营,管控使用，达到通过管控平台租赁盈利，利用SaaS和云构建能力的输出最佳,实践，形成XX,一个新的利润增长点,XX广场,互联网,+,商场,运营管控云平台,万达茂,大洋百货,中央商场,项目实施带来的价值提升,收益价值,：,提升运维效率降低成本，可形成,SaaS,云服务收益,管理价值,：,使,XX,碎片式不可视的管理变为同一平台的可视化管控,业务价值,：,打通,XX,各个子系统之间业务数据流，使公司基于同一数据平台综合管控,目录,1,智慧楼宇管控平台项目建设理解,2,智慧楼宇管控平台建设解决方案,3,项目实施方法论和推进策略,目录,02,智慧楼宇管控平台建设解决方案,运营管控平台总体架构,运营管控平台功能,自动化控制层,数据层,技术平台层,业务功能层,展示层,智慧楼宇运营管控平台建设总体架构规划,展示层,移动端,PC,端,大屏展示,监控管理,设备管理,安防管理,能耗管理,消防管理,物业管理,商户管理,业,务功,层能,设备监控,台账管理,门禁管理,用水管理,火灾报警,信息发布,档案管理,安防监控,故障报警,防盗报警,用电管理,消防巡检,租赁管理,报表统计,车位监控,设备点检,巡查管理,用气管理,系统检测,客流统计,智能收费,消防监控,维保预警,人员管理,太阳能发电,消防模拟,停车管理,销量统计,环境监控,备件管理,对讲系统,耗材管理,消防知识库,移动巡检,信誉评估,平台层技术,系统权限管理,表单开发平台,工作流管理,组态工具,消息管理,系统维护,系统日志,数据层,结构化数据,实时数据,ODS,DW,自动化,控制层,控制层,设备层,传感器,自动识别设备,自动控制层,门禁对讲机,大屏,摄像头,智能停车系统,门禁系统,楼宇对讲系统,多媒体信息系统,数据采集系统,智慧楼宇自动化控制层,监控数据,停车数据,设备信息,运维数据,综合运营管控,平台,Johnso系统,目前XX广场底层自动化控制层和设备层在基础建设时已经完成，并且,由Johnso布控了数据采集系统,接口层技术设计,实时数据库,动态接口插件,守护,管理,启停管,进程监,性能监,接口引擎,PI,支持各种类型实时数据库,eDNALiRTDB,海迅,.,理,视,视,服务端,数据服务,实时存储,链路管理,时钟同步,历史存储,测点管理,监视接口,可视化智能管理实时监视性能状态,通讯中断时，自动重新连接，缓存数据，支持断点续传定期自动校时，消除时间差，数据更准确,异常自动重启,历史故障可追踪,守护,管理,实时,数据,传输,链路管理,时钟同步,历史,数据,传输,数据服务,启停管理,客户,数据本地缓存,测点管,端,理,进程监视,接口,引擎,支持多种协议类型数据源、支持多种实时数据库及关系数据库,OPCModbusUDP,动态接口插件,.,性能监视,接口层技术设计,支持接口组态功能，可以根据不同类型的通讯协议，在接口平台上,组态相应的接口程序。,智慧楼宇运营管控平台建设总体架构规划,展示层,移动端,PC,端,大屏展示,监控管理,设备管理,安防管理,能耗管理,消防管理,物业管理,商户管理,业,务功,层能,设备监控,台账管理,门禁管理,用水管理,火灾报警,信息发布,档案管理,安防监控,故障报警,防盗报警,用电管理,消防巡检,租赁管理,报表统计,车位监控,设备点检,巡查管理,用气管理,系统检测,客流统计,智能收费,消防监控,维保预警,人员管理,太阳能发电,消防模拟,停车管理,销量统计,环境监控,备件管理,对讲系统,耗材管理,消防知识库,移动巡检,信誉评估,平台层技术,系统权限管理,表单开发平台,工作流管理,组态工具,消息管理系统维护,系统日志,数据层,结构化数据,实时数据,数据层,ODS,DW,自动化,控制层,控制层,设备层,传感器,自动识别设备,门禁,对讲机,大屏,摄像头,智能停车系统,门禁系统,楼宇对讲系统,多媒体信息系统,数据采集系统,智慧楼宇综合运营管控平台数据层,设备实时监视大数据存储,智慧楼宇综合运营管控平台数据层,展示层,移动端,PC,端,大屏展示,监控管理,设备管理,安防管理,能耗管理,消防管理,物业管理,商户管理,业,务功,层能,设备监控,台账管理,门禁管理,用水管理,火灾报警,信息发布,档案管理,安防监控,故障报警,防盗报警,用电管理,消防巡检,租赁管理,报表统计,车位监控,设备点检,巡查管理,用气管理,系统检测,客流统计,智能收费,消防监控,维保预警,人员管理,太阳能发电,消防模拟,停车管理,销量统计,环境监控,备件管理,对讲系统,耗材管理,消防知识库,移动巡检,信誉评估,平台层技术,系统权限管理,表单开发平台,工作流管理,技术平台层,组态工具,消息管理,系统维护,系统日志,数据层,结构化数据,实时数据,ODS,DW,自动化,控制层,控制层,设备层,传感器,自动识别设备,门禁,对讲机,大屏,摄像头,智能停车系统,门禁系统,楼宇对讲系统,多媒体信息系统,数据采集系统,先进的技术平台保障信息化建设成功,全局规划、整体集成,模型驱动、标准规范,用户主控、随需而变,开发高效、降低成本,统一运维,应用管理,组织机构和权限管理,服务管理,平台,系统监控,自助服务,云服务运维,工艺建模,业务建模,流程建模,表单建模,报表建模,应用交付,企业级LBS,工作流平台,表单平台,日志,报表平台,移动应用平台,基础技术框架,菜单,权限,消息,国际化,事务,缓存,数据平台,实时数据库,运营管控技术平台应关注的关键特性,开放性,柔性,易用性,能否方便的进行,定制开发、扩展并,与其他系统进行全面集成,快速支撑企业管,理变革，业务流程或者业务表单变化,了系统如何快速响,应,便捷高效地进行业,务系统，如何协助用户快速查看关注的数,据，处理紧急、重要,的任务,安全性,稳定性,可伸缩性,如何保证用户账,户、操作和数据的,安全,随着使用年限的,增长、数据量的增,加，系统能否正常运行,提高了单个设备,的性能或者增加了设备后能否有效提,高系统的性能,能够快速响应业务需求、持续支撑企业发展变革并且安全、可靠的开放技术平台,智慧楼宇运营管控平台建设总体架构规划,展示层,移动端,PC,端,大屏展示,监控管理,设备管理,安防管理,能耗管理,消防管理,物业管理,商户管理,业,务功,能,层,设备监控,台账管理,门禁管理,巡查管理,业务功能平台层,用气管理系统检测,用水管理,火灾报警,信息发布,档案管理,安防监控,故障报警,防盗报警,巡查管理,业务功能平台层,用气管理系统检测,用电管理,消防巡检,租赁管理,报表统计,车位监控,设备点检,客流统计,智能收费,消防监控,维保预警,人员管理,太阳能发电,消防模拟,停车管理,销量统计,环境监控,备件管理,对讲系统,耗材管理,消防知识库,移动巡检,信誉评估,平台层技术,系统权限管理,表单开发平台,工作流管理,组态工具,消息管理,系统维护,系统日志,数据层,结构化数据,实时数据,ODS,DW,自动化,控制层,控制层,设备层,传感器,自动识别设备,门禁,对讲机,大屏,摄像头,智能停车系统,门禁系统,楼宇对讲系统,多媒体信息系统,数据采集系统,业务功能层：综合分析,综合分析：建筑总体能耗，建筑设备异常统计，缺陷处置统计，点检分析，维修工单统计，停车,场管理邓,不同角色登录展现不同的分析和系统功能,综合分析主题可进行追溯和数据钻取,业务功能层：监控管理,管控平台主界面总览,物业监控人员,1,设备监控,2,安防监控,3,车位监控,4,消防监控,5,环境监控,设备监控二级功能,暖通空调：暖通空调专业显示（正常、异常），空调机组VAV（空调机组：房间温度、风机总启停、冬夏,转换、新风阀命令、新风阀最小开度、冷水阀命令、热水阀命令、热水阀最小开度、手动自动切换、风机压差、风机命令、送风温度、变频器命令，变频器最小开度、变频器调节、送风压力、压力设定值）,（度设定点、区域温度）VAV：送风压差、BOX阀门开度、区域需求风量、送风风量、送风温度、区域温度偏差设定点、区域温,业务功能层：监控管理,给水排水：给排水专业显示（水箱、水管、水阀位置）；地下层污水坑（高液位状态、低液位状态）照明系统：公区照明状态显示（开、关、手动），照明回路命令、手自动状态展示,电力系统：电专业显示（强电间位置、弱电间位置、通风系统：通风系统专业显示（正常、异常），（混流排风机：风机手自动、风机总启停）（底噪风机：风机手自动、B4F冷机能源相关），线电流、线电压、功率因数、视在功率等。,风机总启停、一氧化碳浓度、一氧化碳设定值、变频器反馈、变频器命令、变频器最小开度、变频器调节、风机压差、风机命令、送风压力、压力设定值）（消防通风两用机组：风机总启停、一氧化碳、一氧化碳设定值、变频器反馈、,变频器命令、变频器最小开度、变频器调节、手动自动、风机压差、风机命令、送风压力、压力设定值）,物业监控人员,1,设备监控,2,安防监控,3,车位监控,4,消防监控,5,环境监控,业务功能层：管道监控管理,管道监控作为设备监控的一个重要组成部分，在实施阶段有完备的解决方案：,物业监控人员,结合管线图在关键节点布设摄像头（膨胀节）,在管道节点出架设压力传感器，漏水感应报警装置，实时检测水压并预警,三维可视化会准确定位传感器位置，一旦发生预警，会快速准确定位，实时,显示管路信息：压力，管径，材质，便于维保人员快速处置,设置爆管连锁装置，一旦预警爆管，压泵停止工作,1,设备监控,2,安防监控3,车位监控,4,消防监控,5,环境监控,XX广场二次供水管网泄漏爆管解决方案框架图,管理措施,视频监控,巡检管理,防护措施,供水管网预判,噪声监测泄漏预警,漏水感应预警,爆管连锁,基于三维模型模拟,构建管道薄弱点泄,漏爆管预判数学模,型；,分析各部分疲劳载荷通过数学模型计,算出薄弱点，预判,薄弱点泄漏爆管,采集和储存据，包括声音强度，分散28天的历史数,度和噪声趋势；,精确扫描管网漏损噪声背,景资料，绘制详细管网漏,损风险及爆管预测谱图；利用Permalog+记录仪漏,损噪声分析，对已经发生,漏水（及时预警leak）的区域进行,基于管网三维在,南工大进行爆管联锁模拟实验，,优化联锁逻辑及,逻辑条件设置；,确保不发生误报,，在真正爆管的情况能够及时准,确动作,三维模型支撑空间,定位；,已知及预判薄弱点,位置、主干管网，设置漏水感应绳进,行漏水感应,全面监,控措施,基础建,设措施,漏水传感器,噪声检测仪,PLC,摄像头,视频监控联,动设计,视频监控与薄弱点疲劳载荷预判、泄漏噪声监测、漏水感应及爆管联锁等系统进行联动，进行固,定画面监视和弹出突显画面并自动录像联动。,固定画面,视频监控和监测报警系统联动,图像突显,泄漏噪音监测、漏水感应及,爆管联锁,预判及报警联动,1:泄漏噪音监测,报警。,3:爆管联锁,管网薄弱点疲劳载荷预判联动固定视频监控,2:漏水感应报警。,巡检管理定制化设计,将管网疲劳载荷分析薄弱点信息直接同步至巡检点路线规划更新巡检任务和计划。当,薄弱点信息经消缺处理后，自动将该临时任务和计划撤除；,噪声泄漏监测预警、漏水感应绳预警及爆管联锁动作报警信息，系统推送报警紧急巡,查任务。,管网薄弱点疲劳载荷寿命预判,预判流程示意,同渠道材质,膨胀节疲劳,膨胀节,载荷实验,管网三维,建模,工作压力场,管网疲劳载,管网最薄弱,点寿命分析,管网压力流,量数据采集,分布图,荷分布图,最薄弱点拍,联动视频监,片检查,预警,控、巡检及,防爆管安措,借助南工大科研力量和对管道研究的经验，基于三维模型模拟构建管道薄弱点泄,漏爆管预判数学模型，分析各部分疲劳载荷通过数学模型计算出薄弱点，预判薄,弱点泄漏爆管，遏制事故于萌芽状态,泄漏噪声监测报警,借助英国HWM的铂马“Permalog+”噪声监测仪，基于二次供水管网三维直观,展示管网泄漏预警情况。,泄漏爆管预报和预警功能-Aqualog模式,Aqualog,模式下,预报及报警,预报功能：,可采集和储存28天的历史数据，包,括声音强度，分散度和噪声趋势。,精确扫描管网漏损噪声背景资料，,绘制详细管网漏损风险及爆管预测,谱图。,根据历史数据，准确分析滴漏，间,歇漏损，漏损复原，分析管道在未,来一段时间的漏损变化趋势，及早,预报“possible leak”,从而在漏,损在发生滴漏到连续暗漏阶段人工,介入处理，避免发生明漏、大漏以,致爆管。,预警功能：,利用Permalog+记录仪漏损噪声,分析，对已经发生漏水（leak）,的区域进行及时预警，用户能够,清楚地区分泄漏“leak”和非泄,漏(no leak)状态,提醒工作人员需,要抓紧及时修复漏点，避免爆管,的发生。,预报和预警Aqualog记录模式和图谱分析,反映渗漏的平展,图,反映无渗漏的平,展图,查看监控可以查看对应位置摄像头视频。,管网三维支撑空间定位,泄漏噪音监测、漏水感应及,将管网疲劳载荷分析薄弱点信息直接同步至巡检点路线规划更新巡检任务和计划。,综合分析：建筑总体能耗，建筑设备异常统计，缺陷处置统计，点检分析，维修工单统计，停车,借助南工大科研力量和对管道研究的经验，基于三维模型模拟构建管道薄弱点泄,由Johnso布控了数据采集系统,显示管路信息：压力，管径，材质，便于维保人员快速处置,发布，租赁信息编辑管理，推送到商户应用桌面或者大屏展示给游客，租赁信息建立,主数据，进行台账管理，同时和三维模型关联，通过拖动增删，而且数据联动,实时统计，可以按照总体和分商户进行统计分析，形成报表展示给管理经营人员，并,Aqualog哪一个是渗漏？软件鉴别,1,预报,2,预警,33,4,务系统，如何协助用户快速查看关注的数,目前未对楼宇采集的数据进行,项目实施方法论和推进策略,时间和保养周期自动推送保养工单至指定负责人，并在BS端、iPad端、手机端及时,风机总启停、一氧化碳浓度、一氧化碳设定值、变频器反馈、变频器命令、变频器最小开度、变频器调节、风机压差、风机命令、送风压力、压力设定值）（消防通风两用机组：风机总启停、一氧化碳、一氧化碳设定值、变频器反馈、,提供各种数据报表，便于管理者分析综合调度，并可切换到停车监控实时查看现场情,巡查管理业务功能平台层用气管理系统检测,动紧急广播和自动排烟装置、报警灯等，通过物联网对危险预警,中国制造2025的落地,用户登录，员工刷卡，手势密码,故障报警：通过SIS系统的实时监控系统，对设备参数超标报警和运行异常报警并实,统形成联动，当监控捕捉到危险源或者监测温度异常时大屏进行火灾报警，并自动启,设置爆管连锁装置，一旦预警爆管，压泵停止工作,绘制详细管网漏损风险及爆管预测,故障报警：通过SIS系统的实时监控系统，对设备参数超标报警和运行异常报警并实,漏水感应报警,管网,三维,管网三维支撑空间定位,薄弱点及,已知及预判薄弱点位置、主干管网，设置漏水感应绳,主干,基于管网三维的空间定位的二次供水管网漏水感应报警系统,管网漏水,感应报警,联动视频监控、移动端紧急巡查、水泵适当,降压运行、启动防泄漏按错,系统,漏水报警,联动,爆管联锁PLC控制系统,漏水感应绳,出口压力下降,生活水箱液位,无低液位报警,强制解除低水,联锁泵低压力,报警,，电流增大,压启泵联锁,联锁动作信号,发出,触发爆管报,警最低点静,压值计算,判断爆管，,联锁关闭运行,漏水感应报警位置,联锁动作,的水泵,噪声监测报警,报警最低点静,泄压水集水坑,联锁，两台排,水泵关闭后水,泵出口管道的,爆管泄压电动,位置,压值获取,污泵启动,疲劳荷载预判,门动作打开,薄弱点,电动门关闭,压力降低爆管,信号反馈泄,压联锁结束,点静压值关闭,电动门,业务功能层：电梯监控管理,物业监控人员,1,设备监控,2,安防监控,3,车位监控,4,消防监控,5,环境监控,特种设备电梯作为设备监控的核心部分，通过传感器实时监测电梯设备运行状态,包括牵引电机，智能控制主板等，通过RS485串口改以太接口接入监控中心，当,有报警信号输入，系统通过三维视图直接定位电梯的位置,业务功能层：电梯监控管理,物业监控人员,1,设备监控,2,安防监控,电梯ID编号,故障报警,快速定位,3,车位监控,智能楼宇运营平台在建模时，系统中对每一个设备赋值唯一的ID号,当故障信号传输手动传输或者自动检测输入到系统时候，在系统实时监控和三维模,型中快速定位预警设备的信息：楼层，故障类别，维修负责人，备件信息,预警定义：,语音报警：报警以语音内容表达,自动调页（推画面）：自动调出当前报警点所对应的报警详细信息闪烁报警：报警点在画面的对应位置闪烁,手机短信按照故障类别分类逐级报警(扩展功能)：定义报警是否发送手机短信及其发送名单，自定义优先级别及发送流程，,4,消防监控,5,环境监控,业务功能层：监控管理,安防监控主界面,物业监控人员,1,设备监控,2,安防监控,3,车位监控,4,消防监控,5,环境监控,安防监控功能,安防监控：直观展示每层摄像头位置（通过单击列表内条目与模型交互，点击,查看监控可以查看对应位置摄像头视频。,业务功能层：监控管理,车位监控主界面,物业监控人员,1,设备监控,2,安防监控,3,车位监控,4,消防监控,5,车位监控功能,环境监控,车位监控：对接XX停车场管理平台，三维模型的形式展现分楼层停车场车位总数、剩余,车位、车位停放情况等。在XX内网情况下，可以跳转至XX停车场管理平台（信息部）。,业务功能层：监控管理,消防监控主界面,物业监控人员,1,设备监控,2,安防监控,3,车位监控,4,消防监控,5,消防监控功能,环境监控,消防监控：通过传感器实时监测消防水压力等参数，紧急照应蓄电池等，超标实,时预警，并可根据用户需求总动启动消防装置,业务功能层：监控管理,物业监控人员,环境监测主界面,1,设备监控,2,安防监控,3,车位监控,4,消防监控,5,环境监控,环境监控功能,环境监控：通过室内传感设备监控室内空气质量和湿度等参数，并可实现和新,风系统和空气净化装置的联动调节空气质量，并可通过手机实时查看,业务功能层：无人值守,所有综合监控，尽可能做到自动优化，运营管控平台报警系统和移动端一体，实,时推送报警信息，为用户最大限度减少人力投入：,物业监控人员,设备，安防，消防监控超标，报警信息会推送到管理人员手机预警,环境监测异常，空气质量超差会同空气优化系统联动，温度超差关联消防系,统自动启动消防设施,远程操作：底层布置自动控制系统，可远程对自动化设备进行操作,1,设备监控,2,安防监控,3,车位监控,4,消防监控,5,环境监控,业务功能层：设备管理,以,设备台账为基础,，,工单的提交、审批和执行为主线,，以,提高维修效率、降低总体维护成本为目标,，提供,故障,检修、计划维修、状态检修等维修保养模式,，集成,物资管理、预算管理、项目管理、财务管理等协同应用,，实现对,设备全生命周期管理，支持设备管理的持续优化。,业务功能层：设备管理,设备资产管理（EAM,）,全生命周期管理,体系化的维修策略,集约化的物资管理,基于维修的预算管理,计,划,性,检修,物,资,主数,据,物资,统,一,采,购,物资,联,合,储,备,物资,统,计,分,析,产资,台,账,安装,卸,载,行运,维,修,报废,出,售,准标,工,作,障故,检,修,状态,检,修,财务,客户,内部运营,学习与成长,延长资产的寿命,降低资产的维修费用,降低库存成本,提高运营的安全、高效性,提高设备资产的可靠性,设备维修维护的规范化、知识的平台、学习的平台,标准化,提高员工效率和满意度,辅助领导科学的业务决策,业务功能层：设备管理,项目管理,点检定修,维护保养,项目管理,故障维修,点检管理,预防性维护润滑管理,设备缺陷,业务功能层：设备管理,设备台账管理,设备维保人员,1,台账管理,2,故障报警,3,设备点检,4,维保预警,5,备件管理,设备台账管理：通过朗坤KKS编码，建立XX广场所有设备编码，建立设备管理的基础,主数据，进行台账管理，同时和三维模型关联，通过拖动增删，而且数据联动,业务功能层：设备管理,设备维保人员,1,台账管理,2,故障报警,3,设备点检,4,维保预警,5,备件管理,故障报警：通过SIS系统的实时监控系统，对设备参数超标报警和运行异常报警并实,时显示,当通过设备树选择设备时，自动跳转到对应楼层设备，关联设备信息,业务功能层：设备管理,设备点检管理,设备维保人员,1,台账管理,2,故障报警,3,设备点检,4,维保预警,5,备件管理,设备移动点检：结合朗坤点检仪器，系统定义巡检路线，出现问题自动触发形成维保,工单推送至指定人员，由指定人员进一步编辑后开始工单流程。手动工单可由各个客,户端进行创建和修改，并保证信息数据互联共通，使用者根据权限不同看到的工单列,表也有所不同。工单推送至工单逻辑内某个角色，其BS端、iPad端、手机端将接到,消息通知，告知使用者有新的工单需要进行处理。另，派工人与验收人角色有相应审,批功能，如若工单重复或维修未完成，则可以将工单任务关闭或驳回至上一层。,业务功能层：设备管理,设备点检管理,设备维保人员,1台账管理,2,故障报警,3,设备点检,4,维保预警,5,备件管理,点检路径三维可视化,到达机房后，点击设备科关联设备采购信息，维修工单信息，设备安装信息，巡检信,息等,业务功能层：设备管理,设备点检管理,设备维保人员,1,台账管理,2,故障报警,3,设备点检,4,维保预警,5,备件管理,巡检到二楼会议室,可查看会议室历史信息，会议安排等,业务功能层：设备管理,常规点检将作为一种检验方式，而朗坤作为一,种设备管理方式，通过“七定”法则，将设备,异常解决与萌芽状态,用户登录，员工刷卡，手势密码,现场测温，测震，观察,业务功能层：设备管理,与BS端、iPad端数,据互通，可根据权限,创建和处里相关工单,，查阅相关设备位置,和模型。手动创建、,扫描设备二维码创建,工单。BA系统自动推,送工单和二维码扫描,创建工单可以提供设,备位置模型展示功能,，直观的定位设备位,置。拍照功能增加个,人信息、时间水印，,便于后期查询和追责,使用。,设备维保人员,1,台账管理,2,故障报警,3,设备点检,4,维保预警,5,备件管理,业务功能层：设备管理,设备预警管理,设备维保人员,1,台账管理,执行,分析,2,故障报警,执行,情况,3,设备点检,仪表读数,4,位置C/设备,维保预警,5,设备维保预警：结合维保计划，在BS端、手机端、ipad端三个客户端数据互通，为,备件管理,维修班组日常设备维保提供提醒和记录功能并提供日期筛选、关键字搜索等功能。首,次使用需要针对设备创建保养工单，填写基础信息、上传相关附件（维保、使用手册,等），并明确设备保养周期、下次保养时间、指定保养负责人。系统将根据下次保养,时间和保养周期自动推送保养工单至指定负责人，并在BS端、iPad端、手机端及时,进行提醒。设备有关保养信息将存储在服务器，以便随时查找阅览。,业务功能层：设备管理,设备备件管理,设备维保人员,1,台账管理,2,故障报警,3,设备点检,4,维保预警,5,备件管理,备件管理：对于设备备件建立清单模板，对于备件数量不足或者过期的备件设置预警,提醒,业务功能层：设备管理,设备备件管理,设备维保人员,电子商务平台,门,户,门,户,门,户,门,户,材料,供应商,1,台账管理,备品,2,故障报警,供应商,设备,3,设备点检,生产商,4,维保预警,.,5,备件管理,物流,银行,认证,备件管理：对于设备备件建立清单模板，对于备件数量不足或者过期的备件设置预警,提醒,业务功能层：设备管理,经济效益,管理效益,设备故障年降低20%,设备消缺时间年缩短年平均设备大修费降低18%12%,设备日常维修费降低8%,年年物资库存资金降低物资采购资金降低10%15%,产保值、增值资产提供全生命周期管理，实现资,实现资产管理规范化、标准化，提,高管理效率体系化的设备检修策略，保障设备,可靠性、安全性,系统，提升设备维护经济性物流参与、预算控制下的资产管理,透明、实时、有效的企业资产管理,系统，提升资产管理科学性,现安全、高效的运营通过提高设备资产的可靠性和安全性，实,社会效益,业务功能层：安防管理,门禁管理,安保人员,1,门禁管理,2,防盗报警,3,巡查管理,4,人员管理,5,对讲系统,门禁管理：,公司按照工作安排，设定了敏感区域的进入策略。员工只有在策略允许的时间才能,进入到规定的区域，同时管控平台可以根据门禁刷卡记录数据，抽取人员轨迹或者考勤,信息等,业务功能层：安防管理,防盗报警管理,安保人员,1,门禁管理,2,防盗报警,3,巡查管理,4,人员管理,5,对讲系统,防盗报警：,防盗报警系统是防止盗窃行为，当窃贼侵入防范区时，利用各类功能的探测器发出,危险情况型号引起报警的装置，对于XX夜间利用智慧楼宇管控平台将防盗报警信息推送,至值班人员警报,业务功能层：安防管理,巡查管理,安保人员,1,门禁管理,2,防盗报警,3,巡查管理,4,人员管理,5,对讲系统,巡查管理：,点检巡查给管理中可以设置巡检路线，巡检点，每个人员权限内巡检任务查询等功,能，展示现有楼层巡查点情况，人员可以根据权限使用巡查管理功能，创建巡查管理工,单、日历筛选查看、本周工单查看、工单搜索等。,业务功能层：安防管理,基础信息管理,安保人员,1,门禁管理,人员轨迹查询,2,防盗报警,人员实时定位,3,巡查管理,4,人员管理,5,手机短信提醒,根据现场监控需要调用可监控摄像设备,对讲系统,基础信息管理：,XX广场对于公司基础信息进行统一管理，包括人员新增、删除、基本信息、权限设,置、账号冻结等基本功能,业务功能层：安防管理,对讲系统,安保人员,1,门禁管理,2,防盗报警,3,巡查管理,4,人员管理,5,对讲系统,对讲系统：,XX广场已有的对讲系统，管控平台可以对对讲设备进行编号，迅速定位信号发出,位置，对商户、安保人员可实时读取对讲信息,业务功能层：能耗管理,能耗管理,经营管理人员,1,用水管理,2,用电管理,3,用气管理,4,太阳能发电,5,耗材管理,能耗管理：对于XX广场所有用水、用电、用气、太阳能发电通过传感器或者流量计,实时统计，可以按照总体和分商户进行统计分析，形成报表展示给管理经营人员，并,可以智能分析使用异常和最优节能方案,业务功能层：消防管理,火灾报警,安全管理人员,1,火灾报警,2,消防巡检,3,系统检测,4,消防模拟,5,消防知识库,火灾报警：对于消防监控、环境温度监控，烟感器等物联网装备，可以和火灾预警系,统形成联动，当监控捕捉到危险源或者监测温度异常时大屏进行火灾报警，并自动启,动紧急广播和自动排烟装置、报警灯等，通过物联网对危险预警,业务功能层：消防管理,消防巡检,安全管理人员,1,火灾报警,2,消防巡检,3,系统检测,4,消防模拟,5,消防知识库,消防巡检：对于消防设备，每天应有专门巡检人员进行检测记录，利用点检仪进行消,防巡检，记录巡检信息，并可查询巡检工单等，管理人员还可以对点检人员进行实时,定位，确保检查时效性。,业务功能层：消防管理,火灾报警,安全管理人员,1,火灾报警,2,消防巡检,3,系统检测,4,消防模拟,5,消防知识库,系统检测：系统定期对消防装置的水压，紧急照明电池等进行自动检测，确保装置有,效性,业务功能层：消防管理,火灾报警,安全管理人员,1,火灾报警,2,消防巡检,3,系统检测,4,消防模拟,5,消防知识库,火灾报警：同系统三维展示设置逃生路径，用户可按照三维进行模拟安全路线，也可,通过手机进行实际演练（点击放置按钮、可提供释放小人模拟商场每一层逃生路线模,拟情况。小人将自动从最优路线进行逃生模拟。）,业务功能层：消防管理,消防知识,安全管理人员,1,火灾报警,2,消防巡检,3,系统检测,4,消防模拟,5,消防知识库,消防知识库：利用智慧楼宇管控系统或者点检仪可以进行故障记录或者导入标准文件，,形成消防知识库，通过故障解决形成数据积累，提高消防知识认知,业务功能层：物业管理,信息发布,物业行政人员,1,信息发布,2,租赁管理,3,客流统计,4,停车管理,5,移动巡检,信息发布/租赁管理：XX智慧楼宇运营管控平台集成多媒体系统，可在平台进行信息,发布，租赁信息编辑管理，推送到商户应用桌面或者大屏展示给游客，租赁信息建立,系统台账，形成报表，便于管理者分析查询,业务功能层：物业管理,租赁管理,物业行政人员,房屋到期,1,信息发布,提示,2,租赁管理,3,客流统计,4,停车管理,5,移动巡检,租赁管理：XX智慧楼宇运营管控平台可方便进行租赁管理，实时平面查看租赁情况，,通过信息发布推送广告信息,业务功能层：物业管理,客流统计,物业行政人员,1,信息发布,2,租赁管理,3,客流统计,4,停车管理,5,移动巡检,客流统计二级功能,客流统计：集成XX现有系统或者朗坤新建系统进行客流量统计，包括整体楼宇客流,量和门店客流量,客流分析：根据=时间段客流量进行运营分析形成报表,业务功能层：物业管理,停车管理,物业行政人员,1,信息发布,2,租赁管理,3,客流统计,4,停车管理,5,移动巡检,停车管理：智慧楼宇管控平台集成停车系统数据后，分层展示目前停车状况，定制性,提供各种数据报表，便于管理者分析综合调度，并可切换到停车监控实时查看现场情,况,业务功能层：物业管理,物业行政人员,移动点检,1,信息发布,2,租赁管理,3,客流统计,4,停车管理,5,移动巡检,移动巡检：物业行政管理人员定期对楼层进行移动巡检，利用朗坤点检仪进行异常记,录，调度，并可实时定位，设置巡检路径等功能,业务功能层：商户管理,商户管理,经营管理人员,1,档案管理,2,报表统计,3,智能收费,4,销量统计,商户管理二级功能,5,信誉评估,档案管理：为入驻的所有商户纳税人奖励XX商户档案，存储其等级基本信息,报表统计：商户入驻情况，投诉情况，信誉情况形成报表统计,智能收费：通过管控平台的能耗管理，将其消耗能源费用推送到每个商户,销量统计：对于每一个商户当日，每周，每月，年度销售情况进行报表统计,信誉评估：结合商户费用缴纳情况，投诉情况，销售额，违规操作等维度，进行信誉评估,智慧楼宇运营管控平台建设总体架构规划,展示层,移动端,展示层,PC,端,大屏展示,监控管理,设备管理,安防管理,能耗管理,消防管理,物业管理,商户管理,业,务功,能层,设备监控,台账管理,门禁管理,用水管理,火灾报警,信息发布,档案管理,安防监控,故障报警,防盗报警,用电管理,消防巡检租赁管理,报表统计,车位监控,设备点检,巡查管理,用气管理,系统检测,客流统计,智能收费,消防监控,维保预警,人员管理,太阳能发电,消防模拟,停车管理,销量统计,环境监控,备件管理,对讲系统,耗材管理,消防知识库,移动巡检,信誉评估,平台层技术,系统权限管理,表单开发平台,工作流管理,组态工具,消息管理,系统维护,系统日志,数据层,结构化数据,实时数据,ODS,DW,自动化,控制层,控制层,设备层,传感器,自动识别设备,门禁,对讲机,大屏,摄像头,智能停车系统,门禁系统,楼宇对讲系统,多媒体信息系统,数据采集系统,展示层：手机APP,经营管理人员,1,维保管理,2,物业管理,3,安防管理,4消防管理,5,个人中心,维保管理：同步运营管控平台的维保功能,物业管理：同步平台的信息创建和发布功能,安防管理：同步平台的巡查管理、防盗报警功能,消防管理：同步平台的火灾报警功能,个人中心：个人基础信息修改查看，以及商户信誉度等基础数据,展示层：三维可视化,XX广场三维模型同设备管理交互，实时查看设备信息和历史维修记录，对于点检异常形成工,单，三维数据同实时设备数据交互更新,实时显示楼宇,内设备信息,展示层：手机三维可视化,在移动端集成轻量化三维模型进行展示，查看设备信息，故障报表，预警,信息等,目录,1,智慧楼宇管控平台项目建设理解,2,智慧楼宇管控平台建设解决方案,3,项目实施方法论和推进策略,XX智慧楼宇运营管控平台项目推进策略,结合智慧园区建设,经验，成熟系统平,台和物联网设备，,分步建设,将XX广场智慧楼宇,运营管控平台打造,为智慧楼宇的标杆,性项目,从不同层级收集需,求，打造XX特色,的管控平台，切实,解决实际问题,对XX广场目前,系统情况进行对,接梳理,示范打造,系统建设,需求调研,业务梳理,项目实施方法论,项目实施阶段,项目初始化,详细计划,需求,设计,配置与开发,功能测试,试运行&上线,质保期,项目,G1,Kick启动-off,项目计,G2,Planning划完成,需求分,G3,析完成URS,方案设,G4,计完成FDS,方案实,G5,Build施完成,用户验收,G6,测试完成UAT,项目,G7,Project Closed关闭,质保期,Warranty完成,项目主计划项目组织架构,沟通计划项目资源计划,付款计划交付物计划,工作说明书项目风险评估,项目周报格式里程碑汇报格式,项目变更规范,资源计划更新,项目详细计划,交付物计划更新沟通计划更新,风险评估更新文件代码管理计划,交付物计划更新沟通计划更新,风险评估更新文件代码管理计划,功能工作分解与,需求设计书,分配迭代开发计划,开发、测试环境搭建,主数据配置计划风险评估更新,功能设计书,项目时间表更新,功能工作分解与分配系统架构设计,更新测试计划,硬件清单,软件原型,开发计划更新风险评估更新,详细设计书测试用例,开发测试报告测试计划更新,业务场景应对UAT计划,风险评估更新,UAT,培训计划,测试报告,培训手册,上线计划,上线支持计划用户手册,业务场景应对更新功能设计书更新,风险评估更新,用户手册更新上线测试报告,支持计划更新项目归档计划,知识转移计划项目总结报告,客户反馈报告质保期问题报告,红旗标识绿菱形标识的里程碑为乙方的里程碑点，同时也为客户高层汇报点PMO汇报点，如果与客户高层汇报点重合，则时间提前2周以监控,蓝方块标识为文档交付物，在交付物计划确定后，所有定义的交付物都必须经过乙方PMO监控，在乙方PMO汇报会议前准备齐全并交付,2,0,2,0,谢谢你的观看,