江苏省2024年计价解释问题汇编（二）.pdf

1 2024 年计价解释问题汇编（二）1.某某 EPC 住宅项目，住宅项目，2021 年招标，目前为在建项目，合同年招标，目前为在建项目，合同签订时建筑面积按签订时建筑面积按建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 503532013）执行执行。民用建筑通用规范民用建筑通用规范(GB 55031-2022)于于 2023 年年3 月月 1 日起实施，对于民用建筑通用规范日起实施，对于民用建筑通用规范(GB 55031-2022)中建筑面积计算规定与建筑工程建筑面积计算规范（中建筑面积计算规定与建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353 2013）不一致的不一致的，是否应按照是否应按照民用建筑通用规范民用建筑通用规范进行进行调整？调整？答：民用建筑通用规范(GB 55031-2022)于 2023 年 3 月1 日起实施，该住宅项目在 2023 年 3 月 1 日前招标，其建筑面积仍按建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353 2013）执行，合同有约定的除外。2.某建筑工程某建筑工程，采用深层搅拌桩进行地基处理采用深层搅拌桩进行地基处理，空桩部分水空桩部分水泥掺量泥掺量 7%。根据江苏省建筑与装饰工程计价定额（。根据江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014版）规定，深层搅拌桩定额子目已考虑版）规定，深层搅拌桩定额子目已考虑 2m 以内的以内的“钻进空搅钻进空搅”因素，请问该工程计算空桩费用时是否应该扣除因素，请问该工程计算空桩费用时是否应该扣除 2m 的空搅费的空搅费用？用？答：空桩部分掺水泥搅拌不同于定额中的空搅概念，应按定额套用相应子目并调整水泥用量。定额综合考虑 2m 以内的钻进空搅，实际未发生空搅的，不扣除相应费用。3.房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 50854-2013）2 与江苏省建筑与装饰工程计价定额（与江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014 版）关于装饰工版）关于装饰工程中有吊顶天棚的内墙抹灰工程量计算规则有何区别？程中有吊顶天棚的内墙抹灰工程量计算规则有何区别？答：房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 50854-2013）规定：有吊顶天棚的内墙抹灰工程量算至吊顶底，吊顶以上部分在综合单价中考虑；江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014版）规定：内墙面抹灰高度按实际抹灰高度计算，即：若吊顶为墙面抹灰后施工，抹灰至吊顶以上的部分需并入墙面抹灰工程量。4.某污水处理厂工程某污水处理厂工程，合同约定结算方式为按定额结算合同约定结算方式为按定额结算，其其生化池等构筑物的桩基、基坑支撑及支护工程图纸设计依据为生化池等构筑物的桩基、基坑支撑及支护工程图纸设计依据为建筑桩基技术规范建筑桩基技术规范(JGJ 94-2008)、建筑基坑支护技术规程建筑基坑支护技术规程(JGJ 120-2012)建筑结构荷载规范建筑结构荷载规范(GB 50009-2012)等等，结结算时桩基算时桩基、基坑支撑及支护工程取费类别按市政工程还是建筑工基坑支撑及支护工程取费类别按市政工程还是建筑工程？程？答：污水处理厂生化池等构筑物属于市政工程，其桩基、基坑支撑及支护工程仍按照主体市政工程类别取费。5.某建筑物防雷接地装置安装某建筑物防雷接地装置安装，执行执行江苏省安装工程计价江苏省安装工程计价定额（定额（2014 版），避雷引下线与屋顶避雷网的连接，如何套版），避雷引下线与屋顶避雷网的连接，如何套用定额？用定额？答：避雷引下线与屋顶避雷网连接，可执行第四册电气设备安装工程 4-916 柱主筋与圈梁钢筋焊接子目。6.仿古建筑与园林绿化工程的取费模式和费率都不同仿古建筑与园林绿化工程的取费模式和费率都不同，在实在实际套用定额时，均会用到江苏省仿古建筑与园林工程计价表际套用定额时，均会用到江苏省仿古建筑与园林工程计价表 3 第一册第一册 通用项目的相关子目，请问套用第一册定额子目时如何通用项目的相关子目，请问套用第一册定额子目时如何取费？取费？答：仿古建筑、园林绿化工程在套用江苏省仿古建筑与园林工程计价表第一册定额子目时，取费按主体工程对应的取费模式及费率计算，土石方工程达到大型土石方标准的仍按大型土石方标准取费。