物业公司春节安全工作方案.docx

一
增强安全防范意识
落实安全防范责任

物业服务企业一定要充分认清当前安全生产形势的严峻性，时刻保持高度警惕，坚持“安全第一、预防为主”，牢固树立“不发生、不扩大、不忘人”消防防控工作目标，配合有关部门抓好消防及有关安全防范工作。

依据法律法规以及物业服务合同约定，认真做好物业管理区域内房屋使用消防及安全防范工作，严防各类事故特别是重特大事故的发生，切实保障人民群众生命和财产安全。

二
提前做好准备工作

春节期间，要及时提醒业主节日外出期间关紧门窗、检查水电燃气开关，做好防火防盗、外出游玩安全等注意事项。

三
加强物业
安保、保洁及环境整治工作

1杜绝过道、楼梯口公共场所乱堆乱放、乱贴乱画、乱搭乱建等现象，保障公共疏散通道、安全出口、消防通道畅通。

2、加大保洁力度，提高保洁质量，严格做好服务区域消杀工作。

四
做好安全防范自查工作
及时化解隐患风险

（一）落实整治重点内容的检查和保养：

1、场所内有符合标准的消防设施（室内外消防栓完好有效，消防水带、水枪配齐，消防箱完好整洁；灭火器完好且压力充足；消火栓和灭火器要定期检查保养，分别悬挂检查记录卡）；

2、消防安全通道畅通，出入口、楼梯、消防（车）通道无杂物乱堆、车辆乱停放现象；

3、应急广播、应急照明和疏散指示标志的设置符合消防技术标准要求，逃生导向标识清晰、规范；

4、自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统、防火卷帘、防火门等其它消防设施运行正常。

（二）加强春节期间用火用电用气安全管理，严禁私拉乱接电源和燃气线路，严禁违规使用大功率电器，严禁违章操作。

（三）各物业服务企业要配齐、配足值班人员，做好值班记录，执行好24小时巡逻制度，严格执行外来人员、车辆登记工作，在隐患的重要地方悬挂醒目标记，排除一切不安全因素。

（四）各物业服务企业做好服务区域内安全生产隐患排查、整治工作，加强对建筑外立面等公用部位的安全巡查，设置安全警示标志，做好安全隔离和防护工作，防范高空抛物（坠物）发生；开展电动车充电设施安全检查，加强电动车存放、充电管理；加强社区消防通道的管理工作，引导业主规范停放车辆，确保消防通道的畅通。

五
加强物业管理区域
公共设施设备的管理工作

1、节前对区域内共有设施设备进行一次大检查，发现问题及时维修。重点对社区各类下水管道和化粪池等重点部位进行专门检查维护，安排维修人员24小时值班，确保物业配套设施正常使用，避免造成不必要的损失。

2、春节前组织人员做好消防设施设备、用水用电的检查工作，不完善的要立刻完善，损坏的要及时更换，保证消防设备安全运行，预防事故发生。