室内设计行业分析报告.pptx

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行业从业者总量由1100万人增加到年1500万人，增加幅度到达36.4左右。劳动力增加比行业规模增加减幅在45以上，表明行业劳动力生产水平有了较大提升。,室内设计行业分析报告,第12页,中国建筑装饰行业“十二五”发展规划,3、公共建筑装饰专业市场 公共建筑装饰装修市场快速增加，使公共建筑装饰装修市场年总产值由5500亿元，提升到1.1万亿元，增加幅度为100，五年翻了一番，年平均增加率到达了14.8。,4、建筑幕墙专业市场 建筑幕墙专业年工程总产值由620亿元，提升到1500亿元，增加幅度到达142，年平均增加速度到达19，表现出极强劲发展态势。5、住宅装饰装修专业市场 住宅装饰装修专业年工程总产值由5500亿元，提升到年9500亿元，增加幅度到达72.7，年平均增加速度到达11.16，表明住宅装饰装修产值增加幅度有所放缓。,室内设计行业分析报告,第13页,建筑装饰行业宏观环境,室内设计行业发展现实状况,室内设计,全装修特征和模式,室内设计行业存在问题,未来室内设计新趋势,室内设计行业分析报告,第14页,装饰行业发展趋势研究,-,横向：专业化、精细化,在欧美发达国家和地域，装饰行业经过多年发展之后专业分工深入细化，即使是装饰设计分工细化程度也很高，不一样设计事务所普通擅长某一类工程设计，在其专长范围内比国内设计单位整体水平显著要高，而且提供服务愈加到位。,如,金螳螂当前建立了酒店装饰设计院、医院装饰设计院、体育场馆设计院、展,+,览馆博物馆装饰设计院等专业细分机构，是该趋势领导者之一。伴随行业主要企业规模扩大，领军企业之间关系将由合作为主转为竞争为主。各企业会选择有竞争优势领域深入拓展。,室内设计行业分析报告,第15页,纵向：产业分工与产业链管理。,产业链纵向分工，有利于各个企业实现规模和成本优势。美国装饰部品部件工厂化水平到达了,95,以上，一样高层住宅，其造价远远低于香港；英国大量采取部品部件工厂化生产，同类型项目比国内传统技术造价节约近,43,，工期缩短了近,1/3,。不过，“工厂化”和“产业分工”并不意味着企业必须自己建工厂。,装饰装修企业盈利关键之处于于项目承揽以及接下来项目管理、质量控制。或者能够说，当前这些企业盈利优势就在于其“轻资产”特点。,在产业链纵向延伸带来利润增厚和资金、管理效率降低边际影响上，企业必须做出最经济选择。一体化企业做大之后，凭借着经验和品牌，主要做经营管理和协调，将各个步骤分包给有比较优势专业企业。,室内设计行业分析报告,第16页,由工程承包商向综合服务提供商转变,建筑装饰项目标完工，同时也是产品投入使用和质量检验起点。伴随竞争加剧，装饰装修企业将由简单工程承包商延伸到综合服务提供商。,比如酒店项目，企业在施工过程中，更多需要结合专业施工积累经验，在打造酒店硬件同时考虑到运行时管理需求，从细微处与酒店经营软件上接轨；同时亲密注意国际酒店管理新动态，经常与国际着名酒店管理企业交流酒店装饰专业需求，真正做到全方位服务，忠诚于用户。,室内设计行业分析报告,第17页,建筑装饰行业宏观环境,室内设计行业发展现实状况,室内设计,全装修特征和模式,室内设计行业存在问题,未来室内设计新趋势,室内设计行业分析报告,第18页,室内设计,全装修特征和模式,房地产开发商作为装修第一责任人，业主只需要与其签署装修协议，业主如有任何质量或其它问题也只需与房地产开发商进行交涉，开发企业要按照,质量可靠、价格合理、规范运作、取信于民,标准建设全装修住宅。,在装修设计方面，前期就开始介入，依靠专业室内设计与建筑设计一致性确保住宅装修后良好使用功效、健康舒适人居环境,;,在施工方面，彻底摆脱一家一户、家装游击队,作坊式,施工方式，代之以专业全装修工程承包商提供规模化、集中化、装配化住宅装修施工方式，装饰产品由专业生产商按工业化生产方式提供给工程承包商。,全装修工程质量在先期就由工业化产品生产做出了充分确保。在个性化兼顾方面，除了房地产开发企业直接向市场统一提供不一样档次装修标准住宅外，业主还能够选择菜单式装修，在预售时经过查看样板间，挑选几个装修设计方案，有菜单式装修一些部品，如地板、洁具、灯具等，业主能够自己购置安装，而软装饰由业主在全装修完成后充分、自主进行决定。,室内设计行业分析报告,第19页,全装修行业发展情况,(1),国外全装修行业发展情况,在欧洲和日本，集合住宅普通都是全装修，基本上一次性到位。日本商品住宅是经过基本装修商品，基本装修包含墙体、天花板、地板、地面等室内表面及维护体，门窗等制品，电气、换气、给排水等设备，厨房、卫生间热水系统生活器具，供电控制盘、插座、安全警报等。,在设计上重视室内外环境质量，比如欧洲许多住宅窗子上部、阳光门上部和外墙都有小型条形进风器。为了处理外墙和门窗保温隔热及密封造成室内外空气交换问题，采取可调整室内通风量房屋呼吸系统，经过对通风量控制，形成室内外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室，再经过卫生间和厨房，将污浊空气排除室外。,在选材和施工方面尽可能采取工业化制造部品设备和装修装饰材料，要求这些产品具备稳定性、耐久性、环境保护性和通用性。比如，挪威内外两色喷塑铝合金断热窗，不但保温隔热，而且能够翻转,360,度。,因为欧洲国家对住宅节能十分重视，推行节能计划。,生态型装修住宅,得到大力推广。欧洲国家对墙体保温隔热和门窗节能都制订了明确要求，建筑师必须按照国家相关要求设计和选取材料。,室内设计行业分析报告,第20页,全装修行业发展情况,(2)国内全装修行业发展情况,近几年来，我国装饰装修市场发展迅猛，新型装饰材料不停涌现，装修行业市场巨大。据中国建筑装饰协会统计，全国装饰装修总产值已超出1.3万亿。年装饰装修行业产值到达1.75万亿，连续四年保持稳定增加，预计20产值达2.1万亿，其中70%未来自家庭装饰装修行业。因为全国总17多万家装修企业中以小企业居多，行业离散度过高，存在恶性竞争局面，较低市场准入门槛使大批无资质企业和个人承揽业务，争相采取打折或送礼等伎俩激烈竞争，低价揽客，造成市场无序竞争，同时也使消费者正当权益难以得到保障。据预计，当前游击队式装修占整个装修容量65%左右。,伴随新建住宅面积扩大，再加上5-7年周期性延期更新改造装修，未来装修装饰市场容量将继续增大。行业发展规范必定促使有上下游资源整合能力品牌企业崛起和装修模式革新。鉴于装修装饰行业当前所处发展阶段，上下游资源整合全装修及精装修规模化模式，将成为住宅市场主导。,室内设计行业分析报告,第21页,全装修行业发展,政策扶持,一是相关政策扶持勉励。中央继出台了关于推进住宅产业当代化提升住宅质量若干意见(国办发199972号)和商品住宅装修一次到位实施导则(建住房2002190号)，引导和勉励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。,在国内房地产市场日渐成熟情况下，住房和城镇建设部公布关于深入加强住宅装饰装修管理通知(建质2008133号)，指出要完善扶持政策，推广全装修房。在各地相继推出全装修房政策扶持下，全装修房百分比逐步增加，上海、深圳等一线城市将逐步取消毛坯房。,中国房地产测评中心年中国房地产开发企业500强测评研究汇报指出，年前三季度上海、北京、广州、深圳四大一线城市全装修房屋预售占比分别到达了22.5%、20%、47.6%和19.7%，其中，高档住宅在全装修房中占比更高。全装修房大力推广带动了全装修行业快速发展。年国内全装修行业已到达1000多亿营业额，占整个住宅装修产业近10%份额。,室内设计行业分析报告,第22页,全装修行业,是市场发展需要,二是行业领先企业引领全装修市场。全装修成本节约模式潜力吸引公共建筑、商业装修企业介入。原本以酒店装修为主金螳螂，正大力进军住宅装修市场，当前全装修营业额已超出,5,亿。规模实力雄厚全筑集团不但定位于豪宅装修及公共建筑装修，经过与地产商合作,大力开展全装修业务，成为全装修龙头企业。当前国内区域化装修企业比较多，全国化企业相当少，以金螳螂、广田及全筑为龙头装修企业加紧城市布局，与著名房地产企业在各地形成项目合作关系，还有装修企业采取挂靠、加盟、授权经营等形式扩大区域范围。,三是全装修材料和设备逐步工厂化制造，愈加节料省时，节能环境保护,；,同时设计逐步统一化和标准化，方便施工建造。同时居民对节能低碳环境保护居住环境愈加重视，对装修节能环境保护要求不停提升，追求高性价比装修装饰工程，全装修推出无疑满足了居民需求。推行全装修住宅，能够落实建筑节能和可连续发展，全装修住宅成为推进住宅产业技术进步、提升住宅品质和节能环境保护有效载体。,室内设计行业分析报告,第23页,现在室内设计艺术上存在问题,1,剽窃成风,一是格调上剽窃。,二是材料上剽窃。,三 是造型上剽窃。,2,室内设计师综合知识差,一是重装饰、轻设计。,二 是重装饰、轻功效。,三是重造型、轻文化。,3,中国室内设计精品极少也存在很多客观原因。,一是政府管理不到位，不重视人才培养，现在室内设计师职称资格都还没有得到处理。,二是市场上存在违反设 计客观规律恶性竞争，也没人管。通常设计一座五星级酒店，建设方只给,30,天时间和,2%,设计费，甚至更少。,三是施工队伍粗制滥造，豆腐渣工程多，以上种 种原因造成了中国建筑装饰工程精品甚少，令人担忧。,室内设计行业分析报告,第24页,当前,室内设计师,特点和良好转变,1,中国在培养建筑师和室内设计师教育定位上有偏差,2,设计师素质低下、铜臭味太浓,3,中国设计师不值钱,一 是有功底有业绩年青设计师正不停涌现，最近由各地兴建由国内设计师设计五星级度假酒店、高档建筑装饰，受到了国内外教授好评。,二是中国室内设计师有得天独厚本土优势，庞大市场份额为设计师提供锻炼机会。,三是中国室内设计及装饰已经有忧患意识，已经有充分思想准备，誓将赶超世界先进水平。,四是中国加入,WTO,后，建筑向世界开放，必将吸引一大批国外著名设计大师在中国市场大显身手，中国设计师能够取长补短。,五是精品意识不停加强，创新能力不停提升，有较多高档建筑、五星级宾馆取得了成功。,室内设计行业分析报告,第25页,建筑装饰行业宏观环境,室内设计行业发展现实状况,室内设计,全装修特征和模式,室内设计行业存在问题,未来室内设计新趋势,室内设计行业分析报告,第26页,中国室内设计是伴随改革开放后经济建设发展起来，能够说是一个十分年轻行业。从小环境来看，虽说“全国装饰看广东，广东装饰看深圳”，但在北京、上海等城市你追我赶中，深圳室内设计发展正呈放缓之势，“排头兵”地位受到来自各方挑战。,当前来讲，大江南北设计师格调都一样，不一样就是大小空间不一样。另外设计中追求文学东西少一些。很多人把东西做出来了，不过缺乏情调，对主体不够关注。,从改革开放以来，中国人知道什么是室内设计，还是从接触香港设计而来。,最早是室内装璜，那个时候基本没有什么空间上改变。伴随发展，我们今天有了室内设计、室内装璜设计等各种多样称呼，不过政府没有给这个行业正名，这难免带来了一些问题。,当前行业内在问题,室内设计行业分析报告,第27页,1,.,无偿设计,这个问题非常突出，既不利于设计师地位提升，也有碍整个行业可连续发展。,无偿设计不符合业主真正利益。当前，有些工程企业在竞标时承诺设计不收费或大幅度降低设计费，实际上东方不亮西方亮，羊毛还是出在羊身上，这只是一个竞争策略。,2.,大牌设计师有着自己设计企业，但往往因为没有“,设计资质,”而不能参加工程招投标，被迫挂靠装饰企业。,3.,设计师在设计创作缺乏潜心设计创作心态,，大多追求表象形式美，极少顾及地域、历史、文化，缺乏对本土文化及审美取向了解和把握。,加强理论研究和学术评论活动，近几年好多很有见识青年设计师忙于工程，把理论研究工作挤掉了，从整体看这是损失，理论是设计实践指导，不能忽略。,4.,室内设计师,在工程实践方面取得了许多重大成绩，但,在专业理论方面建树不多,，室内设计理论建设微弱，这可说是室内设计一大软肋。,没有厚实理论基础专业无法实现可连续发展。,当前行业发展暴露出来问题,室内设计行业分析报告,第28页,1.,市场不公平竞争,大项目，“认关系多过认实力”，这说明设计师和设计师企业在营销上投入不够。,2.,甲方专业度偏低,招标项目，因为招标者不够专业，“看外表看价钱多过看品质”。这说明行业宣传力度，造成知识普及度不够。,3.,缺乏社会关注,行业代表性人物极少，且市场认知度不高，没有径人皆知行业明星。这再次说明社会对行业关注度太低。,4.,业务模式破旧,大部分都是靠设计师接单或朋友介绍，业务模式单一，业务进展迟缓。这说明设计企业需要尝试新业务模式，扩大自己市场空间同时快速发觉商机。,5.,人才缺口很大,培养成熟设计师需要,68,年，设计企业极难招到理想设计师，培养能力也不足。行业缺乏合理人才流通渠道和培养渠道。,6.,对设计师依赖性过大,设计企业缺乏管理经验，资源外漏时有发生；不重视理论积累，经验无法传承；缺乏品牌号召力，客户认设计师胜过认企业。造成设计师绑架设计企业现象。这个行业需要管理经验、设计理论交流平台，需要大力推广企业品牌。,当前市场经营问题,室内设计行业分析报告,第29页,建筑装饰行业宏观环境,室内设计行业发展现实状况,室内设计,全装修特征和模式,室内设计行业存在问题,未来室内设计新趋势,室内设计行业分析报告,第30页,设计师定位未来基本上有几个可能：,1,）转入外环境景观设计,。,他要做外观设计、景观设计、室内设计。很多教授学者强调了一个共同特点，室内室外一体化。,2,）转向纯粹室内装饰设计。,3,）做大型公共项目标设计,，它对设计师技术性要求比较高，设计师不但要懂各种规范、材料，还要知道各种技法、流派。,4,）休闲空间设计,，,这么空间不一定要专业设计师来做，没有专业知识也能够做得很好，我们所认为最激烈市场竞争也集中于此。,今后室内设计师还会有一个定位，以后设计师可能会专攻某一个类型空间，比如他把酒店空间做得很好了，他就会成为这个领域行家。,室内设计师定位改变趋势,室内设计行业分析报告,第31页,未来室内设计新趋势,装饰投资比重加大。伴随住房宽大、收提升，人们会购入较多高档家俱、工艺品、收藏物品等，即在室内装饰上“下本钱”。,储备空间走向展示。今后住房不论是在建造设计还是室内再装修中，都将在重视储备空间基础上，再加入“展示性”。,家俱仍呈两极分化。今后里，年轻一代仍将处于工作较频繁变动时期，所以家居也不会过于固定，在家俱选择上，也必定是“多功效、轻便、廉价”为好。对于事业有成人士来讲，购置高档家俱，一是要与豪宅配套；二是可表达一个个性文化；三是在实用中观赏；四是还可保值增值。,新型材料广泛应用。伴随新型建筑材料、装饰材料快速发展，未来家居将变得妙不可言。,室内设计行业分析报告,第32页,未来室内设计新趋势,-2,空间格局自由划分。伴随人们生活水平提升，住房面积会呈大型化，原有小空间住房将逐步得到改造和重新装修。,回归自然化,伴随环境保护意识增加，人们向往自然，喝天然饮料，用自然材料，渴望住在天然绿色环境中。,整体艺术化,伴随社会物质财富丰富，人们要求从“屋堆积”中解放出来，求各种物件之间存在统一整体之美。,高度当代化,伴随科学技术发展，在室内设计中采取一切当代科技伎俩，使设计到达最正确声、光、色、形匹配效果，实现高速度、高效率、高功效、创造出理想值得人们赞叹空间环境来。,高度民族化,只强调高度当代化，人们即使提升了生活质量，却又感到失去了传统、失去了过去。所以，室内设计发展趋势就是即讲当代化，又讲传统。,室内设计行业分析报告,第33页,未来室内设计新趋势,-3,个性化,大工业化生产给社会留下了干篇一律同一化问题。为了打破同一化，人们追求个性化。,服务方便化,城市人口集中，为了高效、方便，国外十分重视发展当代服务设施，从而使室内设计更强调“人”这个主体，以让消费者满意、方便为目标。,高技术高情理化，国际上工业先进国家室内设计正在向高技术、高情感化方向发展，高技术与高情感相结合，既重视科技，又强调人情味。,室内设计行业分析报告,第34页,