住宅设计案例分析(课堂PPT).ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,居住区设计调研报告,北京当代MOMA,1,小区的设计理念,“均好性”理念,：1.环境资源的均享 2.归属领域的均好和,共享 3.居住日照和朝向的均好,“价值定位”理念：,1.“概念规划”依据人文环境确定整,个小区的基本构架，重要的是规划住,宅的价值区域。,2.按划定的价值区域确定每栋住宅的,户型和所在位置。,3.推敲住宅群体的组合形式，尽量消,除和减少低价位，达到价位均等,“新街坊”理念：,1.城市街坊 以居住小区为邻里单元。,2.小区内街坊 以小区内院落或组团,作为邻里单元。,2,人们理想中的小区,关注社区周边环境资源的利用和开发,追求高品位的社区环境,对多类型居住需求进行多样化设计,房价合理,交通便利，配套完善,3,住宅核心需求：青年人群,青年人群分类：单身青年,年轻夫妇,核心户家庭,居住模式特点：工作学习,社会交往,家庭从业,传统居住,社区空间类型：居住空间,交往空间,居住人群分析,4,居住人群分析,5,交往空间需求：运动健身、文化娱乐、餐饮、,办公、商业街区.,居住人群分析,6,住宅概念生成,商业街区：创业商铺，大量交往空间,配套服务设施,空中平台：住宅楼主要出入口，交往空间,住宅楼：集约型青年公寓，,SOHO，办公,7,8,北京当代MOMA,建筑面积：220000平方米,绿化率：34%,使用率：80%,容积率：2.64,建设规模：地上21层、地下两层,建筑形式：框筒结构，连廊及悬挑部分为钢结构,9,北京当代MOMA,北京,当代MOMA,坐拥东直门、工体，燕莎使馆区等诸多核心区域，是首都北京国门地标。项目总建筑面积,22万平方米,，其中住宅为,13.5万平,方米，配套商业面积,8.5万平方米,，由8幢高层高端住宅建筑组成，为纯粹的高端社区。包括百老汇电影中心、库布里克书吧、山丘艺术中心、沃牛精品超市、瑞士铂生医疗等高端艺术、高端生活设施，还包括了精品酒店，国际双语幼儿园，顶级餐饮，空中连廊会所、空中游泳池、空中酒吧、空中健身房等云上休闲、会客空间。,项目简介,地铁2号线、13号线东直门站；公交18、968路等多条线路东直门站下均可到达,。,交通状况,更多信息,3500户,四期北区共,8,栋,25,层板楼,630套,由距地60米的空中连廊连接;三期,400,多户,;万国城MOMA二期POPMOMA 8、9、10号楼的裙楼一、二层,72套。,停车位:共,100个,其中地上车位,30个,10,北京当代MOMA,小区模型,11,北京当代MOMA,学校：北京服装学院，中央美院附中，北京一七一中学，新源里中学,医院：北京中医药大学东直门医院，东直门医院,邮局：左家庄邮政储蓄,银行：中国银行、建设银行、中国工商银行、北京市农村商业银行,购物：东方银座商场、燕莎商场,中小学：雍和宫小学、北新桥小学、北京163中学、东直门中学,周边配套分析,12,北京当代MOMA,总平面图,13,北京当代MOMA,北京,当代MOMA,是纽约哥伦比亚大学教授 Steven Holl 花费 10 年心血潜心,研究的成果，项目规划概念是 BEIJING LINKED HYBRID,（复合功能概念）,，在建筑艺术方面充分地发掘城市空间的价值，将城市空间从平面、竖向的联系进一步发展为立体的城市空间。,设计理念,14,北京当代MOMA,当代,MOMA,通过环状的空中连廊将,8,幢建筑连接在一起，加之一栋艺术酒店与一座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。建筑之间的空中连廊会所为社区创 造了更多的邻里交往的空间。在,16,至,18,层的高空将,8,栋建筑环连成一个整体，除了视觉冲击外，还具有丰富的使用功能，包括游泳馆，健身房，咖啡厅，酒吧，画廊，图书馆，小型社区聚会场所等，为社区居民提供便利服务。,15,北京当代MOMA,场地入口分析,主入口,16,北京当代MOMA,公共建筑及停车分析,幼儿园,水上电影院,地上停车场,17,北京当代MOMA,地下车库,18,北京当代MOMA,连廊放大一,特殊构造分析,19,北京当代MOMA,连廊放大二,20,北京当代MOMA,连廊放大三,21,北京当代MOMA,连廊图片,22,北京当代MOMA,在高舒适度、微能耗的基础上，当代,MOMA,从可持续发展的理念出发还采用了：天棚柔和辐射采暖和制冷系统、全置换新风系统，以及全世界最大的地源热泵系统，实现高舒适度的住宅环境。室内温度保持在,20-26,摄氏度，室内相对湿度,30%-70%,，室内声环境,35-40,分贝。,特殊设计,23,南立面图,东立面图,24,北京当代MOMA,中心电影院,25,北京当代MOMA,在住宅建筑围合的庭院中间建造水池，设置景观小品，大块绿地布置在庭院的周边。,小区景观绿化分析,26,北京当代MOMA,屋顶绿化,27,北京当代MOMA,绿地布置,28,北京当代MOMA,套型收集,29,北京当代MOMA,套型设计,30,北京当代MOMA,套型设计,31,北京当代MOMA,套型设计,32,北京当代MOMA,套型设计,33,谢 谢！,34,