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轻型钢结构别墅,2016,1,报告,结构,Report structure,轻型钢结构特点及应用,Part 1,轻钢别墅,Part 2,应用案例,Part 3,相关法规,Part 4,2,轻型钢结构,具有轻型屋盖和轻型外墙（也可以有条件地采用砌体外墙）的单层实腹门式刚架结构，这里的轻型主要是指围护是用轻质材料,注：定义参考,门式刚架轻型房屋钢结构技术规程,轻型钢结构建筑，是指以冷弯薄壁型钢、轻型焊接和高频焊接型钢、薄钢板、薄壁钢管、轻型热轧型钢及以上各种构件拼接、焊接而成的组合构件等为主要受力构件并且大量采用轻质维护结构的建筑；,结构特点,厂房、超市、综合楼、仓库、机库、农贸市场、饮食、娱乐、体育设施、候车室等；,指,10,层以下的住宅、总高度小于,24m,的公共建筑；,低层建筑结构,轻钢结构应用,多层建筑结构,3,报告,结构,Report structure,轻型钢结构特点及应用,Part 1,轻钢别墅,Part 2,应用案例,Part 3,相关法规,Part 4,4,轻钢别墅,由北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，主要采用活动板房用的建筑主材料、,H,型钢、以及彩钢夹心板作为主要承重骨架和主墙体系统,VS,轻钢别墅,活动板房,轻型刚别墅与活动板房区别,特质,轻钢别墅,活动板房,材料,主要以,轻钢龙骨,为材料，自重轻，环保节能适合居住,用料主要以,彩钢板,为主，比较简单。安全实用，适合工地临时性建筑，可重复循环利用,结构,外墙采用彩钢板搭建,钢结构，以钢架为主框连接而成，外墙可以附加各种建筑材料墙面。,框架,主要是以,工字形,做框架,以,C,型钢为主,，适用于厂房、住宅、展厅、仓库工厂等建筑形式。,价格,相对较高,相对较低,5,结构体系,结构体系整体分为屋面系统、楼板系统、墙面系统及基础系统,屋面系统,楼板系统,墙面系统,基础系统,结构构成,1,、轻钢龙骨,2,、屋面,OSB,板,3,、保温层,4,、呼吸纸,5,、通风层,6,、屋面,OSB,板,7,、防水层,8,、屋面沥青瓦,9,、石膏板,10,、轻钢龙骨,11,、隔音保温层,12,、墙面,OSB,板,13,、保温层,14,、呼吸纸,15,、木龙骨,16,、外墙挂纸,17,、钢带,18,、吊顶（结构板材轻钢龙骨隔音材料）,6,主要用材,用材名称,构成,特性,轻钢龙骨,以优质的连续热镀锌板带为原材料，经冷弯工艺轧制而成的建筑用金属骨架,重量轻、强度高、适应防水、防震、防尘、隔音、吸音、恒温等功效，同时还具有工期短、施工简便,OSB,板,又称定向结构刨花板，是一种来自欧洲的新型合成木料,自重轻、隔音、隔热性能优异，承重能力强、耐老化、平整度高、无甲醛释放。,呼吸纸,高科技分子材料,具有卓越的防水能力和透气能力，能够提升能源的效率，改良室内空气，增强轻钢别墅的舒适度,PVC,外墙挂板,以硬聚氯乙烯为主体的塑料型材,立体感强、足够的钉孔强度、很好的柔韧性、独特的锁扣结构、仿木板的纹理（可提供不同的外墙效果）,石膏板,隔热、防火、防虫、减少工期、隔音,水泥板,普通水泥板，纤维水泥压力板，纤维水泥板,防火、防水、耐腐蚀、防虫咬、隔音性能优,保温材料,玻璃岩棉、挤塑板,保温隔热，吸收噪音、性能稳定,沥青瓦片,防水效果好，使用寿命长，外表美观；造型多样，施工简便，综合成本低,7,主要用材展示,轻钢龙骨,石膏板,呼吸纸,沥青瓦片,水泥板,0SB,板,玻璃岩棉,PVC,外挂,8,建造过程,200,平米左右两层建筑单体，包含墙面内装等整体施工时间在,55,天左右,由基础施工,内装完成交付使用历时约,55天,9,性能优势,轻钢结构比砖混结构的建筑,总能耗要减少,30%,；干法作业，节水；房屋钢结构材料可,100%,回收,；建筑面积利用率可增加,10%,；,绿色环保,抗震、抗风,适用于抗震烈度为,9,度,地区；可抵抗,每秒,50,米,以上的风速（约为,15,级，台风级别）,快捷,隔音,耐久,舒适,施工速度快、周期短、效率高，不受季节影响，全天候施工；内饰可同时定制；大规模可产业化装配,构件采用表面镀锌或镀铝锌防腐冷轧钢板制造，使用年限可达,90,年以上,由轻钢龙骨、保温材料和植物纤维板组成的轻钢系统墙体，满足国家建筑隔声标准,呼吸墙纸，,可调节室内空气湿度,；绿色建筑材料安全可靠；房屋跨度可达6,12,米,，可根据喜好自由分割,性能优势,轻钢别墅具有节能、环保、节地、安全耐久、舒适的优势，且符合住宅产业化趋势,10,性能劣势,造价较高,使用灵活性较差,防腐及防火,专业人才缺乏,对新材料要求高,配套设施不完善,性能劣势,11,造价影响,对比,造价影响,地基,整体地基为砖混结构的,1/2,；,相同建筑地基节省成本约,1/2,；,屋面及墙体,重量为砖混结构的,1/8,1/10,，为普通钢结构的,1/21/3,；,维护结构用钢量为,3,15kg/,，主框架钢材可节省,10,50,；,工期,用时为传统砖混结构的,10,30,工期整体节省约,70,，但整体安装需求专业技术人员及专业机械，人工成本升高；大规模建造可平摊成本,整体造价参考,一般情况，采用中档标准配置的外材料，不是批量复制的话，设计、运输、施工、材料、人工等，总造价为,17002500,元,/m2,(,不含基础费用,),利达集团参考,12,报告,结构,Report structure,轻型钢结构特点及应用,Part 1,轻钢别墅,Part 2,应用案例,Part 3,相关法规,Part 4,13,杭州绿城,桃花源南区浣溪村，开发建设独栋别墅共,58,栋，其中,32,栋毛坯砖混别墅，,26,栋精装轻钢结构别墅,东区,西区,南区,桃花源总平图,轻钢别墅应用案例,1,物业地址,余杭凤凰山麓（沿,02,省道）,物业类型,别墅,占地面积,2700,亩,总建面积,252125,平方米,容积率,0.27,总户数,882,车户比,1,：,1,主力面积,200,多,-1000,多不等,开盘日期,2001,年首期开盘,14,轻钢别墅应用案例,2,北京碧海金沙,嘉苑，联排别墅等低层住宅运用,H,型钢钢框架结构，建筑面积,2.9,万，因采用钢结构，自重轻，所有建筑均采用天然地基，基础采用片筏或条型基础,开发商,上海信莱置业有限公司,项目位置,上海市奉贤区上海世纪海湾旅游度假区,占地面积,404000,建筑面积,29000,物业类型,/,建筑类型,双拼别墅、联排别墅、小高层,容积率,0.6,绿化率,43.7%,装修情况,毛坯,用钢量首期,3.1,万用钢,1100,吨,15,建筑案例,16,报告,结构,Report structure,轻型钢结构特点及应用,Part 1,轻钢别墅,Part 2,应用案例,Part 3,相关法规,Part 4,17,相关法规,现存钢结构多数为超高层建筑，在住宅中使用力度有待加强，伴随绿色建筑标准的施行，钢结构凭借其绿色、环保、节能以及技术的提升，将领军住宅市场,2010,年，国家住房和城乡建设部批准发布,轻型钢结构住宅技术规程,，对以后钢结构住宅行业做出了规划和调整，将进一步推动我国钢结构住宅向产业化、集成化发展，降低住宅建设对资源的浪费，尽早实现中央提出的建筑节能目标；,2011,年，国家财政部、住房城乡建设部联合发布了,关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见,的通知，明确将通过建立财政激励机制、健全标准规范及评价标识体系、推进相关科技进步和产业发展等多种手段，力争到,2020,年，绿色建筑占新建建筑比重超过,30%,。作为绿色建筑的主要代表，钢结构住宅终于迎来了政策的曙光；,法规,年均钢产量跃居世界第一位达,3,亿多吨；,钢材价格为近十年谷底，趋于平稳趋势，价格上升很难；,住宅产业化,的大力推进，钢结构住宅产业化指日可待；,钢结构技术的日趋成熟与新材料的不断出现；,基础,18,谢谢,Thank you,19,