标准版建设房产合同样式.doc

标准版建设房产合同样式
依据《中华人民共和国劳作法》，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。　　
一、劳作合同期限　　
第一条 本合同期限类型为　　期限合同。　　本合同生效日期---年--月--日，其中试用期--个月。　　本合同　　终止。　　
二、工作内容　　
第二条 乙方同意依据甲方工作必需要，担任---岗位〔工种〕工作。　　
第三条 乙方应按照甲方的合法要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。　　
三、劳作保护和劳作条件　　
第四条 甲方安排乙方执行　　工作制。　　执行按时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过 八小时，平均每周不超过四十四小时。甲方确保乙方每周至少休息____日，甲方由于工作必需要，经与工会和己方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特别原因必需要延长工作时间的，在确保乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。　　执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作时间 不超过法定标准工作时间。　　执行不按时工作制的，在确保完成甲方工作任务的状况下，工作和休息休假乙方自行安排。　　
第五条 甲方安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资；加点的，甲方应支付加点工资。　　
第六条 甲方为乙方提供必要的劳作条件和劳作工具， 建立建全生产工艺流程， 制定操作规程、工作规范和劳作安全卫生制度及其标准。　　甲方应按照国家或____市有关规定组织安排乙方进行健康检查。　　
第七条 甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳作安全卫生及有关规章制度的教育和培训。　　
四、劳作报酬　　
第八条 甲方的工资应遵循按劳分配原则。　　
第九条 执行按时工作制或综合计算工时工作的的乙方为甲方工作，甲方每月--日以货币形式支付乙方工资，工资不低于--元，其中试用期间工资为--元。　　执行不按时工作制的工资支付按--－－－执行。　　
第十条 由于甲方生产任务不够，使乙方下岗待工的，甲方确保乙方的月生活费不低于---元。　　
五、保险福利待遇　　
第十一条 甲乙双方应按国家和____市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病医疗统筹及其他社会保险费用。　　甲方应为乙方填写《职工养老保险手册》。双方解除、终止劳作合同后，《职工养老保险手册》按有关规定转移。　　
第十二条 乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照—————— 执行。　　
第十三条 乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和____市有关规定执行。　　
第十四条 甲方为乙方提供以下福利待遇——————————————。　　
六、劳作纪律　　
第十五条 乙方应遵守甲方依法治定的规章制度 ：严格遵守劳作安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提升思想觉悟和职业技能。　　
第十六条 乙方违反劳作纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予纪律处分，直至解除本合同。　　
七、劳作合同的变更、解除、终止、续订　　
第十七条 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。　　
第十八条 订立本合同所依据的客观状况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。　　
第十九条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。　　
第二十条 乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同：　　
1．在试用期间，被证实不符合选用条件的；　　
2．严重违反劳作纪律或甲方规章制度的；　　
3．严重失职、营私作弊，对甲方利益造成重大损害的；　　4. 被依法追究刑事责任的。　　
第二十一条 以下情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前____日以书面形式通知乙方：　　
1．乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；　　
2．乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；　　
3．双方不能依据本合同
第十八条规定就变更合同达成协议的。　　
第二十二条 甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，经向工会或者全体职工说明状况，听取工会或者职工的看法，并向劳作行政部门报告后可以解除本合同。　　
第二十三条 乙方有以下情形之一，甲方不得依据本合同
第二十一条、
第二十二条终止、解除本合同：　　
1．患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的；　　
2．女职工在孕期、产期、哺乳期内的；　　
3．义务兵复员退伍和建设征地农转工人员初次参加工作未满________年的；　　
4．义务服兵役期间的。　　
第二十四条 乙方患职业病或因工负伤，医疗终结，经市、区、县劳作鉴定委员会确认完全或部分丧失劳作能力的，按　　--- 办理，不得依据本合同
第二十一条、
第二十二条解除劳作合同。　　
第二十五条 乙方解除本合同，应当提前____日以书面形式通知甲方。　　

第二十六条 有以下情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同：　　
1．在试用期内的；　　
2．甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳作的；　　
3．甲方不能按照本合同规定支付劳作报酬或者提供劳作条件的。　　
第二十七条 本合同期限届满，甲乙双方经协商同意，可以续订劳作合同。　　
第二十八条 订立无固定期限劳作合同的，乙方离休、退休、退职及死亡或本合同约定的解除条件出现，本合同终止。　　
八、经济补偿与赔偿　　
第二十九条 以下情形之一，甲方违反和解除乙方劳作合同的，应按以下标准支付乙方经济补偿金：　　
1．甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的，除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外，还必需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金；　　
2．甲方支付乙方的工资报酬低于本市最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。　　
第三十条 以下情形之一，甲方应依据乙方在甲方工作年限，每满________年发给相当于乙方解除本合同前十二个月平均工资一个月的经济补偿金，最多不超过十二个月：　　
1．经与乙方协商一致，甲方解除本合同的；　　
2．乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除本合同的。　　
第三十一条 以下情形之一，甲方应依据乙方在甲方工作年限，每满________年发给相当于本单位上年月平均工资一个月的经济补偿金：　　
1．乙方患病或者非因工负伤，经劳作鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；　　
2．劳作合同订立时所依据的客观状况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳作合同达成协议，由甲方解除劳作合同的；　　
3．甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，必需裁减人员的。　　以上三种状况，如果乙方被解除本合同前十二个月的月平均工资高于本单位上年月平均工资的，按本人月平均工资计发。　　
第三十二条 甲方解除本合同后，未按规定给予己方经济补偿的，除全额发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金数额的百分之五十支付额外经济补偿金。　　
第三十三条 支付乙方经济补偿时，乙方在甲方工作时间不满________年的按________年的标准发给经济补偿金。　　
第三十四条 乙方患病或者非因工负伤，经劳作鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方还应发给乙方不低于企业上年月人均工资六个月的医疗补助费，患重病和绝症的还应增加医疗补助费，患重病的增加部分不低于医疗补助费的百分之五十，患绝症的增加部分不低于医疗补助费的百分之一百。　　
第三十五条 甲方违反本合同约定的条件解除劳作合同或由于甲方原因订立的无效劳作合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承当赔偿责任。　　
第三十六条 乙方违反本合同约定的条件解除劳作合同或违反本合同约定的保守商业秘密事项，对甲方造成经济损失的，应按损失的程度依法承当赔偿责任。　　
第三十七条 乙方解除本合同的，凡由甲方出资培训和招接收的人员，应向甲方偿付培训费和招接收费。其标准为：　　
九、劳作争议处理　　
第三十八条 因履行本合同发生的劳作争议，当事人可以向本单位劳作争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳作争议发生之日起____日内向 ————劳作争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳作争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。　　
十、其他　　
第三十九条 甲方以下规章制度　　-作为本合同的附件。　　
第四十条 本合同未尽事宜或与今后国家、____市有关规定相悖的，按有关规定执行。　　
第四十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　甲方(盖 章)
乙方(签 章)　　法定代表人　　或委托代理人(签章)　　签订日期：________年____月____日　　鉴证机关(盖章)
鉴证员(签章)　　鉴证日期：________年____月____日房产合同 篇10　　房地产买卖中介合同〔示范文本〕　　委托人〔出售方〕：
〔简称甲方〕　　委托人〔买受方〕：
〔简称乙方〕　　受托人〔中介方〕：
〔简称丙方〕　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同，房产中介买卖合同。　　
第一条 标的基本状况及价款　　所有权人 共有人　　房屋坐落 丘号　　产权证号 建筑面积　　土地证号 房屋来源　　房屋售价
拾 万 仟 佰 拾 元整〔：
〕　　其它状况　　
第二条 委托事项　　
1、 甲方委托丙方出售以上房产，并代办
①产权转移、
③房款拨付、____________等相关事宜〔
①产权转移
②房屋交付
③房款拨付〕。　　
2、 乙方委托丙方购买以上房产，并代办
①产权房、
③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜〔
①产权房
②房屋交付
③房款支付
④贷款
⑤抵押登记
⑥土地使用证〕。　　
第三条 甲方的义务　　
1、确保出售的房屋权属真实，并符合国家及____市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。　　
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。　　
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。　　
4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、 、物管等费用。　　
5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。　　
第四条 乙方的义务　　
1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。　　
2、 依据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。　　
3、 依据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的
①、
② 〔
①契税
②交易服务费
③抵押管理费
④他项权证费〕等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。　　
第五条 丙方的义务　　
1、 认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。　　
2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。　　
3、 依据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的状况如实告知委托人，及时将委托 事项办理的进展状况向委托人通报。　　
4、 对委托人个人资料予以保密，未通过委托人同意，不得向他人泄露。　　
5、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。　　
6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。　　
第六条 房款的支付与转付　　甲、乙方商量，按以下第
〔二〕种方式支付房款：　　
〔一〕依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付，合同范本《房产中介买卖合同》　　
〔二〕双方假设将房款的转付交于丙方，则丙方将按以下方式进行操作：　　
1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方储存。　　
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部〔首期款全部房款〕，共计人民币____________元交给丙方储存。　　
3、甲乙双方在完成
②〔
①交易过户签字后
②乙方领取产权证后〕____日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。　　
4、XX银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、 、物管等费后____日内，丙方将余款一次性转付给甲方。　　
〔三〕三方约定：　　
第七条 房屋交付　　
1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于________年____月____日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。　　
2、假设乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承当。　　
3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。　　
第八条 佣金、代办费支付标准及方式　　
〔一〕丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照以下第
1、2种　　方式计算，向丙方支付佣金和代办费：　　
1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币____________元。　　
2、按委托代办事项支付代办费计人民币____________元。　　
〔二〕丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照以下第
1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：　　
1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币____________元。　　
2、代办产权证费_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____ 元，共计人民币________元。 上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。　　
〔三〕丙方依据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。　　
第九条 违约责任　　
〔一〕三方商定，丙方有以下情形之一的应承当违约责任：　　
1、无正当理由不履行合同的；　　
2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；　　
3、有意隐瞒，提升委托标的利差；　　
4、其它过失影响甲、乙方交易的。　　
〔二〕三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应承当违约责任：　　
1、无正当理由不履行合同的；　　
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；　　
3、互相或与他人串通，损害丙方利益的；　　
4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；　　
5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。　　
〔三〕三方商定，上述违约行为方，选择以下第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。　　
1、约定违约金为____________元，　　
2、按标的额的5%，计人民币____________元。　　
第十条 争议解决方式　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的以下第1项进行解决：　　
1、由南京仲裁委员会仲裁　　
2、依法向人民法院提起诉讼　　
第十一条 其他约定　　本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。　　
第十二条 合同生效　　本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。　　甲方：
乙方：
丙方：〔签章〕　　身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号：　　资质证书编号：　　委托代理人：
委托代理人：
执业经纪人：　　联系 ：
联系 ：
执业经纪人资格证书号：　　住址：
住址： 联系 ：________年____月____日　　补充协议：经再次协商，对本合同达成补充协议如下：　　---　　-------------------------------------------------------------------------　　-------------------------------------------------------------------------　　-------------------------------------------------------------------------　　-------------------------------------------------------------------------　　甲方：
乙方：
丙方：〔签章〕　　二Ｏ
________年 ____月 ____日