广东省集体建设用地使用权转让通用合同.doc

广东省集体建设用地使用权转让通用合同范本第一条 订立合同双方当事人转让方以下简称甲方：_地址：_ ：_ ：_法定代表人：_身份证号码：_委托代理人：_身份证号码：_受让方以下简称乙方：_地址：_ ：_ ：_法定代表人：_身份证号码：_委托代理人：_身份证号码：_甲乙双方依据_省集体建设用地使用权流转管理办法的有关规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商，就集体建设用地使用权转让事宜，达成如下合同条文，以共同遵守。第二条 转让土地基本状况：1、地块位置：_2、集体建设用地使用证号：_3、集体建设用地使用权出让合同号：_4、地号：_5、土地用途：_6、土地面积：_7、建筑面积：_8、现状9、抵押、查封状况：_10、地块的具体位置详见附图，附图已经双方签字盖X确认。第三条 甲方确保本合同第二条所述内容真实，确保土地权属清楚，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。第四条 甲乙双方确定转让土地面积为_平方米，转让价格为人民币_元大写：人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。第五条 集体建设用地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。土地转让后，原出让合同的权利和义务由乙方履行。第六条 转让土地的剩余使用年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。第七条 签订本合同的同时，乙方应向甲方支付转让成交价款的39;_即人民币_元，大写：_元人民币作为首期款兼履约确保金。其余款项乙方同意采纳以下第_种方式支付给甲方：1、_年_月_日前一次性以现金或现金支票支付；2、采纳分期付款方式，具体如下：1第一期：本合同经双方签字盖X画押后_日内，乙方须支付地价款总额的_，共计_元人民币大写：_。2第二期：本合同经双方签字盖X画押后_日内，乙方须支付地价款总额的_，共计_元人民币大写：_。3第三期：本合同经双方签字盖X画押后_日内，乙方须支付地价款总额的_，共计_元人民币大写：_。第八条 甲方将本合同项下的土地使用权提供给乙方使用的时间为_年_月_日前，如甲方不能按时将本合同项下的土地提供给乙方使用，延迟期间甲方同意将履约确保金双倍返还给乙方，作为违约赔偿。延迟超过两个月的，乙方有权解除合同；甲方应及时退还乙方已支付的全部款项并承当乙方由此遭受的实际经济损失。第九条 如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内含两个月，乙方愿意以已支付的履约确保金向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失；对乙方已支付的价款，扣除违约损失后，予以退还。第十条 甲乙双方应在签订合同后_日内，到土地所在地的县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续。转让所必须缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承当，双方有约定的除外。第十一条 除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的使命，并依法承当违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意向_仲裁委员会申请仲裁；_人民法院提起诉讼。第十二条 其他约定事项：_第十三条 本合同在中华人民共和XX_省_市县、区签订。第十四条 本合同自甲乙双方签字、盖X画押后生效。第十五条 本合同和附件图共_页，以中文书写为准。第十六条 本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份送_市县、区土地行政主管部门留存，各份具有同等法律效力。甲方盖X：_乙方盖X：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_委托代理人签字：_委托代理人签字：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_附件一、本合同适用于土地使用者转让集体土地使用权时，由转让方与受让方共同签订。二、集体建设用地使用权转让合同包括合同正文和附件流转宗地图以及合同双方当事人另行约定的其他附件。三、本合同为示范XX，可作为签约文本，但监制、印制单位不负法律责任。四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合转让的条件。