辽宁省家庭装修合同.doc

辽宁省家庭装修合同
发包人〔简称甲方〕：________________
承包人〔简称乙方〕：________________
依据《中华人民共和国合同法》和《辽宁省合同监督条例》以及其他有关法律法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况和造价
1.甲方装饰装修〔以下简称装饰〕的住房系合法拥有。
甲方的有效证实〔产权证书登记号〕：________________________________
乙方为经工商行政管理部门注册登记的企业，企业资质状况〔证书登记号〕：_________
2.装饰施工地址：_________区〔县〕_________路〔街〕_________号_________楼_________室。
3.住房结构：________________房型________房_________厅_________厨________卫________阳台，套内施工面积_________平方米。
4.装饰施工内容：〔见附件一〕。
5.承包方式：________________〔包工包料、清包工、部分包工包料〕。
6.工期：
自________年____月____日开工，至________年____月____日完工，工期_________天。
7.总价款：￥________元。
人民币〔大写〕：________________
其中：________________________
材料费：________元，人工费：________元，
拆掉费：________元，清洁、搬运、运输费：_________元，
管理费：_________元，税金：________元，
其他费用〔注明内容〕：________________元。
双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、材料，该部分的工程款应当按实计算。
第二条材料供应
1.甲方提供的材料、设备：〔见附件二〕。
甲方负责供应的林料、设备应是符合制定要求的合格产品，并应按时送到施工现场，甲乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时送到现场后，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格、色调差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题或影响装饰制定效果，责任由甲方承当。
2.乙方提供的材料、设备及报价：〔见附件三〕。
乙方提供的材料、设备应当符合本合同主材料、设备报价单的规定。乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合制定、施工要求或规格、色调、品质有差异，应停止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
3.甲方或乙方提供的材料，应当符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。
第三条工程质量及验收
1.本工程以施工图纸、做法说明、制定变更和国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》及本省现行的《住宅装饰装修验收标准》进行验收。
2.本工程由_________方制定，提供施工图纸一式_________份。制定图纸费用________元，由________方承当。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。
5.甲乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续。验收合格，甲乙双方共同确认后，乙方才干持续施工。
6.全部工程完工后，乙方应及时通知甲方组织验收。验收合格的，办理验收移交手续，签署工程质量验收单〔见附件五〕，并由甲方按照约定付清全部工程价款。装饰工程未通过验收或验收不合格的，甲方有权拒付尾款。
7.工程完工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙双方签署工程保修单〔见附件七〕，乙方同时提供管线完工图等资料。凭保修单执行保修，保修期从完工验收合格签字或盖章之日算起。
第四条安全施工和防火
1.乙方在施工中应采用必要的安全防护和消防措施，保证作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。
2.甲乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得噪声扰民或擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。
第五条工程价款及结算
甲乙双方可以选择以下付款方式支付工程款。
1.工程款付款可以按下表支付：
工程款付款时间表
第六条合同的变更和解除
1.本合同经甲乙双方签字生效后，双方必需严格遵守。工程项目如必需变更，必需提前与对方联系。经双方协商一致后，签署工程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期〔见附件四〕。申方提出变更制定、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承当全部处理费用。
2.合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，并按合同总价款_________%支付违约金，办理终止合同手续。
3.施工过程中，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款_________%支付违约金，解除本合同。
第七条违约责任
1.由于乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或返工。经过修理或返工后，造成逾期交付的，乙方应当承当违约责任。每逾期一天，乙方应向甲方按合同总价款1%支付违约金。
2.乙方未按照合同约定提供材料的，甲方有权要求乙方改换材料或按材料品质计价付款。女吩乙方有意提供假冒伪劣的材料或设备，应按材料或设备的价款双倍赔偿给甲方。乙方有意提供不符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量的强制性标准的材料，给对方造成人身健康损害的，乙方承当损害赔偿责任。
3.乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故〔包括罚款〕，由乙方负责并承当责任。
4.由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程完工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应向乙方按合同总价款1%支付违约金。
5.甲方未按合同约按时间付款的，每逾期一天，甲方应向乙方按合同总价款1%支付违约金，工期顺延。
6.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行人住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
第八条纠纷处理方式
1.本合同在履行中或在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向有关部门申请调解。
2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，可以按照以下第_________种方式解决：
〔1〕提交_____仲裁委员会仲裁。
〔2〕依法向人民法院起诉。
第九条其他约定
第十条附则
1.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。
2.本合同签订后，装饰工程不得转包。
3.本合同一式______份，甲乙双方各执一份。
第十一条合同附件
合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如乙方另有合同附件的，其内容应当包括以下合同附件内容。
甲方〔签字〕：乙方〔签字盖章〕：
签订日期：________年____月____日