造价师考试《案例》答题技巧.doc

造价师考试《案例》答题技巧
造价师考试《案例》答题技巧
一、财务评价题目
1 、建设期利息(一般是半年计息，一定要算对)(按年计息，按季计息，指年有效利率，任是按半年计)
2、建设投资(算两次，不能算错)
3、固定资产年折旧额(固定资产投资=固定资产原值+无型资产)
4、总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息+维持运营投资其中:可变成本:外购原料+外购燃料、动力费+计件工资及福利
固定成本:计时工资及福利+修理费+其他费用+折旧费摊+利息+维持运营投资
5、利息偿还方式: 1 等额本息 ；2 等额本金，利息照付
二、方案比选
1、费用最小法比较(资金时间价值，现金流量图)
2、价值工程比较(求权重(0-1 评分法，0-4 评分法)，功能指数，成本指数，价值指数)
3、费用效率法比较(求 SE，LCC, CE〕
4、决策树(二级决策树)
5、综合评分法比较
6、工期-费用组合最优方案比较(赶工最优方案的制定原则，实现目标工期，增加的赶工费用最小)
三、招投标
1、招标
(1).不妥，理由:依据有关规定，招标人不得在招标文件中设置最低投标限
价。
不妥，理由:依据有关规定，招标人应对工程量清单的准确性和完整性负责
不妥，理由:依据有关规定，评标工作由评标委员会完成，招标人在收到评标
报告之日起 3 日内进行公示，公示期不少于 3 日。
不妥，理由:依据有关规定，招标文件从发售之日到提交投标文件截至日期不
得少于 20 日，
(5)---------不妥，理由:依据有关规定，招标文件从开始发售到停止出售不得少于 5 日(6)不妥，理由:依据有关规定，投标确保金有限期应当与投标有限期一致。
投标文件为投标截止日前 72 小时提交妥当，理由:依据有关规定，招标人可以在投标截止日前设定接收投标文件的时间。
不妥，理由:依据有关规定，投标人在投标截止日期前的任何时间，投标人均
可补充、修改、撤回已提交的投标文件。

不妥，理由:依据有关规定，投标有效期应从投标人提交投标文件截止日开始
算。
不妥，理由:依据有关规定，联合体中标，应由联合体各方共同与招标人签
订合同，
不妥，理由:依据有关规定，如有资格预审，联合体协议应在资格预审的时
候提交，不进行资格预审，联合体协议应在投标截止日期前递交，投标截止日期后递交的无效
不妥，理由:依据有关规定，联合体各方应向招标人承当连带责任
不妥，理由:依据有关规定，国有资金占主导地位的项目应当公开招标，如
因技术复杂只有少量潜在投标人，经有关部门批准后才干改为邀请招标
不妥，理由:依据有关规定，招标人不得透露投标人的名称和数量
不妥，理由:依据有关规定，招标人应在招标文件发售后组织现场踏勘，而
不是在发售前
不妥，理由:依据有关规定，招标人不得组织单个或部分潜在投标人进行现
场踏勘。
不妥，理由:依据有关规定，招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周
边状况，供投标人在编制投标文件时参照，招标人不对投标人据此作出的推断和决策负责。
不妥，理由:依据有关规定，招标人应以书面形式或举行答疑会形式向所有的潜在投标人进行答疑
(19)---------不妥，理由:依据有关规定，招标人因在投标截止日期前 15 日，将书面答疑发给所有的投标人。
不妥，理由依据有关规定，一个项目只能编制一个标底，且应在开标时公
布
不妥，理由:依据有关规定，招标人改变招标范围或者变更招标文件，应在
投标截止日期至少 15 天前以书面的形式通知所有投标人。不够 15 日的应顺延。
不妥，理由:依据有关规定，招标人在发布招标控制价时，应公布各组成部
分的具体内容及计算办法，不得只公布招标控制总价。
不妥，理由:依据有关规定，该项目属于必须招标的范围，虽然单项合同未达
到招标的规模，但合同总价达到了 3000 万以上也应该招标。
不妥，理由:依据有关规定，招标人不得强迫投标人必须组成联合体投标。
妥当，理由:依据有关规定，招标人可以在招标公告中载明是否接受联合体投
标。
不妥，理由:依据有关规定，招标控制价不得上浮或下调，不仅要公布总价，
还要公布各部分具体组成部分和计算方法。
2、投标
(1)不妥，理由:依据有关规定，招标人不得已不合理的条件排斥、限制潜在投标
人，不得对投标人实现歧视性待遇。
(2)---------不妥，理由:依据有关规定，投标确保金不得超过项目投资估算的 2%
(3)不妥，理由:依据有关规定，合同中应该针对市场价格波动的调整条款，以合
理的分摊市场价格波动风险。投标人承当 5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费的风险，超过部分由招标人承当。
3、评标
(1)不妥，理由:依据有关规定，评标委员会应该在开标前组建
(2)-招标代理机构组建了评标委员会不妥，理由:依据有关规定，评标委员会应该由招标人组建
(3)不妥，理由:依据有关规定，政府监督部门和项目主管部门人员不得担任评委。
(4)---------不妥，理由:依据有关规定，中标通知书发出 30 日内，招标人和投标人依据投标文件和招标文件签订合同，不得在另行订立背离合同实质的其他协议
(5)不妥，理由:依据有关规定，确定中标人后，招标人不得就工期、质量等实质
性内容进行谈判。
(6)---------不妥理由:依据有关规定，中标人应在签订合同 5 日内退还中标人和未中标
人的投标确保金
不妥，理由:依据有关规定，评标委员就会不得接受投标人的主动澄清。
不妥，理由:依据有关规定，投标人澄清内容不得超出投标文件的范围或者改
变投标文件的实质性内容
不妥，理由:依据有关规定，在评标过程中，招标人不得就投标人的价格、方
案等实质性内容进行谈判
不妥，理由:依据有关规定，开标应由招标人或者招标代理机构主持
(11)---------不妥，理由:依据有关规定，招标人应在确定中标人 15 日内，向有关行政监督管理部门提交招标投标的书面报告。
不妥，理由依据有关规定，评标委员会名单在确定中标结果前应该保密。
不妥，理由:依据有关规定，评标报告应有全体评标委员会成员的签名，对
评标报告有不同看法的成员应以书面形式说明不同看法和理由，评标报告应注明该不同的看法，评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同看法和理由的，视为同意评标报告。
妥当，理由:依据有关规定，招标人依据项目实际状况(规模，技术复杂程度)
合理确定投标有效期。
依据有关规定，评标委员会应当要求该投标人做出书面说明，并提供相关的证实材料， 投标人不能说明或者无法提供相关证实材料的，评标委员会可以认定该投标人低于成本投标，按废标处理。
不同投标人参加不同联合体对未划分标段的同一项目进行投标，相关投标均无效 (17)不妥，理由:依据有关规定，投标人自报工期少于招标文件要求工期的下限属
于重大偏差，无效，
不妥，理由:依据有关规定，评标委员会不能按招标文件规定以外的评标标准
和方法进行评标
投标文件有效，开标后补充的补充说明无效。4、硬考
(1)中标人应满足什么条件
答:1、最大限度地满足招标文件规定的各项综合评价标准
2、满足招标文件的实质性要求，经评审的标价最低，低于成本的除外。(2)招标预审的内容
1、签约合同的能力:营业执照、资质证书、安全生产许可证
2、履行合同的能力:人员状况、技术装备、财务状况
3、目前状况:是否被取消投标的资格，财务账号是否被冻结等。
4、近三年是否发生过重大安全和质量事故(3)招标文件的内容
答:投标人须知，图纸，技术标准和要求，投标文件格式，招标工程量清单，投标报价的要求，评标标准和办法，拟签订合同的主要条款。
(4)招标控制价的编制依据
1、现行国家标准建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013 与专业工程计量规范，
2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法
3、建设工程制定文件及相关资料
4、拟定的招标文件及招标工程量清单
5、与建设项目相关的标准规范、技术资料
6、施工现场状况、工程特点及常规的施工方案
7、工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的，参照市场价
8、其他有关资料(5)投标文件的内容
1、资格检察资料
2、法定代表人身份证实或附有法定代表人身份证实的授权书
3、联合体协议
4、拟分包工程的状况表
5、已标价的工程量清单
6、施工组织制定
7、项目管理机构
8、投标确保金
9、投标函及投标函附录
10、投标人须知前附表规定的其他材料
11\采纳总价合同:工程量明确且规模小，制定图纸文件齐全，工程周期短
7 部委 32 号令:未参加开标会议是废标处理(?)
四、索赔
1、费用索赔成立，工期索赔不成立，理由:XXXX 属于甲方应承当的风险(甲方原因)，费用损失由甲方承当，但该工作属于非关键工作，总时差为 N 天，延误 M 天未超过总时差，不影响总工期
2、费用索赔不成立，工期索赔成立，理由;XXX 属于不可抗力，工期损失属于甲方应承当的风险。承包人窝工损失属于承包商该承当的风险。
3、费用工期索赔均成立，理由;XXX 属于甲方责任(甲方应承当的风险)，且该工作属于关键工作。
4、费用工期索赔均不成立，理由:XXX 属于承包商责任。
5、费用工期索赔均不成立，理由:因为确保施工质量的各类技术措施费均已包括在合同价中，
6、工期索赔不成立，理由:不可抗力导致工期损失属于甲方应承当的风险，但发生事件 2
后，该工作的总时差为 XX 天，停工 YY 天未超出其总时差，不影响总工期。
7、工期索赔不成立，理由:不可抗力导致工期损失属于甲方应承当的风险，但该工作非关键工作，停工 YY 天未超出其总时差，不影响总工期。
(XX---在案例背景中抄)
8、工期奖罚(模板):理由:原合同工期:XXXX
新合同工期:YYY 实际工期:TTT
(1)实际合同工期短于新合同工期,可获得奖励: (2〕实际合同工期长于新合同工期，工期罚款:
9、不可抗力费用分摊:
施工方(3): 人伤人窝，机伤机窝，财产损失
业主方(8):工程损失，材料设备，第三人死伤，发包方人员伤亡，工程修复，现场清理， 照看现场费用，工期
9、不可抗力后，清理现场时候，清理期间机械和人员窝工费也不给。(有争议)，有必要可以写两种，一种是给，一种是不给
费用:以事件为单位
找明项
找机械隐项(一般应按在场的时间差为准计
算窝工别按实际干了多少天，窝工多少天计算， 容易错〕
五、工程结算款(付款必有规费税金)
(背出来。弄清楚含义，一步一步从背景找数据) 1、签约合同价
(1)分部分项工程费(2)措施费
(3)其他项目费2、材料预付款
3、预付的安全文明施工费(90%)
4、各月完成的工程款、应支付的工程款(包括材料，人工，工程量的调价) (1)1 月份已完成工程款应支付的工程款(模板)
分项分部工程费:XX
措施费:YYY
其他(索赔、制定变更、计日工):DD
(XX+YY+DD)(1+规费费率)(1+税率)=已完工程价款
已完工程价款*支付比例-扣回材料预付款=应支付进度款
(2)2 月份已完成工程款　应支付的工程款(3)3 月份已完成工程款　应支付的工程款(4)4 月份已完成工程款 应支付的工程款
.。。。。。。。。。。
工程量调整(写出来不能超过 1 分钟，有分〕超过列出以下程序，未超过可以不列量增 15%以上调价模板
甲:100+200+100+300=700(700-500)/500=40%15%
超出部分综合单价调整为:XXX 元调价量: xxx原价量:xxx
量减 15%以上，调价模板
乙:100+200+100+300(900-700)/900=22.2%15%
全部工程量执行新的单价:100*1.05=105
挣得值法: 算一分，说一分(算出偏差后，还要说明是进度提前还是拖后，或费用增加或减少)
5、工程实际造价
1、材料预付款+预付 de 措施费(如有)+各月完成工程款
2、签约合同价--暂列金额(1+规费费率)(1+税率)+变更
6、工程结算款 A(两种状况) (1)最后一个月按进度款结算
(2)最后一个月的不按进度款结算，按结算款结算。
(3)实际造价*(1-5%〕=A A-已支付的=B
分别写两个答案都出来了 排除异议