个人购房合同书.doc

个人购房合同书
甲方(借款人)：　　乙方(借贷人)：　　本合同指定送达方式为邮箱送达，合同一方将相关文件投递并到达到对方指定邮箱中即视为已送达。　　甲方因 必需要 ，向乙方申请借款。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，乙方经审核同意向甲方提供本合同项下借贷，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵照执行。　　
一、借贷金额及支付　　
第一条、借款金额人民币(大写)。　　
第二条、借款支付的先决条件：甲方办妥借贷担保手续。　　
第三条、甲方在此委托乙方，在办妥全部借贷手续之日起的 入商品销售单位在银行开立的账户，账号为 。　　
二、借贷用途　　
第四条、消费人或使用受益人　　
第五条、借款用于　　
三、借贷期限　　
第六条、本合同项下借款期限________年，自________年____月________年日止。遇合同借款日期与借款凭证记载日期不一致的，以借款凭证载明的日期为准。　　
四、借贷利率　　
第七条、本合同借贷月利率现为 。本合同约定利率执行期为________年，期满后乙方依据本合同约定的借贷期限和当时的利率水平确定下________年的利率。但借期不超过________年的，执行本合同利率，不受国家法定利率的调整而影响。　　
五、借贷偿还　　
第八条、本合同项下的借贷本息，采用按月等额还款方式，分 ( )种还款方式:　　
1、 甲方授权乙方在借贷发生的次月起每月定的账户扣收　　
2、 或由甲方在借贷发生的次月起每月日前到银行借贷发放行还款，直至所有借贷本息、费用清偿为止。如甲方提供的个人账户出现冻结等状况而造成无法扣收本息的，甲方须及时向乙方提供新的还款账户用于扣收借贷本息。　　
第九条、甲方不能在合同约定还款期限届满前还清本息的，应在还款期限届满前 个银行工作日向乙方申请展期，经乙方同意，可以展期还款。　　
第十条、现每月还款本息额人民币(大写) 万 仟 元分。本合同约定每月还款本息额执行期为________年，期满后依据借贷剩余本金、借贷剩余期限和当时的利率水平确定下________年的每月还款本息额。如果本合同借款期限不超过________年的，甲方则在借款到期时一次性偿还借款本息，不执行按月等额归还本息的方式。　　
六、提前还款　　
第十一条、甲方可以提前还款：　　
(一)甲方提前归还未到期借贷本金的，应书面通知乙方。乙方在该月____日至该月最后一个工作日内办理提前还款手续。　　
(二)甲方经乙方同意可一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。乙方不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的借贷利息。　　
第十二条、有以下状况之一项或几项发生时，甲方应提前归还全部借款本息：　　
(一)甲方违反本合同之任何责任条款。　　
(二)甲方发生因不能履行本合同义务之疾病、事故、死亡等等影响借款人完全民事行为能力与责任能力之状况。　　
(三)甲方涉入诉讼、监管等由国家行政或司法机关宣布的对其财产的没收及其处分权的限制。　　
(四)甲方与售房单位发生退回全部商品之状况。　　
七、合同的变更与解除　　
第十三条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。　　
第十四条、甲方将本合同项下的权利和义务转让给
第三方的行为，在同时满足以下条件后生效： 。　　
(一)必需经乙方书面同意;　　
(二)乙方与
第三方已签订债权债务转让合同或已签订新的借贷合同;　　
八、违约责任　　
第十五条、甲方未按期偿还借贷本息的，乙方对其欠款加收每日万分之 的逾期罚息　　
第十六条、甲方连续三个月未偿还借贷本息和相关费用的，乙方有权终止借款合同，并向甲方追偿，或依法处分抵押(质)物。　　
第十七条、甲方申请借贷时提供的资料不实或未通过乙方书面同意，擅自将抵押(质)物出售、出租、出借、转让、交换、赠予、再抵押或以其它方式处置抵押(质)物的，均属违约，乙方有权提前收回借贷本息或处置抵押(质)物，并有权向甲方追索由此造成的损失和发生的相关费用。　　
第十八条、与售房单位因质量原因发生纠纷时，甲方不得以此为理由不归还借贷本息。　　
第十九条、甲乙协议以本合同
第八条规定的第2种方式还款的，乙方应及时受领还款本息，因乙延误受领而给甲方造成损失的，应进行相应赔偿。　　
九、合同纠纷的处理　　
第二十条、本合同履行期间如有争议，双方先协商解决。协商不成的，可向 人民法院提起诉讼。　　施行中，约定某一方所在地的法院有管辖权将意味着一旦发生诉讼，该方会节省诉讼成本，获得诉讼利益　　
十、附则　　
第二十一条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商一致并订立书面的协议方为有效。　　
第二十二条、本合同经乙方法定代表人或其授权代表签名并加盖公章，甲方签名并加盖私章后与借贷担保合同一并生效，至甲方将本合同项下全部应付款项清偿时终止。　　
第二十三条、本合同正本一式贰份，合同双方各执一份，副本按必需确定。　　甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日
________年____月____日购房合同 篇10　　卖方：〔以下简称甲方〕，身份证号：
买房： 〔以下简称乙方〕，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：　　
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　甲方所售房屋位于____区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁〔刘家门口〕，房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，
2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，
二、三楼住房为砖混凝结构，
二、三楼房屋平面图见本合同附件；　　
第二条 房屋价格及其他费用：　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整〔XXX〕；　　
第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清；　　
第四条 特别约定：　　
1、因乙方所购房屋为乡村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户必需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。　　
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。　　
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。　　
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；　　
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；　　
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；　　
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；　　
第十条 本合同附
二、三楼平面图；　　
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；　　甲方〔签印〕：_________ ___ 住 址〔工作单位〕：联
系 ：________________ 乙方〔签印〕：__________ ______________________ ____________________ 联系 ：_____
___________ 签订日期：________年____月____日