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电气安装工程监理实施细则
第一章、电气安装工程概述
1、低压配电系统
防排烟风机、消防泵、电梯、给水设备、潜污泵、应急照明用电为一级负荷，其他用电为三级负荷。住宅分户计量。一级负荷用电设备供电采用两回线路，消防设备两回线路末端切换。
供电：正常和设备从变电站和发电机低压配电柜引入，供电电源电压220/380V,引入电缆桥架敷设，线穿动力明敷配电线路采用WDZ（N）-YJ（F）E型电力电缆沿桥架敷设，出桥架穿钢管沿顶板明敷，其余配电分支钢管沿墙沿地（板）暗敷设。
配电方式：照明系统树干式配电，电力系统采用径向配电。
2、电气照明系统
⑴应急照明：
① 、在疏散走道、在紧急出等处设置疏散指示灯和紧急出灯。地下层走廊、楼梯间、电梯前室、门厅、地下车库等公共场所设置疏散用的应急照明，其地面最低水平照度不应低于0.5LX，且楼梯间不应低于5LX。
② 、在配电室、防排烟机房、消防电梯机房等场所设置备用应急照明，其照度仍应保证正常照明照度。
③ 、应急照明均采用两路电源供电，应急照明灯具自带蓄电池；光源采用白炽灯或快速启动节能灯，可瞬间点亮。
④ 、火灾时，消防控制室强制点亮疏散应急照明。
⑤ 、应急照明支线采用WDZ-BYJ（F）-750V-2.5mm2，导线穿钢管SC15暗敷。
⑥ 、应急照明和灯光疏散指示灯应配备玻璃或其他材料制成的保护盖。
⑵、照明：
① 照明插座支线BV-450/750V-2.5mm2穿UPVC管暗敷设。
② 、地下室的走道、楼梯间内的照明灯具由声光延迟开关控制，其他照明灯具采用普通开关控制。
③ 、灯开关和插座隐藏在墙上。
3、建筑物防雷接地
⑴、建筑按三类防雷建筑物设防。建筑物防雷装置应满足直击雷防护要求、防雷电感应及雷电波的侵入。
⑵）、沿建筑物屋面女儿墙及檐顶部设①12镀锌圆钢避雷带，利用钢筋混凝土柱主筋做引下线，采用自然接地装置，接地装置为组合接地装置，其接地电阻应小于1欧，突出屋面的金属物应与屋面避雷带连接。
⑶、建筑物外围钢筋混凝土墙体、梁柱内的钢筋与防雷装置连成电气通路，并将60m上面的金属栏杆和外窗等金属物体与之焊接，以防止雷电侧击。
⑷、建筑物设总等电位连接，总等电位连接端子板（MEB端子板）配电室内墙上明装。电源总配电柜的PE线，进出建筑物的金属管道应与MEB端子板连接。
⑸、竖井内留40X4镀锌扁钢接地干线，此干线与MEB连通。金属桥架的连接处应设跨接线使其形成电气通路，电气竖井的金属桥在一楼和顶层之间每隔两层使用一次BVR-1X6导线与竖井内接地干线连接。
⑹、电梯机房等设置局部等电位，端子板（LEB）墙内暗装，距地0.5米。室内电气设备外壳、PE线、金属管道、建筑物钢筋应与LEB连接，由LEB至各连接点采用BVR-1X4mm2导线穿PC16管埋地敷设。
⑺、住宅卫生间设置局部等电位连接，端子板（LEB）墙内暗装，卫生间插座的PE线，建筑物钢筋，卫生间内的金属管道应与LEB连接。由LEB至各连接点采用BVR-1X4mm2导线穿PC16管埋地敷设。
⑻、过压保护：在电源进楼总配电箱、在屋顶配电箱中增加过电压保护装置。
⑼、动力照明系统接地形式采用TN-S系统。
⑽、住宅的配电断路器带漏电保护功能，动作电流300mA；住宅室内插座电路的保护开关具有漏电保护功能，动作电流30mA；动力进线总箱加剩余电流探测器，作用于报警，动作电流300mA。
4、电话和信息网络系统
⑴、建筑物电子信息系统的雷电防护等级为D级，该系统集成了语音和数据功能，以满足用户电话和计算机数据的通信要求。此系统应由专业公司进行二次设计并安装。
⑵、在电井（配电室）内设网络机柜、网络配（分）线箱，室内设终端信息插座，网络机柜落地安装，配线箱及分线箱墙上明装。垂直线敷设在带有桥架的电气竖井内，用户线穿UPVC管（重型）沿地沿墙暗敷设均用PC16。配电箱内220V电源由电气竖井内插座供给。
5、有线电视系统
电井内设备箱、分线箱墙上明装箱，底距地1.5米。垂直线敷设在带有桥架的电气竖井内，用户线穿SC15钢管沿地沿墙暗敷设。设备箱内220V电源由电气竖井内插座供给，用户终端电平要求为66 + 4dB。该系统应由专业公司设计和安装。
6、访客对讲系统
该系统采用安保型户户对讲系统，户内分机为分机（挂墙式安装），分机外接报警按钮（主卧）。系统门主机安装在各单元入门上，分线箱墙上明装箱底距地1.8米，垂直线路电井内桥架沿墙敷设，由分线箱至分机间线路穿UPVC管（重型PC32）埋地暗敷设。该系统应由专业公司设计和安装。
7、火灾自动报警及消防联动控制系统
⑴、火灾自动报警的保护对象为一级。系统组成：火灾自动报警系统；消防联动系统；消防直通对讲系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统。此系统应由专业安装公司安装。
⑵、楼设区域报警控制器，联网线均从小区消防控制室引来，配电室消防设置联动控制线路接线盒。
⑶、设备设置：库房、前室、走道等处设感烟探测器，消防电梯机房、防排烟机房、配电室等设置消防专用电话分机；每个防火分区配备手动报警按钮和声光报警器，手动报警器处设电话插孔。
⑷、设备安装：消防接地端子箱电井墙上明装，箱底距地2.5米，探测器吸顶安装，手动报警器距地1.4米暗装，声光报警器底距地2.5米明装。回路总线、电力线为指示的支线，沿钢管顶部和墙体敷设，4根用SC20，2根用SC15，。火警电话线穿钢管沿墙沿地暗敷设，管径SC15。消火栓按钮直接启泵线穿钢管沿地沿墙敷设。
⑸、联动控制要求：①、消火栓按钮动作后直接启动消防泵并同时向消防控制室报警。②、地面任意楼层探测器报警后，打开相应楼层及相邻楼层前室送风，连锁启动相应正压风机。③、地下室探测器报警后，启动相应排烟风机、补风机、正压风机，280°C防火阀熔断后，联锁停止相应的排烟风机、补风机。④、火灾确认后切除非消防电源，并使电梯停于一层。⑤、火灾确认后强制点亮应急照明。
8、节能和其他要求
① 、节能按照《建筑照明设计标准》GB50034-2004中的要求执行。地下室走道、楼梯照明采用红外加光控延时自熄开关控制，以达到节能作用。疏散指示灯出标志采用显色性好、耐震、节点、寿命长的发光二级管（LED）灯。灯具光源均采用节能型，荧光灯带电子整流器，功率因数达到0.9以上。其余电气设备选用低耗高效节能设备。本工程所选设备、材料必须具有国家检测中心的检验证书（3C认证）；必须满足与产品相关的国家标准，供电产品、消防产品应具有入网许可证。
② 、其他要求：电气管线穿过隔墙，电路施工后，地板周围的缝隙应用不可燃材料填充。电气竖井外的敷线桥架，明敷的穿线钢管外壁应刷防火涂料。暗敷设的消防管线（配电、应急照明、火灾报警）应敷设在非燃烧体结构内，其保护层厚度不小于30mm。强电布线桥架中间应加隔板，不同电源的配电电缆应分槽敷设。弱点线槽不同系统应分槽敷设。各系统入户电缆进入建筑物后应适配SPD。配电室应设气体灭火装置，此部分由建设单位另行委托专业单位深化设计及安装。金属桥架及其支架和引入或引出的金属导管应可靠接地全长不应少于2处与接地保护导体（PE）相连。电气施工需与其他专业施工密切配合并做好预埋工作。未尽事宜按国家现行规范执行。
第二章、电气安装工程施工质量标准
1、灯具安装（普通）
主项目：
（1）、灯具固定牢固可靠，不使用木楔，每个灯具的固定螺钉或螺栓不得小于2个，当绝缘台直径在75mm及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定。
（2）、当钢管作灯杆时，钢管内径不小于10mm，钢管厚度不应小于 1.5mm。
(1) 、应急照明灯的电源除正常电源外，另有一路电源供电，或者是独立于正常电源的柴油发电机组供电，或由电池柜供电，或选择自带电源的应急灯。
(2) 、正常电源切断后的应急照明，电源转换时间为：疏散照明M15s，备用照明M15s，安全照明M0.5s。

(3) 、疏散照明由紧急出标志灯和疏散标志灯组成。安全出标志灯距地高度不低于2m，且安装在疏散出和楼梯里侧的上方。
(4) 、节能和其他要求、疏散标志灯安装在紧急出的顶部，楼梯间、疏散走道及其转角处应安装在1m以下的墙上，不易安装的部位可安装在上部。疏散通道上的标志灯间距不大于20m。
(5) 、疏散标志灯的位置，不影响正常通行，周围不得设置其他易与疏散标志灯混合的标志牌。
(6) 、应急照明灯具，运行中温度大于60°C的灯具，当靠近易燃物体时，采用隔热、散热等防火措施。
(7) 、应急照明电路在每个防火分区中有一个独立的应急照明电路，穿越不同防火分区的线路有防火隔堵措施。
(8) 、疏散照明线路采用耐火电线、电缆、非易燃体明管敷设或硬管暗管敷设，暗敷保护厚度不小于30mm。
一般项目：
(1) 、应急照明、疏散照明采用荧光灯或白炽灯，安全照明应使用卤素钨灯或瞬时可靠点火的荧光灯。
(2) 、安全出标志灯和疏散标志灯配有玻璃或不可燃材料的保护盖，面板亮度均为
1： 10 (最低：最高)。防护罩应完整、无裂纹。
3、开关、插座安装
主项目：
（1）、插座接线应符合以下要求和规定:
A、单相两孔插座，面向插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接。单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。
B、单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座接地端子未与零线端子连接。同一场所的三
相插座，接线的相序一致。
命接地（PE）或接零（PEN）插座之间的导线不串联。
（2）、特殊情况下，插座安装应符合以下规定：
入、连接有触电危险的家用电器电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线。
B、潮湿场所使用带保护线触点的密封保护插座，安装高度不低于1.5m。
（3）、照明开关应满足以下要求：
A、同一建筑物、结构开关采用同系列产品，开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠。
B、相线由开关控制。
一般项目：
（1）、插座安装应符合以下规定：
A、暗装插座面板靠近墙壁，四周无缝、安装牢固、表面光滑整洁、无碎裂、划伤、装饰帽齐全。
B、车间及试（实）实验室插座安装高度不低于0.3m，特殊场所暗装的插座不小于0.15m，同一室内插座安装高度一致。
(2)、照明开关的安装应符合以下要求：
A、开关安装位置便于操作，开关边缘和门框边缘之间的距离0.15〜0.2m，开关距地面高度1.3m。
B、同型号并联安装，同一室内开关安装高度相同，且控制有序不错位。
C、暗装开关柜应靠近墙壁，四周无缝隙、安装牢固、表面光滑整洁、无碎裂、划伤、装饰帽齐全。
4、接地装置安装
主项目：
(1) 、由于人工接地装置，使用建筑物基础钢筋的接地装置或两者的组合，均会随着时间的推移，地下水位的变化，土壤导电率的变化，其接地电阻值也会发生变化，故要对接地电阻值进行检测监视，则每幢有接地装置的建筑物要设置检测点，通常不少于2个。
(2) 、由于建筑物性质不同，建筑物内的建筑设备种类不同，接地装置的设置和接地电阻值的要求也不同，所以施工设计要给出接地电阻值数据，施工结束要检测。检测结果必须符合要求，若不符合应由原设计单位提出措施，进行完善后再经检测，直至符合要求为止。
(3) 、在施工设计时，一般尽量避免防雷接地干线穿越人行通道，防止雷击时阶跃电压过高，危及人身安全。
一般项目：
热浸镀锌锌层厚，抗腐蚀，有较长的使用寿命，材料使用的最小允许规格的规定与现行国家标准GB50303-2002相一致。但不能作为施工中选择接地体的依据，选择的依据是施工设计，然而，施工设计不应选择小于最小允许规范的规范。
5、建筑物等电位连接