委托经营标准版合同.doc

委托经营标准版合同
学校(以下简称;甲方;)与公司(以下简称;乙方;)就食堂委托经营事宜签订以下合同。　　
一、为向甲方教职工提供物美价廉的伙食，甲方委托乙方代为经营管理甲方所属食堂。　　
二、甲方向乙方无偿提供食堂经营所必要的设施、场地、器物。　　
三、各种经费的负担划分为：甲方负担：食堂设施费、食堂备用品费、水、电、暖气费和消费品费。乙方负担：劳务费、材料费及相应杂费、保健卫生费、交通费、 费(限于长途 )和营业费。　　
四、由乙方印制XX，甲方教职工凭XX就餐。XX由甲方销售。　　
五、乙方将回收的XX提交给甲方，甲方于每月____日向乙方支付等额现金。　　
六、乙方以周为单位确定食谱。食谱的制定应以职工饮食调查结果为依据，并须经甲方总务科检察。　　
七、乙方向甲方职工提供的三餐价格为：早餐215;元，中餐215;元，晚餐215;元。　　
八、乙方向甲方职工的供餐时间为：早餐215;时215;分至215;时215;分;中餐215;时215;分至215;时215;分;晚餐215;时215;分至215;时215;分。　　执行部门责任人(签名)　　
九、乙方在变更食品种类、质量、分量规格、价格及供餐时间时，必需征得甲方同意。　　
十、甲方对乙方的供餐内容、服务态度和供餐业务负有监督责任。　　十
一、乙方改换食堂经营人时，必需向甲方提交其本人的`履历表　　十
二、乙方应妥善管理各类设施。因乙方责任造成有关设施损坏时，应以甲方要求，赔偿损失。　　十
三、乙方应努力坚持环境卫生、食品卫生和从业人员个人卫生，并依甲方要求，定期进行从业人员体检。　　十
四、因乙方供餐不卫生造成甲方职工食物中毒或患病时，由乙方负责。　　十
五、乙方负责与政府相关机构的事务处理。　　十
六、乙方每月向甲方提交损益计算表。应甲方要求，有义务向甲方提交财务帐簿。　　十
七、本合同的有效期为自签订日起________年以内。变更合同或解除合同，须在2个月前提出。本合同期满后，如双方均未提出变更合同或解除合同，则本合同在原有条件下延期________年。　　十

八、当双方解除合同时，乙方应迅速撤掉属乙方所有的物品，归还属甲方所有的物品。有关费用由乙方负担。　　甲方：__________学校　　乙方：______________ 甲、乙方经充分协商后签订本合同，双方应共同遵守，严格执行，以确保办好食堂，服务广大师生。具体合同条款如下：　　
一、甲方的权力与义务　　
1、甲方于________年____月____日将第__________食堂内场地即__________食堂及学校固定资产(注：固定资产清单另付 )提供给乙方使用。　　
2、甲方同意乙方在__________食堂内经营饮食、开水供应。不得经营烟、酒、生活用品、食杂(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷饮。乙方不得在食堂内开设小卖部，否则视为违约。　　
3、甲方向食堂供水、供电( 注：假设停电，甲方应及时发电;假设自来水厂停水，甲方应及时供井水，以确保乙方能正常营业。)　　
4、食堂的开业停业时间由甲方依据校历安排统一规定;　　
5、甲方对乙方经营的食堂存在卫生、质量、价格、服务态度等方面有检查监督权力，乙方应服从甲方职能部门管理。　　
6、在甲方召开膳食工作会议(每月一次)时，乙方(承包者)应亲自到场参加，听取同学代表及职能部门看法，及时改正，提升服务质量以利于乙方将食堂办得更好;假设两次不亲自参加，当作不亲自经营管理，视为违约;　　
7、甲方确保在承包期内不在校内开设第__________家食堂。但甲方实验室进行面包、蛋糕等工艺实验或教工活动中心的正常活动不受此限。　　
8、乙方对食堂的水、电装修及房屋结构改造必需经甲方同意后方可施工;　　
二、乙方的权力与义务　　
1、乙方对其承包的食堂享有独立自主、自负盈亏的经营自主权。乙方应严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与同学集体用餐卫生管理规定》及学校的相关规定。承包期内乙方不得随意中途停止营业或不正常营业，或转包他人经营。　　
2、乙方在签订合同时应向甲方上交风险抵押金人民币__________元整。假设乙方在合同期内无违反本合同规定，甲方在合同期满后应如数退还乙方;承包期内食堂内的甲方固定资产由乙方负责管理使用，修理年检一切费用由乙方自己承当。乙方应于________年____月____日前取得卫生部门颁发的卫生许可证，从业人员个人健康证。　　
3、食堂的水电费由乙方自负，并按季度上交甲方财务科。甲方每月补贴食堂__________吨水，主要用于自来水厂停水时，供同学使用，乙方必需提供同学用水方便。食堂内严禁使用一次性泡沫快餐盒。食堂油锅炉使用柴油为燃料，其它加工项目可使用蜂窝煤为燃料。食堂内娱乐设施不得播放内容反动或黄色音像制品。在晚自习及上课时间不得播放音像制品。　　
4、食堂内粗加工间、更衣间、仓库、面点间等功能区区分应明确。食堂采购应有厂家卫生许可证及每批产品检验合格证的复印件。餐具应严格洗、消、冲、保洁。应配备大型消毒柜两台并正常使用，对餐具进行严格消毒。应确保消毒柜正常运行和使用。食堂员工衣帽应统
一、穿戴整齐，坚持整洁，每个员工应有冬、夏工作服各两套。食堂内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防〞措施(特别是分菜间、加工间、餐厅等场所的门窗)。乙方应认真搞好食堂内外卫生，制订食堂卫生管理制度，建立食堂卫生工作自查记录。食堂内所有垃圾应倒在甲方指定的地点，否则应另支付卫生管理费用每月__________元。　　
5、乙方应认真做好防火、防盗及有关安全工作，假设出现安全事故，其责任完全由乙方承当。承包期满合同终止后，除可拆掉的如空调、消毒柜、电视、音响及不影响装修的设备外，其余改造设施归甲方所有。乙方应向师生供应符合卫生要求的开水，每壶价格不得超过0.2元，每桶价格不得超过1元，并确保开水供应。　　
6、乙方在承包期内对食堂经营负全责，必需参加有效管理，不能转包，如发现转包，甲方有权收回，风险抵押金及承包金不予退还。乙方在承包期间，不得在校内饲养家禽家畜，否则视为违约。乙方在经营过程中，与甲方发生的一切经济往来，其手续必需由乙方亲自办理(不得委托办理)。　　
7、乙方承包者应在岗在位，亲自参加食堂管理，倾听甲方师生看法，不断提升服务水平和饭菜质量，在甲方召开膳食工作会议(每月一次)时，乙方应到场参加，虚心听取同学代表及职能部门看法，并及时进行整改。乙方应树立热情为广大师生服务的观念，降低成本，减轻用膳师生的负担，努力做到饭热、菜香、价廉物美，优质服务。　　
8、乙方不得干涉同学在校内外选择就餐的自由，乙方应在分菜间设一个教工售菜窗口。　　
9、乙方不得与__________、__________食堂之间存在半成品及成品连代加工。乙方的家属及亲戚均不得参加__________食堂及__________食堂的经营与管理。否则以转包论处。　　
10、乙方的经营场所以甲方提供的现有场所为限，乙方不得扩展经营场所，不得在现有场所范围外搭盖。　　1
1、假设工商、税务等校外行政部门必需要收取有关费用(含税费)由乙方自负。　　1
2、__________食堂设备投入费用的部分人民币__________元整。由乙方于中标后__________天内上交甲方财务科。　　
三、违约责任及解决办法　　
1、乙方假设中途停止营业，所交纳承包费及风险抵押金作为乙方不正常营业给甲方造成损失的补偿，不予退还。　　
2、乙方因违反《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与同学集体用餐卫生管理规定》给学校及师生造成损失，乙方应负相关法律责任及全部经济责任。　　
3、合同期满后，甲方所有固定资产应完好交还学校，否则甲方将按实际收取修理费或赔偿费。　　
4、乙方逾期无法办理卫生许可证及从业人员健康证，甲方有权责令乙方整改。因乙方不具备上述两证而被卫生防疫部门处罚，乙方应负赔偿责任。　　
5、假设乙方违反本合同的条款，甲方将有权责令其限期整改，并视状况直接从乙方所交的风险抵押金中每次抵扣500元直至全部，做为乙方违约给甲方造成损失的补偿，假设违约金使用超过__________万元，超出的部分由乙方如数交纳。　　
6、在合同期内，假设甲方必需要收回__________食堂，则应赔偿乙方在__________食堂投入的经济损失。　　
7、假设乙方将所承包的食堂转包给他人经营，则甲方有权中止合同。乙方的风险抵押金及所交承包费不予退还外，且停聘乙方或乙方担保人________年。　　
8、甲方假设违反本合同的有关约定，甲方应赔偿因甲方违约给乙方造成的相关经济损失。　　
四、承包期限　　从________年____月____日起至________年____月____日止。　　
五、承包金额　　
1、承包金额每年为人民币：__________元整。　　
2、承包金每年分两次交纳，乙方必需在每学期倒数
第二周(以校历表为准)向甲方交清下学期承包费(即半年承包费)。本次交纳承包金时间为________年____月____日之前。　　
3、乙方逾期不交纳承包金，视为乙方自动放弃__________食堂承包经营权，以乙方中途停止论处。甲方有权终止合同，收回__________食堂另行发包。　　
六、免责条款　　假设因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，甲、乙双方均不负连带责任。　　
七、担保人责任　　担保人应承当相应连带责任。　　
八、附则　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签订之日起生效。本合同由甲方分别抄送人保科、财务科、总务科。　　甲方代表：______________________　　乙方：__________________________　　________年____月____日　　依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的通成世纪广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营，具体委托事项约定如下：　　
第一条：委托经营场地　　商铺坐落位置： 〔基本状况以商品房销售合同所示为准〕　　商铺建筑面积： 平方米 商铺使用面积： 平方米 商铺总价款为： 万元　　购房合同号：　　
第二条：委托经营方式　　甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均委托于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。　　
第三条：具体委托经营事项　　
1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理；　　
2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式；　　
3、在确保甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。　　
第四条：委托经营期限　　本合同约定商场铺位的委托经营期限为：________年。自乙方正式营业〔不包括招商期间的四个月试营业时间〕________年____月____日 时起开始计算至________年____月____日时止。　　
第五条：双方权利义务　　
1、甲方在委托经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。双方约定：　　回报利益以货币〔人民币〕方式收支。　　乙方自本合同约定委托经营期限开始日〔________年____月____日〕起每满三个月后〔先付后租〕于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益〔含税〕商铺经营回报利益计算方式如下：　　商铺经营年回报利益商铺总房价数215;7%　　
2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的《商品房买卖合同》所实际成交合同金额的一定比例作为委托经营管理期间的回报额，即按购房合同金额的7% 支付年租金。　　商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户〔指未办理按揭的〕　　
3、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益必需要与
第三方合作经营；同意乙方因经营之必需而对商铺进行重新分割、布局。委托经营期满时，在甲乙双方不在持续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态。　　
4、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承当，甲方不干涉乙方的经营活动。　　
5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必需的条件〔应及时提供房屋所有权证书、身份证实以及必需的签字、盖章之类的手续。〕　　
6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方承当；甲方委托经营所得〔租金所得〕而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行承当。　　
7、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所必需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承当　　
8、在委托经营期内，商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺执行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的侵犯商铺所有权人的行为。　　
9、在本合同委托经营期限届满时，甲方如必需出售、租赁或另行委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。　　
10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。　　1
1、在委托经营期限内，甲方如发生产权转移行为时，其产权受让方须持续履行本合同约定的权利和义务。　　
第六条：违约责任　　
1、乙方逾期向甲方支付商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方按约履行。假设乙方在逾期5个工作日内仍未支付的，自
第六个工作日起逾期每日可按三个月商铺经营回报利益的万分之三向乙方加收滞纳金。　　
2、本合同执行期间，甲乙双方不得提前终止本合同的履行。因一方的原因致使本合同无法正常履行的，视为违约，违约方赔偿因此而给对方造成的损失。　　
第七条：不可抗力　　遇不可抗力或不可归责于乙方原因而造成的商铺损失或灭失，乙方应及时向甲方说明状况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损失、灭失的，有关赔偿责任认定以保险公司理赔调查结果为准，按〈投保法〉和有关法律规定予以赔偿。　　
第八条：业主委员会、合同期满的商定　　在本合同正式履行期间，乙方会同有关方面召集商场业主成立业主委员会，本合同委托经营期满前三个月就以后的重大经营决策和合同续签事宜由乙方与业主委员会洽商确定。　　
第九条：争议的解决　　本合同在履行过程中发生的争吵，由双方当事人协商解决，协商未成的按以下方式解决：　　
1、提交　　
2、到 人民法院起诉。　　
第十条：生效、其他　　本合同中未尽事宜，由合同双方共同协商形成书面补充约定，所及事项以最后书面补充约定为准。　　本合同一式六份，甲方执贰份，乙方执贰份，开发商执贰份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字之日起生效。　　甲方：　　代表：　　乙方：　　代表________年____月____日