1、店铺承包经营通用版合同
随着人们法律观念的日益加强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢下面是帮大家整理的店铺承包经营合同，希望对大家有所帮助。 发包方：________________________________〔以下简称甲方〕 承包方：________________________________〔以下简称乙方〕 甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的__________________茶庄事宜，达成如下协议：
第一条乙方承包经营_______________茶庄，___________
2、茶庄的经营范围见营业执照， 店铺承包经营合同。
第二条茶庄的坐落、面积、装修、设施状况
1．承包给乙方的茶庄位于____________市________________路_____________号；
2．茶庄现包括一幢面积为_____________平方米____________房及茶庄四周甲方所有的附属土地〔甲方应提供所有的权属证书〕；
3．本合同签订后____日内，甲乙双方共同对移交给乙方的`___________茶庄的财产进行盘点。
4．甲方必需在________年____月____日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进行简单装修〔如安装空调、铺设地面等〕
3、
5．上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。
第三条承包期限 该茶庄承包期限共________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第四条承包金支付方式
1．该茶庄第________年承包金为___________元〔大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整〕。
2．第________年至________年承包金为___________元〔大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整〕。
4、
3．每年的承包金必需在当年____月____日一次性付清。
4．本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金______万元。
第五条茶庄房屋修缮与使用
1．在承包期限内，甲方确保该房屋的使用安全〔乙方使用不当除外〕，其它所属硬件设施的修理责任由乙方自行负责，
2．甲方提出进行修理须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。
第六条茶庄的转包与转让
1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后，本合同对新的茶庄所有人和乙方持续有效。
2．乙方如将该茶庄的承包权转让给
第三方，提前三个月通知甲方。
3．甲方出
5、售该茶庄，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第七条合同的变更、解除与终止本合同
1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，必需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
〔1〕提供不符合约定条件的茶庄设施，严影响经营。
〔2〕甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。
3．承包期满合同自然终止。
4．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。
第八条违约责任
1．甲、乙双
6、方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。
2．在承包期间，甲方有
第八条
第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金。
第九条免责条款
1．因不可抗力原因致使本合同不能持续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。
2．因国家政策必需要拆掉或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。
3．因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不够整月的按天数计算，多退少补。
4．不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观状况。
第十条争议解决 本合同发生
7、的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第_____种方式解决〔以下两种方式只能选择一种〕：
1．提请仲裁委员会仲裁。
2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二条本合同自双方签〔章〕后生效。
第十三条本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执_______份。具有同等法律效力。 甲方：〔签字盖章〕____________ 乙方：〔签字盖章〕____________ ________年____月
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