农村房屋土地转让通用版合同.doc

乡村房屋土地转让通用版合同
房屋转让是指房屋产权所有人将房屋产权转移给接收人的行为。为了避免产生纠纷，最好签订合法的转让合同。下面是整理的关于乡村房屋转让的合同范本几篇，欢迎阅读参照。　　乡村房屋转让合同书范本一　　甲方：_______________ 身份证号：_______________　　住址：_______________　　乙方：_______________ 身份证号：_______________　　住址：_______________　　依据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。　　
一、地块及房屋基本状况:　　该土地位于 __　　　　　________，土地面积为__________平方米(__________亩)。　　四方界址为东　　　　　　　，南　　　　　　　　西　　　　　　　　　，北　　　　　　　　　　。　　土地性质为集体所有。　　因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积 平方米，附属房面积 平方米转让给乙方。　　
二、转让价款　　甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币)： 叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款(人民币)：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于________年____月____日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于________年____月____日前付清。　　
三、甲方权利和义务　　甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用;甲方确保该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保;在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。　　
四、双方权利和义务　　甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。　　鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方确保该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。　　该土地及房屋如遇征用拆迁，关于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归(即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方所有。　　
五、违约责任　　本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。　　如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。　　任何一方无权单方解除本协议。　　
六、其他　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。　　本协议自双方签字按印之日起生效。　　甲方：_______________ 乙方：________年____月____日　　乡村房屋转让合同书范本二　　出卖方(甲方)：______________　　地址：____________邮码：____________ ：____________　　法定代表人：____________职务：____________　　购买方(乙方)：____________________________________　　地址：____________邮码：____________ ：____________　　法定代表人：____________职务：____________　　依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。　　
第一条乙方购买甲方座落在__市____街____巷____号的房屋__栋__间，建筑面积为____平方米。　　
第二条上述房产的交易价格：　　
第三条付款时间与办法：　　
1.　　
2.　　
第四条甲方应于________年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。　　
第五条税费分担　　
1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承当公证费、协议公证费。　　
2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费。　　
第六条违约责任　　
1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。　　
2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。　　
第七条本合同主体　　
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　
2.乙方是____________单位，代表人是____________。　　
第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。　　
第九条本合同一式份。　　甲方产权人各一份。　　乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。　　
第十条本合同发生争议的解决方式：　　甲方：__________________　　乙方：________________________　　________年____月____日二手房买卖合同出卖方(甲方)：____________________________________　　地址：____________ ：____________　　购买方(乙方)：____________________________________　　地址：____________ ：____________甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。　　
一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。　　
二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至，北至(附四至平面图一张)。　　其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。　　
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。　　
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。　　
第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元;
第二期，在交付房屋之日付人民币万元;
第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。　　每期付款，甲方收到后出具收据。　　
五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。　　
六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告　　如必需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。　　如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。　　
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。　　本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。　　其他税费按有关法律规定，各自承当　　
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价的总额3计算违约金给予乙方。　　逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。　　解约时，甲方除将已收的.房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。　　
九、乙方全部或一部分不履行本合同
第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%卅算的违约金给予甲方。　　逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。　　解约时，乙方迅兜姆考劭钭魑獬ソ鸸榧追剿小　　
十、甲方确保其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷。　　乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。　　十
一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。　　如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同
第八条规定承当违约责任。　　十
二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。　　乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。　　十
三、本合同的附件与合同有同等效力　　十
四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。　　
第十
五、本合同发生争议的解决方式：　　甲方：乙方：________年____月____日　　乡村房屋转让合同书范本三　　转让方：(以下简称甲方)　　受让方：(以下简称乙方)　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：　　
一、宅基地坐落、面积　　甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。　　上述宅基地的使用权归乙方享有。　　
二、转让金额　　该宗地的转让价格为人民币25万元。　　
三、付款方式及期限　　乙方在甲方原房屋拆掉后____日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后____日内付清。　　
四、房产归属　　
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。　　
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承当。　　
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承当。　　
五、违约责任　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。　　
六、未尽事宜　　未尽事宜双方另行协商。　　
七、协议生效条件　　本协议经双方签字后生效。　　
八、协议份数　　本协议一式二份，双方各执一份。　　甲方： 乙方：________年月