房屋租赁协议书二十.doc

房屋租赁协议书 二十
出租方：
　　承租方：
　　为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 房屋概况
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共15年零　 月，出租方从　　 年　 月　 日起将出租房屋交付承租方使用，至　　 年　 月　 日收回。合同期满后，如出租方仍持续出租房屋的，承租方享有优先权。
　　第三条 租金交纳
　　租金的标准为每年 万元，先付后租，必需提前3各月交纳;还必需支付人民币 万元作为定金。承租方还应承当水电费、修理费、财产保险费及相关的管理费。
　　第四条 房屋维护
　　承租方保证房屋整体结构的完整性和完好性，并对房屋及其设备应每年进行检查、修缮一次，以保证房屋的安全和正常使用。承租方对房屋进行装修改造，必需报出租方书面同意后方能施工;如承租方未通过出租方同意，对房屋进行装修改造或增设他物的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。在本合同终止后，出租方所进行的固定装修不能拆掉，应无偿转让给出租方。所租赁的房屋必需每年参加财产保险。
　　第五条 变更事项
　　如果出租方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者持续有效。出租方出卖房屋，须在1个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。
　　第六条 违约责任
　　承租方有以下情形之一的属于违约行为：
　　1.承租方擅自将房屋转租或转借的;
　　2.承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3.承租方拖欠租金累计达个3个月的。
　　承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金　　　元。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金　　元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
　　如一方提前终止本合同，应对方支付合同租金总额(即人民币 万元)的30%的违约金。
　　第七条 免责条件
　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。
　　第八条
　　第九条 补充规定
　　本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十条 合同文本
　　本合同正本一式四份，出租方、承租方各执二份。
　　出租方(盖章) 承租方(盖章)
　　法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)：
　　年 　月 　日 年 　月 　日
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