关于房产买卖协议书范本.doc

关于房产买卖协议书范本
出卖人〔甲方〕：________________________________
〔个人〕姓名：__________________________________
国籍：__________________________________________
身份证〔护照〕号码证〔护照〕号码：______________
〔法人或其他组织〕名称：________________________
法定代表人：____________________________________
地址：_______________________
营业执照号码：__________________________________
邮政编码：______________________________________
联系 ：______________________________________
买受人〔乙方〕：________________________________
〔个人〕姓名：__________________________________
国籍：__________________________________________
身份证〔护照〕号码证〔护照〕号码：______________
〔法人或其他组织〕名称：________________________
法定代表人：____________________________________
地址：__________________________________________
营业执照号码：__________________________________
邮政编码：______________________________________
联系 ：_______________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、遵守法律的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条房地产状况
该房屋坐落___________________________，产别_________，结构_________，建筑面积_________平方米。
房屋所有权证号__________________，所有权人_________；房屋为共有的，其他共有权人_________，共有权证号_________，共有方式_________，共有权人同意出售证实见附件三。
该房屋土地使用权证号_________，土地使用面积_________平方米，土地来源__________________。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_________年，自_________至_________止。
经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。
房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁状况见附件二。
第二条房地产价款、其他价款及交付
房产价款为_________元〔币种：_________〕，计__________________〔大写〕，其他价款为_________元〔币种：_________〕，计______〔大写〕。
乙方付款形式、付款时间为：________________________________________。
第三条房产交付
房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
甲方须于_________前，将该房产及相关证实交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式
上述相关证实包括：_________________________________________________。
第四条产权转移登记及其他相关设施登记
协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承当违约责任。
第五条违约责任
1.甲方逾期交付房产的，应承当违约责任如下
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承当违约责任如下
3.其他约定：_____________________________________________________。
第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方确保在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承当全部责任。
第七条争议处理
本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按以下第_________种方式处理：
1.向_________仲裁委员会申请仲裁；
2.向人民法院提起诉讼。
第八条协议附件
本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议〔见附件四〕。
附件一至附件四均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九条协议份数
本协议连同附件共_________页，一式_________份。
第十条协议生效
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方〔盖章〕：_____________
乙方〔盖章〕：_____________
委托代理人〔签字〕：_______
委托代理人〔签字〕：_______
_________年______月______日
_________年______月______日
签订地点：_________________
签订地点：_________________